装修保修合同(通用8篇)

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装修保修合同（通用8篇）

装修保修合同（通用8篇）

装修保修合同 篇1

甲方： 身份证号： (以下简称甲方) 乙方： 身份证号： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工

程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、 工程概况及承包方式

1、 工程名称：

2、 工程地点：

3、 工程承包方式：

4、 工程概况：建筑面积 平方米。

二、 工程装修内容

三、 工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为(人民币)：￥ 元，金额大写： 。

四、 工程期限

工程开工日期：

工程竣工日期：

五、 质量要求

六、 付款方式

七、双方责任

1、 甲方：1.开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。

2.无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。

3.负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

4.遵守物业管理部门的各项规章制度。

5.负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

6.参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工

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验收。

2、 乙方：1.施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质

量标准，按期保质完成本合同工程。

2.因进行装饰装修施工造成相邻用房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由

乙方担当修理和损失赔偿责任。

3.负责工程成品、设备和居室留存陈设的爱护。

4.保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

5.保证施工现场的干净，每日完工后清扫施工现场，清运垃圾至物业指定地

点。

6.为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参

考价格等书面资料。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、 工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违

约所造成的一切损失，由违约方担当。

2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定

综合单价后，以"现场签证形式'由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追

加当中。

3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、 乙方须对工地材料质量、施工质量把关;甲方供应的材料，乙方应检验

后方可使用。

5、乙方须在工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进

行下一道工序施工

6、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机

构申诉。

7、 其它未尽事宜由双方协商解决。

8、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方法人代表： 乙方法人代表：

年 月 日 年 月 日

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装修保修合同 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙双方依据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，

本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：

一工程质量保修范围和内容：

1、乙方在质量保修期内，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量

管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等相关法律、法规、规章的管理规

定和双方商定，担当装修施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。

2、凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理

造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业

主使用过程中自身人为损坏、第三者有意或非有意损坏等），但是经由双方协商

需要乙方施工的，乙方必需乐观协作修理，费用双方协商由责任方担当，但费用

收取不能高于市场综合水平标准。

二.工程质量保修期：

双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期

以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保

修期限为贰年。

三.保修金支付：

本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管

理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付

保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

四.保修要求条款：

1、交楼期间精装修施工单位必需在现场组建特地的交楼修理办公室，每一

户支配专业人员伴随我司交楼人员进行验收移交。要求参加交楼的人员不得与业

主发生任何冲突，对业主提出的意见必需仔细记录，按交房记录卡记录的整改项

目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改修理。

2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为修理高峰期，期间必需派

足够的固定修理人员（详细数量依据现场实际需要另行确定）在现场组建特地的

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修理办公室，并每天到物业公司报到登记，以便消失业主招修时快速反应、即时

处理。

3、修理高峰期过后，总包单位必需指定修理负责人，修理负责人应在甲方

通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行修理，履行保修义务，保证修理的质量

及效果。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故

现场抢修。

5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的

服务原则

6、乙方未能准时按规定进场修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期

限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代

为修理并确定价格，由此发生的全部修理费用及赔偿费用、并加收以上费用的

15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等

于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用

补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金

中扣除。

7.由乙方的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方

的损失均由乙方担当。

8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙

方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的

罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另

加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

9.对于涉及结构平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》

的相关规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计

单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。

10.在修理高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物

业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，准时了解业主的使用状况，

发觉问题准时登记处理，从而提高客户满足度。回访时要制定填写《工程回访登

记表》（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工

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单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。

11、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写《工程修理记录表》（表格参

考下表），同时交一份给业主及管理处保留备案。

工程回访记录表

工程名称业主房号修理单位合同编号回访日期交付时间质量等级回访方式

回访状况及问题：

回访人：年月日业主/用户意见：

签章（或记录）年月日问题的缘由及责任：

质量部门：年月日处理意见：

施工单位、物业、甲方负责人：年月日

工程修理记录表

修理单位业主房号修理部位修理日期修理内容：

签发人：年月日修理记录：

修理负责人：年月日业主/用户评价：

年月日物业、甲方签字：

年月日

五.建立快速反应的联络保证措施：

1、在业主入伙交楼验收及入伙后的修理高峰期间，施工单位必需在现场组

建特地的交楼修理办公室，并必需指定修理总负责人，与甲方、物业相关负责人

对接，全力帮助甲方验收交楼工作，修理总负责人手机等通讯方式必需保持24

小时通畅。设立修理办公室联络专线，修理联络专线必需保证24小时有专人接

听，对反馈的修理信息做好记录，并准时反馈给修理负责人，确保快速支配修理。

若因特别缘由要更换负责人，施工单位必需提前一周通知甲方及物业并征得甲方、

物业同意，在支配好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。

以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-XX

元的罚款。

修理期间若修理负责人对该项工作不称职，修理协作工作不能令甲方及物业、

业主满足，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保修理工作

的质量与进度。若施工单位实行拖延、不协作的态度与方式，甲方将处以￥5000

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元的罚款，并必需在一周内更换合适负责人。

修理总负责人：联系方式：

2、在修理高峰期过后，施工单位必需指定修理总负责人，与甲方、物业相

关负责人对接，全力帮助甲方修理服务工作，修理总负责人手机等通讯方式必需

保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。

修理总负责人：联系方式：

3.修理总负责人必需在修理工作开头前2个月确定。

六.修理人员作业管理制度要求及惩罚措施

1、乙方人员修理时出入小区时需佩戴管理处签发的出入证或经管理处确认。

违反一次惩罚￥100元。

2、乙方人员入户修理前，应事先征得业主同意，不得擅自入内。违反一次

惩罚￥500元。

3、乙方人员入户修理时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必需作好施工

作业点周边的成品爱护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具

的损坏须由乙方担当赔偿责任。并处每次每项￥500元的惩罚。

4、乙方人员在业主家中不得随便在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、

翻看报刊杂志、电视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主家中吃拿东西、抽

烟或无故逗留等。违反其中一项一次惩罚￥500元。

5、乙方从甲方或管理处领用钥匙，必需按甲方或管理处规定准时归还。违

反一次惩罚￥100元。

6、乙方在离开修理现场或在空置房返修完毕后，须准时将返修现场清理洁

净，关好门窗、水电开关等，严禁将空置房作为仓库使用。消失任何不良大事，

而导致业主索赔，均由乙方担当相关责任并处一项一次￥1000元至￥5000元的

罚款。

7、甲方对乙方现场人员有违规或不听从管理的，甲方有权要求其整改，若

乙方不能根据甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外托付其他专业公司完

成修缮工作，同时一切费用将由乙方担当。

8、因工作需要乙方参与的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参与。

未能准时出席或未征得甲方同意缺席的，迟到一次罚款￥500元；无故缺席一次

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罚款￥1000元。

七.其他奖惩制度：

1、集中交付及修理高峰期间，依据施工单位的修理服务质量状况（从修理

质量、速度、服务协作、客户评价等方面体现），结合《工程回访登记表》及《工

程修理记录表》体现的综合修理质量、业主评价等方面状况，返修工作满足度总

体在90%以上的单位，赐予￥3000元的奖金；对于综合评价差，业主对修理工作

消失过2次以上合理投诉的单位，赐予￥3000元的罚款。

2、交付期间由业主提出的有效质量问题相关责任单位每条扣款￥50元，消

失二次返修的按￥500元/条向甲方缴纳违约金且甲方有权支配其他人进行处理，

费用由乙方担当。

3、施工单位在工程交付前指定返修负责人，必需组织足够数量的返修工人，

报甲方返修办备案，并保证返修办对返修人员的优先使用权。各单位须根据甲方

要求人数派驻返修工人，每少一工日罚款￥200元，累计超过10个工日通报批

判。各单位如需将派驻的返修管理人员和返修工人另作支配或削减人数，必需先

征得返修办同意后方可进行。

4、各施工单位负责本单位返修人员的管理，因返修人员不听从返修办及物

业的管理造成业主及甲方的损失由各施工单位担当。返修办将视违规行为产生的

后果严峻程度处以￥100-5000元的罚款并现场开具《施工单位人员行为过失惩

罚通知单》，如乙方实行回避、推诿、拒绝签收的行为，甲方有权直接处理，产

生一切费用直接从责任单位的款项中扣除。

5、集中交付及修理高峰期间由甲方、物业修理部每2星期评出5佳返修人

员，5佳人员先由各施工单位修理办推举，甲方、物业修理部依据该工人修理记

录、客户返修满足度和工作量综合质量，对满足度较高的人员进行嘉奖。每人每

次￥100元现金嘉奖，并建议各单位将该员工作为后续保修人员留用，同时满足

度较差的人员不得从事保修工作。

6、集中交付及修理高峰期间，除修理总负责人外，各施工单位必需指定各

班组管理人员，管理人员由处办理管理人员证件，可以穿便装，返修办依据管理

人员所管辖人员的总体返修满足度对管理人员进行嘉奖。1个月评定一次，对总

体修理满足度较高的，每次嘉奖￥500元；对总体修理满足度较差的，每次罚款

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￥1000元，并必需更换该管理人员。

7、日常保修期间每月评出返修5佳人员，5佳人员评定依据客户返修满足

度和工作量综合分。对总体修理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各

单位以示嘉奖；对总体修理满足度较差的，每次罚款￥500元。

8、日常保修期间各单位必需指定管理人员，每月进行一次评定，对总体修

理满足度较高的，每人每次嘉奖￥100元并通报各单位以示嘉奖；对总体修理满

足度较差的，每次罚款￥500元。

（注：全部罚款与嘉奖均由甲方或物业发出《罚款通知单》、《嘉奖通知单》

八.本修理协议一式六份，甲方肆份，乙方二份，与装修合同同具法律效力。

甲方：

代表：

日期：

乙方：

代表：

日期：

装修保修合同 篇3

鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量

需进一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的保修问

题达成如下协议：

1、本工程保修期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部合同项目内(以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程

施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充

协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆

面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶消失脱落，全部器具因质量缘由消

失的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除

外。

3、目前工程已存在的问题及乙方责任：

1)花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修

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期内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，

或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

2)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进行更换或整修。

3)木门现已变形，乙方应予 年 月份前进行整修。

4)壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。

5)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进行更换。

6)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4、乙方工作方式

在甲方发觉工程消失质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在

内)内，乙方须支配 娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5、法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不予整修或更换的，甲方

有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣

除工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。

6、结算

保修期内未消失质量问题或虽消失质量问题但乙方整修准时并令甲方满足，

保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述

问题整修结束后，若甲方感到满足，可以结算)。

7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

盖章： 盖章：

装修保修合同 篇4

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋装修修理工作，双方本着公平互

利、真诚合作原则，结合本工程详细状况，依据《合同法》和《建筑安装工程承

包合同条例》有关规定，签订本合同，详细条款如下：

第1条工程概况

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1.1工程名称：房屋装修修理工程

1.2工程范围：

1.3工期：至共计天。

1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

1.5合同价款：预算价格（大写）￥包工包料。因设计变更或甲方依据需要

要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，

并按发包人供应的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格

后办理结算时一次性调整。

1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%

预留%的工程质保金。一年质保期满后支付最新工程修理合同范本最新工程修理

合同范本。

第2条甲方权利义务

2.1甲方应乐观支持乙方工作，帮助乙方全面履行合同。

2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、平安生产、文明、环保施工

等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的平安、技术协议。

2.3乙方不听从甲方的协调、管理，有严峻的质量、平安问题，有不履行合

同的状况，甲方有权下达停工整改通知，严峻的直至终止合同。

第3条乙方权利义务

3.1负责工程项目正式开工前的一切预备工作

3.2乙方应根据现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有

关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关规定造成

的损失和罚款

3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方托付施工的项目部施工人员的监督

和管理，乐观协作现场其他施工队伍的施工。

第4条工程质量、平安及文明、环保施工

4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量

责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

4.2平安生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应详细操作人员进行平安训

练，并担当在现场作业期间因乙方缘由而发生的一切平安责任。乙方需接受甲方

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现场的平安文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理

麦田无界

第5条工程质量及验收

5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及

验收规范和甲方验收商定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对

质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收商定文件中有

关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的商定标准最新工程修理

合同范本合同范本。

5.2由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。

5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，

并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，

另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。

第6条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应准时协商，协商不成

时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同商定履行

自己的的各项义务应担当各自的违约责任按国家有关规定办理。

第7条附则

7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议

7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙

方贰份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表：代表：

合同订立时间：年月日

装修保修合同 篇5

为了维护双方共同利益和合法权益，经双方共同协商， 为甲方，哈雷管业

安装部为乙方，以下简称(甲乙方)特制定本合同如下：

一、 乙方安装的产品名称及质量要求

1、 乙方给甲方安装暖气片等配件。

2、 乙方安装的暖气片要符合国家标准。

二、 甲乙双方对安装的暖气片和管道应担当责任

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1、 因暖气片本身消失质量问题及安装技术给甲方造成的经济损失由乙方担

当责任。

2、 乙方安装的暖气片，必需承诺三年保修期。

3、 因甲方人为因素造成的损失不在保修赔偿范围内。

三、 造价及付款方式

1、 暖气片、(大写 元整)。

2、 付款分两次进行，合同签订后预付总造价的50%，安装完成

四、 双方责任

1、 甲方安装前要腾好地形，不要影响乙方正常施工。

2、 在保修期内发觉暖气片及配件有问题，乙方要随叫随到，准时修理或更

换，确保甲方平安取暖。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，此合同自签订之日起生效，受法律爱

护。

甲 方：(签字) 乙 方：(签字)

年月日：

装修保修合同 篇6

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓__号房屋工程已于年月日交付使用，有关细

项质量需进一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的

保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为 年，自年月日起至年月日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、

裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶消失脱落，全部器具

因质量缘由消失的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4缺角，1块1/3断裂，若在保修

期内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，

或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

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3.3木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。

3.4壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。

3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4.乙方工作方式

在甲方发觉工程消失质量问题并电话或传真通知乙方后7日内，乙方须支配

娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5.法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有

权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除

工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。

6.结算

保修期内未消失质量问题或虽消失质量问题但乙方整修准时并令甲方满足，

保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方。

7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方: 乙方:

代表：代表：

年月日

装修保修合同 篇7

甲方：

乙方：

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓__号房屋工程已于________年____月____

日交付使用，有关细项质量需进一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故

甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年，自________年____月____日起至________年____

月____日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目的损坏或质量问

题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、

脱落，房顶消失脱落，全部器具因质量缘由消失的损坏及其他质量问题。属于甲

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方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4缺角，1块1/3断裂，若在保修

期内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，

或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

3.3木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。

3.4壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。

3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4.乙方工作方式在甲方发觉工程消失质量问题并电话或传真通知乙方后

____日内，乙方须支配娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负

担。

5.法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换

的，甲方有权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方

除有权扣除工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。

6.结算保修期内未消失质量问题或虽消失质量问题但乙方整修准时并令甲

方满足，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方。

7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：代表：代表：

装修保修合同 篇8

鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进

一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达

成如下协议：

1、本工程保修期为年，自年月日起至年月日止。

2、乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部合同项目内的损坏或质量问题进行更换或修复。如木

门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶消失脱落，

全部器具因质量缘由消失的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当、天灾、原

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土建质量造成的损坏除外。

3、目前工程已存在的问题及乙方责任：

1)花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4缺角，1块1/3断裂，若在保修期

内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或

由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

2)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

3)木门现已变形，乙方应予年月份前进行整修。

4)壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

5)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。

6)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

4、乙方工作方式

在甲方发觉工程消失质量问题并电话或传真通知乙方后7日内，乙方须支配

娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

5、法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不予整修或更换的，甲方

有权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣

除工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。

6、结算

保修期内未消失质量问题或虽消失质量问题但乙方整修准时并令甲方满足，

保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方。

7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

盖章：盖章：

装修保修协议书范本2

甲方：

乙方：

依据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的详细

状况，签订本合同，双方共同遵守。

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一、工程概况

1、工程名称：一楼展现大厅装修工程。

2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、展现台等。

3、本工程范围：包工包料、包质量、包平安和文明施工。

二、合同价款和支付方式

1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元整，施工费根据施工实际图

案的平米数计算。每平米240元。

2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程

竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。

三、甲方职责

1、供应完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺当进行。

2、供应乙方施工过程中的供水及供电。

3、负责隐藏工程的隐藏前验收。

4、准时做好工程竣工后的组织验收工作。

四、乙方职责

1、切实根据工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与平安。

2、乐观协作甲方做好环境卫生及平安保卫工作，并遵守公司有关管理制度。

3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列

质量标准，选购材料。

4、负责准时协作甲方做好工程竣工后验收工程。

五、违约责任

1、因一方缘由，合同无法连续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由

责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

六、其他事项

1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

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装修保修协议书范本3

发包方： 承包方：

甲乙双方经友好协商，甲方打算托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法

权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式： 。

5.工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工， 工期 天。

二、工程价款及结算的商定

1.工程总价款：￥ 元，大写： 详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时

扣除

第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计 元

第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计 元

第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计 元

工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保

修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的商定

1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供应的

材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理

验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲

方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方

供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料

价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非

经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双

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倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商

品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的商定

1.本工程执行08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30–1999《住

宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验

收标准。

2.本工程由 方设计施工方案。

3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，

工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，

甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费

用由甲方担当，工期也予顺延。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织

验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。

五、有关平安生产和防火的商定

甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主

要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实

行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民

住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属

甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙

方进行现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意

事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

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2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，

保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予

认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随便拆改原有建筑

承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期

一天，支付 元违约金。

2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支

付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提

交人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方：电话：

乙方：电话：

签订地点：

签订日期：年月日

装修保修协议书范本4

甲方：

单位名称： 电话：

住址： 通讯地址：

乙方：

法定住址： 法定代表人： 职务：

联系人： 身份证号码： 电话：

通讯地址： 邮政编码：

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第一条工程概况

1.1工程地点： 市 区 路 号 楼 室。

1.2住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的

原则，商定如下：总价款： 元，大写： 。其中：材料费： ，人工费： ，管理

费： ，设计费： ，垃圾清运费： ，税金： ，其他费用： 。。经双方认可，变

更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1.4工程承包方式：双方商定实行下列第 种方式。

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料;

乙方包工、甲方包全部材料。

1.5工程期限 天;开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日

第二条施工图纸

双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：

1甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为 年 月 日，图纸一式三份，

甲方、乙方、施工队各执一份。;

2甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一

份，设计费由甲方支付;

3施工图纸双方签字后生效。

第三条甲方权利义务

1开工前供应施工期间的水源、电源，并说明使用留意事项;

2参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳，

乙方帮助供应物业管理所需的相关材料;

4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业管理单位、

房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并

按有关规定清运;

5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

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第四条乙方权利义务

1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按

期完成工程;

2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的平安防护和

消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安;

3爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;

4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当根据有关部门指定的位置、

方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰

装修居室而产生的废弃物及其他物品;

5乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后，

乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程

6乙方自行选购或者向甲方推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成

空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任;

7乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安;

第五条材料的供应

1由甲方供应的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将

材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未

按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程

质量，责任由甲方担当;

2由乙方供应的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提

前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，

甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，

在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费

为材料采管费+材料运输费;若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以

及因此延误工期，均由甲方担当任;

4除合同注明外，五金、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买

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并按时运到现场。

第六条工期延误

1因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供

应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延;

2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

3因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成

工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。

第七条质量标准

乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。

凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无

偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方担当违约责任。由

于甲方缘由达不到工程质量标准的，由甲方担当返工责任及经济支出。

第八条工程验收和保修

1双方商定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收;

油漆、面层涂料施工前验收;

竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。

若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工

期延误及其它损失均由甲方担当;

2保修

工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工

程保修单。

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水

要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程

竣工验收合格之日起计算。

第九条工程款支付方式

1竣工验收后 日内，甲方支付相当于总价款 %的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

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2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取

增、减部分的款项。

3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙

方应当出具合法发票。

第十条违约责任

11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合

同无法履行的，应准时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行

合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 %的违约金;若因此造成损失的，违

约方应予以赔偿。

11.4由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，

所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延。

11.5由于甲方或乙方缘由致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付

工程总造价的2‰作为违约金。

第十一条附则

12.1本合同签订后工程不得转包。

12.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字后生效，甲、

乙双方各持一份。

12.4合同履行完后自动终止。

12.5本合同实行当事人自愿鉴证，以爱护合同当事人的合法权益。

12.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 托付代理人：

签订地点： 签订地点：

年 月 日 年 月 日

家庭装饰装修市场合同认证意见：

托付代理人：

联系电话：

签订地点：

年 月 日

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