外地人在上海购房步骤

外地人在上海购房步骤

1、上海准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，

想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在

北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。

2、看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。

核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、

小区环境、周边配套。

3、签约定房购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房

的诚意。交意向金后，会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。

所有重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、违约责任，以及房屋核验

出问题，谁来负责等。

4、贷款选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。如果是

申请公积金贷款，根据国管公积金和市管公积金的不同，带齐相关材料，申办贷款。

一、考虑自身经济实力

上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买

房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适

就可以。另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真

的考虑哪些因素是自己最需要的，舍弃一些不那么重要的因素。

二、结合买房动因选房

这里指的是你是出于什么愿意买房的。如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工

作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你

是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户

收复印件1份单身的提交单身证明。户口薄验原件，收复印件各1份《购房家庭住房情况

申报表》的原件、复印件。

2、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内各个地区不同个人

所得税证明或社会保险缴纳证明。原件境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

3、上海零首付购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具

的未成年任身份证明及亲属关系证明验原件，收复印件1份。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。