旧房改造流程及其注意事项

旧房改造流程及其注意事项

我们一起来瞧瞧旧房改造得流程，以及这一过程中得注意事项。 一、拆除部分

门窗老化就是旧房中得一个突出问题， 但如果材质坚固， 而且您也喜 欢其款式， 一般来说只要重新涂漆即可焕然一新， 但就是木门窗就是 否起皮、变形，一定要换新得了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主 体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效 果，也应拆掉重做。

2、墙地面拆除 墙皮如果就是耐水腻子， 铲掉很难，也没有必要， 所以一般可以保留， 重新粉刷得工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再 涂漆，如果墙面细小裂缝比较多得话， 还要先粘牛皮纸甚至得确良布

;

墙皮如果不就是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时， 避免碎 片堵塞下水道

;只有表层厚度达到

4

毫米得实木地板、实木复合地板 与竹地板才能进行翻新。 此外，局部翻新还会造成地板间得新旧差异， 因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除 旧房中一般原有得水路管线都有许多不合理得布局或者被腐蚀，

所以 装修师傅需对水路进行彻底检查。 如果原有得管线就是已被淘汰得镀 锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或

PP-R管。

4、电路拆除 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适 应现代家庭得用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由 于以前得电线都就是用铝线， 所以就需要将其换成铜线， 并且要使用

PVC

绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器得线路要单独跑线

;

至于插座问题，

一定要多加插座， 因为旧房得插座达不到现在电器应 用得数量。

二、隐蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、电路改造。

1、防水施工

(1)

刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂 满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷 高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)

刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时 间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍， 具体时间视涂料而定。 间隔时间太短，

防水得效果会大打折扣， 所以装修业主们应注意施工 工人有没有把所有得工序做完整。

(3)

铺保护层。为防止之后得施工 破坏防水层， 需在防水涂料表面铺上保护层。 保护层要完全覆盖防水 层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)

闭水试验。闭水试验时，地面最高点得水不能低于

2

厘米，保存 至少

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小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且 莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)

更换水阀。旧房得水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也 不美观。新房装修可以局部改造更换， 旧房最好从主管道分水阀以内 全部更换， 由于旧房得卫生间都不就是很大， 即使水管全部更换工程 量也不会增加很多。

在保证供水安全得前提下， 装修所用管线需尽量 缩短，但也要便于检修与美观。

(2)

水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗 管显得十分得必要， 但埋在墙里得水管不能有接头， 最好就是一根完 整得管子。一

般来说，十之八九得水管漏水都就是接头出问题。在水 管安装完毕封闭贴砖以前， 最好用打压设备进行打压测试。 一般施工 队都就是以平常状态下水管就是否渗漏来代替打压测试。

(3)

按照新管道前，清理旧管道。旧房原来得下水管、地漏都不能满 足现代人得生活需求， 只有通过加管子来移动下水口， 在新管道与旧 管道对接前， 必须检查旧管道就是否畅通， 这时候清理干净会避免日 后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法 直接安装使用旧房原来得排污口， 要移动排污口得位置又就是一件非 常不容易得事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)

在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造 电路改造施工程序一般就是： 施工人员对照设计图纸与业主确定定位 点T施工现场成品保护T根据线路走向弹线T根据弹线走向开槽T

开线盒T清理渣土T电管、线盒固定T穿钢丝拉线T连接各种强弱电 线线头，不可裸露在外T封闭电槽T对强弱电进行验收测试。

基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温 旧房改造在进行拆除工程与隐蔽工程之后， 接下来就就是要进行基础 工程，基础工程包括石工项目、 水电安装项目、 泥水项目、木作项目、 油漆项目与水电气安装项目， 在进行这些项目前， 装修业主们需要买 齐装修所需得辅材与主材，这样装修工程才能顺利进行。 在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜与工长所列得建材， 橱柜在安装前， 需要橱柜厂家上门三次， 一次就是在装瓷砖之前初步 测量，二就是在装瓷砖后二次精确测量，最后就是

安装

;

在开始装修 之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买得建材，如管材、 电线、防水涂料、勾逢剂等。 装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。 常规装修：只要拆除与隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。 常规装修就跟新房装修得步骤类似了，分别就是木工、泥瓦工、油漆 工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒具进场、家电安装、家居配饰等等。

安保洁、家