半包注意事项

装修分为三种、全包、半包、清工。全包指业主基本上可以拎包入住，只需要业主自己买电器。

半包指一些主材和硬材不包括在里面、地板、地砖、灯具、洁具是不包括在里面的。清工是业主

自己买所有的材料，装修公司只做施工，这对于业主来说比较繁杂一些。 现在业主大多选择半

包，这样比较轻松一些。(

主材主要是:

地板或地砖、墙砖、踢脚线；

洁具（如：厕所、水龙头、洗脸盆、花洒、毛巾架）

电器（如：灯具、厨房灶具、油烟机、热水器、开关插座）

辅材：

水泥、沙、水管、线管、五金件、油漆等，这些价格都不贵；装修公司主要就是

赚这部分钱和工钱

你可以让负责你房子装修得项目经理告诉你该怎么安排。

让装修公司给你列出一份详细的主材清单，尺寸、大概市场价格。

这些东西都必须要提前尽早预定，因为这些东西牵涉到装修得第一步，水电路怎

么走。

橱柜的准备时间稍长点，早点去找一家，先谈好价钱。预付定金。他们会上门给

你量尺寸。然后在1-3天内他们给你出好橱柜的设计图纸，等你确定了大概的样

式之后，吧图纸给负责装修得项目经理，确定厨房的水电位。然后水电改好、砖

铺好之后，橱柜公司再次上门核对尺寸，（砖铺好之后尺寸会有一点偏差)然后

就可以安装了。

门也是一样，找一家卖门的店，把价格谈好。预付定金。然后他们会上门量尺寸。

然后安装。从预定到安装大概要一个星期或更长时间。

地板就简单了，让装修公司吧你房子每个房间的准确面积给你，然后去预定。

洁具这些东西也是的，你自己要先想好是装在哪里，然后大概的尺寸是多少，吧

这些都记下来，然后去预定，等到项目经理告诉你要装的时候你给他们打个电话，

他们就会马上来装。

主材是指装修中的成品材料，饰面材料及部分功能材料。

主材主要包括：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机

灶具，散热器，壁纸

，吊顶，石材，水槽，净水机，垃圾处理器等……

辅材是指装修中要用到的辅助材料。

辅材主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，

木器漆，乳胶漆，五

金件，地漏角阀软连接，保温隔音材料等……

二、 主材的解析

地板：泛指以木材为原料的地面装饰材料。市场目前最流行的有实木地板，实木复合地板，

强化复合地板。其中

实木复合地板和强化复合地板可用于地热地面。

瓷砖：是主要应用在厨房，卫生间的墙面和地面的一种装饰材料。具有防水，耐擦洗的优点，

也可用于客厅和卧

室的地面铺装。目前市场上最流行的是釉面砖、玻化砖和仿古砖。

洁具：包括座便、手盆、妇洗器，托布池等陶瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便，

按冲水方式分有直

冲，虹吸两种方式。手盆分为台下盆和台上盆，可根据个人喜好选择。

橱柜：是时下厨房装修必备主材，橱柜分为整体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设

计，机械工艺制作，

快速安装，相比传统制作橱柜有很大优点，已逐渐取代传统制作橱柜。

门：和橱柜一样，目前市场上有各种材料，各种工艺的套装门，已经基本取代了传统木工制

作的门和门口。套装

门主要分为模压门，钢木门，免漆门和实木复合门，实木门。还有各种材质的推拉门。

灯具：是晚间采光的主要工具，也对空间的效果具体一定的装饰作用。灯具的挑选要考虑实

用，美观，节能这三

点。

开关、插座：按功能划分为N开，N开双控，五孔插座，16A三孔插座，带开关插座，信

息插座，电话插座，电视

插座，多功能插座，音箱插座，空白面板，防水盒等。

热水器：市场上可供选择的热水器有三种，储水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器，

如何选择热水器要

根据房间格局分布和个人使用习惯选择。

龙头花洒：是最频繁使用的水暖件，目前最流行的龙头花洒材料为铜镀铬、陶瓷阀芯的，本

体为精铜的水暖件是

避免水路隐患最可靠的保证。

烟机灶具：烟机主要作用是吸除做菜产生的油烟，市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟

机，欧式吸油烟机，

侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶具和红外线灶具。

散热器：分为铸铁散热器、钢制散热器、铜铝复合散热器、铜制散热器。除传统散热器，现

在比较流行的还有地

热供暖，一般房屋交房时已经配有供暖装置，可根据个人需要调换。

壁纸：一种新型墙面装饰材料，可添补乳胶漆单调颜色与质感，造成强烈的视觉冲击和装饰

效果。壁纸虽然不是

家庭装修必须的主材，但近年来已经逐渐走近家庭装修。

吊顶：是为了防止厨房和卫生间的潮气侵蚀棚面以及遮蔽管道而采用的一种装饰材料。主要

分为塑钢板，铝塑板

，铝扣板，集成吊顶以及防水石膏板吊顶和桑拿板吊顶。

石材：分为天然理石和人造石，天然理石具有坚固耐用，具有天然纹理，价格低廉等优点。

人造石有无辐射，颜

色多样，可无缝粘接，抗渗性较好等优点。可用于窗台板，台面，楼梯台阶，墙面装饰等处。

水槽：是厨房必备功能产品，从功能和尺寸上分单槽、双槽、带刀具、垃圾筒、淋水盘等型

号，材质上大部分采

用不锈钢制成。

净水机：改善生活用水和饮用水的过滤产品，按使用范围分为中央净水机，厨房净水机，直

饮净水机。净水机虽

然不家庭装修必备的主材，但是随着人们对生活品质的要求提升，越来越受到人们的青睐。

垃圾处理器：解决日常食用垃圾清理问题，方便卫生。不是家庭装修必须品，但是建议在水

槽下面预留电源，方

便以后需要时安装。

除以上产品是装修中大部分要购买的，还有例如消毒柜，烤箱，窗帘，家具，家电等产品不

一一描述，可根据自

己的需求做好预算，大部分装修的花费都在以上各项了。

三、 辅料的解析：

板材：分为大芯板，指接板，饰面板，九厘板，石膏板，密度板，三聚氢氨板，桑拿板等。

下面分别说说这些板材的工艺和使用范围~~~

大芯板~也称细木工板，是利用天然旋切单板与实木拼板经涂胶、热压而成的板材。因为生

产过程中会使用大量

的胶，因此存在甲醛释放量超标、横向静曲强度不合格、产品含水率不合格、胶合强度低等

方面的问题。所以，

选择细木工板一定要注意选择符合E1级以上环保标准的。大芯板以前主要用在制作门套，

门，柜子以及一些造型

的基础上，近年来随着集成材料越来越多，已经逐渐的在减少使用量。

指接板~又称实木指接板，由多块木板拼接而成，上下不再粘压夹板，由于竖向木板间采用

锯齿状接口，类似两

手手指交叉对接，故称指接板。指接板与大芯板的用途一样，只是指接板在生产过程中用胶

量比木工板少的多，

所以是较木工板更为环保的一种板材。目前已有越来越多的人开始选用指接板来替代细木工

板。指接板常见厚度

有12mm，15mm，18mm三种，最厚可达3.6mm。

饰面板~是用天然木材刨切或旋切成厚0.2-1mm的薄片，经拼花后粘贴在胶合板、纤维板、

刨花板等基材上制成

。这种材料纹理清晰、色泽自然，是一种较高级的装饰材料。饰面板一般用于粘贴在夹心板

制成的门套，门口，

柜子以及一些造型上的，外饰以清油漆。市场上常用的有枫木，胡桃木，樱桃木，柚木，榉

木，水曲柳等饰面板

。

九厘板~是指9MM厚的板，可以是密度板，也可以是多层板，一般是指9MM的多层板。

常与大夹板配套使用。

石膏板~最为常用的是纸面石膏板，常用做吊顶材料，也做为棚线材料，墙面装饰材料。另

外还有一种防水石膏

板，该板是在石膏芯材里加入定量的防水剂，使石膏本身具有一定的防水性能。石膏板纸亦

用防水处理，能够用

于湿度较大的区域，如洗手间、浴室和厨房等。

密度板~也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或其他胶粘剂制

成的人造板材。较为

常用的是高密度板，由于质软耐冲击，也容易再加工，在国外是制作家私的一种良好材料。

高密度板比刨花板握

钉力差，螺钉旋紧后如果发生松动，由于密度板的强度不高，很难再固定。而且，劣质的高

密度板家具中，甲醛

的含量非常高，对人的身体危害也很大。

三聚氢氨板~是三聚氢氨纸与木板结合的常用于家具制作的板材。板子表面的那层装饰纸，

在学术上称三聚氢氨

纸，这种纸有一定的抗打击能力，可以印刷各种图案，家具表面的木材图案就是印刷在这种

专业纸上，而实际上

内部的板材就是我们经常说的刨花板。刨花板具有握钉力好，结实耐用的优点，但同样劣质

刨花板，甲醛含量会

非常高，影响人的身体健康，因此选择三聚氢氨板要选择符合环保E1级标准的。

桑拿板~用于卫生间的专用木板一般选材于进口松木类和南洋硬木，经过防水、防腐等特殊

处理，其中“桑拿板

”的技术最为成熟，两片之间以插接式连接，易于安 装、拆卸，方便清洗。如果用在卫生间

吊顶位置，需要刷

两遍哑光清漆防潮或涂木蜡油。

龙骨：吊顶用的材料，分为木龙骨和轻钢龙骨。木龙骨又叫木方，比较常用的有30*50MM，

一般用于石膏板吊顶

，塑钢板吊顶。轻钢龙骨根据其型号、规格及用途的不同，有T形、C形、U形龙骨等，一

般用于铝扣板吊顶和集

成吊顶。

水泥：是家庭装修必不可少的建筑材料，主要用于瓷砖粘贴，地面抹灰找平，墙体砌筑等。

家装最常用的水泥为

32.5号硅酸盐水泥。许多人认为，水泥占整个砂浆的比例越大，其粘接性就越强，其实不然，

以粘贴瓷砖为例，

如果水泥标号过大，当水泥砂浆凝结时，水泥大量吸收水分，这时面层的瓷砖水分被过分吸

收就容易拉裂，缩短

使用寿命。水泥砂浆一般应按水泥：砂=1：2（体积比）的比例来搅拌。

砂子：配合水泥制成水泥砂浆，墙体砌筑、粘贴瓷砖和地面找平用。分为粗砂、中砂、细砂，

粗砂粒径小于

0.5mm，中砂粒径0.35---0.5mm，细砂粒径0.25---0.35mm，建议使用河砂，中砂或粗砂为好。

砖头：砌墙用的一种长方体石料，用泥巴烧制而成，多为红色，俗称“红砖”，也有“青砖”，

尺寸为240×

115×53mm。砖墙砌筑的主要标准是不能有上下“通缝”以保证砖墙的坚固，因此砖块的砌筑

应遵循内外搭接上

下错缝的原则。

防水材料：家装主要使用防水剂，刚性防水灰浆、柔性防水灰浆这三种。砂浆防水剂可用于

填缝，非地热地面和

墙面使用，防水砂浆厚度至少要达到2CM。刚性防水灰浆和柔性防水灰浆涂刷时很薄，需

墙地面平整，坚固，干

净，开槽位置要用防水剂和水泥砂浆填平。柔性防水灰浆具有优异的基面粘结性、富有弹性、

透气不透水、耐候

性强、耐热、良好的抗震动及移位、高效防水、无毒环保等优点。

水暖管件：目前家装中做水路主要采用两种管材，PPR和铝塑管。PPR管采用热熔连接方

式，铝塑管采用铜件对

接，还要保证墙地面内无接头。无论用哪种材料，都应该保证打压合格，正常是6个压力打

半小时以上。另外，

燃气管要用燃气专用管，可由燃气公司提供施工。

电线：选择通过国家CCC认证的合格产品即可，一般线路用2.5平方即可，功率大的电器

要用4平方以上的电线。

腻子：是平整墙体表面的一种厚浆状涂料，是乳胶漆粉刷前必不可少的一种产品。按照性能

主要分为耐水腻子、

821腻子、掺胶腻子。耐水腻子顾名思义具有防水防潮的特征，可用于卫生间，厨房，阳台

等潮湿区域。821腻

子是由建筑石膏为主要原料，其施工性好，便于贮存，操作简便，粘结牢固，不具有耐水性。

掺胶腻子为工人用

胶水和大白粉在施工现场搅拌而成，属于淘汰落后作法。

胶：装修中要用的胶有很多种，108胶，乳白胶，无苯万能胶，玻璃胶，发泡胶等。

108胶~是一种新型高分子合成建筑胶粘剂，外观为微白色透明胶体，施工合易性好、粘结

强度高、经济实用，适

用于室内墙、地砖的粘贴。

乳白胶~是一种以水为分散相,粘结力强,粘度适中,无毒?无腐蚀?无污染的现代绿色环保型胶

粘剂品种，主要用于

木工板材的连接和贴面，木工和油工都会用到乳白胶。

无苯万能胶~为半透明粘性液体，可粘合防火板、铝塑板及各种木质材料，是木工的必备工

具。

玻璃胶~是用来黏结橱柜台面与厨房墙面、固定台盆和坐便器等，以及一些地方的填缝和固

定，都要用到它。有

的消费者因为不懂玻璃胶的性能，往往随便“来两瓶”，不管黏结什么材料都使用同一种玻璃

胶。其实，不同的

情况适用不同性能的玻璃胶。如果用错玻璃胶，会导致胶条断裂、发霉，甚至窗户漏水、台

面漏水等麻烦。市场

上玻璃胶的品种很多，有酸性玻璃胶、硅酸中性结构胶、硅酮石材胶、中性防霉胶、浴室防

霉专用胶等等。消费

者应该按照具体的用途选购玻璃胶。

发泡胶~是一种将聚氨酯预聚物、发泡剂、催化剂等组分装填于耐压气雾罐中的特殊聚氨酯

产品。当物料从气雾

罐中喷出时，沫状的聚氨酯物料会迅速膨胀并与空气或接触到的基体中的水分发生固化反应

形成泡沫。固化后的

泡沫具有填缝、粘结、密封、隔热、吸音等多种效果，是一种环保节能、使用方便的建筑材

料。可适用于密封堵

漏、填空补缝、固定粘结、保温隔音、尤其适用于塑钢或铝合金门窗和墙体间的密封堵漏及

防水。成品门套的安

装也需要用到发泡胶。

木器漆：用于木器的涂饰，起保护木器和增加美观作用的涂料。市场常用的品种有硝基漆、

聚酯漆、不饱和聚酯

漆和水性漆等。其特点为常温快干、光亮丰满、硬度高、耐磨。按光泽可分为亮光、半哑光、

哑光。聚脂漆的漆

膜丰满，层厚面硬。但施工过程中需要进行固化，这些固化剂的份量占了油漆总份量三分之

一。固化剂其主要成

份为TDI。这些处于游离状态的 TDI 会变黄，不但使漆面变黄，同样也会使邻近的墙面变

黄，这是聚脂漆的一

大缺点。目前市面上已经出现了耐黄变聚脂漆，但也只能做" 耐黄 "，还不能做到完全防止

变黄的情况。另外，

超出标准的游离 TDI 还会对人体造成伤害。

除以上木器漆外，还有另外一种产品被实木爱好者所青睐，木蜡油是植物油蜡涂料国内的俗

称，是一种类似油漆

而又区别于油漆的天然木器涂料，它的原料主要以精练亚麻油、棕榈蜡等天然植物油与植物

蜡并配合其它一些天

然成分融合而成，连调色所用的颜料也达到了食品级。因此它不含三苯、甲醛以及重金属等

有毒成分，没有刺鼻

的气味，可替代油漆用于家庭装修以及室外花园木器。

乳胶漆：又称为合成树脂乳液涂料，是有机涂料的一种，是以合成树脂乳液为基料加入颜料、

填料及各种助剂配

制而成的一类水性涂料。依照特点及适用范围，分为内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、其他特种漆

等；按光泽效果分无

光、哑光、半光、丝光、有光乳胶漆等；按装饰效果分平涂、拉毛、质感涂料等；按溶剂分

水溶性乳胶漆、水溶

性涂料、溶剂型乳胶漆等；按功能分通用型乳胶漆、功能型（防水、抗菌、抗污等）乳胶漆。

五金件：家装中用到的五金件非常多，例如：钉子，抽屉滑道，门合页，衣服挂杆，窗帘滑

道，拉篮，浴室挂件

，门锁，拉手，铰链，气撑等。挑选五金件要注意一看二掂，看要看表面的镀层质量是否光

洁漂亮，二要掂一掂

重量，通常情况下，同体积的五金，越重越好。五金件一般都是由业主自行购买的，除非特

殊说明。

地漏角阀软连接：这三件东西通常都是需要业主自行购买的。

地漏~是地面与排水管连接的排水器具，地漏最基本的功能是1、排水迅速2、具有密封防臭

功能。地漏按原理分

为钟罩式（扣碗式）地漏，深水封地漏，翻板地漏，胶片地漏以及T型四防地漏等。按材

质分为不锈钢，铜镀铬

，拉丝效果，仿古效果等等。

角阀~又叫截止阀，是用在墙上出水点与软连接之间控制出水量的一种水件。每家至少要用

7-10个，为了保证角

阀的使用寿命和水质卫生，本体建议选用铜的。

软连接~用于龙头与出水点之间连接的一种水件。分为300MM，400MM，500MM，800MM，

1M等规格。常用的300-

500MM。

保温隔音材料：保温材料主要有苯板和挤塑板两种，苯板就是一种泡沫板，用在建筑的墙体

起保温作用的，它的

隔热效果只能达到50%，挤塑板正逐渐取代苯板做为新型保温材料，全称挤塑聚苯乙烯泡

沫板，具有高抗压、吸

水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、超抗老化、导热系数低等优异性能。

隔音材料有岩棉和橡塑海绵，家庭装修一般用于包裹下水管道和水管，消除噪声和冷凝水。，

岩棉优点耐高温耐

腐蚀，但因为粘到皮肤上会刺激皮肤，施工很不方便，因此现在基本上都改用橡塑海棉。

设计师会在前期的设计和施工阶段、以及后期的软配都会一直做下来的。(??

最好在装修之前自己了解一下装修的风格，客户要先自己定好想要什么样的风格、色彩。欧式、

中式、简约、现代、地中海等等风格类型是很多的，客户要根据自己的喜好来确定，接下来就是

对家具的选择，可以方便设计师在设计当中能够把这些很好地放在装修当中。 还有就是装修当

中的流程问题，先是水电、接着是泥工、木工、油漆。

水电之前要先整理厨房，水工和泥工进场之前把地砖买好，然后是铺设地砖，木工的阶段就要选

择家具样式，做好之后上门安装。(

:地板都是在即将竣工结束阶段做。颜色的搭配是先定整体风格后再选择地板，在刷最后一遍乳

胶漆之前选好。

我朋友介绍的一家个人觉得初步的预算报得高了，我们是136平米的房子（美式风格），涂

料、油漆、水电、吊顶（包括石膏顶和扣板）等小项目半包给他们做的，做两个柜子（不大）、

一个鞋柜，他们开价51000元（材料+人工），这个算不算贵？

装修公司半包一种常用的请装修公司施工的方法，那么你需要注意1、材料是否明确标注，

比如品牌、等级、规格等；2、工艺是否有说明，工艺的差别就会导致工价的差别；3、面积

是否算准，是否有最后按实核算的说明。

装修报价是否高了，也要从预算来发现问题，首先还是看材料，是否环保是否是品牌；其次

看工艺说明是否明确；其三你既然决定请装修公司就要有装修公司会比游击队贵一点的心理

准备；最后，看公司的配套服务是否物有所值，比如设计水平、服务水平、看样板房的满意

度、售后保障等。总之，装修公司特别是品牌的装修公司会比游击队和一般小公司要贵点，

但是一定要物有所值。

半包，指的是装修公司包辅材，你自己购买主材！

1、半包方式的最大好处就既体验了装修乐趣又不至于疲于奔命。装修材料的大头由自己采

购，品牌、花色品种、质量都由自己控制。

2、价格昂贵的、材料商负责测量并安装的、花色种类多体现个性的、数量易于清点的建材

由业主采购，如：瓷砖、洁具、橱柜、地板、踢脚线、铝扣板（集成吊顶）、移门、成品衣

柜、墙纸、灯具、如开关、锁具。

3、基本由施工方负责的材料：水电材料、水泥黄沙砖头、木工板材及辅材、油漆及辅材工

具。注意要对施工方负责采购的的材料要规定具体品牌、规格，否则容易给不法奸商钻空子，

拿些劣质的材料来糊弄你。

4、建材尽量由材料商负责安装。谁销售谁安装好处之一就是安装的专业化程度和工作效率

得以大幅提升，好处之二是减少扯皮现象。就铺实木地板来讲，买了地板后自己请工人安装，

如果日后出现了问题，工人和地板商都来看过，一个说是地板质量问题，一个说是铺装质量

问题，就剩下你在那干瞪眼吧。

5、材料商负责安装，那各工种之间的协调工作就显得极其重要了，细心的材料

商在你购买材料时会嘱咐你施工上需要注意哪些细节，你的工头和工人如果经验

丰富也会及时提醒你该注意什么。

该装修公司是搜房网的监督品牌，导致该同学对装修公司比较信任，结果装修公司利用该同

学是第一次装修，对装修方面的知识懂得不多，因此以大连生产的劣质皮尔萨水管（此公司

在国内抢注了皮尔萨的商标）冒充进口的皮尔萨水管，而且还劣质高价，居然用下来比我家

在百安居已经算高价定的真进口皮尔萨水管还贵。

俗话说无商不奸，无奸不商。各位同学千万小要小心装修中的细节：

比如说：水管、电线、电话线、网线、有线电视线、煤气管道、油漆及涂料等等有没有被装

修公司偷梁换柱，以次充好。

真的皮尔萨有防伪标签，每一个管子和配件商都有的

刮开上面的涂膜，可以拨打查询电话，每个配件商的号码只能认证一次

1、注意不要故意漏项，将来补项！~（觉得便宜，以后给你加起来）

2、注意平米数是否准确，尤其是墙体面积，别让给你多报了！~

3、工艺做法要注意，水电暖隐蔽工程下足料，这些地方给你偷工减料，以后又你受的！~

4、材料、规格、品牌一定要明确，当心偷梁换柱！

5、公司规模实力一定要考察，以防人去楼空！~

6、设计能力要到位，不然花钱买不到好设计！~

1、 装修前做好准备工作，做好适合自己的装修计划；

2、 按照自己的装修计划，了解一些必要主材、卫洁具、地板等的信息，拟定开销数目；

3、 找到一家适合自己的装修公司或者队伍，按照自己拟定的计划，谈好所包括的项目；

4、 修改装修公司或者装修团队所出的线路、光源、摆位、色彩搭配的图纸和设想；

5、 随时与装修公司或者装修团队保持联络、沟通；

6、 装修过程中按照装修队长按不同时段提供的采买单据，及时购入自己需要购买的主材；

7、 对布线、木工、瓦工的工作认真做好检察；

我觉得最重要的是要防止“ 偷梁换柱”，尤其是辅材很多我们也都不了解，很容易被忽悠。还有就是合同一

定要写清楚，不能含糊。

一般装修利润出在乳胶漆，打造门套面板，防水贴砖等。

如有可能，你一定要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料，比如乳胶漆、木器漆、大

芯板、胶合板、108胶等等（这样做还可以保证材料的环保）。往往在这种交涉中，装修公

司的丑恶嘴脸就会暴露无遗，因为你每转移一种材料，就像在挖一下他的心头肉，而且部分

装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇，必须把预算中扣除材料以外的价值，压缩到包清工

的价格左右，再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程，也是一个必要的过

程。