上海公积金的贷款额度

2023年4月26日发(作者：地砖十大名牌排行榜质量对比)

上海公积金的贷款额度

一、上海的公积金贷款额度如下：

家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，假如有

补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度

则上调至60万。

假如是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人

最高贷款额度则只有40万元。假如有补充公积金，则家庭和个人公

积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

确定公积金贷款额度的四要素：

1、不高于根据借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户

储存金额的倍数（公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的

10倍）确定的贷款额度。

2、不高于根据房屋总价款的比例确定的贷款限额。

3、不高于家庭根据还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借

款人计算住房公积金月缴存额的'工资基数*40%*12个月*贷款期限。

4、不高于最高贷款额度。

二、公积金贷款是指什么？

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中

心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，托付商业银行

向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间

缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房

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公积金肯定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）

的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积

金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续

3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金肯定期限

以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的

能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；供应当地住房资金管理

中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，

如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存

的证明等。

综上所述，针对上海公积金贷款额度多少倍这一问题，我们清楚

的知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。因此，大

家在使用公积金贷款时，应当对账户余额进行查看，避开因为政策解

读的事物而引起纠纷。

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