玉溪江川区江城古镇棚户区改造项目【整理版】

玉溪市江川区江城古镇棚户区改造项目

土地和房屋征收补偿方案

江城镇老县城片区始建于明末崇祯七年（公元1634年），

至今有383年的历史，距江川主城区20公里。现存破旧房屋较

多、密度大、质量差、安全隐患多、使用功能不完善、配套设施

不健全，为推进玉溪市江川区江城古镇棚户区改造，改善人居环

境，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡

规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国务院关于

加快棚户区改造工作的意见》《国务院关于进一步做好城镇棚户

区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》《云南

省土地管理条例》《云南省人民政府关于进一步做好城镇棚户区

和城市危房改造及配套基础设施建设有关工作的实施意见》《云

南省人民政府办公厅关于做好棚户区货币化安置工作的指导意

见》等相关法律法规政策，以及《云南省住房和城乡建设厅关于

将玉溪市江川县棚户区改造项目纳入云南省2015—2017年棚户

区改造计划的批复》《玉溪市发展和改革委员会关于玉溪市2016

年棚户区改造项目（一期）可行性研究报告的批复》《江川县江

城镇土地利用总体规划（2010—2020年）》《江川县江城镇总体

规划修编（2011—2030年）》，结合实际，制定本方案。

一、遵循原则

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（一）坚持以人为本，切实维护群众合法权益的原则；

（二）坚持公开、公平、公正，群众参与、民主决策的原则；

（三）坚持依法依规征收与合理补偿相结合的原则。

二、征收主体、征收部门、实施单位

（一）征收主体。玉溪市江川区人民政府。

（二）征收部门。玉溪市江川区住房和城乡建设局、玉溪市

国土资源局江川分局。

（三）项目实施单位。玉溪市江川区江城镇人民政府。

三、征收范围

征收范围为东至南北大街，南至南大街（供销社糖食厂以

北），西至西大街，北至振兴街，以及唐淮源故居、唐公祠周边，

涉及江城社区东门街、南门街、西门街、北门街、正街5个居民

小组。具体四至范围详见勘测定界图。

四、土地征收、房屋权属和房屋区位认定

（一）土地面积认定

1.持有土地使用权证及其它合法依据的，依据土地面积认定；

2.无土地使用权证及其它合法依据的，以测绘结果为依据，

经居民小组、社区居委会、镇人民政府三级证明并报区人民政府

审批，公示无异议后认定；

3.一人持有两个及以上土地使用权证、其它合法依据的，认

定面积时可以合并计算。

（二）房屋权属认定

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