上海租房合同(通用15篇)

上海租房合同(通用15篇)

上海租房合同1

甲方姓名(出租方)：_________身份证号码：________________乙

方姓名(承租方)：_________身份证号码：________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出

租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、

月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元

(￥____元)，以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅

自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完

好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的

安全工作，若造成损失责任自负。

2、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求

终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果

甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光

纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光

纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无

堵漏。甲方如数退还保证金。

5。乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人

身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法

律及民事责任。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_____吨;气____

立方;电___度

甲方签章(出租方)：

乙方签章(承租方)：

年月日

上海租房合同2

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

经甲乙双方协商，甲方同意将位于大安洞口井(原大安盐厂14号宿

舍)临街店铺约20m2左右，出租给乙方作为床上用品经营活动。现将有

关事宜约定如下：

一、 租金每月.00元(贰仟元整)，收取方式从合同生效日起，乙方

首付一月租金，租期每满月收取下月租金，以此类推，租金概不拖欠。

二、 店内装修、装饰及物品如有损坏，由乙方照价赔偿。

三、 乙方不能在店内生火做饭。租期内的`电费由乙方负责。

四、 承租期间卷帘门的日常维护，维修及垃圾费等均由乙方承担。

五、 承租期间，如店内发生盗窃，火灾、水灾等均由乙方自行负

责。

六、 租期如不满一个月则按日由甲方收取租金(注：租期不能低于

20日)。

七、 双方都有随时解除合同的权力，但必须提前一周通知对方。

八、 甲方在解除合同当日退还乙方租房押金元，大写：贰仟元整

(注：押金不能作租金用)。

九、 本合同一式二份，甲、乙双方各保留一份(注合同签定日，乙

方须交身份证复印件一份，注明租房使用)

出租方：

承租方：

日期：

上海租房合同3

出租方：____________________________，以下简称甲方。

承租方：____________________________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的

权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷

______号____________（小区）______栋______单元______楼______号

的房屋______间（套），建筑面积______平方米、使用面积______平方

米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：

____________________________________________________________。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租

房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协

商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，人们币

（大写）________________________元（元）。由乙方在______年______

月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在

付款期末前______天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、

三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳

水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负

责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________

方。

第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气

费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

第八条违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，

负责赔偿______元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方______元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，

以天数计算向甲方交付违约金。

4．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向

甲方支付违约金。

5．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的'______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合

同的申诉权。

第九条免责条款

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何

一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲

裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

1．__________________________________________________________

____。

2．__________________________________________________________

____。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动

作废。

甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________

身份证号码：_________身份证号码：_________

联系电话：_________联系电话：_________

住址：_________住址：_________

________年________月________日________年________月

________日

上海租房合同4

出租人：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

居间人：(以下简称丙方)

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用

原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，

以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市区

二、租用面积：建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办公场所使用。

四、租赁期限：从__年__月__日起至__年__月__日止共计年。

五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。

六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业

管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙

方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：租房费用每结算一次，每次计人民币元(大写万仟

佰拾元整)。甲方按照租房费用的实际金额开具租赁发票或收据。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。

合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业

主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关

的通讯、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权

证或购房合同，国土证)。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结

构上海个人租房合同范本上海个人租房合同范本。由于乙方原因，造成

租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。

乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可

进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造

方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，

并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，

签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办

公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安

事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机

关裁定责任。

九、违约责任：

1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一

天按月租金的0。03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可

以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿

2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提

前收回。如果收回负责陪赏乙方的损失。

十、合同的变更、解除与终止：

1、在租赁期内，乙方不愿经营，乙方必须将所租赁的房屋转租给

第三方，并必须是同等租金，同时在转让过程的一切费用乙方负责。所

发生的费用有甲方无关，并与甲方再签租房合同。

2、经双方协商同意，可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形

式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁

合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收

回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可

抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的'，双方均不承担

赔偿责任。

5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完

整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装

修及添加的装修部分予以补偿。

6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完

好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约

乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负

责赔偿上海个人租房合同范本合同范本。结清房租、物业管理费、电费、

停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋

乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲

方同意后，重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好

解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方

收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方(盖章)：代表：

乙方(盖章)：代表：

丙方(盖章)：代表：

上海租房合同5

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙

方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计

___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，

乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业

费以及其它由乙方居住而产生的.费用由乙方负担。租赁结束时，乙方

须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方

同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合

同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方

支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当

地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方：_____________

联系电话：_______________

乙方：_____________

联系电话：_______________

________年________月________日

上海租房合同6

出租方(以下简称甲方)：__________

身份证号： ____________________

电话：__________

承租方(以下简称乙方)：__________

身份证号： ____________________

电话：__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权

属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于________________________建筑面积______平方

米。

(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合

同/□房屋买卖合同/□其它房屋________证明文件)，房屋所有权人(购

房人)姓名：__________

第二条 租金、押金交纳期及方式

(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____

日。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____

年____月____日共____月的租金人民币￥________元(大写：

____________)，其余租金支付方式。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交

纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费

由乙方负责。

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方

的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可

成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的'权利，承

担乙方的义务。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙

方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金

15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自

然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变

更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，

应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及

特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生

的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由

乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损

坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因

而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法

律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任

和财产损失，均由乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内

将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

第六条 甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为

造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意

将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，

乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场情况而适当调整。

第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房

屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观

原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还

乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合

同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商

不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两

份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙

方交纳租房税费用。

出租方：

承租方：

甲方经办人：

乙方经办人：

年 月 日

年 月日

上海租房合同7

甲方（出租方）： 身份证号：

乙方（承租方）： 身份证号：

甲乙双方就甲

方将位于 房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租期

二、租金及租金交纳办法：每年房租暂定为每月房租、以及押金；

房租每月1日交付一次，押金金额后，根据行情变化调整房租，租金由

甲乙双方另行协商。

三、乙方责任：

乙方在承租该房屋后，必须遵守物业的各种规章制度，交纳本房屋

所产生的.所有费用（水、电、清洁费、等），并承担由此而产生的各

种刑事和民事责任。

乙方在承租该房屋后，不得擅自改变房屋主体结构。如乙方在入住

该房屋期间，各种房内附属设备、设备出现故障或损坏，均由乙方自行

负责维护及维修。乙方在承租期间，所有的用水、用电、防火、防盗及

其他安全应自行负责。

四、甲方责任：

甲方签字：

乙方签字：

日期：

上海租房合同8

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

证件编号：_______________________

联系_______________________

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日，共计_________年_________个

月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条

件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交

付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状

返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后

双方重新签订房屋租赁合同。

租金及押金

(一)租金标准及支付方式：(每个月?:________元/月)，房屋押金

(个月，元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

(二)支付方式：现金_____，每月_____日前支付。

房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的

法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施

处于适用和安全的状态：

1.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的.损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进

行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备

设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执

份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作

为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海租房合同9

甲方(出租人)__

乙方(承租人)__

根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，

订立本合同。

甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室部位的房屋出租给乙方

使用。

该出租房屋建筑面积__平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属

设施及设备情况，由双方在附件中列明。

该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变

用途。

该房屋月租金合计为___元。(大写：_____万_____千_____佰_____

拾_____元整)

乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。

租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年

____月___日。

甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方/甲方已

经将房屋交付乙方。

租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲

方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形

外，甲方应予同意。

甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。

乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其

附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。

乙方应予自给，不得借故阻挠。

乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对

增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩

建后的`房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行

约定。

经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_

元(大写：_______万_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于

______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除

用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方

应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方

另行约定。

违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。

乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾

期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。

甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修

复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。

因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财

产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，

甲方可以解除租赁合同。

一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。

当事人约定的其他事项。

其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海

市房屋租赁条例》及有关规定。

本合同一式__份。甲乙双方各执__份，交易中心___份。

甲方：__住址：__代理人：

乙方： _住址：__代理人：

签约日期：____

上海租房合同10

出租方（甲方）：_______

证件号：_______

承租方（乙方）：_______

证件号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《_______市房屋租赁条例》（以

下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础

上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1、甲方将座落在_______市_______区_______路_______弄_______

（号）_______室________（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使

用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_______结构为_______ 。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_______使用，并遵守国家和

本市有关物业管理的规定。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有

关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

3、租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房间。

三、租赁期限

1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋，租

赁期_______年_______月_______日起至自_______年_______月

_______日止，为期_______年。

2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可

在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋租赁的月租金为_______元整。（大写万仟佰元整）。租

金_______年内不变。

2、租金按_______月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______

年_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的_______天前支付

予甲方房租金。

3、乙方支付租金方式：

五、保证金

1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如

期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。（大写

万仟百元整）。

2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后

应予以书面签收。

3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，

经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用

应由_____方承担。

七、甲方义务

1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。

2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）

其费用由甲方承担。

3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方

有修缮的.责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，

造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠

纷。

八、乙方义务

1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国

的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关

责任与甲方无关。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视

为违约。

3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲

方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或

赔偿损失。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房

屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全

部责任，甲方可要求立即赔偿。

九、违约责任及处理

1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导

致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为_______元整。（大

2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先

友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成

违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责

任。

a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

十一、其它条款

1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的

权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本

3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有

同等效力。签字即生效。

十二、备注

出租方：_______________

承租方：_______________

___________年_______月____日

上海租房合同11

合同号(No):

出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位：

联系 联系

电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

见证方：(以下简称丙方)

授权代表人： 电话：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市

相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订

本合同，承诺共同遵守，上海租房合同范本。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租

给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件

作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求

续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立

租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务

费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期

租金 元给甲方，合同范本《上海租房合同范本》。

2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付

滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际

居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相

关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保

证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行

备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途

有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特殊

约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损

坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不

可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的`费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改

动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况

进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的

情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙

方有优先购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定

本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲

方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙

方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列

物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方

绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提

出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

上海租房合同12

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

紧急联系人：

联系电话：

一、出租房屋的基本情况

该房为4室1厅2卫，面积124m2，2个主卧，2个次卧现租赁一间

主卧(独卫阳台)

二、租赁期限

自_年_月_日至_年_月_日

三、租金标准及费用

1、标准：（元/月)

2、元，合同到期后凭押金条退押金)

①首付：元，日期

②第二次：元，日期

③第三次：元，日期

④提前一个月交房租。

3、甲方承担费用(按月均摊)：水费电费燃气费

4、一次性结清费用：有线电视宽带

5、钥匙及房间东西损坏需赔偿。

备注：一式两份，甲方和乙方各留一份

甲方：

乙方：

_年_月_日：

上海租房合同13

甲方（出租人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承

租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条、出租房屋情况和租赁用途

1、甲方将座落在本市_______「区」「县」_________路_____「弄」

「新村」______「号」「幢」______室（部位）________的居住房屋（简

称该房屋）出租给乙方。该房屋「建筑面积」「使用面积」为________

平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：

「房地产权证，编号：________________」「_____________________，

编号：_______________」，并告知乙方该房屋在订立本合同前「已」

「未」设定抵押。

2、乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严

格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该

房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

3、租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，

现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双

方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方

返还该房屋的验收依据。

第二条、交付日期和租赁期限

1、甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起

至_______年____月____日止。

2、双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙

方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付

_______元违约金。

第三条、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_____

币，下同）_______元（大写：____________________________）。

2、甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不

得擅自调整租金标准。

3、乙方应于「每月____日前」「_____________」向甲方支付该房

屋「当月」「下个月」的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需

向甲方支付_______元违约金。

4、乙方支付租金的方式：___________。

第四条、保证金和其他费用

1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租

赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保

证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定

由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、

_______、_______费用由「甲方」「乙方」承担，其中应由______分担

的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。

除上述费用外，其他费用均由_________承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、

设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后

的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费

用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或

发生故障的，乙方应负责修复。

乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋

及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养

护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对

乙方使用该房屋的影响。

4、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，

在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方

的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由「甲方」「甲方委托

乙方」报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属

设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本

合同附件中约定。

第六条、转租、承租权转让和交换

1、租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得

甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该

房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

2、租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让

给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条、抵押和出售

询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下

享有优先购买权。

2、租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，

乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未

明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的`，甲方应与受让方在出售合同中约定，由

受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协

商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条、续租

1、甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于

租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满

后继续有效，但租赁期限为不定期。

2、甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合

同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方 个月的宽限期。宽限期限

内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担

的其他费用。

第九条 房屋返还

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日

内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽

限期届满后_____日内返还该房屋。

2、乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方

应按______元/日向甲方支付违约金。

3、除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装

修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可

后，相互结清各自应当承担的费用。

第十条 解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用

的；

（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期

间被处分的；

（四） ___________________________________________________。

2、甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲

方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___

日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，

致使乙方不能正常使用的；

（三）___________________________________________________。

3、甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙

方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；

（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的；

（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标

准的；

（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的；

（八）__________________________________________________。

第十一条、合同登记备案

1、本合同自双方「签字之日」「签字后____日」生效。自合同生

效之日起30日内，甲、乙双方「应当」「已委托____________________

（房地产经纪机构）」到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房

屋租赁合同登记备案。

2、本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁

关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

3、因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同

登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均

应由未配合办理的一方承担。

第十二条、违约责任

1、该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，

影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期

不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。

2、甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方

损失的，甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致

使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲

方应承担赔偿责任。

4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装

修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方「恢复房屋原状」「或」

5、租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙

方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若

违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，

甲方不得提前收回该房屋。

6、租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方

应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵

付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十三条、解决争议的方式

1、本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

2、双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解

决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。

2、甲方联系_______________________，邮编：_______；乙方联

系_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方

联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送

达对方。

3、本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，

__________________________、_____________________________各一

份，均具有同等效力。

甲方（名称或名字）： 乙方（名称或名字）：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 年 月 日

上海租房合同14

甲方(出租方)：

住所：邮编：

【本人】【法定代表人】：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

乙方(承租方)：

省(市)/地区：性别：出生年月日：

住所(址)：邮编：

【身份证】【】【营业执照】号码：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

住所(址)：邮编：

乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号姓名公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、

法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经

协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】

【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该

房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方

米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本

合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】

【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方

该房屋【已】【未】设定抵押。

1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保证在租赁

期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，;现有装修、

附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补

充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋

和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付

该房屋，各种日常写作指导,租赁日期自_______年____月____日起至

_______年____月____日止。

2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，

则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意

后，双方应重新签订。

第三条租金、支付方式和限期

3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面

积】租金为(_____币)______元。月租金总计为(_____币)_______元。(大

写：____万___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不

变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

3-2乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

3-3乙方支付租金的方式：_______________________________

___________________________________________________________。

第四条保证金和其他

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。

保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定

由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有

线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现

该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在

接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合

理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

5-2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维

修，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的

书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙

方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及

其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】

【届满后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按(______币)______元/平方米【建筑面积】【使用

面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲

方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征

得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房

屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋

进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权

的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条解除本合同的条件

8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限

内被处分，现被处分的。

(六)___________________________________________________。

8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约

金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成

的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低

于规定标准的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

(八)___________________________________________________。

第九条违约责任

9-1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付

之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更

有关租金条款。

9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转

移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致

使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收

回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的`_____倍向乙方支付违约

金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求

装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔

偿损失】。

9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方

应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不

足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协

商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方

承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日

书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。双方约

定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)

社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因

甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按

规定单独办理租赁信息记载。

11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定

及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办

理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担

一切责任。

11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚

明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本

合同规定追究违约责任。

11-6甲方联系_______________________，邮编：_______;乙方联

系_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方

联系地址以挂号信方式邮寄法律的，即视为法律文书已经通知并送达对

方。

11-7本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，

________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记

备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________

____________________各一份，均具有同等效力。

补充条款

————————————————————————————

——

(粘贴处)(骑缝章加盖处)

甲方(名称)： 乙方(名称或名字)：

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

签署：签署：

【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期：年月日日期：年月日

签于： 签于：

上海租房合同15

甲方（出租方）_________________身份证：________________

乙方（承租方）_________________身份证：________________

经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________

房屋出租给乙方__使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）

_________元（￥____元），以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的

意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的`火灾、电、气灾害等

非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅

自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完

好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的

安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光

纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退

房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无

损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已

交租金甲方按未满天数退还。

6、备注；

_____________________________________________________________

__

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；

____立方电；___度

甲方签章（出租方）________乙方签章（承租方）________

电话________；电话________；

______年______月______日