北京房产证办理流程及费用

2023年4月20日发(作者：富士宝电磁炉售后维修网点)

北京房产证办理流程及费用

一、办理材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

〔若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写

房地产登记申请书，新格式只需供应房屋的外业测绘调查表及分层分

户平面图原件即可。〕

4、完税凭证〔契税缴款书〕

5、其他所需材料。

〔1〕购房人已婚

①双方身份证复印件〔原则上需校验原件〕

②婚姻证明复印件〔带原件校验〕

③双方任何一方不能到场办理，则需供应私章，若托付第三方

代办则需同时供应夫妻双方私章。

〔2〕购房人单身〔必需本人到场，不行代办〕

①身份证复印件〔带原件校验〕

②户口簿或户籍证明复印件〔带原件校验〕。

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

购房者在异地则到公证处办理。

购房者在国外则到大使馆办理。

〔3〕购房人为单位

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①营业执照〔或组织机构代码证〕复印件〔校验原件〕，无法

提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

6、产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500〔含500〕㎡以下的每宗200元，500~1000

㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，

5000㎡以上的.为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

7、契税缴款书的办理

1、供应户主身份证复印件

2、供应销售发票复印件〔带原件校验〕

3、供应销售合同及最终补充合同复印件〔带原件校验〕

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证

明书

二、办理流程

1、一般办理程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他

证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、

户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份

证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理

过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方

共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，

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可出具托付书托付代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房

产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区〔县〕的房屋土地管理局

登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方全部的整栋楼的房屋

全部权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证

复印件、《房屋全部权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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