装修琐事

一、墙

1. 拆墙：40~60块一平

很多工长能报价到70-80一平

2. 铲墙皮：5-8块一平

很多报价报铲墙皮8块一平，但实际施工时说要铲到基层加4-8块每平，（正常铲腻子就应该是铲到基层的，露出石膏层或者沙灰层），说这是水腻子很难搞要加4-8块一平（这是合理的，不过通常加5块），如果还要铲除壁纸再加4-8块每平（纯坑）

其实不管墙上是什么，铲墙皮都是一铲子的事，除了耐水腻子费点劲，这货比较坚挺

3. 墙面拉毛：15块一平，经常故意漏掉

为什么要故意漏掉？这样看起来报价会低一些，在你比价的时候能更容易中标，但是后期肯定会让你加上的，行话交漏顶，漏掉一些后期必须要做的项目

要是不拉毛，墙上贴的砖那是要止不住的往下滑的，所以要通过拉毛制造粗糙不平的摩擦

4. 地面拉毛：这个真没有

地面根本不需要拉毛，压根不用担心瓷砖把不住的情况，这种行为行话交恶意增项

5. 厨卫贴砖

工长量房肯定都是量到房顶的算面积也是算到房顶的。可是别忘了，厨卫要吊顶的，吊顶里的墙面一般不贴砖，所以这部分的面积就是长工白赚的

贴砖报价50块一平，瓷砖勾缝另加10块左右一平，大于或者小于平均规格（300mm-800mm）的砖会加价特别高，比如200mm*200mm在原来的基础上在家30-60块一平

6. 一般刷漆门洞和窗户应该刨出去，好多工长这时候就开始演绎选择性忘记了，全给你算进去

7. 墙固

刷墙固和墙面刷界面剂，分开收费，其实界面剂就是墙固，，等于收两回钱

8. 贴布

墙面贴布只有轻体墙、新建墙体或者墙面不平用石膏找平的地方才需要，有时候工长会让你全贴了

9. 地面找平

地面铺砖不需要找平，只有铺地板才需要地面找平

二、水电

1. 穿线

一根线管里只穿一根线来增加米数，在水电改造之前要和施工方商量好价格问题，细致到一根管里穿2跟线价格是多少，穿1根线价格是多少，一根管穿2根线时，开槽和穿线管的成本都是一样的，只应该加上多的那根线的费用

2. 开槽

水电路改造分不开槽，开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的价格

3. 水电开槽回填费

这个是乱收费，正常开槽都是包括回填的

4. 暗盒

每个开关插座都需要配一个暗盒，最好是自己买暗盒，请装修队报安装费，一个暗盒超市也就卖一两块钱，而工长报价往往十几块钱，随随便便就会多花好几百

5. 线头

吊顶和灯具等每根电线都会余出15cm线头，开关和插线板也会余出线头，但不会太长，这块费用可以跟长工商议减免

6. 进场

有的电线等材料进场不通知业主，正常所有材料进场都要通知业主，业主进行验收后签字，否则把你的材料换了你都不知道，切记切记

7. 报价

很多施工队先承诺低价，随后施工期间增加项目，最终导致成本增加，比如只报电线管价格不报电线价格，将必须进行改造的项目说成可改可不改

8. 合同

家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一

签订装修合同前，要计算出下列项目可能发生的数量：

电源插座改造

开关面板改造

水路改造

有限电视线路改造

网线改造

电话线改造

就此算出合理的费用，这样就可避免增项费用过高

9. 明确合同内容细节，一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总价格，并要求加盖公章，不要让人家有空子可钻

10. 一般水电改造多少钱？我给大家出一个工长报价的粗估，6、70平的9千左右，8、90平的一万出头，100平的话一万五左右

这个给大家做个基础参考，很多工长在做水电之前都不预估，说没多少钱，等最后算，就会多出来很多甚至翻倍

水电的建议：尽量外包，找专业的水电公司做，不仅免费测量、预估水电，至少能比工长做省20%，这还是工长比较讲良心的情况，要是碰到黑心的，单改水电收十几万的也见过

三、窗户

窗户的样式是发展的，从铝合金到塑钢，到现在用的断桥铝

断桥铝密封、保温、隔音、耐久等等都相对来说要比以前的材料都好一些，但是造价也贵，也最容易被坑

断桥铝的报价

一般放在台面上的报价有

1. 铝材窗户。主要是窗框、窗扇和普通玻璃，凤铝/忠旺报价一般在500元/平以上，如果太便宜，那基本摆明了要在辅料上坑

2. 五金件。ROTO平开上悬一般在450以上，据说ROTO假货极多，遇到价格便宜的一定要多留心

3. 拐角立柱。一般200左右一延米。L型窗需要一根，U型需要两根

4. 纱窗。普通的一般100，意美达一般150

如果你认为窗户只需要掏这些钱就太天真了

常隐藏起来的辅料/增项有

1. 开窗超扇费。比如10平米只让你开3扇窗，想不留死角多开窗？不好意思请加钱，200

多一扇

2. 密封胶/发泡胶。价格不包打胶的话，轻松打出上千元，最好事先谈好打什么品牌的胶，免得商家用劣质胶

3. 最小面积。单开窗不足一平按一平，对开窗不足2平按两平

4. 横梁。阳台内开窗想低于晾衣架的话，一般要加横梁，一延米100多

5. 铝管窗框/副框。想装窗套？合页不能紧贴窗框，需在两边各加个铝管/副框，200多一延米

6. 改色。白色不好看？不好意思请加钱，改色30-50元一平米

7. 钢化玻璃。单块超过1.5平的玻璃一般需要钢化，几十块一平

8. 开孔。在玻璃上打烟管孔

9. 定位器。一般会送，也有奸商会收钱

10. 四连杆。如果是外开窗，商家会告诉你普通定位器阻力不足以抵抗大风，需要安装一个四连杆，价格100-200不等

11. 镀膜费。如果想从外面看不到里面，但从里面可以看到外面，就需要镀膜。当然免不了镀膜费，如果商家不能做low-e膜，尽量不要镀膜，其他镀膜都很影响室内光线。

所以下订单的时候，一定要谈清楚哪些要收钱哪些不要：

1. 跟厂家确定清楚铝材的尺寸型号和厚度、材质、几道封闭，每平米价格

2. 有无损耗，是否不足多少平米按平米整数算

3. 没平米的费用除了铝材和窗户还包括什么等

4. 最好出窗户尺寸图纸或者画一张图，让销售明确的标出来，哪些地方不收费

5. 所有单价和费用都确认后，计算一下总价，看每平米的费用是多少，如果太低，商家肯定能在其他地方找回来，适当的利润还是要给

有些商家报价只要两三百一平，但是到安装的时候什么都另外加钱，到时候就很被动了，尽量最开始要把所有的价格写清楚

详细说说窗户的测量。装一个好窗户，测量是前提。窗户量不好就装不好

1. 大部分人家的阳台墙不是完全水平/竖直的，同一个平面需要在多处测量，避免大缝隙/安不上的悲剧发生

2. 量窗户不仅仅是准尺寸，还要问清楚常测量结果、计算方法、有无损耗等，如果小窗户比较多的房子，耗损算下来会很大

3. 量窗户的时候，最好有工长在旁边，看是否需要预留施工尺寸。窗户的尺寸不等于拆旧后墙框的尺寸，因为要考虑贴砖、包边、窗台石、吊顶的减扣

4. 同一个方向尺寸上，要多量几次取最小值！因为墙有变形，特别是老房子，修的时候不一定横平竖直，拆旧时候也不一定拆平

5. 测量时间上要早，拆旧期间就动手测量，因为断桥窗户制作周期一般7-15天

6. 测量前有条件尽量去工厂，现场看样品做工，重点看45度组角和防水胶的工艺

7. 付费模式基本都是下订单的时候给定金一百到几百元，设计师量尺寸后给一部分，安装或验收后给尾款

8. 如果在阳台做饭，烟管在窗户上打孔的情况，一定要和测量设计师说清楚没窗户安装完成再打孔容易吧玻璃打碎，不过窗户玻璃上尽量不要打洞，雨水大可能从洞里流进去，中空玻璃里面会存上雨水

三份料七分工，不要以为买个好牌子就一切OK了，安装的工艺细节一定要留意

有朋友用的是德国旭格，材料是进口的，但是安装的人非常不靠谱，被外包给一个小包工头，后来窗户渗水，玻璃压条质量很差，诸多问题，那么贵的窗户算是白买了

装窗户最基本的要注意下面的几个细节

1. 一般需要一整天来安装，安装窗户是高空作业，一定强制要求工人系安全带，否则出事业主绝对脱不开责任

2. 安装的时候，窗体尽可能外靠一些，不要超过防水沿就行，这样窗台能宽一些

3. 最好全程盯着，别装歪装斜了，，返工比较困难

4. 打胶也很重要，发泡胶要打的足一些，不留空隙。密封胶要弄得整齐一些，不能乱抹一气完事，否则很丑

5. 外面津贴防护栏的一定要预留纱窗安装位置，见过一家纱窗装不上导致返工的

6. 安装窗户尽量应是贴砖之前要在瓦工离场前，因为一些窗台需要瓦工抹平收工

7. 刚安装好窗户尽量避免扬尘类的施工和清扫，防水胶12小时才干会沾上灰尘

8. 先安装所有窗框，再安装所有窗户如果要安装护栏，一定要在安装窗户之后进行

9. 装修完成后，再约时间安装纱窗。一般商家安装窗户当天都会安装纱窗，后期装修往往会弄脏纱窗。分开安装保证纱窗不会被施工过程弄脏，如果发现窗户有细节需要微调，也可以在第二次上门安装纱窗时解决

10. 有撞门做纱窗的，比窗户商家要便宜，装的也好，如果感觉有必要，纱窗和窗户可以分开买

四、橱柜

橱柜商家都有哪些坑人的把戏

买橱柜

1. 大家选橱柜特别看重环保性，露水河板和爱格板是最普通的，那么要注意了解露水河板厚度有18mm，也有16mm两种价格成本相差几十块钱，要价上相差100块。买的时候，一定要问问是18的还是16的，否则肯定给你按16的做

2. 用假板材。