二手房不满5年交易的税费要交多少?

⼆⼿房不满5年交易的税费要交多少？

⼀般来说，房⼦有没有满5年，想要进⾏房屋交易时⽐较困难的，因为根据相关政策，“满五唯⼀”的住宅在转⼿时可以免

征个⼈所得税，但若房⼦不符合“满五唯⼀”就需缴纳成交价的1%或房⼦差价的20%作为个⼈所得税。本⽂为⼤家整理了

⼆⼿房未满5年交易时要交的税费，仅供⼤家参考!

⼆⼿房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费⽤：

(1)增值税：税率5.55%，由卖⽅缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不⾜2年的⾮普通住宅，需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值

税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;

如果所售房产是⾮住宅类如商铺、写字间或⼚房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税.

(2)个⼈所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖⽅缴纳

征收有两个条件：家庭唯⼀住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满⾜可以免交个⼈所得税;

任何⼀个条件不满⾜都必须缴纳个⼈所得税;

另外如果所售房产是⾮住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个⼈所得税。

(3)印花税：税率1%，买卖双⽅各半，不过⾄今国家暂免征收。

(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买⽅缴纳。

以上就是未满5年的⼆⼿房交易所需缴纳的税费了。⼩编建议：⼆⼿房的交易还是等拥有房产5年了再去交易，否则会多

缴纳税费哦!