正规装修合同模板(集锦10篇)

正规装修合同模板（集锦10篇）

（经典版）

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序言

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正规装修合同模板（集锦10篇）

正规装修合同模板 第1篇

甲方：

乙方：

经甲乙双方商定，本着市场经济原则，在公平、自愿、平等、互

利的基础上双方协商议妥本协议以下各条款，共同监督，严格遵守。

一、甲方义务：

1、甲方作为乙方战略合作伙伴，需及时向乙方报备公司签单信

息；甲方公司设计师需主动积极向签单客户推荐乙方产品，并在合理

的情况下带客户到乙方展厅（或者公司）了解乙方产品价格、特性、

材质、花色等内容，以便促成成交；

2、甲方在本协议签定之日起算的一年之内，甲方所有的小区驻

点、户外广告等有利于公司品牌推广的营销策划工作，需首先通知乙

方相关负责人，由乙方决定是否参与；

3、甲方在本协议签定之日起算的一年之内，甲方的公司对外宣

传册上需体现乙方公司信息，首批宣传册不低于3000册，乙方承担

制作费________元整，如在一年之内宣传册需要加印，则乙方无需再

次承担制作费用，甲方全额承担加印的宣传册制作成本，同时乙方的

公司信息照常体现；

二、乙方义务与责任：

1、乙方作为甲方的战略合作伙伴，乙方公司（展厅）产品在产

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品信息、价格信息有变化的情况下需及时告知甲方公司设计师及相关

人员；

2、乙方公司产品在甲方公司工作人员的推荐之下，产生成交，

乙方将以成交总价的_____%返利给甲方公司，返利部分统一返到甲方

指定帐号，返利部分由甲方公司负责人统一支配，返利时间双方另行

约定；

3、为了便于甲方人员推荐乙方产品，乙方公司所销售的产品在

对待甲方客户时，需低于乙方展厅最低折扣的5%（特价商品除外）；

4、乙方在接触到对甲方公司经营项目有利的相关资讯时（如：

小区驻点活动、广告推广、客户装修需求等）需首先通知甲方公司及

公司相关人员；

5、乙方需在本协议签定之日时一次性向甲方支付________元用

于甲方制作宣传册印刷费用，甲方开据统一收据；

本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

其他约定事项：

甲方：

乙方：

日期：_______年______月______日

正规装修合同模板 第2篇

发包方(甲方)：_____________

承包方(乙方)：_____________

依照《中华人·民共·和国民·法·典》有关规定，经双方协商

第 3 页 共 37 页

一致，签订本合同，并严格履行。

第一条工程项目

一、工程名称：_____________

二、工程地点：_____________

三、工程造价：_____________全部工程施工预算造价人·民币。

第二条工程期限

1、开竣工日期：_____________依照国家颁布的工期定额，经双

方商定，本合同工程开竣工日期如下：_____________

全部工程自______年______月______日开工至______年______

月______日竣工。

2、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。

（1)由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

（2)因甲方变更计划，而不能继续施工者。

第三条物资供应

乙方承包工程施工供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质

量不符报价要求，经双方协商无法解决，因此造成甲方的损失，由乙

方。相反，由甲方供应施工材料和设备不符规格，乙方一切损失，由

甲方承担。

第四条承包装修项目造价

1、厨房：_____________整体厨柜、吊柜、集成吊顶、灯具、墙

地砖铺贴、工艺移门、护套、钛合金卡条、包柱子、打孔。

2、卫生间：_____________钛合金工艺门、集成吊顶、滚胶、包

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柱子、打孔、防水涂料、墙地砖铺贴。(含吊顶配置)

3、客厅：_____________进户门套、过道吊顶、镂空雕花采光布

局、石膏线、地砖、角线铺贴。

4、主卧：_____________工艺门、门套、免漆板移门衣柜(含配

置)、飘窗工艺砖铺贴、强化地板、角线铺贴、地面抄平、石膏线、

墙纸。

5、阳台：_____________地砖铺贴、包柱子。

6、次卧：_____________免漆板衣柜(含配置)、工艺门、门套、

强化地板、角线铺贴、地面抄平、石膏线、墙纸、电脑桌、书架。

7、整体乳胶漆，做底喷涂。

8、整体强、弱电、冷、暖水路铺设。(含开关面板)

9、整体房间改造材料上楼、垃圾清运等综合费用。

除以上全包施工范围项目外，另增装修项目，另外计收工时和材

料费，在乙方全包指定材料造价的基础上甲方另行选材，额外差价费

用另算。

第五条工程款结算

双方商定，本装修工程的造价为(人·民币大写)。

本合同生效后，甲方以下表向乙方支付装修款项

支付次数

支付日期

支付金额

各次支付金额

第 5 页 共 37 页

占总额的百分比

第一次

开工

50%

第二次

工程进度

40%

第三次

工程全部结束

10%

第六条违约责任和仲裁

1、乙方未按合同规定的日期保质保量竣工，每逾期一天，应赔

偿甲方总造价万分之一的违约金。

2、甲方不得借故拖欠各种应付给乙方的工程款项，如拖期不付，

乙方延期损失费用由甲方负责。

第七条合同份数及有效期

1、本合同一式两份，甲乙双方执正本一份。

2、本合同自双方签订之日起生效，在全部工程竣工验收结清尾

款后自动失效。

发包方：_____________承包方：_____________

工程负责人：_____________工程负责人：_____________

______年______月______日 ______年______月______日

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正规装修合同模板 第3篇

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

根据《中华人·民共·和国经济合同法》及其它有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有

关事宜，达成如下协议：

工程地点：x省x市x区x街道x路臻汇园x栋x楼x单元。

一、房屋形式结构 式 室 厅 厨 卫 阳台。

二、工程承包方式：

三、工程期限 天。

开工日期______年______月______日

竣工日期______年______月______日 四、双方商定，本工程的

价款按乙方实际施工具体操作计算，结算方式为按进度付款结算。

五、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知

后一星期内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交

手续。

六、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收

合格签字后，即填写工程保修单。

七、施工范围:

具体居室：一个客厅、一个餐厅、三个卧室、一个书房、一个厨

房、两个卫生间、两个阳台。

1、整屋瓷砖铺设，50元/平方米;瓷砖铺设施工范围包括但不限

第 7 页 共 37 页

于地板砖铺设和墙砖到顶铺设。

2、整屋波打线铺设：30cm*30cm以上尺寸，按照整屋瓷砖铺设

造价进行结算;30cm*30cm以下尺寸的波打线，按照10元/米进行结

算。

3、整屋门槛石铺设：20元/条。

4、整屋地脚线铺设：15元/米;包括但不限于凿墙、镶嵌等工序，

要求地脚线与墙面平整。

5、卫生间防水：每层10元/平方米;乙方完成防水工作后必须进

行沉池操作，并达标。

6、卧室窗台飘窗铺石：60元/平方米。

7、整屋封管和所有需要加铺水泥的房间门头总造价：共计900

元;封管包括厨房所有外露排水管或污水管、两个卫生间所有外露排

水管或污水管，封管操作包括但不限于铺水泥、贴瓷砖;门头加铺水

泥操作包括但不限于房间或者厕所门头除门外多余部分的铺水泥加

固，需要镶嵌钢筋进行铺水泥。

8、厨房接地橱柜和水池总造价：共计1000元;厨房接地橱柜面

积为整个厨房靠墙处接地面积(除小阳台门口和厨房门口位置)，施工

包括但不限于设计、量尺寸、镶嵌安装等;水池铺设尺寸约40cm*60cm。

9、厕所安装(包括但不限于座厕或者蹲厕)：150元/个;此造价

含厕所安装完成所需的全部施工操作，包括但不限于厕兜铺设、排污

管放置等工序;乙方有义务保证厕所安装完毕后，甲方厕所能正常排

水使用。

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10、洗手盆安装(包括但不限于台上式或台下式的洗手盆)：100

元/个;此造价含洗手盆安装完成所需的全部施工操作，包括但不限于

安装下水器、水龙头等操作，乙方有义务保证洗手盆安装完毕后，甲

方洗手盆能正常排水使用。

以上所有工程造价，均为乙方人工造价。乙方施工所需材料均由

甲方负责，乙方有义务根据工程进度提前通知甲方准备施工相关材料，

避免由于施工材料短缺导致工期停滞或延误。

以上所有工程铺设或者安装，必须保证平整，无毛躁边角;所有

排水相关铺设，必须保证排水顺畅无积水死角;所有防水相关铺设涂

层，必须保证通过甲方所在物业管理处验收;

八、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资

料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方

应填写工程结算单并签字。

九、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律

法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承

担责任，并赔偿给对方造成的损失。

十、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

十一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

十二、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方

各持一份。

甲方(公章)：___________乙方(公章)：___________

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法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：

___________

______年______月______日______年______月______日

正规装修合同模板 第4篇

委任单位：____________

施工单位：____________

经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：

一、工程名称：

______________

二、工程地点：

____________

三、工程项目内容：

____________

四、工程期限

本工程自______年______月______日至______年______月

______日完工。

五、工程造价为人·民币：

____________

六、付款方式

合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预

付 款。

开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付

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款， 余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实

际工程 量结算)

七、材料设备：

本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设

备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。

施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。

八、工程施工

乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停

工或返 工，所造成的损失由乙方负责。

乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资

料作为 本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及

方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。

施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加

协议， 增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺

延。

乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙

方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。

如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。

九、工程质量

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由

乙方承担。

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由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。

装饰工程质量保修一年。

十、工程验收

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸

要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单

上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而

发生的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣

工验收日期。

十一、违约责任

任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔

偿 给守约方。

十二、备注

本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合

同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理

局的经济合同仲裁委·员会或人·民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁

委·员会仲裁或法院判决 执行。

十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方

代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。

甲方单位(盖章)：___________

代表人：____________

乙方单位(盖章)：___________

代表人：____________

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日期：_____________

签订合同地点：____________

正规装修合同模板 第5篇

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

一、工程概况

1、施工地点：沙坪坝蓝溪谷地10号楼1单元7-6号房

2、住房结构：框架剪力墙

3、承包方式：总价包干（含基础装修、乙供基装材料和人工）

4、工程造价： 元（大写 万 千 百 拾 元人·民币）

5、工程工期：_______年______月______日至______年______

月______日，______年______月______日竣工。

二、主要施工项目

1、石工部分：拆除保温层，打线槽，打水管槽，打燃气槽（线

槽转弯角度成90度），打空开洞，打书房、次卧空调洞，打鞋柜半

墙（剩下部分在靠厨房里面砌墙，以保证墙的安全性），打厨房与生

活阳台共用墙（含撤除生活阳台门窗），扩充厨房门洞，两卧室靠窗

的平台墙垛拆除，生活阳台外墙移位，书房两边的门洞处理（保证两

边的滑门能顺利安装），书房外阳台预留空调位处做钢筋水泥板两张

（放空调用），阳台水景池造型等本房屋同属石工部分。

2、水电工部分：放线（线路接头必须在线盒里面），安水管，

管线安装要符合平、直、固定等规范要求，安装灯、洁具、移空开、

第 13 页 共 37 页

移可视电话安装位置，装4个角阀，强电做7个回路等本房屋同属水

电工部分。

3、泥工部分：客厅、饭厅及过道，两阳台，厨卫地面铺贴地砖，

厨卫、两阳台墙面铺贴面砖，两卧室及书房地面找平，所有墙面找平，

包卫生间及两阳台落水管，厨房、卫生间、两阳台做防水，做踏脚线，

敷线槽，阳台水景池贴砖、嵌石等本房屋同属泥工部分。

4、木工部分：客厅、餐厅、玄关、过道用石膏板吊顶（根据甲

方要求），客厅阳台用杉木板吊顶，电视墙处理（根据甲方要求），

餐厅墙处理（根据甲方要求），次卧室衣柜（不含门）、阳台杂物柜

（含门）、玄关鞋柜（含门）等本房屋同属木工部分。

5、漆工部分：墙面刮腻子找平，上底漆一遍，上面漆三遍等本

房屋同属漆工部分。

6、以上所列项目为本合同主要施工项目，但不限于上述所列项

目，乙方不得以上述项目未列入而要求增加费用。

三、乙供基装材料、品牌和规格

1、乙供主要材料清单

材料名称

品 牌

规 格

等级

备注

2、乙供基装材料包含但不限于上表所列材料，其它属于基装部

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分的材料也应由乙方提供。

3、乙供基装材料不包含地砖、墙砖、所有门窗套及门、石材、

玻璃镜片、墙纸、五金件、灯具、洁具、挂衣杆、开关、插座、地漏、

水管总闸等。

4、乙供材料按《乙供主要材料清单》购买，如甲方想换高档材

料，其差价由甲方自付。

5、乙方采购的所有材料必须符合国家规定的家装材料质量和环

保标准以及本合同约定。

6、乙供材料运到施工现场后，应立即通知甲方进行检验材料的

品牌、质量、规格，如不符合应禁止使用，对工程造成的损失由乙方

承担。

四、工程质量要求和验收

1、墙地砖铺贴平整牢固，接缝均匀，对缝要直，局部空鼓不能

超过总量的3%。

2、隐蔽工程，水管工程无渗漏，电线工程严格按国家有关电线

工程施工的规定执行，其他弱电工程按有关施工规定执行。

3、厨卫地砖排水应畅通，无积水、无堵塞，不得溢水或渗漏。

4、腻子要刮得牢固，不起波纹，不粉化。

5、乳胶漆严禁脱皮、起层、漏刷、透底，无明显刷痕、无色差、

无流淌。

6、清水漆喷漆应平整光滑，颜色一致。

7、门窗套装修线条垂直，对称、横平竖直、高度一致。

第 15 页 共 37 页

8、墙面、地面、顶棚平整，阴阳角、线条竖直。

9、每道工序完工、单项工程或阶段性工程竣工后，乙方应通知

甲方验收，乙方的施工质量必须满足规范要求和甲方要求，如因施工

质量问题返工，材料及人工费均由乙方承担。

10、在施工过程中，如甲方发现乙方的施工人员技术差，有权要

求乙方更换施工人员，乙方不得拒绝。

五、关于设计变更

单项工程施工前，甲方有权要求乙方改变设计样式或风格；单项

工程施工过程中，甲方有权要求乙方调整设计样式或风格。单项工程

实际竣工样式风格与经甲方确认的设计样式风格一致而甲方要求改

变新样式风格的，乙方应按甲方要求无条件改变，但费用由甲方承担；

单项工程实际竣工样式风格与经甲方确认的设计样式风格不一致而

甲方要求改变新样式的，乙方应按甲方要求无条件改变，但费用由乙

方承担。

六、双方签订合同后两天之内，乙方应向甲方提供装修项目的设

计图，经甲方认可后，乙方才能进场施工。

七、工程进度及付款

石工工程完工后，甲方支付合同总价的15%；

水电工程完工后，甲方支付合同总价的15%；

泥工工程完工后，甲方支付合同总价的15%；

木工工程完工后，甲方支付合同总价的15%；

漆工工程完工后，甲方支付合同总价的15%；

第 16 页 共 37 页

整个工程完工，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的20%；

甲方留合同总价的5%作为工程质保金，半年后如无质量问题，甲方

支付尾款。

八、违约责任

1、甲方应按合同规定进度付款，逾期一天，甲方应按应付款的

千分之三付给乙方违约金。

2、甲方应在乙方竣工后的七日内安装完木地板，木地板安装完

后，墙面如有损伤由乙方负责修复。

3、如因停水、停电和非乙方原因耽误工期，工期应顺延。

4、乙方不得以任何理由故意拖延工期，由于乙方原因逾期竣工，

逾期一天，乙方按总价款的千分之三支付给甲方。

5、一方提前终止合同，应向无过错方支付合同总价5%的违约金。

九、合同的变更和解除

1、经双方协商一致，可以变更合同的内容、解除合同。

2、工程项目竣工后自动解除合同。

3、乙方工程质量必须符合验收规范要求，否则甲方有权提前解

除合同。

十、乙方自行负责办理物业管理方面的出入证等证件。

十一、其他事项

1、本合同签订时，乙方应向甲方提供本次项目的施工队伍人员

名单和联系方式（含总负责人、设计负责人、采购负责人、石工负责

人、水电工负责人、泥工负责人、木工负责人、漆工负责人）。同时，

第 17 页 共 37 页

乙方还应向甲方出示身份证原件和提供身份证复印件。

2、乙方负责乙供材料的运输及搬运，乙方负责平时工程中的清

洁以及每道工序完工后的清洁，装修完毕做一次开荒保洁。

3、乙方负责现场施工的安全，严防火灾，文明施工，并防止因

施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电，物品损坏等事故发生而影响他

人，万一发生必须尽快修复或赔偿。

4、需甲方购买的材料，乙方应提前四天与甲方联系购买并运到

施工现场，经乙方验收后由乙方保管，因保管不当造成的损失由乙方

负责。

5、乙方在施工期间不能损坏房屋的设备、设施（水表、气表、

管线及上、下水管和已安装好的门窗以及电梯、墙壁等）和甲供材料，

若有损坏、失窃，由乙方负责赔偿。

6、乙方在施工期间不能故意浪费甲供材料，应乙方原因造成甲

供材料浪费的，由乙方负责赔偿。

7、乙方在施工期间应严格执行物管的有关规定。

8、质量保修问题：表面工程包两年维修，隐蔽工程包五年维修，

乙方不得以任何理由拒绝承担维修义务。

9、在施工过程中发生各种安全事故，均由乙方负责。

10、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，

具有同等的法律效力。

11、甲、乙双方如有分歧，应协商解决，如协商不能达成一致意

见，向沙坪坝区人·民法院提起诉讼。

第 18 页 共 37 页

12、本合同附件为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

住 址： 住址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编：

签订地点：

签订日期：_______年______月______日

正规装修合同模板 第6篇

发包方：

承包方：

为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程

的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条施工地点位于____市____区____路____弄___号____室，

(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、

方便生活、令人心情愉悦。

第二章施工单位资格

第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过

最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装

饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业

第 19 页 共 37 页

资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已

支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质

证书》原件。

第三章施工内容

第五条该房屋属____结构，房型为___房____厅____厨___卫，建

筑总面积为____平方米;施工的是其中的__房___厅___厨___卫，施工

面积为__平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定

部分。

第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)：

(一)厅：地面部分____，墙面部分______，天棚部分______，门

窗部分_____，其他_____;

(二)房：地面部分____，墙面部分_____，天棚部分______，门

窗部分______，其他_____;

(三)厨：地面部分____，墙面部分_____，天棚部分______，门

窗部分______，其他_____;

(四)卫：地面部分____，墙面部分_____，天棚部分______，门

窗部分______，其他_____;

(五)其他：地面部分___，墙面部分____，天棚部分______，门

窗部分______，其他______;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)

的《装修施工图》确定。

第四章材料、设备和价款

第 20 页 共 37 页

第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材

料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人

工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

第八条该房屋工程总价款为__元，其中材料费___元、人工费___

元、管理费___元、设计费__元、垃圾清运费___元、税金___元、其

他费用____元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款

和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预

算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格

支付工程总价款。

第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的

报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同

中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所

述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估

部门的评估结论，双方应当接受。

乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料

和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格

和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和

《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处

理，乙方应当接受：

(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;

(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》

和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减

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半收取，原工期不变。

第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复

印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品

名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量

检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、

厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提

供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内

空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生

活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的

材料和设备不再收费，原工期不变。

第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、

《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲

方书面确认后生效。

第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的

情形下适用。

第十三条该房屋的工程总价款为___元，其中人工费___元、税金

___、其他费用__元。

第十四条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办

理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验

收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方

承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏

第 22 页 共 37 页

的，乙方应当赔偿。

第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同

意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺

或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前

后差价的10倍赔偿甲方。第十三条至第十五条在甲方提供施工使用

的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用。

第五章付款方式

第十六条工程款按以下方式支付：

(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款

30%的工程款;

(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款

40%的工程款;

(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。

(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当

于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员

收取的，视为乙方收取。

第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合

格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付

清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第十九条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的

5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲

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方应将保修基金全额退还乙方。

第六章结算

第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超

过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同

意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报

价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，

乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十一条本工程于______年______月______日开工，______

年______月______日竣工，工期为____天。每日施工时间为___时____

分至___时___分(____时____分至____时__分休息)。工期中施工时间

内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期

1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章施工

第二十二条乙方指派____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，

包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对

其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当

书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应

当认可。

第二十三条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转

包给任何第三方。

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第二十四条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行

政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检

查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准

施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工

程质量，不得偷工减料。

第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、

增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲

方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本

合同附件(六)的《工程项目变更单》。因甲方变更工种项目引起竣工

日期和工程总价款变化的，按本合同第十二条的规定处理。

第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅

自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，

和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，

乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防

护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

第三十条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。

乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠

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纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

第三十一条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用

由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：

水费__元/日，电费_________元/日，煤气费_____元/日，电话费____

元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该

项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据

为认定费用的依据。

第九章验收

第三十二条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方

验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，

应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，可能导致乙方延误

工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后

要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费

用由甲方承担，工期予以顺延。

第三十三条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，

甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标

准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件

(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。

乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修

书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定

验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

第三十四条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损

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失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十二条、第三十三条的规

定验收，免除赔偿责任。

第十章保修

第三十五条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙

面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第十一章违约责任

第三十六条甲方违反本合同第十六条第一款的规定，每逾期1日，

应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十七条乙方违反本合同第二十一条的规定，每逾期一日，应

当支付对方____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方

书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

第三十八条乙方违反本合同第二十四条、第二十六条的规定，甲

方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第三十九条乙方违反本合同第二十七条第一款的规定，甲方有权

要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应

当赔偿。

第四十条甲方违反第三十三条第二款的规定，造成乙方损失的，

甲方应当赔偿。

第四十一条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已

完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款

10%的违约金后，本合同终止。

第十二章其他

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第四十二条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下

第____种途径解决：(一)向_____仲裁委·员会申请仲裁;(二)向人·民

法院起诉。

第四十三条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：

乙方：

正规装修合同模板 第7篇

甲方(房主人)：

乙方(承建人)：

根据《中华人·民共·和国合同法》、《建筑法》的有关规定，

结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住

宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑项目：私人房屋建设工程

第二条、建设地点：

第三条、承建方式：

1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动

器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼

面时下雨影响楼面质量。

第四条、建房工期：

第五条、承建工程价格及付款方式：

1、乙方承建的该房屋从______年______月______日～______年

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______月______日 ，内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回

填，上下水管、电线预埋、安装等。

2、整体建筑包工费包料，按照实际建筑面积定价，包工费 /

3、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视

线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙(南面墙)

瓷砖粘贴等。

4、付款方式：

第一期：20x年7月23日～20x年8月13日工程包工费，待完

工后付清所需工时费(首期预付30%)。

第二期20x年工程另定。

第六条、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙

方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防

护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担

由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切

费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

第七条、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部

分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再

进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建

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房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平

滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲

方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、

重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格

使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

房屋建成后 年内若出现问题，乙方应承担主要责任。

第八条、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修

理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有

其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一

切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协

商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委·员会进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止。

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10%

外全部付清。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，

补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________乙方(公章)：___________

第 30 页 共 37 页

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：

___________

______年______月______日______年______月______日

正规装修合同模板 第8篇

本合同双方当事人：

发包方(以下简称甲方)：

名称：

住址：45栋2单元202室

联系电话：---

承包方(以下简称乙方)：

工程责任人：

联系电话：

根据《中华人·民共·和国经济合同法》及其它有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有

关事宜，达成如下协议：

1、工程地点：

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限30天

开工日期20--年01月05日

竣工日期20--年02月05日

4、双方商定，本工程的价款为人·民币(大写)__元。首付____

元，第二次付____元。

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5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知

后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手

续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收

合格签字后，即填写工程保修单。

7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法

规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担

责任，并赔偿给对方造成的损失。

8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一

方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字(盖

章)后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

正规装修合同模板 第9篇

委托方(甲方)：____________身份证号：_____________

承接方(乙方)：____________身份证号：_____________

根据《中华人·民共·和国合同法》、《建筑安装工程承包合同

条例》、《中华人·民共·和国消费者权益保护法》、《中华人·民

共·和国价格法》，中华人·民共·和国建设部110号令《住宅室内

第 32 页 共 37 页

装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权

利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的

原则，同意签定本协议，以便共同遵守：

一、工程名称：____________。

二、工程地点：____________。

三、工程性质：____________。

四、工程范围：____________。

五、工程造价：￥___________元(大写人·民币___________元

整)。

六、工程价款结算：签定协议时付定金___________元。木工开

工前需预付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%

即__________元，聚脂漆验收后付__________%即__________元，全

部竣工验收除留保修金__________元后结清协议约定所有尾款。保修

期满后付清保修金。保修期为1年(自竣工验收之日算起)。跑水及使

用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、

工商仲裁部门仲裁(或到法院裁决)解决，工期顺延。

七、施工与设计变更：根据工程项目一览表及施工图纸进行施工。

如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由甲方

承担，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由

甲方承担。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任何借口，必须

补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停止施工。

八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收标准按照甲乙双方商定

第 33 页 共 37 页

的协议附件——《工程验收约定》进行验收(在建筑质量达标合格的

情况下按此验收)。如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或甲方入住(不

论什么原因)即视为验收合格，并在三日内无条件结清全部款项。如

当时确因不可抗力因素而不能验收(但不能无故或借故拖延)，另定日

期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的

看管费用(50元～100元/天)。对于验收不合格的，乙方应在工程约

定的时间内修复完毕，若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要

求(在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下)，选择下面其中一种方式

来解决：

1、乙方应赔偿需修复项目造价50‰的赔偿金。

2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好为

止，费用由甲乙双方各承担一半。

九、工程期限：自______年______月______日起至______年

______月______日止。工期：________天。最后交工日期不得超过工

程期限的10天(因故顺延工期的，最后交工日期也顺延)，如超，则

按照第十条约定支付违约金。

十、经济责任

因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的，每延期1周期

(10天为一周期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的违约金，但不支

付

此因之外的任何违约金或补偿金，乙方不需垫付资金，特此说明。

如垫付，甲方除应付垫付的资金外，还需支付此款项_____‰/天的周

第 34 页 共 37 页

转金利息和_____‰/天的违约金。

因甲方原因导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因此造成的

损失_____元/天的补偿金。如甲方未及时付款，则乙方就此停工，甲

方付款后再继续进行施工，工期顺延(停几天，顺延几天)。如甲方要

求提前交工，每提前一天，应向乙方支付_____元加速施工补贴金。

本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书。

十一、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为误工，

工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后

果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的赔偿。在施工过

程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，

商定后方能进行该项目的施工，签字后或口头答应都可以进行施工，

施工了，就说明双方都同意了，如果未能通过则停止施工，停几天，

工期就顺延几天，由此影响竣工日期，顺延工期。《变更单》所列费

用应在木工工程进行前一次性付给乙方(不得借任何理由拖欠变更款，

如拖欠，按第十项第二款规定的逾期违约金的2倍支付此违约金)，

以便后面的其它工程继续进行。甲方因故未签变更单，但已付或未付

变更单所列费用，都可以在工程竣工之后结算。

十二、协议的变更、解除和延期开工：协议经双方签字生效后，

双方必须严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，签

订《变更单》。如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面形式提

出，应按协议总价款的_____‰支付违约金，并办理终止协议手

续。甲方如要延期开工，须交纳_____元延期开工违约保证金，并签

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订《工程延期开工协议》。

十三、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应。如因此而影响乙

方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因此而造成的损失，

甲乙双方商定。不可抗力因素除外。

十四、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法

律效力。本协议依法签订，认定签字，签字生效。协议附件为本协议

的组成部分。

甲方(签字/盖章)：_____________乙方(签字/盖章)：

_____________

联系方式：____________联系方式：____________

________年__________月_________日________年__________月

_________日

(注：协议附件包括：《工程项目一览表》。《验收单》。《变

更单》。《验收约定》。《工程延期开工协议》。)

正规装修合同模板 第10篇

发包人(甲方)：------

承包人(乙方)：------

依照《中华人·民共·和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内

装饰装修有关事宜，达成如下协议：

第一条 装修内容

1、地 点：

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2、承包范围：

3、承包方式：双方商定采取下列第

第二条：双方责任

1、从合同签定后 天开始施工。

2、严格按照发包人的要求进行施工。

3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等。

第三条 关于工期

1、期限 天，开工日期 年-月-日，竣工日期______年______月

______日。

2、如相互造成施工延续，赔偿对方 %违约金。

第四条 关于材料要求

双方商定后施工。

本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工完毕

后自动失效。

甲方(公章)：--- 乙方(公章)：---

法定代表人(签字)：--- 法定代表人(签字)：---

---年-月-日 ---年-月-日

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