2022年2月十大城市新建住宅价格涨跌情况分析

2023年5月1日发(作者：自建房屋顶防水最绝的办法)

2022年2月十大城市新建住宅价格涨跌情

况分析

依据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住

宅的全样本调查数据，2022年2月，全国100个城市（新建）住宅

平均价格1为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2022年6

月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从

涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。与上月

相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅

在1%以上（含1%）的有20个，与上月持平；本月环比价格下跌的城

市数量较上月削减1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加

3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%，

涨幅较上月缩小0.31个百分点，为连续第2个月缩小。按中位数计

算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7235元/平方米，环

比上月上涨0.60%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19433

元/平方米，环比上月上涨1.08%，较去年同期上涨17.09%。

2022年2月，全国100个城市住宅平均价格连续上涨，但同

环比涨幅较上月均连续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。从十大

城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中最大涨

幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价连续保持

相对稳定。从全国房地产整体环境看，年学校央及各地未出台新的调

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控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放

松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受

部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因

素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理连续加重。

在整体市场预期看淡，各市场参加者保持观望的前提下，多数城市供

应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅连续缩小。

查看发布的《2022年多层住宅信报箱行业国内外渠道市场进

展（投资）比较分析报告》

十大城市（新建）住宅价格涨跌状况

依据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据

显示，2022年2月十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上涨

1.08%，涨幅较上月缩小0.14个百分点。详细来看，北京环比上涨

1.97%，涨幅居十大城市之首，较上月缩小0.15个百分点；南京、深

圳和上海涨幅在1%-1.5%之间；重庆（主城区）、成都、天津、武汉

和广州涨幅在0.6%以内；杭州环比下跌0.13%，为十大城市中唯一下

跌城市。

同比来看，十大城市平均价格上涨17.09%，连续第16个月上

涨，涨幅较上月小幅缩小0.02个百分点。本月，十大城市全部同比

上涨，北京上涨29.55%，涨幅居十大城市首位；广州、深圳分别上

涨23.37%和20.51%，位列其后；南京、上海涨幅在10%-20%之间，

杭州、重庆（主城区）等5个城市涨幅在5%-10%之间。

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