北京十大特色别墅

北京十大特色别墅

【经历曲折的别墅：玫瑰园】

位 于昌平沙河镇北，项目占地1001亩，总建筑面积24万平方米。项目容

积率0.4，现已竣工并达到入住标准的别墅共208栋，建筑面积58000平方米，

分为日本式、太空式、欧陆风格、美国风格和加拿大风格等5种风格的别墅区；

面积从300平方米到1000平方米不等，共20余种户型。每个中心区都设有超 市、

幼儿园、健身房及医护室等小型设施和会所；另外征地182亩，用于兴建小型高

尔夫球场、网球场、超市、学校等附属设施；
该项目曾 经当属过全国响亮

的烂尾盘，引发了系列恩怨故事的，但目前投入的资金已基本收回，仍在不温不

火地销售。这样的结果，对于玫瑰园而言，已是皆大欢喜了。项目 的浮沉也见

证了刘晓庆、邓智仁等名人的起伏。几落几起，最后修成正果的玫瑰园着实让人

叹服。
风格：经历曲折。如今，刘晓庆已经取保候 审，信达行已经烟消云

散，只有玫瑰园依然挺立，笑看春夏秋冬。

【成功复制的别墅：纳帕溪谷】

位于北 京市箸名的温泉休闲度假区温榆河上游，北京翰宏基业房地产开发

公司开发。纳帕溪谷是北京别墅市场上第一个完全北美庄园风情复制者，也是成

功的复制者。销售 奇迹，至今都让业内同行羡慕不已。一期总占地面积60万平

方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅0.33，绿化率超过60%，包含500余

座风格各异的 独栋花园别墅和一个超过12000平米的大型会所，是低容积率，

高绿化率的高档住宅社区。纳帕溪谷的出现令北京别墅市场眼前一亮，没有人说

它不是一个创新 产品。由于建筑形式的纯粹和异国风情的完整再现，加上操作

者一丝不苟的实现复制任务，取得了巨大的市场成功。应该说，此开发商是已经

得到了拿来主义的精髓 了。它集中了目前北美成熟别墅区的优点，并针对了北

方的气候、人文特点进行了改良，同时整合了众多北美顶级的建筑规划、景观设

计团队，利用亚北优越的自然 环境构筑了一个设施完善、配套合理、功能齐全

的高档居住小区。