南京公积金逐月还商贷怎么办理

南京公积金逐月还商贷怎么办理

一、业务概述

借款人商业住房贷款发放后，借款人及配偶签订托付还贷协议，

管理中心依据借款人及配偶的托付和贷款银行上传职工已归还商业

性个人住房贷款本息的状况，于每月10日—15日〔遇节假日顺延〕，

以转账方式自动划转借款人及配偶缴存账户中部分金额用于报销上

月已归还商业性个人住房贷款本息。

二、办理条件

托付逐月还商贷协议签订生效后〔次月生效〕，在住房公积金

账户金额满意以下条件的前提下，按先借款人后配偶的挨次对缴存账

户逐个进行推断，满意条件的账户予以办理托付提取；不满意条件的

账户，不予办理，直至该账户满意办理条件为止。

1、借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

2、借款人及配偶住房公积金账户须保存不少于签订协议时月

缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保存不少于签订协议时月缴

存金额1倍的余额。

3、借款人及配偶月缴存额〔住房公积金及住房补贴账户的总

额，下同〕之和小于公积金贷款月还款额的，托付划转报销金额等于

实际月缴存额之和；月缴存额之和大于商业贷款月还款额的，托付报

销金额为商业贷款的'月还款额。

4、职工购置第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次

及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理托付逐月还商贷；

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其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住

房不予办理托付逐月还商贷。职工夫妻名下有三套〔含〕以上住房的，

其本人因购房未提取过两次〔含〕以上住房公积金的，可以挨次签订

其第一套、其次套个人住房贷款；其配偶因购房未提取过两次〔含〕

以上住房公积金的，可以挨次签订其第一套、其次套个人住房贷款。

三、办理流程

1、借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间，向借款人缴存银

行提出逐月托付划转还商贷协议签订申请，借款人缴存银行使用商贷

信息实时猎取方式，审核借款人及配偶相关商贷信息，符合条件的状

况下，一站式办理托付逐月还商贷协议签订。

2、借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间，先到贷款银行办

理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明，再携带相关材料前

往借款人住房公积金缴存银行网点〔借款人未缴存住房公积金的，可

到配偶住房公积金缴存银行网点〕办理托付逐月还商贷协议签订。

目前，逐月还商贷协议签订推举流程1办理，如商贷信息无法

实时猎取，仍需要根据流程2办理。

四、申请材料

1、借款人及配偶使用商贷信息实时猎取方式一站式签约的，

需供应借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件、商业住房贷款账

号。

2、借款人及配偶使用商业性个人住房贷款信息登记后再赴缴

存银行签约的，需供应以下材料：

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〔1〕借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；

〔2〕贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；

〔3〕人民银行出具的能反映详细贷款信息的借款人个人信誉

报告〔明细版〕。

3、职工夫妻名下房产达三套〔含〕以上、已购房提取两次〔含〕

以上，为其第一套、其次套个人住房贷款签订托付逐月还商贷，需供

应全部房产的不动产权证〔未领证的供应购房合同〕和所还商业住房

贷款的合同。

五、办理时间及地点

借款人及配偶在公积金归集银行、贷款银行专柜工作时间赴银

行柜面办理。

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