北京二手房房价

2023年二手房买卖合同汇总10篇

二手房买卖合同篇1

甲方（卖方）：性别：身份证号：乙方（买方）：性别：身份证号：丙方

（中介方）：广西来宾市佳福房产有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介

方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方有位于的房屋壹套（以下简称该房），

房产证登记面积为：平方米，房屋所有权证号为：来房权证来字第号，该

房产权属所有。

2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买

该房屋。

二、该房屋出售价定为人民币元整（￥：元）。

三、付款方式、时间及内容：

1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民

币元整（￥：元）给甲方------包含定金人民币元整（￥：元）。

2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由

乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整（￥：元）一次性付清给甲方。如因乙方

信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日

内筹备余款付给甲方。

四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所

需交纳的相关费用由方承担。

五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：

丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整（￥：元），在乙方全额付

清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及

银行贷款业务。

六、物业交割

1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，

并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。

3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值

直接从房款中扣除。

4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整（￥：

5000.00元）作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理

等各项费用，由丙方全额退还给甲方。

七、责任与权力

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷

（集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示

的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷）。

2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项

资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。

3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手

续，领取有关资料。

4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。

5、丙方对物业的交割拥有监督权。

八、违约责任

自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙

方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违

约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、

九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、

乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：

电话：电话：电话：

年月日

二手房买卖合同篇2

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中

介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所

有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

鉴证方：

鉴证机关：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同篇3

北京房价向来很高，二手房市场逐渐成为买房人的选择。下文是北京二手房

买卖合同范本，欢迎参考。篇(一)：北京二手房买卖合同

甲方(出卖方)

乙方(买受方)

丙方(居间方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之

间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市西城区______，该房

屋用途为____，建筑面积为____平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已

依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为____字第____号，所有权人为

____.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该

房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____元整(￥____

元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及

其它.

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第____种方式付款：

1、现金支付

1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写____元整(￥____元)

作为定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，

自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即

人民币￥____元(大写____元整)，一次性支付给甲方。

3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总

房款的10%人民币____元整支付给甲方.

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写____

元整(￥____元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付____方之日起

视为定金已经支付;

2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写____元整(￥____

元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的

成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房

屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、

暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕

日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易

资金监管委托协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙

方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由

银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项

税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双

方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行

政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一

方。

第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相

应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比

例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户

代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中

的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门

规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相

应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙

方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合

同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被

拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、

供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产

生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，

甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物

业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

二手房买卖合同篇4

卖方（以下简称甲方）：______________________________

姓名：______（身份证号码）：________________________

____________联系电话：________________________

共有人：______姓名：______（身份证号码）：_________

____________联系电话：________________________

买方（以下简称乙方）：______________________________

姓名：______（身份证号码）：________________________

______联系电话：______________________________

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______

户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______

平方，房屋权属证书号为______。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总

金额为______万元整，大写：______。

第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：

______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕

之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋

交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付

款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支

付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追

究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况

外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋

目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙

方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计

已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规

定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙

方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合

同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按

已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付

使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发

的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过

______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方

交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：____________（签字，指纹）乙方：____________（签字，指纹）

见证人：____________（签字，指纹）

______年______月______日

二手房买卖合同篇5

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;

双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财

产或家庭共同财产。

二、标的

本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要

明确约定。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等

情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;

是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用

及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按

揭贷款;定金;尾款等。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方

应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;

遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的

计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问

题。

六、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果

双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条

款。

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不

正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效

的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的'条件;合同无效或被撤消后，财产如

何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人

可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解

除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补

救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件

在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房买卖合同范本

出卖人：______________以下简称甲方

买受人：______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________

巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方

米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日

期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方

按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交

付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;

承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易

费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分

房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违

约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、

______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位，代表人是______________。

第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，

______________房产管理局、______________公证处各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

____________________________

联系电话____________联系电话：__________

______年____月____日

二手房买卖合同篇6

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____

元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，

剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日

付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权

过户手续费由______方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中

途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

鉴证方：_______________________鉴证机关：_____________________

地址：_____________________邮编：_____________________

电话：_____________________法人代表：_____________________

代表：_____________________经办人：_____________________

日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同篇7

卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

电话：__________________________电话：__________________________

____________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________；位于第_____

层，共_____（套）（间），房屋结构为____________________，建筑面积_________

平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积_________平方米），房屋用途为_____________；该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房

地产权证号）为_________________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产

产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称

暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记

机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%

（不包括±_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲

乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内

将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自________年

_____月_____日至________年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）

（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____

元，总金额为（币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____

拾_____元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_____亿_____千_____

百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，并应于本合同生效之日起

_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，

出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实

际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买

受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违

约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，

月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____

利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下

列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙

方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履

行。

3._______________________________。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成

买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权

提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退

还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖

方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，

契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政

府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

身份证：__________________________身份证：

__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房买卖合同篇8

1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受

人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：

（1）已经办理房屋所有权转移登记的;

（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;

（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买

受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公

平合理的予以确定。

买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给

他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为

第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款

原则协调处理。

2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定

不一致的，怎么处理？

当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价

款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实

意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征

管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。

也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表

示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。

3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理？

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实

际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转

移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能

办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之

间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不

得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形

的除外。

二手房买卖的风险和需要注意的细节很多，稍不留意可能就会引起不必要的

纠纷，当事人一定要多多了解相关信息，才能更好的维护自己的权益。如果你在

购买或者出售二手房的时候遇到法律纠纷，可以通过我们委托律师来解决问题。

二手房买卖合同篇9

房屋代码：

定金合同

(供商品房预订时使用)

甲方(卖方)：

住所：邮编：

法定代表人：联系电话：

乙方(预购方)：

住所：邮编：

证件名称：证号联系电话：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。

第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预

订的该房屋总房价为人民币元。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售

合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不超过15天)，乙方于年月日前

到

与甲方签订《济南市商品房销售合同》。

第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约

定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒

绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房

销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且

存在不可归责于双方的事由的;

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机

关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返

还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

第八条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，

第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约

定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：

二手房买卖合同篇10

卖方（甲方）：_________身份证号码：___________（甲方）：_________

身份证号码：_____________

买方（乙方）：_________身份证号码：_________（乙方）：______身份证

号码：____________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平

方米，土地使用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。

第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整）。

第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元

整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两

个月之内结清余款元（大写元整）。

第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房

款（含定金），在此期间，房产所有权属于甲方。

第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。

第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理

权属过户登记手续。

第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的

有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲

方自行处理，与乙方无关。

第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。

第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还

定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还

乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款

千分之的滞纳金。

第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日