装饰装修整体施工方案(投标方案)

2023年5月1日发(作者：新装修的房子多长时间可以入住)

目录

（1）综合说明； .......................................................... 1

（2）劳动力计划； ........................................................ 4

（3）施工进度计划； ...................................................... 6

（4）施工现场平面布置； ................................................. 11

（5）主要施工方法或方案和施工措施； ..................................... 13

（6）施工重点难点及处理措施； ........................................... 28

（7）施工安全管理措施； ................................................. 30

（8）文明施工及环保措施； ............................................... 32

（9）质量保证措施； ..................................................... 39

（10）主要施工机械、设备； .............................................. 41

（11）成品保护及应急措施； .............................................. 42

（12）竣工后服务承诺。 .................................................. 43

（13）各工程接口管理； .................................................. 45

（1）综合说明；

项目名称：

项目编号：

建设地点：

承包方式：包工包料

质量标准：国家施工验收规范合格标准

计划工期：自合同签订之日起，60个日历日内完成（实际开工日期以开工

令为准，工期总天数不变）。

项目概况：

XX修缮项目，本项目为竞争性磋商，主要工作内容为：车间外屋顶更换、

车间自流平地面更换、车间内墙粉刷、对车间内原有电线线路进行施工改造、车

间内卫生间、部分简易房拆除等内容。

该项目的修缮施工由XX有限公司受中国民航大学的委托进行公开招标择优

选定承包人，我单位在深入了解工程概况，按照招标文件编制了本施工组织设计，

本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，在确保工程质量、

安全、工期的前提下，圆满完成XX修缮项目工程。

衷心感谢贵公司给与我公司这次参与投标的机会，若我公司有幸中标，我公

司将完全响应招标文件的要求，并对本工程做如下承诺：

1、在此工程施工过程中，一定精心组织，精心策划，安排好相应施工组织

设计，确保工期、质量、安全、环保目标的实现，符合国家验收合格标准；

2、在此项目施工过程中，严把材料质量关，以一流的施工，创一流的质量。

3、调动我方积极因素，做到小毛病不放过，大事故不出现，确保达到国家

规范验收标准。

4、工程竣工后，我方将在工程保修期内无偿保修（非正常使用例外），以优

质的服务，实现我们对您的承诺。

5、发挥本公司的综合管理能力，加强施工中的过程控制，在装修工程施工

中，确保工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准，工程一次性验收合格

率达到100%。

编制依据：

1、工程图纸和招标答疑文件。

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2、国家现行规程、规范、标准图集

现行国家施工规范、规程

1 工程测量规范 GB50026-2016

2 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010

3 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2018

4 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375－2016

建筑工程行业标准

1 金属与石材工程技术规范 JGJ133-2013

2 建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2015

3 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2015

4 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012

5 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-2017

6 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2015

7 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005

8 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011

9 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016

10 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011

3、法规

序号 类别 法规名称

1 中华人民共和国建筑法

2 中华人民共和国合同法

3 中华人民共和国环境保护法

4 中华人民共和国大气污染防治法

5 中华人民共和国环境噪声防治法

6 中华人民共和国水污染防治法

法律

2

7 中华人民共和国消防法

8 建设工程质量管理条例

9 条例 建设工程安全生产管理条例

10 节约能源管理暂行条例

4、其它

序号 类别 内 容

1 企业 《质量保证手册》

2 企业 《管理文件》

3 企业 《程序文件》

4 企业 《项目管理手册》

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（2）劳动力计划；

第一节 劳动力配备原则

结合本工程施工特点,根据招标文件的要求，我公司决定选派热爱本职工作、

综合素质高、作风硬、组织领导能力强的公司高级管理人员组成项目施工技术领

导班子，形成一支坚强有力的领导集体，并选派几名具有工程管理经验的专业工

程师为每个单项工程把关。

项目经理部管理人员由项目经理、技术负责人等人员组成，对本项目的进度、

质量、技术、安全、材料、工程成本等全面负责。

项目经理由我公司具有专业资质的专业人员担任,全权负责工程项目的全面

管理和对外协调工作.技术负责人主管本工程的技术管理领导工作，负责各专业

工程师的技术协调和工程质量的控制。

项目经理部专业工程师、专职质量监督员，材料员，档案员等人员都具备相

关专业技术职称和五年以上施工管理经验，施工技术组的其他生产性工作的技术

人员至少应有高中以上文化程度、中级技工（含)以上资质和十年以上的施工生

产经验。特殊工种的生产人员须持证上岗，持证上岗率保证在100％。

（劳动力人员计划详见劳动力计划表）

第二节 劳动力保证措施

一、劳务合同的签定

我们公司,几年来遵照相关文件要求，对从事本公司工作人员签订了劳务合

同，同时对他们进行了施工技术操作规程。工程质量,安全生产等方面的技术培

训，培养出了一批合格的施工人员。经上级业务标准考核、领取了工程师、助理

工程师、施工员、安全员的上岗证件。培养出一批具备六年以上的施工生产经验

的生产工人，能够做到持证上岗。形成了一个召之即来来之能战的一个施工队伍。

对该项工程的胜利完工，奠定了人力上的基础。

二、劳动力的投入

劳动力合理投入是项目部管理中一个重要环节，如何分阶段性、合理科学性

的安排劳动力，投入劳动力，对保证工期、保证工程质量、降低工程成本起着一

定性的作用。所以项目部根据施工阶段的划分和工程项目的内容，做出了劳动力

投入计划。详见后面附表《劳动力投入计划表》。

在施工过程,项目经理可根据现场的实际施工情况，对劳动力投入计划进行、

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科学的合理调整,总之只要有充足的劳动力，在施工中的调配就不是一件难事。

项目经理就可因地制宜的灵活、主动的进行调配安排，这样对保证工期，工程质

量在劳动力的需用上无后顾之忧，胜利的完成施工任务。

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（3）施工进度计划；

第一节 进度计划编制原则

1、根据业主提出的要求，综合考虑施工情况确定工程的总工期。保证工程

按期完成。

2、充分估计材料、构件、设备的到货情况，务使施工准备及各工序间的施

工合理衔接。

3、合理划分施工区段，保证工程流水作业，连续均衡施工，并保证劳动力、

施工设备、材料的使用均衡。

4、在编制计划时充分考虑工序间的一些必要的技术间歇。

5、根据工程特点划分施工段，合理安排先后施工顺序，充分考虑合理的穿

插施工。

第二节 进度计划的执行

进度计划经审定后，必须认真执行，作好如下工作：

1、加强计划管理，应用先进的计算机项目管理软件。

2、根据制定的进度计划编制日、周或旬的施工进度计划，定期检查月、旬

计划的落实措施。

3、加强施工调度，做好施工进度记录，积累计划管理信息。

4、根据计划要求落实各项施工准备工作，保证施工正常进行。

5、全面掌握施工动态，及时反馈信息，使进度计划处于动态管理。

第三节 进度计划的的调整

在施工过程中，计划的执行往往受到劳动力、材料、机械等各方面原因的影

响，造成施工的实际进度与计划不相符。在施工过程中，必须定期检查，专人逐

日在网络网上标志出实际施工进度，做好施工记录。关键线路项目发生滞后现象

后，应及时找出存在问题，并认真分析产生原因，对进度计划及时进行相应调整，

按优化后进度计划组织施工。

第四节 工期目标

按照业主提供的要求，以公司承担类似工程的经济技术指标为依据，结合公

司拟投入本工程的资源配置，对施工总进度进行科学的预测计算，确定本工程在

正常施工状况下的绝对工期60个日历日完成。

本公司完全具备有效履行本工程业主对工期要求的能力。

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第五节 施工进度计划表

详见《工程施工进度计划表》

第六节 工期保证措施

1、从技术管理方面进行控制

组织施工人员进行技术培训，使施工人员对操作技术规程、规范心中有数，

并严格按设计要求进行施工，以杜绝在施工中发生“返工”的现象，提高劳动生

产效率，加快施工进度。

修缮各专业应在项目经理协调下,合理组织施工，各专业在进行分项施工时，

应充分考虑到其它相关专业的施工时间，不同专业可同时进行穿插或交叉施工作

业，做到上道工序不影响下道工序的施工，以保证修缮工程施工生产的连续进行。

2、从劳动力管理方面进行控制

根据各专业的工程量，计算出各专业的定额用工情况，并结合现场进度要求，

合理组织和按排劳动力进场，以不延误修缮工程的施工，以提高施工进度。根据

工程情况进行合理的分工，各负其责。只有进行合理的分工，才能确保修缮施工

的质量，提高各分项施工的进度。

3、从机械操作和使用方面进行控制

进行机械化作业是提高施工生产进度的必要手段，因此在修缮过程中，应最

大限度地利用机械进行作业，以提高施工进度。各专业施工员根据分项工程的具

体特点，提出机具的需用量计划、进场时间，并由项目部统一采购、统一调配。

在生产过程，施工人员要合理使用机具，各专业施工员根据各自分项工程进

度要求，相互间进行合理的调配使用机具，以提高机具的使用效率，丛而提高施

工生产进度。

4、从材料供应方面进行控制

工程开工后，由项目部预算员计算出材料和设备的需用量，并编制材料或设

备的计划。甲供材料应提前交甲方备料，自购材料提前一个星期交材料员采购，

以确保材料和设备的供应不影响工程连续施工，满足修缮工程进度需要。

所有材料或设备进场后由甲方代表和监理代表进行验收后，方可在工程上使

用，杜绝因材料或设备不合格而造成“返工”现象，以保证修缮工程的正常施工。

5、从修缮工程的施工过程进行控制

为实现修缮工程进度目标，根据施工进度计划，实行平面流水、立体交叉作

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业相结合的快速施工方法。统筹安排计划，整体一盘棋，并定期召开生产协调会，

协调各专业、各工种之间的施工配合，及时解决施工中存在的问题，加强对关键

部位施工的控制，确保各进度控制点的实现，加强学习和推广应用先进的施工技

术，施工工艺来保证工期进度。

施工前期以“施工技术准备工作计划”为中心，狠抓各项施工技术准备工作，

使工程各项条件都在施工前得到解决，以确保修缮顺利进行。施工中期以“施工

进度进度计划”为中心，狠抓施工组织设计的落实，及时平衡调度，采取有效措

施，确保工程进度按进度计划，实现与周计划、月计划相吻合，坚持按图纸规范

进行施工，严格按工序质量控制，确保工程质量达优，使工期得以保证。施工后

期“以试车、试运转计划”为中心，狠抓工程试车、清洗、试压、试验等工作，

把工程缺陷、质量通病清除在试运行阶段，确保工程顺利交验。

6、采用的先进仪器和机械设备

全站仪、激光经纬仪、激光水准仪等的投入，能够较好地克服地理环境和气

候环境带来的各种困难，在保证质量的前提下加快进度；

现场配备的汽车、吊车等，可以加快运输和装卸的速度。

7、首先拟定科学的施工进度计划，采用进度计划，实行动态管理，科学组

织，合理安排，适时调整，做好劳动力调配，施工技术方案必须经过分析论证，

确保切实可行和强化各工种之间的配合。

8、加大劳力投入，并采用多班人员轮流作业的做法，分成多个作业面，同

步施工，除中午外全天候施工，以确保工期，做好农忙季节劳力组织安排，确保

农忙不影响施工。

9、在施工过程中，加强政治思想教育，使每个职工都以崭新的精神面貌投

入到工程施工中去，上下一条心，在确保质量的前提下，为建设美好市区贡献力

量。

10、质量第一，严字当头，强化施工人员的质量意识，在技术上一切按“规

范”办事，建立和完善质量管理体系和质量保证体系，确保工程质量，避免返工，

以质量求速度，求效益。

11、加强工程计划管理。详细编制各分项施工进度计划，并用文字和图表示

编制依据、工程特点、施工方法、工艺流程、材料设备、劳力安排、施工质量和

安全保证措施等内容，保证监理工程师和业主满意。

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12、充分利用晴天的有利天气。力求做到均衡施工，认真做好施工前期准备

工作，防止前松后紧，盲目蛮干；做好材料设备的计划管理，及时组织进场，加

强施工设备的保养维修，以免因材料、设备等不能及时供应或施工机械故障而影

响施工。

13、切实改进施工工艺，努力提高工效，优先考虑采用机械化施工，以进一

步提高劳动效率。施工进行流水施工合理安排、统一调度、充分发挥施工人员主

观能动性，采用平面、立体交叉施工方法，确保施工任务的顺利完成。

14、项目部内设专职协调员，协调社会矛盾，自已能解决的内部解决，不能

解决及时上报，请求协调解决，决不让社会矛盾拖住工程进度的后腿。

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完工承诺书

1、工程完工后，我方仍继续履行我方与公司签订的《工程施工承包责任书》

中未完成的责任与义务，向公司交清责任书规定或约定费用（管理费、相关税收、

其他费用）和本项目相关资料（如工程竣工资料、竣工结算资料、工程审计资料、

财务会计资料、交工验收证书、竣工验收证书、质量鉴定证书、其他资料等）。

2、凡与本项目相关的所有对内、对外债权债务均由我方负责，并以我方的

所有财产作为担保，保证不拖欠民工工资、工程材料款、设备租赁费和其他应付

款项。

3、工程交工后，本项目工程所有存在的质量问题（隐患）及质量缺陷修复

和保修等相关事宜均由我方负责，与甲方无关，并同意如发生以上问题，公司可

以扣留我方在本项目的履约保证金、质量保证金、其他保证金及以上为本项目所

作的财产担保，用于本项目的外债支付。

投 标 人： （盖章）

授权委托日期：2022年06月20日

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（4）施工现场平面布置；

我单位承诺服从业主单位的现场布置要求。

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施工现场布置及围挡搭设承诺书

中国民航大学：

我公司若能中标贵校该项目，将履行承诺如下：

我公司对于施工所需临时设施以及施工现场平面布置、围挡搭设，完全服从

发包人的要求，进行合理的平面布置，搭设、布置方案必须通过发包人批准后，

才能实施。由于我公司未按照发包人要求进行临时设施及施工现场平面布置、围

挡搭设造成的工期延误责任由我公司承担。并在发包人要求的时间内搭设、迁移、

拆除，确保不影响学校的正常运行。所有费用包含在合同总价中。

如不能按照发包人的要求进行临时设施以及施工现场平面布置、围挡搭设，

我公司自愿承担合同额的1%的违约金。

特此承诺。

承诺单位（公章）：

日期：2022年06月20日

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（5）主要施工方法或方案和施工措施；

主要项目施工方法、质量标准

工程施工前各施工地点都要提供土建装修和专业设施安装期间使用的统一

标高线和十字中心线，因此，在修缮工程开始时，在每个施工现场的墙上都要弹

上与结构阶段相一致的标高线，十字中心线既要弹在地面上又要弹在天棚上和墙，

十字线上下相一致。

在工程施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板施工，样板经业主、

监理及设计院实地视察认可后，方可进行大面积施工。

（一）拆除工程

⑴、技术准备工作

①、首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、

水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

②、对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

③、踏勘施工现场, 熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物

情况等。

⑵、现场准备

①、清理施工场地，保证运输道路畅通。

②、搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常

进行。

③、在拆除危险区设置警戒区标志。

④、接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配

电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

⑶、安全准备工作

①、根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取

布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

②、拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的

布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。

③、在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况,确认全部切断后

方可施工。

④、在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。

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（4）拆除原则

遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方

法，减小噪声。

保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保

留结构的影响降低到最小。

保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性,

并顺利将其破碎拆除。

（5）施工部署

施工班组选择，施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的

最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，

具有较高的技术等级,具有相关工程施工经验。

拆除人员培训在拆除前,项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安

全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定,不得违章冒险

作业。

施工计划和人员安排,项目部根据拆除施工计划,确定各施工段劳动力日平

均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域,确保工程需要。

（6）拆除方法

拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅

自拆除。

拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由

内到外的施工顺序。

为确保安全,将拆除区域入口进行封闭，设专人看管,非作业人员禁止进入，

以防拆除碎块坠落造成安全事故。

拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

（二）铝镁板屋面施工方案

1、屋面板安装按照以下次序进行：施工准备→结构复核、测量→檩托板安

装→槽钢檩条安装→屋面底板的安装→固定支座安装→防水透气膜安装→100

厚保温棉安装→无纺布安装→屋面板运输、安装→屋面收边、泛水处理→屋面清

理

1.1测量放线

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使用全站仪水平仪复核结构尺寸，以便确认檩托的焊接高度；根据复核后的

尺寸放线定位檩托板的安装位置

1.2檩托板的安装

檩托板腹板和筋板现场人工焊接，交接处满焊，保证焊接牢固，无质量问题，

焊后涂刷防锈漆，涂刷表面平整均匀。

根据上道工序确定的檩托板的安装位置，焊接班组多组次顺序焊接，焊接处

补刷防锈漆。

1.3槽钢檩条的安装

槽钢檩条通过M8×30螺栓与檩托板连接，安装时应保证槽钢檩条上平面均

在同一平面，槽钢檩条排布间距为1100mm。

槽钢定位安装孔现场加工，可保证槽钢安装后上平面的平面度。

1.4压型钢底板安装

根据设计图纸要求，在施工现场测量复核安装区域底板的长度和用量→工厂

依据现场实测底板长度尺寸、加工件数进行压型制作后运往工地现场，压型钢板

沿檩条垂直方向由下往上安装压型钢板，压型钢板与钢架檩条采用带胶圈自攻钉

固定连接，压型钢板沿纵向方向安装，板块纵向搭接为50mm，横向搭接为75mm，

安装前需按图放线下料，并标识板块区域位置。

此工程的屋面压型底板为反吊底板，施工时使用直臂登高车进行作业，保证

施工安全。

1.5 T型码安装

面板T码是屋面面板的支撑件，它是屋面荷载传递到檩条的受力构件，它的

安装质量直接影响到屋面板的抗风性能，面板T码安装误差还会影响到铝合金屋

面板的纵向自由伸缩及屋面板的外观，因此，面板T码的安装是本工程的关键工

序。

施工时关键控制支座的水平位置偏差、倾斜角度及平面角度3.4.1平面位置

如果支座水平位置偏差超过5毫米（即该支座与其它支座纵向不在一条直线上），

必然影响板在纵向的自由伸缩，当板受热膨胀时可能会在偏差支座处过大阻力作

用下隆起，或板肋在长期的摩擦力作用破损造成漏水。

1.5.2支座在竖直面倾角

支座在竖直面倾斜角度大于2°时，板肋在咬口时会咬破板肋，造成漏水，

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支座倾角大于1°时，在支座围（60毫米）将产生大于1.05毫米的高差，板伸

缩时产生摩擦力，长期作用下也会磨坏板肋造成漏水。

1.5.3支座在水平面转角

支座在水平面产生扭转角度是支座安装易产生的通病，其产生的原因主要是

在打固定螺钉时，支座没有压紧或标尺间隙过大，支座在扭转力的作用下产生旋

转，而施工工人又不负责任，过后未加纠正造成的，该偏差也会使板肋产生摩擦

造成漏水。此外，在支座安装时如发现标高有误差，仍须对檩条进行调整，以确

保支座达到安装要求。

面板T码安装主要有以下几个施工步骤:

a.放线：首先用全站仪测放出每一段板两端的板端等高线，然后测出设计分

区线。T码放线时，为了便于施工，可先在屋面弹出一条基准线，作为面板T码

安装的纵向控制线，其它T码放线采用均分原则，即将板上端与下端弧线按板数

均分，以确定板两端点位置，然后通过两点间拉通线的方法确定中间T码的位置，

如果屋面弧度较大，无法一次拉通线，可在中间再设一排控制T码。

面板T码沿板长方向的位置只要保证在檩条顶面中心，面板T码的数量多少

决定着屋面板的抗风能力，所以面板T码沿板长方向的排数严格按设计图纸排布。

b.面板T码固定

本工程面板T码用自攻螺丝固定，自攻螺丝必须带有抗老化的密封圈，电钻

的转速应在2000-2500转/分，然后将六角套筒安装在电钻头上，再套入螺钉，

将面板T码对准其安装位置，然后打入一颗自攻螺丝，安装时螺钉与电钻必须垂

直于檩条上表面，扳动电动开关，不能中途停止，螺钉到位后迅速停止下钻。这

时，面板T码位置会有一点偏移，必须重新校核其定位位置，方可打入另一侧的

自攻螺丝。(可控制面板T码水平转角误差)。

安装面板T码时，其下面的隔热垫必须同时安装。

c.复查面板T码位置

用目测的方法检查每一列面板T码是否在一条直线上，如发现有较大偏差的

面板T码，在屋面板安装前一定要纠正，直至满足板材安装的要求。面板T码如

出现较大偏差，屋面板安装咬边后，会影响屋面板的自由伸缩，严重时板肋将在

温度反复作用下磨穿。

1.6防水透气膜铺设

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根据图纸要求将防水透气膜铺设至屋面，铺装平整径向搭接100mm,纬向搭

接100mm。

1.7玻璃保温棉的安装

100厚16K玻璃保温棉，纵向铺设保温棉，铝箔面向下。

1.8无纺布的安装:

无纺布铺设在保温棉上方。

1.9直立锁边屋面板安装

面板安装前再次检查支座的安装质量，确保满足面板安装要求再进行面板安

装。

1.9.1放线

T型码经检查安装质量已得到严格控制的条件下，即可放设面板安装定位线，

一般以面板出天沟的距离为控制线。面板出天沟长度确定原则为板长的1/1000+

下弯长度15mm+滴水片宽度30mm+尺寸余量30mm，但不小于100mm。例如：屋面

板长度30米，屋面板伸入天沟长度为30+15+30+30=105mm。

1.9.2就位

施工人员将板抬到安装位置，就位时先对板端控制线，然后将搭接边用力压

前一块板的搭接边。检查搭接边是否能够紧密接合，如不能搭接紧密应找出问题，

及早处理。

1.9.3咬边

面板位置调整好后，安装端部面板下的泡沫塑料封条，然后进行咬边。要求

咬边时应连续、平整，不能出现扭曲和裂口。在咬边机前进的过程中，其前方

1m围必须用力使搭接边接合紧密。对本工程而言，咬边的质量关键在于在咬边

过程中是否用强力使搭接边紧密接合。

当天就位的面板必须完成咬边，保证夜晚来风时板不会被吹坏或刮走。面板

材料厚度在1mm以下时，咬口直径为20~22mm之间，一般取21mm。

1.9.4板边修剪

修剪檐口和天沟处的板边，修剪后应保证屋面板伸入天沟的长度与设计的尺

寸一致，这样可以有效防止雨水在风的作用下吹入屋面夹层中。

1.9.5檐口滴水片安装

滴水片安装前对檐口和天沟处的板边进行修剪，先根据板边需伸入天沟等部

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位的设计尺寸在需修剪的部位弹出修剪线，修剪时用自动切边机沿修剪线切割，

既保证了屋面板伸入天沟的长度与设计的尺寸一致，又保证了修剪后整个屋面外

形的美观，同时也可以有效防止雨水在风的作用下不会吹入屋面夹层中。然后安

装檐口密封件，最后安装滴水片，滴水片用铆钉固定，每小肋一颗钢铆钉。

滴水片安装时应注意，如果板长度不同时，滴水片必须断开，以允许板伸缩

不同，在滴水片之间留5mm的间隙。

1.9.6折边

折边的原则为水流入天沟处折边向下，面板高端(屋脊)折边向上。折边时不

可用力过猛，应均匀用力，折边的角度应保持一致。

1.10屋脊节点处理方式

屋脊端部屋面板上翻，防止雨水透过泡沫堵头进入屋面部结构。屋脊泛水板

通过屋脊Z型支撑做支撑，屋脊Z型支撑一段与屋面板立边肋通过拉铆钉固定，

另一端支撑屋脊泛水板。

屋脊泡沫堵头安装在屋脊泛水板下部，通过防水铆钉与屋脊泛水板连接。屋

脊泡沫堵头与屋面板有效契合，从何保证了防水。

（三）环氧树脂自流坪地面施工方案

（1）工艺流程：基层打磨处理→底漆施工→中涂施工→面漆施工→面漆保

养。

（2）施工方法：

①基层清理：

目的：清除地面表面的浮浆，使地面与底漆增加附着力。

新水泥地面必须平整、坚固、不起砂、高低差2mm，保养30天以上，含水

率8%以下，清除杂质、突出部分或表面光滑部分必须打磨。削磨机采用全自动

自吸尘LZ-30S削磨机。基层清理干净后可进行下道工序施工，在基层清理时要

特别注意墙体根部，管道等根部的处理。然后再用真空吸尘器彻底吸尘。

②底漆施工：

目的：封闭表面的尘土，使底漆渗透地面。做面漆时表面平滑光亮。

底漆施工前先进行地面含水率测定：以水分计测定，8%以下即可底漆涂装，

若含水率8%以上，亦可用一块适当大的吸水纸铺在地面上，四周用胶带贴好，

使吸水纸密封，一至二天后，检查吸水点燃情况。若易燃则可以进行涂装底漆，

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断续可燃则含水率偏高，需用潮湿底漆或做断水处理。难燃则含水率太高，地面

应再保养，不宜施工。

底漆按比例将主剂、硬化剂混合，充分搅拌均匀，在可使用时间内滚涂或用

刮片涂装，涂装时要做到薄而匀，涂装后有光泽，无光泽之处（粗糙之水泥地面）

在适当时候进行补涂。

3、中涂施工：

中涂批补施工（依地坪情况进行施工）：

根据地面的情况来决定施工。地面较差或不平则必须施工中涂，才能保证面

漆表面平整光亮。

中涂施工方法，先将中涂主剂采用电动搅拌机充分搅拌均匀，然后按比例将

主剂、硬化剂混合，充分搅拌均匀。混合时应将硬化剂向有主剂的桶中央倒入，

避免材料混合不匀。搅拌后，加入适量细石英砂（粉），充分搅拌均匀，倒在地

面上，以镘刀全面做一层披覆填平砂孔，使表面平整。施工时，以齿尖除去大泡，

并挑去粗粒杂质。若批补不平整，或者过于光滑，间隔时间长（如：3天以上），

则需硬化干燥后全面砂磨，以吸尘器吸干净。

抗静电地面：带有导电粉末的中涂。

搅拌材料的地点在施工部位之外，在地上垫好塑料布，搅拌材料装半桶以内，

搅拌时不能污染其他成品。

4、面漆施工：

先将主剂充分搅拌均匀，然后将硬化剂向装有主剂的桶中央倒入，避免材料

混合不均。充分搅拌均匀后，倒在地面上，使用专用规格的镘刀涂装。

涂装时发现砂粒杂质立即除去，大气泡用齿尖除去。搅拌桶内涂料若呈硬化

状态时，必须停止使用并随时更换搅拌桶。加入固化剂后的面漆必须在30分钟

内使用完毕，抗静电地面面涂带有导电粉末的面漆。

5、面漆保养：

面漆施工完毕48小时后可上人打保护剂，一周内不可用水、油、碱、酸等

化学物涂粘。禁止行人在刚刚施工完成的地面上行走，养护期（一般为1天）内

避免沾污或用水清洗表面。

（四）无机涂料墙面施工方案

1、工艺流程

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基层处理、填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍

满刮腻子→磨平→第三遍满刮腻子→打底漆→第一道涂层→复补腻子→磨平→

第二道涂层→局部再找平磨平→第三道涂层(面层)

2、施工方法

1）基层处理

（1）抹面层有空鼓现象时，应铲除，用聚合物水泥砂浆修补；有孔眼时，

应用水泥素浆修补；面层凹凸不平时，应用磨光机研磨平整；然后用棕刷将表面

灰尘污垢清除干净。

（2）表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。

（3）腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用180目砂纸打磨平整。

（4）阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定

的方法处。

2）第一遍满刮腻子及打磨

当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所

有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应

一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度1～2mm，不得漏刮，接头不得留槎，

注意不要玷污门窗及其它物面。

腻子干透后，用180目砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平

整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。

3）第二遍满刮腻子及打磨：

第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相

垂直，将基层进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。

4）第三遍满刮腻子及打磨工序同上

5）第一遍涂料：

第一遍涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷

顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面．后大面。阴

角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不能从上到底时，应多层次同

时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，

并一次完成。

复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料

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腻子一遍，并用刮板刮抹，以免损伤涂料漆膜。

磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，

且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。

6）第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同

7）第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用1号喷枪，喷枪压力调节0.3～0.5N/mm2

喷嘴与饰面成90°角，距离为40～50cm为宜，喷涂时应喷点均匀，移动距离全

部适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处

收刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛色

现象。喷涂时，将墙面所有其它饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。

（五）给排水工程施工方案

一、给水管道安装

当室内给水管道采用PPR塑料管材热熔连接，管道与金属管配件，如阀门、

水表、龙头等的连接应采用专用配件螺纹连接或法兰连接。

1、热熔时采用专用的热熔工具，如：塑料管切管器，倒角工具，手动加热

器和熔接机。熔接机上的加热头和加热套，根据直径可以更换，其与管子和管件

的贴合表面，必须具有抗粘附的涂层。

2、用热熔焊接时，管子和管件搭接，不用任何添加剂而直接进行熔接。管

子端头和管件借助于一个两端分别为插头和插孔型加热器加热到熔接温度，然后

连接。

3、热熔连接应按下列步骤进行：

（1）热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作；

（2）切割管材，必须使端面垂直于管轴线。切割后管材断面应去除毛边和

毛刺；

（3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油；

（4）用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔连接技术参数

按材料使用说明书进行。

（5）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材

的直线方向上，用辅助标志标出其位置；

（6）连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，

无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足的规定要求；

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（7）达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，

迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。

4、管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设

要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。

5、明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工。管道的各

配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。

6、管道嵌墙暗敷时，墙槽深度为De+20mm,宽度De+40-60mm，凹槽表面必须

平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥沙浆填补密

实，管道暗敷处地坪面层内，应按设计图纸位置进行，如现场施工有更改，应作

号图示记录，并在现场标注，防止二次装饰损坏。暗敷在墙体、地坪面层内的管

道不得采用丝扣连接。

7、管道安装时，不得有轴向扭曲。水管道穿墙壁时，应配合土建设置钢套

管。

8、塑料管与金属管配件螺接：注射成型的螺纹塑料管件于金属管配件螺接

时宜将塑料管件作为外螺纹，金属管配件为内螺纹，若塑料管件作为内螺纹，则

宜使用注射螺纹外部嵌有金属加固圈的塑料连接件。塑料管与金属管配件螺接的

密封材料应采用聚四氟乙烯生料带，不宜使用麻丝。

9、管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施。穿越前应设固定支架。

二、排水管道施工

室内污水及雨水管道采用UPVC塑料管承插粘接，污水立管穿过屋面，楼板

处应设置大于其管道直径二级的钢套管，并高出地面、屋面30～50mm。

1、污水管道安装：

（1）根据施工图校对预留管洞尺寸有无差错；如系预制混凝上楼板则需剔

凿楼板洞，应按位置画好标记，对准标记剔凿。如需断筋，必须征得土建施工队

有关人员同意，按规定要求处理。

（2）立管检查口设置按设计要求。如排水支管设在吊顶内，应在每层立管

上均装立管检查口，便作灌水试验。

（3）安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个

绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管下部插口插入下层

管承口内。

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（4）立管插入承口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人

用木楔将管在楼板洞处临时卡牢，吊直、胶粘。复查立管垂直度，将立管临时固

定牢固。

（5）立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实，

并拆除临时支架。如系高层建筑或管道井内，应按照设计要求用型钢做固定支架。

（6）高层建筑考虑管道胀缩补偿，可采用法兰柔性管件，但在承插口处要

留出胀缩补偿余量。

2、污水支管安装：

（1）支管安装应先搭好架子，并将托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量准吊

棍尺寸，将预制好的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支

管预留口尺寸找准，并固定好支管，然后胶粘。

（2）支管设在吊顶内，末端有清扫口者，应将管接至上层地面上，便于清

掏。

（3）支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并

配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口装临时丝堵。

3、雨水管安装

（1）排水干管安装：首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋

套管。埋入地下时，按设计坐标、标准高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托

吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制

加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺

依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需

装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70-l00mm。干管安装完后应做闭水试验。

（2）立管安装：首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得

过大，更不可损伤受力钢筋装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好

的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，锁母拧下，取出U型橡胶圈，

清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后上

肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直

用力插入至标记为止。（一般预留胀缩量20-30mm）。合适后即用自制U型钢制抱

卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板三通口中心是否合要求。无误

后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。

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（3）支管安装：首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场地，按

需支搭操作平台。将预制支管按编号运至现场。清除各粘接部位的污物及水分。

将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管。根据管段长度调好坡度。

合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。

（六）通风空调工程施工方案

1、施工工艺

确定标高→制作吊架→设置吊点→安装吊架→预检→风管→法兰连接 (垫

料穿螺丝)→风管排列→无法兰连接 (抱箍式插条式)→安装就位找平找正→检

验→评定

2、操作工艺要点

⑴、支、吊架制作

①按照设计图纸，根据土建基准线确定风管标高；并按照风管系统所在的空

间位置，确定风管支、吊架形式，设置支、吊点。支、吊架制作按照国标图集选

用强度和刚度相适应的形式和规格。对于直径或边长大于2500mm 的超宽、超重

等特殊风管的支、吊架应按设计规定；支、吊点形式有预埋件法、膨胀螺栓法、

射钉枪法等。

②风管支、吊架制作前，首先要对型钢进行矫正，矫正的方法有冷矫和热矫

两种；小型钢材一般采用冷矫正，较大的型钢须加热到900°C 左右后进行矫正。

矫正的顺序为先矫正扭曲后矫正弯曲。

③风管支、吊架的形式、材质、加工尺寸、安装间距、制作精度、焊接等应

符合设计要求，不得随意更改，开孔必须采用台钻或手电钻，不得用氧乙炔焰开

孔。

④支、吊架的焊接应外观整洁漂亮，要保证焊透、焊牢，不得有漏焊、欠焊、

裂纹、咬肉等缺陷。

⑤吊杆圆钢应根据风管安装标高适当截取。套丝不宜过长，丝扣末端不宜超

出托架最低点，不得妨碍装饰吊顶的施工。

⑥风管支、吊架制作完成后，应进行除锈刷漆。埋入墙、混凝土的部位不得

油漆。

⑦用于不锈钢、铝板风管的支架、抱箍应按设计要求做好防腐绝缘处理，防

止电化学腐蚀。

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⑵、支、吊架安装

①按风管的中心线找出吊杆安装位置，单吊杆在风管的中心线上；双吊杆可

按托架的螺孔间距或风管的中心线对称安装。吊杆与吊件应进行安全可靠的固定，

对焊接后的部位应补刷油漆。

②立管管卡安装时，应先把最上面的一个管件固定好，再用线坠在中心处吊

线，下面的风管即可进行固定。

③当风管较长要安装成排支架时，先把两端安好，然后以两端的支架为基准，

用拉线法找出中间各支架的标高进行安装。

④风管水平安装，直径或长边≤400mm 时，支、吊架间距不大于4m；直径

或长边＞400mm 时，不大于3m。对于薄钢板法兰的风管，其支、吊架间距不大

于3m。当水平悬吊的主、干风管长度超过20m 时，应设置防止摆动的固定点，

每个系统不应少于1 个。

⑤支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，离风口或插接管

的距离不宜小于200mm。

⑥抱箍支架，折角应平直，抱箍应紧贴并抱紧风管。安装在支架上的圆形风

管应设托座和抱箍，其圆弧应均匀，且与风管外径相一致。

⑦保温风管的支、吊架装置宜放在保温层外部，保温风管不得与支、吊托架

直接接触，应垫上坚固的隔热防腐材料，其保温厚度与保温层相同，防止产生“冷

桥”。

⑶、风管法兰连接

①法兰密封垫料。选用不透气、不产尘、弹性好的材料，法兰垫料应尽量减

少接头，接头形式采用阶梯形或企口形，接头处应涂密封胶。

②法兰连接时，首先按要求垫好垫料，然后把两个法兰先对正，穿上几颗螺

栓并戴上螺母，不要上紧。再用尖冲塞进未上螺栓的螺孔中，把两个螺孔撬正直

到所有螺栓都穿上后，拧紧螺栓。紧螺栓时应按十字交叉逐步均匀的拧紧。风管

连接好后，以两端法兰为准，拉线检查风管连接是否平直。

③非金属风管连接两法兰端面应平行、严密，法兰螺栓两侧应加镀锌垫圈；

复合材料风管采用法兰连接时，应有防冷桥措施。

④连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧。

⑷、风管无法兰连接

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承插式风管连接：适用于矩形或圆形风管连接。先制作连接管，然后插入两

侧风管，再用自攻螺栓或拉铆钉将其紧密固定。风管连接处的四周应一致，无明

显的弯曲或褶皱；内涂的密封胶应完整，外粘的密封胶带应粘贴牢固、完整无缺

陷。

⑸、柔性短管安装：根据施工图纸确定正确的安装位置。

①、柔性短管安装应松紧适当，不得扭曲。安装在风机吸入口的柔性短管可

安装得绷紧一些，防止风机启动后被吸入而减少截面尺寸。

②、安装时，不得把柔性短管当成找平找正的连接管或异径管。

⑹、风管安装

①安装技术要求

明装风管：水平度每米＜3mm 总偏差＜20mm；垂直度每米＜2mm 总偏差＜

20mm。

暗装风管：位置应正确，无明显偏差。

②安装顺序为先干管后支管；安装方法应根据施工现场的实际情况确定、可

以在地面上连成一定的长度然后采用整体吊装的方法就位；也可以把风管一节一

节地放在支架上逐节连接。整体吊装是将风管在地面上连接好，一般可接长至

10～12m 左右，用倒链或升降机将风管吊到吊架上。

③风管穿越需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，

其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套

管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

④复合材料风管接缝应牢固，无孔洞和开裂。当采用插接连接时，接口应匹

配、无松动，端口缝隙不应大于5mm。

⑤风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验。

⑺、风口安装

①风口安装应横平、竖直、严密、牢固，表面平整。

②带风量调节阀的风口安装时，应先安装调节阀框，后安装风口的叶片框。

同一方向的风口，其调节装置应设在同一侧。

③散流器风。安装时，应注意风口预留孔洞要比喉口尺寸大，留出扩散板的

安装位置。

④洁净系统的风口安装前，应将风口擦拭干净，其风口边框与洁净室的顶棚

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或墙面之间应采用密封胶或密封垫料封堵严密，不能漏风。

⑤球形旋转风口连接应牢固，球型旋转头要灵活，不得空阔晃动。

⑥排烟口与进风口的安装部位应符合设计要求，与风管或混凝土风道的连接

应牢固、严密。

⑻、风阀安装

①风阀安装前应检查框架结构是否牢固，调节、制动、定位等装置是否准确

灵活。

②风阀的安装同风管的安装，将其法兰与风管或设备的法兰对正，加上密封

垫片，上紧螺栓，使其与风管或设备连接牢固、严密。

③风阀安装时，应使阀件的操纵装置便于人工操作。其安装方向应与阀体外

壳标注的方向一致。

④安装完的风阀，应在阀体外壳上有明显和准确的开启方向、开启程度的标

志。

⑤防火阀的易熔片应安装在风管的迎风侧，其熔点温度应符合设计要求。

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（6）施工重点难点及处理措施；

（一）重点难点：本工程装修精美，且工程质量标准高，良好的装修质量将

更好的提高建筑物档次，确保良好的使用功能，故在施工过程中，将从进度、方

案、工艺等各方面做好施工组织设计，以保证施工质量。装修要求非常高，是本

工程装修重点控制。

（二）处理措施

吊项策划

1、由于消防、空调与通风工程的施工图与装饰图分开，创精品工程必须对

吊项进行二次深化设计。吊顶中各类终端设备口排列应达到整体规划，居中对称，

问距均匀，成行成线的观感效果，并且罩面板应交接严密。不吊顶顶棚在主体施

工阶段就要做到预埋线盒成行成线。

2、当吊顶采用块材材料时，施工时应做到墙、地、顶面对缝。走道吊项应

奇数排版，确保喷淋头、灯具、烟感、风口居中成线排列；当材料规格限制不能

做到奇数整块排版时，可采用吊顶两侧加条板处理，避免整板切割。

石膏板吊顶应按照要求采取有效防裂措施，吊顶与墙面接缝部位设凹槽连接，

可有效解决接缝处裂缝现象；检修口采用成品材料，便于收口和成品保护。

柱面施工策划

柱面不同材料交接处理措施、抹灰分层过厚处理措施、基层加强粘结措施、

护角做法、风道及管道井内壁抹灰等，均应在方案中明确或者编制作业指导书。

柱面施工，阴阳角要方正、顺直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，

保证界限分明，墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置需要在交底时明确，

一些箱体为了美观和分色，箱体可突出墙面3〜5mm,一些难以到达部位和手工不

易把握的部位，应制作专用器具施工，如捋角器。

地面策划

1、首先要认真把好各构造层施工质量，如回填土、垫层、填充层、隔离层

等，做好基层处理。地面面层施工前要根据面层材料及地面设施（如地漏、地插

等）绘制施工详图并进行弹线放样。对于块材地面，铺设前应对块材（面砖或石

材）进行检查、挑选；对要求较高的石材地面还要在现场预排板块，尽量使花纹

通顺、美观、协调。

2、镜面大理石（花岗岩）的地面的色泽要做到均匀协调；无二次打磨，石

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材进行六面体防水处理和防碱背涂处理。玻化砖地面要控制空鼓，缝格要顺直，

地下室车库的地面要注重防治空鼓、裂缝，卫生问地面要注重坡度合适，坡向正

确，无积水，地漏布置合理，地漏口做出规则的几何图形并按规定做出排水坡向，

管道及地面设施周边套割严密、处理美观。

3、设计单位必须按工程建设强制性标准，在设计文件中标明无障碍设施的

做法。任何单位和个人不得擅自更改或取消。残疾人坡道的坡度不应小于1:12,

坡道应采取防滑措施。

踢脚线策划：

踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚

度一般不超过踢脚线高度的1/10。

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（7）施工安全管理措施；

1.1安全方针

项目部认真贯彻执行国家安全方针，即：“安全第一，预防为主”。

安全第一：安全生产是企业维护劳动者合法权益的根本保证。项目部必须夯实安

全基础工作，强化基础工作，强化职工安全意识，开展安全标准工地建设，做到

文明施工。在施工管理中，必须把安全放在首位，当安全与进度、效益发生矛盾

时，应无条件地服从于安全，以确保安全生产。

预防为主：安全生产在于预防，关键在于投入。项目部在施工生产活动中，

必须切实搞好安全隐患的预防、预测、预控，配备必要的安全防护设施，应用安

全系统工程，将不安全因素消灭在萌芽状态。

1.2安全目标

一、主要考核指标

1．无职工因工死亡、重伤和伤亡事故。

2．无公路交通重大事故。

3．无一般火灾事故、压力容器爆炸事故。

4．无机械设备重大事故。

5．重伤率低于1‰，负伤率不超过3‰

二、文明施工目标及要求

1．工地现场建立“七牌二图”

2．施工生产场所，做到现场整洁，道路平整畅通，生产、生活设施布置合

理，料具堆码存放有序，保证坑有盖、沟有桥（板）、缺口有围墙、钢丝网

和必要的应急措施。

3．施工生产、生活用电，做到作业场所光照充足，电气设备和线路符合安

全标准，有安全用电管理制度。

4．机械设备管理，做到各种机械的安装、修理、使用有安全操作规范；有

严格的检查维修制度，不得带病运行。

5．劳动保护方向，做到个人劳动用品按规定发放，施工用防毒、防水、防

暑、防寒、防尘工作符合规定；防护用品佩戴正确齐全，防护设备按规定

布置。后勤保障有力，文化、生活、卫生等因地制宜，有所改善。

1.3 安全组织

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1．项目部设置了专门的质安部，指派专职安检工程师负责该工程安全工作，

并持证上岗。

2．建立了以项目经理为首的安全生产领导小组，明确了项目各级人员的安

全职责。

三、 安全技术交底

1.项目主管工程师在组织技术交底会议时，结合工程实际，对本工程项目

安全生产的重点，难点进行总体安全交底，制订安全保证措施。

2.项目技术、施工管理人员，针对具体的分部、分项工程特点，在进行书

面技术交底的同时，进行安全技术交底，并负责现场实施和监督管理。

3.施工员、班组长在安排当天工作的同时，强调安全操作注意事项，检查

施工部位的安全情况，完善安全防护措施；下班前，对当天施工部位的安

全情况进行检查，消除不安全隐患。

四、 安全操作规则、

1.高空作业安全技术操作规则

（1）施工作业在2米以上时，即为高空作业。

（2）凡从事高空作业的人员，衣着要灵便，禁止穿硬底鞋和带钉易滑的鞋。

（3）凡患有高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其它不适宜高空作业的

疾病，不得从事高空作业。

（4）高处作业所用材料要堆放平稳，工具应随手放入工具袋（套）内。上

下传递物件禁止抛掷。

（5）高处作业人员必须佩戴安全帽、安全带等规定的安全用具。操作人员

领用安全用具时应进行检查，不合格的禁止使用。

（6）作业人员操作时，应精神集中，不得嬉闹，禁止酒后上岗。

（7）高空作业使用的梯子不得缺档，不得垫高使用，单面梯子与地面夹角

以处使用梯子应有人监护或设置围栏。

（8）使用移动式鹰架时，配件应齐全，拉杆连接应牢固，跳板应用铁丝绑

牢，移动时应二人操作，速度要慢，避开天棚上有管线等障碍物。

（9）禁止任何人从高处直接向下跳跃。

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（8）文明施工及环保措施；

文明措施

环境质量目标：重点针对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自

然资源的合理使用，实现可持续发展，将施工对环境的影响减小到最低的要求。

以先进的施工管理技术，专业的环境管理方案保证绿色施工的实现。

一、环境管理目标

1、噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB装修施工，昼间<65dB，

夜间<55dB.

2、粉尘排放：施工现场目测无扬尘。

3、生产污水排放：污水排放符合天津市水污染物排放标准。

4、道路遗洒：杜绝道路遗洒现象。

5、光污染：夜间事功照明采用定向灯罩，不影响周围设置区。

6、建筑垃圾：分类处理，定点排放，尽量回收利用，有毒有害固体废弃物

单独存放。

7、节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

二、周围环境管理

本工程施工现场四周搭建标准临时围墙，并单独设进出门，由专职门卫负责

安全进出，同时派专人负责现场管理工作。本企业将全面负责处理好施工现场的

各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发

生的各种问题，对较为重要的建筑物和管线要进行监测，发现问题及时采取措施，

迅速加以解决，防止发生意外事故。同时，施工中将合理安排施工作业时间，保

证厂区的正常工作不受影响。

由于现场在施工时，难免给周围居民和单位带来工作和生活上的麻烦和不便，

我们将本着“预先控制，以诚相待”的原则，积极主动与周围单位、居民协调处

理各类矛盾，为双方营造一个良好的工作生活环境。

深入单位、居民区，向他们了解本企业在施工过程中对他们的影响情况，对

存在的问题进行分析，提出解决办法。

落实协调人员，针对问题进行解决，与单位、居民区建立共识协议，说明施

工会给单位、居民带来生活和工作上的不利情况，使协调工作落到实处。

通过工作上的合理安排，尽量避免夜间高噪音的施工作业，使施工作业与单

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位、居民的正常生活尽可能不相矛盾。

为了便于接受社会监督，张贴社会监督电话和上级部门投诉电话，合理处理

周围单位、居民提出的意见和投诉，使工地与周边关系融洽。

三、施工现场防大气污染措施

1、施工现场防扬尘措施

施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬

尘。

施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。

施工现场要在施工前做好施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施

工道路。路面及其余场地地面要硬化，闲置场地要绿化。

水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库存存放。水泥砂石等材料

露天存放时要密目网粘盖，四周砌砖墙不低于50厘米：运输和卸运时防止遗洒

飞扬，一减少扬尘。

施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产

生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。

2、茶炉、大灶的消烟除尘措施

茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。

四、水污染防止措施

现场运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经两次沉淀

后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接

排入城市排水设施。

乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严

禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。

食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂，要设置简易有效地隔油池，产生

的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期陶油，防止废油污染水

体。

油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库油库内严禁放置

其他物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负

责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

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五、防噪声污染的各项措施

人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管

理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

强噪声作业时间的控制。凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业

时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业(或夜

间作业)的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的

区环保局备案后方可施工。

强噪声机械的降噪措施

产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施

工现场的加工制作产生的噪声。

尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械

(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)要用隔音效果好的材料搭设封闭的机械棚，

以减少强噪声的扩散。

1、制定措施控制施工噪音，夜间十时以后施工尽量不用噪音大的机械设备，

以避免干扰工地四周的工作人员和居民正常休息。同时尽量使用低噪音设备，如

使用施工噪音在65分贝以下的设备。

2、选用噪音小的施工机械，同时出入的车辆注意慢行，尽量不按喇叭。

3、严格控制施工时间，午休及二十二点以后的休息时间不得施工。

4、采用先进的施工方法，如采用钢制大模板、竹胶大模板，减少因拆装扣

件引发的噪音。

5、选用先进的通读设备，改哨声联系为无线电联系。

6、主动与当地政府联系，申请政府予以协助，处理好噪音污染问题。

六、加强施工现场噪声控制

加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及

时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。

七、防止道路遗洒的各项措施

施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水并密闭运输，减少遗洒。

建筑材料尤其是砂石水泥等材料要密闭运输，减少遗洒。

定期检查施工现场路面遗洒情况，视情况当期进行清扫。

八、其他污染的控制措施

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建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工

现场周围的环境。

项目经理部要制定水、电、办公用品(纸张)的节约措施，通过减少浪费，节

约能源达到保护环境的木的。

九、节水电措施

1、为节约用水，各个环节杜绝跑冒滴漏现象。

2、提高现场施工机械的利用率，减少施工机械空运转时间，节约能源。

3、办公、宿舍等区域采用节能灯等节电设施。

4、施工现场避免出现长明灯等现象。

十、环境保护措施

1、项目部、施工队成立环境保护小组，分工负责环境保护工作，各施工班

设义务环保员，项目经理、队长、施工班长是环保工作第一负责人。

2、严格执行《环保法》和工程所在区域对环保的有关规定，严格执行合同

中的环保条款，开工前对全体职工进行培训，学习法律法规，增强全体施工人员

的环保意识。

3、搞好环保调查，了解当地环保内容与要求，严格执行业主与环保部门签

订的有关协议，制定专项环保管理制度，建立有效的环保检查制度，层层落实环

保措施，责任到人，奖罚分明。

4、在编制实施专项施工方案时，应充分考虑环保问题对弃土场、排水、施

工垃圾排放、扬尘等都应有具体可行措施，施工现场做到不乱放垃圾，不多用一

寸土地，确保施工场地整洁文明。

5、生活、生产废水经收集、处理后合理排放。对生活生产常用燃料应妥善

管理，严禁乱排放。

6、工程验交前，就认真清场，处理好建筑垃圾。

7、严禁上场人员乱砍、乱伐，按规定保护好工地周围的植物。

8、施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少由于方法

不当引起的环境污染和破坏。

十一、场地土壤环境影响

1、目的

减少施工活动对场地及周边区域土壤环境的负面影响。

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2、影响因素

土地的占用、裸露土壤流失、含油材料和化学材料、污水。

3、基本要求

减少土地用量；对裸露土进行处理防止土壤流失；对含油材料和化学材料库

进行特殊处理，防止含油材料和化学材料污染土壤；保证污水不直接排放或渗入

地下，杜绝污水污染土壤。

4、具体措施

施工临设场地合理布置现场，减少土地占用量。对场地的道路、材料堆放区

进行混凝土硬化，在剩余的土地上用嵌草水泥砖覆盖，防止土壤流失。在含油或

危险化学品存放处保证有严格的隔水层处理。含油或危险化学品废物堆放区采用

内铺防水卷材的密封金属桶对含油或危险化学品的垃圾进行回收，防止土壤污染。

节约用水，减少污水的产生，在现场门口设置沉淀池对污水进行处理，对生活污

水进行处理。污水排放时，污水需达到排放标准，排放到制定的市政污水管道。

十二、大气环境影响和空气污染防治

1、目的

减少施工各环节对室外大气环境造成的污染。

2、影响因素

裸露的土地，土方施工，车辆的行走、车辆、机械的燃油废气，施工作业面

尘土，粉状材料的存放，建筑材料有毒有害气体的排放，各类施工人员生活需要

设备的废气排放。

3、基本要求

对裸露土地进行覆盖；采取有效措施进行现场的降尘；建立密封的粉状材料

库；尽量选用用电的施工机械设备；现场车辆废气排放需达到规定的排放标准；

选择绿色环保的建筑材料。

4、防治措施

（1）施工扬尘控制：

进场后首先设立围挡，封闭施工现场，防止扬尘影响场外环境。对现场进行

规划，硬化施工道路，布置临设，对于没有利用的土地，采取铺设嵌草水泥砖和

依实际情况种植绿色植物的方法，杜绝土壤裸露的情况。现场铺设场地洒水降尘

管线，进行淋水降尘。场内门口设冲洗设备，运输车辆进场时，对轮胎进行淋水，

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防止车辆造成扬尘。场内易扬尘颗粒建筑材料密闭存放。在施工现场周围设空气

质量监测仪，监测施工现场空气质量。

（2）有毒有害气体的控制：

现场全部采用用电机械，杜绝燃油机械产生的废气，工人饮用水采用电热水

器。

所有进出现场的运输车辆都会与责任单位签署环保协议，保证所有车辆均为

排放达标车辆，不达标的车辆谢绝进入现场。项目经理部派专人定期检查车辆手

续，必要时监督车辆验证。

装修期间所用建材均达到《室内环境污染控制规范》中的要求，杜绝有毒、

有害气体的产生。

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临建拆除及校内设施保护的承诺书

中国民航大学：

我公司若能中标贵校该项目，将履行承诺如下：

1、我公司所建的施工设施、设备及临时办公、生活用房等，我公司承诺在

项目完工后，都将按照建设单位的安排和要求及时拆除和清运，并恢复现场原状。

如我方不能在建设单位通知后15天内完成上述工作，我方同意放弃我公司所建

的施工设施、设备及临时办公、生活用房等的所有权，由建设单位自行组织拆除、

清运和恢复，相关费用从我方工程款内扣除，同时我方同意建设单位扣除质量保

证金的50%作为后续绿化保养费用。

2、在施工期间，我公司严格执行校方工程管理部门的相关管理制度，因我

方原因导致校内道路、绿化及其他设施损坏的，我公司承诺无偿修复。如我方不

能在建设单位通知后15天内修复，建设单位有权自行组织修复，相关维修费用

从我方工程款内扣除，同时我方同意建设单位扣除质量保证金的50%作为后续绿

化保养费用。

3、在施工期间，我公司严格执行校方工程管理部门的相关管理制度，因我

方原因导致校内地下强电、弱电、给排水等管线损坏的，我公司承诺在建设单位

通知后2天内按使用部门要求无偿修复。如我方不能在2天内修复，建设单位有

权自行组织修复和确定维修费用，相关维修费用由我方支付。同时，造成其他损

失的，我方同意照价赔偿。

承诺单位（公章）：

2022年06月20日

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（9）质量保证措施；

1、建立、健全质量保证体系，严格按有关规范标准和我公司ISO9001质量

体系文件组织施工。

2、认真贯彻公司“质量第一，信誉至上”的质量方针，强化质量管理，实

行“三检”制度，把工程质量放在首位。

3、对全体员工进行“百年大计，质量第一”的教育。使其充分认识到质量

责任重于泰山。

4、对于关键工序、特殊过程和重点部位，技术负责人要组织编制详尽的施

工方案，并严格执行。

5、每道工序开工前，技术员必须进行技术交底和质量交底，明确施工规范

和验评标准。

6、定期（每周）组织质量检查、评比，将工资与质量挂钩，奖优罚劣，以

提高各级管理人员和操作人员的质量意识。

7、履行进货验证、复检等工作程序。严格把住原材料和机械设备的进场关，

发现对工程质量构成威胁的坚决清退出场。

8、认真做好技术资料的收集与汇总工作，实现工程质量的可追溯性。

9、做好现场计量工作，严格按照配合比要求搅拌砂浆。

10、同建设单位、监理单位、设计单位等密切配合，认真接受检查、指导，

共同把好质量关。

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二次深化设计承诺书

我公司承诺制定的施工质量保证措施内容详细，切实可行，且施工要求二次

深化设计的项目，我公司确保自行安排具有相应资质的设计单位设计图纸，并经

发包人确认后，再施工。费用已考虑在投标报价中，不单独计取。

特此承诺。

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承诺单位（公章）：

2022年06月20日 日期：

（10）主要施工机械、设备；

1、机械设备配置原则：

主要施工机械设备配备原则：一是要配套，二是要先进，三是要满足施工需

求，并略有富余，四是要保证其完好率和出勤率。

针对不同的工序施工，按专业化组织流水作业，以性能好、效率高、机况良

好的大型机械设备装配本绿化工程的主要作业，实现各机械化作业的有机配合，

用机械化程度的提高来实现本工程施工的稳产、高产。

优选精良、先进的适合本工程的最佳施工机械设备，合理进行匹配，尽快形

成快速施工能力。

根据本工程工期及工程量，使机械设备能力大于进度计划指标能力，有足够

的设备储备。同类机械设备尽可能采用同厂家设备，以便于维修、配件供应和通

用互换，确保机械使用率。

2、试验、质量检测设备配置原则：

仪器设备配置合理，数量充足，满足施工需求。设备功能先进，性能良好，

状态稳定。全部仪器已经经过标定合格，并按期进行检定。

3、机械设备进场计划：

在接到业主中标通知书和业主指令后即按施工顺序开始准备施工机械的进

场、组装、调试，确保工程顺利开工，施工机械设备,根据施工需要,通过运输方

式运达现场，确保施工顺利进行。在施工过程中，将根据各阶段施工需要，及时

对施工机械设备进行补充和调整，以做到最合理的配置，满足施工需要，确保既

定工期目标实现。

4、试验、质量检测设备进场计划：

本工程所有的工程试验委托本地具有资质的相关建设工程试验中心负责，工

地不再配备试验仪器设备，只配备部分用于工程检测、测量设备。

本标段配备的各种仪器设备在开工按施工需要内运至现场，并在施工过程中

根据具体情况及时补充与更新。

5、拟投入的主要设备和主要试验、测量及检测仪器

先进精良设备配置是保证施工的重要条件之一，根据工程需要，我单位将配

备充足、先进、完好的机械设备和检测仪器投入到工程的施工。

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（11）成品保护及应急措施；

（1）施工现场应封闭，禁止闲人进入现场。安装现场应宽敞明亮，可防风、

雨并干燥。堆放设备及配件的场所应隔潮，设备及配件应分类保存，应避免相互

碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备及配件的洁净。

（2）建材及配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。 绳索在

设备及配件上的绑扎处应加软垫，并按顺序安装，避免返工。

（3）施工现场应清理干净，照明、给排水均应畅通，设备外表面易损部位

应加防护罩，设备上面不得存放任何物品及承重，做好封闭。

（6）施工完成后，如需在成品四周进行其他施工作业，应对成品进行全方

位保护，防止作业时损坏成品。

（7）吊装重物不得利用已安装好的管道作为吊点，也不得在管道上搭设脚

手架踩蹬。

（8）粉饰工程期间，必要时应设专人监护已安装完的管道、阀门部件、 仪

表等，防止碰坏成品。

（9）测量定位的墨线应在施工前进行检查、校核，并防止被涂抹。

（10）施工时要严格遵守先上后下， 先里后外的施工原则。

（11）经除锈、刷油防腐处理后的管件、管材、型钢、托吊支架等金属制品，

应有防雨防水措施。

（12）油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

（13）材料应进行分类堆放。

（14）材料到场后不能及时安装时，应设专用库房保管，并专人看护。

（15）材料开箱检验后应立即施工，不能及时施工时应利用原包装封存好。

（16）施工后，应采取保护措施，要保持清洁，成品面无碰撞损伤，避免碰

坏、弄脏。

（17）配电间门应加锁，未经施工单位或专管人员许可，其余人员不得入内。

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（12）竣工后服务承诺。

一、工程交付

1、成立专门的移交小组

（1）工程移交时，我司专门成立工程移交小组负责本工程的移交工作。

（2）移交小组按照甲方要求与管理部门对接联系，帮助其了解工程情况，

向其提供相关资料等，协助甲方完成本工程的交接。

（3）移交小组必须具有极强的服务意识和协作意识，要积极与甲方和管理

部门进行沟通，及时解决过渡期内的出现的各种问题，尽早使本工程具备使用条

件，早日为甲方产生经济效益。

2、编制移交工作计划

（1）移交工作计划包括需移交现场及资料清单、移交时间工作表、专项工

程责任人、培训计划等。

（2）移交工作计划编制完成后报监理、甲方审核认可后作为指导本工程移

交的纲领性文件，以保证本工程移交工作有条不紊的按计划进行

3、编制用户操作及维修手册

（1）由于装饰较强的专业性、系统性，为便于甲方及管理部门使用和管理，

我们将在前一个月，拟定一份手册格式的运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审

核，无误后草拟一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养程序的操作和维修

保养手册，供甲方及管理部门的工作人员能预先对有关设施有所认识，系统调试

时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个装饰部件。工程交工时，我们将

针对装饰工程编制《操作及维修手册》，经批准的正式手册在缺陷保修期开始后

的五周内备妥并呈交甲方。手册包含装饰施工的说明、技术说明和维修保养内容

以及我司紧急联络电话号码。

二、工程保修服务

1、保修计划

（1）工程竣工交工后，对工程的保修是我公司视为服务于甲方的重要环节，

工程保修包括对属于施工单位责任的建筑物质量问题和使用问题实行迅速及免

费维修，也包括向甲方提供一定数量的常用维修/维护材料，并定期回访听取甲

方意见，建立全面的回访档案，以便将这些意见运用到今后工程质量的提高和改

善中去。

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（2）我们提供合同约定的质量保修期，在保修期内如因质量问题造成的损

坏由我公司负责免费修理。

（3）在竣工后二个月内我司将在现场派专人驻守，解决施工存在的缺陷及

使用指导。

（4）提供特殊维修材料。对比较特殊性的进口或加工施工材料，在订货时，

相应增加一定数量，留作日后维修，并提供货商地址、电话。

（5）本工程我们将会负责召集各分包/供货单位共同负责建筑物的维修、保

养，我司的《工程保修计划》的主要内容如下：

1）回访小组成员及联络电话；

2）保修范围细则；

3）回访时间；

4）返修程序及处理投诉时限；

5）主要分包商/材料供应商清单及联络方式；

6）移交给甲方的常用保修材料清单；

7）保修范围/保修期限外的责任及维修收费标准。

三、投诉及建议

公司通过渠道接受来甲方的抱怨和投诉（如公司各部门、各单位收到甲方投

诉信息后，也将传递至总承包部）。总承包部客服小组将投诉进行分级、分类处

置。根据问题发生地负责的原则，及时将投诉信息传递到相关单位和项目经理部

相关的负责人。问题负责人在24小时内和甲方取得联系，确认己经了解要解决

的问题。然后核实投诉事实，分析投诉问题，找出其根本原因，制定解决方案，

送交甲方，并与甲方进行交流，以确保解决问题方法的有效，并立即付诸实施，

将处理结果反馈给甲方。客服小组随时与甲方保持联络，了解甲方对处理结果的

满意程度。如果甲方对投诉解决结果不满意，客服小组召开投诉处理专题会，必

要时成立甲方投诉处理领导小组，制定进一步投诉解决方案，直至甲方对处理结

果感到满意为止。

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（13）各工程接口管理；

一、与业主单位的联系

1、施工中，项目经理经常与现场代表及监理工程师进行工作联系，检查工

程质量与进度，并介绍工程情况，对业主所提意见及时记录并落实解决方案，在

职权范围外的事项立即向部门经理请示汇报， 并在最短时间内予以答复。

2、按时参加业主组织的各种工程专题会议。

3、隐蔽工程在我方自检后及时邀请业主和监理工程师验收，并提交资料文

件，文件包括隐蔽工程验收记录、隐蔽工程施工图、隐蔽工程照片等。

4、项目经理应正确对待业主提出的更改意见，对非我公司原因造成的质量

或其他方面的问题，予以耐心解释和积极配合解决。

5、全面履行与业主签定的工程施工承包合同，对在履行合同过程中发生的

矛盾，主动与业主协调解决。

6、对于临设的布置、水电的协调使用、施工噪声的控制及材料卸运工作等

方面，服从业主或物管公司的管理。

7、施工过程中，积极遒从业主指令工作，不拖延、懈怠。

8、有礼有节、不卑不亢与业主进行工作联系，并且均采用书面方式供双方

备档。

9、及时办理各种签证。比如增减工程量签证、设计变更签证、技术变更签

证、人工费签证、工期签证等。所有签证输过程中应尊重业主意见，及时邀请业

主进行量、项复核，保证签证具有合理性、合法性、公正性。

二、与设计单位的配合

1、为设计与施工的技术交底建立桥梁。

2、认真学习和熟悉设计图纸，参加设计交底，全面透彻理解设计意图。项

目部向设计单位就图纸缺陷、设计图的做法不明之处等问题向设计师咨询，针对

施工图不完善的问题，加强与设计单位和业主的沟通，减少和解决各分部项工程

之间的技术冲突。并积极配合设计师完善施工图。

3、设计部根据施工工程段的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。

4、施工中遇到因设计问题而无法施工时，及时向业主、设计单位、监理工

程师进行书面通报。由业主、设计单位和项目部商讨解决， 绝不自作主张。

5、项目部委派专人负责协调各专业工种在施工中需与设计单位协商解决的

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问题，协助设计单位解决不可预测因素引起的其它变化。

6、及时办理各种设计变更签证。比如技术（洽商）核定签证、设计变更签

证等，充分结合实际情况，严格按照技术规范要求，充分尊重设计师意见，有礼

有节进行办理。

三、与监理单位的配合措施

1、严格遵照监理工程师指令进行各项施工活动。

2、在工程施工中，严格遵从监理程序，积极配合监理工程师对工程质量、

进度、投资的监督管理工作。及时、准确向监理工程师汇报因设计变更或技术变

更对工程带来的各种影响。

3、以学习的态度面对监理工程师对项目部施工管理工作的指导。充分尊重

监理工程师的意见，按时完成监理工程师下达的各项工作任务。

4、及时办理各种签证。比如增减工程量签证、人工费签证、工期签证等。

所有签证办理过程中应尊重监理工程师的意见，及时邀请监理工程师进行量、项

复核，保证签证具有合理性、合法性、公正性。

5、实行施工过程检查验收制度。首先是对进场材料和设备的检测、验收及

其各种保证资料的检查；其次每道工序完工后，项目部将邀请监理公司成员以及

业主代表一起对已完工序进行检查和验收。检查结果作为施工班组工作质量评定

结果，同时也作为项目部工作绩效测评依据。

四、与建设主管部门的联系

1、配合业主办理施工许可证及消防报建等手续。

2、主动接受质检部门的监督。

3、遵守执行相关主管部门各项法规。

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