天面防水处理方案

2023年4月28日发(作者：液体墙纸对身体有害吗)

编号：-

中源国际城项目

屋面渗漏防水处理方案

编 制 人 ：

审 核 人 ：

批 准 人 ：

中建四局第六建筑工程有限公司

目录

一、编制依据 ............................................................................................................... 2

二、工程概况 ............................................................................................................... 2

三、处理方法 ............................................................................................................... 2

四、材料要求 ............................................................................................................... 5

五、作业计划 ............................................................................................................... 6

六、作业条件 ............................................................................................................... 7

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中源国际城屋面渗漏防水处理方案

一、编制依据

建筑屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2012）

建筑安装工程质量通病若干规定

二、工程概况

关于屋面渗水我项目部非常重视，派专职管理人员到现场查看及处理。渗漏原

因：1、屋面保温层里未设置排气管产生压力水及屋面板裂缝，岩棉板吸水，加上

太阳晒使吸水的岩棉板产生气体，由于气压大导致修复后再次出现渗漏；2、屋面

结构楼板温度裂缝；3、复合高分子防水卷材搭接采用水泥基结合，不牢固(特别

是雨天施工的)，水容易泡开接头位置，施工人员走动也容易扰动搭接位置，致使

卷材防水失去作用。为堵住渗漏位置，特编制本方案。

三、处理方法

3.1屋面顶面凿除修补法

施工先后步骤如下

1）、凿除屋面结构板上的各层并清理干净（凿除处需相对漏水位置加宽400）；

2）、试水找出准确位置，沿漏水位置在结构面上凿V型槽（槽长相对漏水位置

两端加长150），清水冲洗，清理干净；

3）、在V型槽里填充堵漏王；

4）、漏水部位蓄水试验；

5）、水泥基刷一遍，玻纤网格布满铺一道，水泥基刷一遍；

6）蓄水试验；

7）、恢复之前的防水及各层，

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8）、清理垃圾。

3.2天棚注浆法

1）、在天棚底找到渗漏处

2）、打注浆钉

3）、注浆

4）、3天之内观察，不漏水8天即可拆除注浆钉

5）、恢复天棚刮白

6）、清理垃圾

3.3屋面减压法

1）、在正对屋面地漏位置（每处）凿除刚性混凝土保护层至屋面防水层面层上，

设置排水孔；

2）、在屋面刚性混凝土保护层的伸缩缝交叉位置及中心位置处设置排气孔（凿

孔需凿至陶粒混凝土层，穿过保温层）。

3）、排水排气一周后观察，不漏水即可恢复天棚刮白

4）、清理垃圾

3.4卷材更换法

凿开屋面各层，清除原防水卷材，更换为SBS或APP。

注：第3种方法可配合1及2种方法使用，第4种方法不到必要情况下不可使

用。

水泥基防水操作方法：

1、用水反复多次淋湿基面，要掌握好时间间距，直至基面不再迅速吸食水分，

但不要使施工部位有明显积水，积水过多，表面须牢固、干净。

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2、将不超过水泥基渗透结晶型防水材料粉剂质量30%的水倒入搅拌桶，先将内

袋中的小袋材料放入水中充分溶解，再将大袋材料倒入混合搅拌，搅拌均匀浸泡5

分钟后才可以使用。搅拌时间超过10分钟最佳。如果使用人工搅拌的话需要搅拌

至少15分钟以上，搅拌均匀后需浸泡5分钟后才可以使用。搅拌混合后的材料应

从拌料起30分钟内用完，如果超过30分钟需要每5分钟搅拌一次。使用过程中

禁止再加水。

3、将配制好的涂料分二遍涂刷在已经处理好，并已预湿的混凝土表面上。涂刷

第二遍涂层可在第一遍涂层仍潮湿时进行涂刷用滚筒及刮板涂覆，确保厚度在2mm

左右。

涂覆时应注意以下事项：a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀；b.涂覆应尽量均匀，

不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。c.

每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.5mm。d.涂层硬化后，马上进行

保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养

护2～3天。

4、养护方式：水、盖湿物或做保护层。

5、该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响

防水效果。

6、材料存放：液体材料应放在5℃以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。

7、可用时间：在液料：粉料=25：25环境温度为20℃的条件下，涂料可用时间

约3h。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水

再与之拌和使用。

堵漏王使用方法： 1、首先把漏水点或漏水缝凿成“V”型，把杂物清理干净；

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2、将1kg堵漏王加入0.25-0.32kg水，迅速拌和。3、把拌好的堵漏胶泥放在手

上，感到胶泥烫手稍微发硬时，迅速迎漏水方向压下，持续一定时间才可放手；4、

使用时不得二次加水。

四、材料要求

1、对于进入现场的防水材料，必须有出厂合格证，检验报告、说明书、防伪标

志,环保标志，应经检验合格后方可使用。

2、防水材料进场后,其存放环境应符合干燥通风的要求。

3、防水材料包装容器必须密封,容器表面应有明确标志标明涂料各组份名称,生

产日期及有效期。

4、防水材料严防日晒雨淋，远离火源，避免碰撞，库房外要配备消防设备及防

火标志。

5、堵漏王的质量应符合要求.

6、主要机具

名 称 用 途

棕扫帚 清理基层

钢丝刷 清理基层

衡 器 配料称量

搅拌器 拌合多组份材料

铁桶或塑料桶 盛装混合料

开罐刀 开启涂料罐

棕毛刷、圆辊刷 涂刷基层处理剂

长把辊刷 涂布涂料

卷 尺 量测、检查

灭火器 用于看火

铁锤、铁锉子 凿除混凝土工具

注浆机 注浆

7、水泥基JS防水涂料是高效防潮、抗渗、堵漏材料。该产品由有机液料(苯丙

乳液高分子共聚物)和无机粉料(由硅酸盐水泥、石英砂、重质碳酸钙等粉剂为填料)，

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经现场按比例搅拌成腻子状，涂覆施工的新型防水材料。主要成膜物质为高分子

材料的水乳液，以水泥及活性物质为填料，涂膜通过水分挥发及无机水硬性材料

的水化反应而结膜，是一种即具有有机材料弹性高而又有无机材料耐久性好的双

重优点。

水泥基产品的特点：a.可以在潮湿的多种材质上直接施工。b.无毒、无害、无污

染，方便施工，工期短，可用于饮用水工程。c.涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、

耐久性优异，可以加颜色。d.能与水泥砂浆及多种材料穿固粘结。

适用范围：a、可在潮湿的混凝土、砖石、砂浆等构筑物以及玻璃钢、木材及

其它任何防水、保温层上直接进行防水施工。b、屋面、地下人防、停车场、地下

贮藏工程的防水与防潮层。c、厕浴间、厨房、外墙面、游泳池、消防水池的防水

工程。d、其它防水材料难于施工的潮湿场所或复杂基面；防水卷材不易解决的天

沟和节点；可与防水卷材配合做成“复合防水”层(即：多道防水)。

水泥基主要技术指标：(7天后)

五、作业计划

目前屋面渗漏位置有：15#栋2803房屋面，2#栋A单元3201房、3202房、3203

房屋面，8#栋2803房屋面。

计划处理完成时间15#栋2803房屋面——9月30日完成

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2#栋A单元3201房、3202房、3203房屋面——9月25日完成

8#栋2803房屋面——9月22日完成

六、作业条件

基层表面必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的硬块和突出部分应铲平、

扫净，不得有松动、起砂、起皮现象。

基层应湿润。

雨天、5级大风天气不得施工。

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