正规版装修合同范本

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导语：随着社会的开展，人们生活水平的提高，家居装修也随

之悄然兴起，下面就为大家了正规版范本，希望对大家有所帮助，

欢迎阅读!

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进展设

计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进

展施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工

要求及施工工艺流程表等)。

三.甲方的权利和义务

甲方的权利

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿

的权利外，还有终止合同的权利。

甲方的义务

1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能

够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续

外。

2、提供符合施工要求的水源、电源。

四.乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款

方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1、施工中严格执行平安施工标准、防火规定、施工标准及质量

标准，按期保质完成工程。

2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及

各种设备管线。

3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验

收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时

间。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类

物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施

工现场。

5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经历向甲方提

供建立性意见供甲方参考，直至甲方满意;

4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因成心造成原材料的浪费、

缺少由乙方负责赔偿;

5.精心施工，认真负责，质量要求： 详细质量要求参照甲方提

供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家标准标准。

五、 工程内容及合同金额：

1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际工程计算。

2、 合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币： (大写)

本协议装饰预算金额为人民币： (小写)

在施工过程中为了更好表达装饰效果，合理利用资源，如遇材

料变更，施工工艺变更等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得

到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进展浮动，不得超出预算

金额的20%，超出部分友好协商。

六、 关于工程价款及结算

1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：

第一次 总工程款的 70%，即工程开工起 支付元。

第二次 总工程款的25% ，即各部件装配完毕 支付元。

第三次 总工程款的5% ，即保洁工程完毕 支付元。

七、协议工程完成期限：

1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支

付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)

原因导致工期延误的，工期不予顺延。

八、关于材料供应和保管

1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差

异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用

曾加部分，有提供方承担。

2、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管

不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丧失，应当由乙

方负责，施工过程中的正常消耗除外。

九、关于质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标

准。

2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导

致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费费用

由甲方负责。

3、乙方承诺自竣工日期起，为工程工程保修1年，终身维护。

损耗品、使用不当、人

为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

十、 违约责任：

1、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过

程中成心隐瞒一些必须要实施的工程工程，然后在施工过程中要求

增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止

合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找

装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价

支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否

那么甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

2、乙方未经甲方同意中止合同，那么乙方必须赔偿甲方总工程

款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然

灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行

除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成

按本合同及中华人民共和国及相关的法律法规处置。

3、假设由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或

由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，那么工期顺延。

4、本工程有部分材料为甲方购置，此类材料的质量不在乙方的

保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经历向甲方提供建立性意见

供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，那么

5、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理出入证等工程所使用

的水电费用由甲方负责。

本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(发包方)： 乙方(承包方)：

(或 )： (或 )：

确认日期： 年 月 日 确认日期： 年 月 日

发包人(甲方)：

住所： ： ：

委托代理人： ： ：

承包人(乙方)：

住所： ： ：

法定代表人： ：

本工程设计人： ：

施工队负责人： ：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就发包人的家庭居室内

装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：。

2、工程地点： 。

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取以下第 种承包方式：

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装

修材料明细表》。)

第二条 施工图纸

双方施工图采取以下第 种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发

包人支付(此费用不在工程价款内)。

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日

期前内取得有关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条 甲方工作

1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，去除障碍物(合同已

经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措

施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能

够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续

外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构

之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收

确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现

场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各

种税费。

第四条 乙方工作

1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方

案和方案交甲方审定确认。

2. 施工中严格执行平安施工扫做标准、防火规定、施工标准及

质量标准，按期保质完成工程。

3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造

及各种设备管线。

4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居

室内上、下水管道的通畅。

5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验

收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时

间。

6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品

进展保护。

第五条 关于工期

1. 工程期限 天，开工日期 年 月日，竣工日期 年 月 日。

2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支

付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)

原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方

互不承担责任：

(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、

暴乱等不可抗力的;

(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;

(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方

因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;

(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试

验时间浪费;

(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条 关于材料供应和保管

1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规

定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供

方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人

验收签字确认。

2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差

异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用

增加部分，有提供方承担。

3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管

不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丧失，应当由乙

方负责，施工过程中的正常消耗除外。

第七条 关于质量和验收

1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国

3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导

致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由

甲方负责。

4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通

知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。

5. 验收时，工程工程合格率到达 %时(以上程价款比例为准)，

其他不合格工程(不包括工程工程未完成或成品程序未完成的工程)

的维修或返工不影响竣工日期的`确立，甲方对此应予以确认。

6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程工程保修 年。损耗品、使

用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家

行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经对个别的工程工

程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业

机构的规定为准。

7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：

。

8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条 关于工程价款及结算

1. 双方约定按以下第 种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工

程款：

支付次数 支付阶段或时间 支付金额

第一次 支付 元;

第二次 支付 元;

第三次 支付 元;

第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%，约 元。

(2)其他支付方式： 。

2. 双方同意工程的结算方法按以下第 种进展结算：

(1)固定价格，本工程总价款为元;

(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过

元。

a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×

拼花部分面积;

b. 瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积;

c. 实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积

+10%×拼花部分面积;

d. 木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不

够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计

算);

e. 其他按项工程按项计算;

f. 其他按平方米计算的工程为：实际面积+6%×实际面积;

g. 估价工程测量后再详细报价;

h. 经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以

调整。

3. 特别费用的约定：

(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚

款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发

生的，罚款由甲方负责。

(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额

向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。

(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲

方负责交涉或向乙方补贴差额。

4. 乙方按双方签署的预算附件工程执行。如甲方增加新的工程

工程，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、工程完

工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该工

程的50%，那么甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工

程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料

进展工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期

限约定付清乙方工程款。

第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程工程除经

过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条 责任与罚那么

1. 施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方

均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引

起的损失和事故由甲方负全责。

2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一

天，应向甲方支付 的违约金。

3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿

乙方因此造成的人工费损失。

4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按

照 支付乙方延期付款违约金。

5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成

损失的，由其自行负责。

6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施防止损

失扩大，并将有关情况通知甲方。否那么，应当对造成的损失扩大

部分承担赔偿责任。

第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协

商无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条 附 那么

1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自动终止。

甲方(签字)： 乙方公司(盖章)：

现场代表(签字)： 现场代表(签字)：

证件名称： 证件名称：

颁发机构： 颁发机构：

证件号码： 证件号码：

年 月 日年 月日