酒店装修工程施工组织设计

酒店装修工程施工组织设计

xx酒店装修工程

施工组织设计

第一章 工程概略

一、工程概略

项目称号：xx酒店装修工程

工程地点：xxx

树立单位：xxx

设计单位：xxx

施工单位：xxx

施工范围：xx酒店装修工程〔见招标文件工程量清单列项〕及与之

相关联的水电定位施工；除大厅旋转门、大厅水晶吊灯、家具外的其他工

程的供应、加工、制造、检测、验收等一切任务事项，并包括为完本钱工

程所需一切有关的非工程实体的任务。

主要功用设计：主要包括酒店门头、一至二层酒店大厅、客房走廊、

足浴公共走道、电梯厅及电梯间、总裁办公室、会议室、行政单间、行政

套房、客房单人世、双人世、亲子房、残疾人房、总统套房、泰式包间、

足浴大包间及各个卫生间等。

二、主要施工内容

1.天棚装饰工程；

2.墙、柱面装饰工程；

3.楼空中装饰工程；

4.门窗装饰工程；

5.木作装饰及配套构建工程；

6.装饰线角工程；

7.不锈钢栏杆扶手工程；

8.涂料工程；

三、工期要求

合同工期153日历天〔开工至完工〕；方案开工日期20xx年7月20

日，方案完工日期20xx年12月20日。

四、平安要求

执行现行的«修建装饰装修装置工人平安技术操作规程»、«修建装饰

装修施工高处作业平安技术规程»、«施工现场暂时用电平安技术规范»等

规范要求；同时执行甲方有关平安施工及作业要求的各项现场管理规则。

五、质量要求

严厉执行国度现行的«修建装饰装修工程质量验收规范»、«木结构工

程施工质量验收规范»、«修建空中工程质量验收规范»以及其他相关施工

验收规范的规则；质量目的到达合格验收规范。

六、施工图设计说明

1、现场施工进程中，由于气候、工期、资料运输加工工艺等缘由及

设计的合理性、尺寸标注等效果所惹起的设计变卦，请与设计方沟通、商

榷、最后由设计方决议修正设计方案。

2、本套图纸所触及的角钢及其它金属构件，非不锈钢局部应作防锈

处置，并且须在其外表涂刷钢结构公用防火涂料，防火处置契合外地和国

度消防防火规范要求。

3、设计内容包括：室内装饰设计，和室内装饰设计相关联的水电定

位设计。装修设计所触及到的土建改动、结构变化、负载变化由业主向原

土树立计单位处置协调，并由原土树立计单位复核并作增强处置及土建修

后需立刻反应本公司按图装修施工。

4、设计中一切易燃物均须作阻燃处置，木基层局部均涂刷防火涂料

三道作防火处置，防火处置契合外地和国度消防防火规范要求。

5、设计中有不明处或要改动的需及时与设计人员联络,施工单位严

厉按图施工。

6、本设计不含消防专项设计，但要求施工现场必需严厉依照国度防

火规范及外地政府公布的防火规范细那么停止操作。施工中运用的一切易

燃、有毒资料必需契合到达消防、环保要求，经过相应工艺处置方可运用。

7、管道井,楼梯间及防火分区间240墙分隔到楼板底,其他墙体〔含

卫生间墙体〕用120砖墙分隔到楼板底，每个防火分区的防火门为甲级防

火门。

8、如总平面的尺寸，天花布置与单个包厢的相应内容有矛盾之处，

以单个包厢的平、立面图为准。

9、相关专业图纸〔强电、弱电、给排水、空调、消防等〕应与本图

纸相配合，施工中各专业工程师应与室内设计师协调，配合。

七、主要装饰资料说明

A.所用石材厚度基本分歧,石材采用密拼

B.天花外型所用夹板须经防火处置。外表装饰木材，契合国际规范

AA级产品，含水率控制在15%以内。底面作防虫，防蛀及防火处置。

C.凡异型外型天花，采用木龙骨夹板制造防火漆处置。

天花吊杆长度超越1.5米时，在相应处作加固处置。天花视现场设备

状况在需求启齿处留600X600MM检修口。

D.一切修建资料和装饰资料必需契合民用修建工程室内环境污染控

制规范的规则。

E.相反空间做一致规范图样，其他空间参照此做法。

F.设备房、库房、消防楼梯间等空间墙面天花批荡油白即可，空中

为400X400防滑地砖。

G.天花吊顶系统采用60系列上人龙骨〔图中已有标明除外〕，主龙

骨中距900-1000，次龙骨中距400，横撑龙骨中距600.天花的龙骨.吊筋.

吊件.螺丝及封条为同一系列的产品，当天花吊顶到楼板底距离超越

1500MM高时，吊杆需添加反向支撑，石膏板吊顶为双层纸面石膏板。

H.本设计中所用的底板资料除特别注明外，均一概采用防火木夹板。

R.本设计中空中局部资料自身有高差的，一概取其表做平。

J.本设计中15厘以上〔含15厘〕的木夹板一概采用出口或合资大芯

板。

K.室内隔墙设计：隔墙资料除指明外均用轻质加气砖资料，隔墙在

施工前请甲方鉴定楼板的承载力，以保证施工及运用的平安。现场雨水、

消防立管全部做隐蔽处置。门洞定位：a.在两轴线正中或在隔墙正中的门，

本图不标注尺寸，现场定位即可。b.靠墙的门洞一定要留100宽装饰门套

的墙体，门内结构为木外包饰面板。

L.自然木饰面索色应先油色板由设计师认可前方可停止油漆。

M.大厅音响设备由专业音响设备公司设计及装置。

八.施工及工艺说明

A.花岗石、大理石的墙面及空中平整度〔按验收规范JGJ73-91〕，

凡是白色，淡色花岗石、石材在贴以前都要先停止防污及防浸处置。

B.一切木龙骨、木夹板的天花，墙面，墙裙都要停止防火处置，即

刷三遍防火涂料；

C.一切外墙内侧墙面，特别是窗下墙局部，均要停止防水处置后停

止装修；小面积石材与石材或夹板衔接，可采用鼎力胶粘贴；

D.施工时应停止现场量度，图纸与实践尺寸有误差应按实践尺寸停

止适当调整，如误差过大请和设计师协商处置；

E.依据本设计的天花高度，如风、水管线与本设计有矛盾，请按本

设计调整设备管线的标高，如无法处置请和设计师协商处置；

F.一切装饰资料，如云石，麻石，木材及玻璃，布料之颜色图案由

施工单位提供样板，由甲方及设计师认可后对板施工；

G.一切成品或定做装饰灯具需契合本设计要求；

H.一切装饰构件应装置结实，就位准确，经久耐用;

I.凡采用的黏结剂应选用着力结实，经久耐用，且对装饰资料无污

染为宜;

J.室内装饰施工应与水，电，空调等专业严密配合;

K.设备装置详见设备装置说明书。

九、工程普通规范说明

1、 石材局部施工工艺说明

1.1样品

1〕施工队需于订料前提交石材样品，用以说明石材质量、颜色、磨

光度和纹理。所同意的产品应作为本工程所用石材的规范。

2〕一切样品均须标出资料代号、称号、产地、等级。

1.2施工图：

施工队需按现场实践尺寸核实资料铺砌图及大样图。发现严重不符

之处应通知设计师修正设计。

1.3实施：

1〕挂线反省楼、空中垫层的平整度，并清扫基层用水刷净。如为润

滑钢筋混凝土楼面，必需凿毛。

2〕依据规范线确定铺砌顺序，并按图案、颜色，纹理试拼。试拼后

编号陈列并堆放划一。

3〕经过试排，核对板块与墙面、柱、管线洞口等的相对位置，并在

房间主要部位弹控制线，以反省、控制板块的位置。

1.4工艺

1〕石材的处置应谐和有序。

2〕接缝应平均，外表应平整。

1.5装置

1〕空中干铺法：

A 板块浸水湿润，阴干码好备用。铺砌时，底面以内潮面干为宜。

B 1：2干硬性水泥砂浆找平，铺设时厚度为2.5-4cm。

C 基层外表湿润后，刷以水灰比为1：0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺。

D 砂浆从外向外铺块，用大杠刮平，柏实，用木抹子找平。在结合

层上试铺，铺好后用橡皮锤击打，依据锤击声响，反省其密实度，如有空

隙及时被浆E 待适宜后，将平板揭起，在正式镶铺时，板块四角往常颠簸

下落，对准纵横缝后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。

E 平板镶铺后24小时再洒水养护。两天后，用稀水泥浆及板面相反

颜色水泥浆擦逢。三天内制止上人走动。

F 待结合层砂浆强度到60%-70%后，打蜡抛光。

1.6清洁

1〕在完成勾缝、填缝以后，应将石面清洗，干布抹净。多余的砂浆

要用刀片悄然刮去最后外表〔尤其空中〕要打蜡一次。

2〕在清洁进程中运用非金属具。

1.7石料加工

将石料加工成施工图所示的尺寸和厚度。切割面见光位需研磨打滑，

石料四边需倒1mm边角。

1.8维护

1〕石材镶铺后，空中要用纤维板掩盖维护。

2〕镶铺石材后的区域，要运用维护挡板或其它适当的方法停止维护，

不要运用易于生锈或易于损伤石块外观的资料。

1.9装运

1〕石材装箱外运时，应垂直置，石面对石面，石底对石底。石面之

间加不褪色的乳胶垫，并用绳捆紧放在木箱内。

2〕云石必需立放，不可平放。

3〕立放时石面与空中成100~150角，石下放木条。

2、木作局部

3.1任务范围

包括一切木制品的加工和装置及其相关五金配件的装置。

3.2资料

木材必需经过烘干或自然枯燥并到达有关规范后才干运用，自然实

木应没有虫蛀、松懈、腐节及其它缺陷，木材装置后，不应发作翘曲、爆

裂及其它由于处置不当而引发的事故。胶合板要求质量好，没有虫蛀、虫

洞及其它缺陷。其它各种木饰面板、木皮，应依据设计所选为依据，要求

质量保证的全新正品。胶合板依照用途分等级运用。

2.3资料

底胶垫可用分解软胶，地毯的构成资料、颜色、图案均应和室内设

计师所提供样板相分歧。

2.4工艺

无特别说明时，毯应由一边墙铺至另一边墙、准确切割并托平底垫

和地毯，确保底垫的衔接处严密无堆叠。地毯的铺设和预备任务要由有阅

历的技术人员停止,并且应依照供应商所提供的方法施工。

3.5地毯的维护和清洗地毯铺好后应马上用布维护，使其不受污染、

2〕要保证物体外表一切孔洞，裂痕等已预选修整好，刚才停止油漆

任务。

3〕涂每道油漆时应使各局部〔包括衔接处，接合点和角等〕都涂抹

平均，防止油漆过多，以防厚度不均，特别是边缘、角和接合处。

4〕每一道漆应完全干透并用细砂纸打磨后才涂下一道。

5〕用大小适当的毛刷涂油漆，用胶质颜料打底色并上漆固定。

6〕一切油漆应依照消费商指示运用不同稀释剂及底漆、面漆。

7〕油漆范围旁边物体运用皱纹纸完全封好前方可施工。五金部件应

拆下、油好、吹干后，再装上。

8〕承包公司按资料表，于施工前提供色板，由设计师同意前方可施

工。

9〕在整个涂油漆和待干进程中要坚持物体外表洁净、没有灰埃；维

护刚油好的涂层外表不受损坏。

10〕资料应是新的，并用制造商提供的密封容器运往工地。

3.3施工步骤

1) 预备：肃清一切灰尘、秽物、污渍、油脂

2) 打底：木骨架要在封板前涂上防火漆，木夹板要先涂防潮油。

3.4金属制品洗净、磷化，并且用金属丝刷除去一切秽垢和锈，再油

金属底漆

4、装配玻璃

4.１任务范围

提供人力，资料和工具按设计完成玻璃装置任务。

4.２资料

一切镜子应做到３０宽倒边，装置之前应制造样板，并征得室内设

计师赞同。固定镜子

用双面贴棉，不用玻璃胶。玻璃边须打磨。

4.3工艺

交付运用前，玻璃上的污渍须用刀片悄然刮去，并用玻璃清洁剂抹

净。如有损坏处，须在交付运用前修补完成。

4.5强化玻璃和不锈钢扶手

承包商须严厉依照制造商的说明装置强化玻璃和不锈钢扶手，并且

在末尾任务以前与结构工程师协商。

5、金属工程工艺说明

5.1不锈钢

不锈钢应契合S97EN的规则。

5.2资料和工艺

一切资料在装置前应清洁，挺直，无歪曲。停止拉直或平展处置，

不得损伤资料。

5.3轧钢制造

结构轧刚均应是规范尺寸，并依照国度规则制造，以取得相应质量。

一等：用于手扫油漆饰面和面饰板基层

二等：用于隐藏的基层或填充

注：所用的资料都应全新的。

6、木工制品

6.1保管处置

一切木材都要防止受潮及昆虫破坏。

6.2防火处置

一切基层木材均应涂三层质检站允许运用的防火漆。且每遍涂层的

距离时间不得低于12小时。

6.3工艺和制造

A 尺寸

承包公司应在工地核实施工图一切尺寸，假定图与工地实践状况有

偏向，应立刻通知室内设计师。

B 外表

一切完工夹板外表都应停止外表装饰〔除了特别说明之外〕

6.4收缩度

结构的破坏。

6.5容限〔允许度〕

要保证一切木工制品和墙体〔本修建结构〕之间的衔接处有一定的

容限，以便使任何不规那么的沉陷或其他移动失掉适当的调整。

6.6装配

承包公司将完成一切开标眼，接标，开槽，并配合做舌标嵌入，槽

舌接合等必要任务。

承包公司将提供应有的金属板，螺丝，铁钉和其他室内设计要求的

木工任务所需的装配件，以保证任务顺利停止

承包公司应完成框架，外壳等的建造任务和其他各项辅佐性任务

6.7接合

木工制品须严厉依照施工图说明制造，在没有特别指定的中央应按

国度规范施工。胶水接合法用于不用预防收缩，衔接点不会移位，以及需

求严密结合的中央。一切胶水结衔接点不会移位

合要用交叉舌标或其他方法加固。接触外表须用锯或刨停止终饰，

工具刀刃必需尖利，抛光夹板用胶水接合的中央，须用砂或玻璃砂纸悄然

打磨。待接合的物体外表必需坚持清洁，不应有灰尘、剧末、油渍和其他

污物。胶合后必需给予足够压力以确保粘牢，并保证胶水凝结条件契合胶

水制造商的说明。湿度在于20%以上或能够遭到真菌腐蚀的中央应运用树

脂类胶粘。

6.7防火板

承包公司须按图表置办各种不同型号，不同规格之板材，并、思索

要求外地经销商一次性进料，以防止货源缺乏及色差，任何替代品须经设

计师赞同。防火板不允许用于湿度超越15%及温度低于华氏500的木材上。

样所示施工、装置。

7.2资料

五金用具普通为不锈钢或多层镀镍，以防止生锈。

注：承包公司应担任装置一切毛巾架、衣物钩、卫生纸托架等。

7.3完成

在完成任务时一切五金用具都应擦油、清算、磨光，一切钥匙必需

贴标签，编号。

7.4工艺

所用沉头螺钉都要用油灰填塞并染色、上油漆，使其与周围颜色相

反。外露螺丝帽和五金用具要用橡胶或塑料垫圈，使其不会磨损任何外表

8、地毯施工工艺说明

8.1任务范围

承包公司要提供图纸所规则的地毯和底胶垫。

9、与各工种的配合说明

9.1 电气照明与装修的配合。

9.1.1 一切电气照明的灯具、插座、开关、配电箱等的位置除专业

规范要求外, 其他定位尺寸都要契合装饰设计所定的要求，如有不符或遗

漏，应及时通知设计单位，由设计单位确定详细位置后才干施工。

9.1.2 电气照明的管线铺设及需隐藏的灯具预埋挂件。应做好配合

任务，非照明系统的各种暗装的管线应尽早联络相关单位，在施工进程中

做好各项隐蔽工程任务，以免形成不用要的返工。

9.1.3 各类效劳、接待台外部的信息、电源、终端需做配合定位、

开孔任务。

9.2给排水与装修的配合。

9.2.1 给排水管线由装修单位完成，给排水口的定位应依照确认后

的洁具样板的装置要求，结合给排水施工图施工。

9.2.2 一切后施工的排水沟及地漏的走水坡度必需严厉依照施工规

范停止施工。

9.3 空调与装修的配合。

9.3.1 空调风口的定位依据反射天花平面图，装置时需与装饰相协

调，且风口的长度及宽度与其所在位置的天花外型等长、宽，隐藏灯槽处

的风口并应思索方便于检修。

9.4 消防与装修的配合。

9.4.1 消防系统以专业单位设计的施工图纸为准,喷淋末端定位详

见反射天花平面图〔并需满足消防规范的要求〕，消防栓布置参见平面布

置图，装修施工单位必需给予积极配合。

9.5 综合布线系统与装修的配合。

9.5.1 综合系统以各专业单位设计的施工图为准，各种布线管道及

末端面板及信息点的数量、位置，均与装饰面有关系，装饰施工单位必需

给予积极配合，其位置详见反射天花平面图。

9.5.2 一切系统末端定位应按划一、美观的原那么定位，以专业施

工图及装修施工图的定位为准，如有不符或遗漏，应及时通知专业设计单

位，由设计单位确定详细位置后才干施工。

9.6 厨房设备与装饰配合。

9.6.1 厨房设备尺寸应以厨房施工单位提供技术参数及要求为准。

10、施工本卷须知及资料选用说明

10.1 施工工艺除特殊做法图中详尽表示外，普通惯例做法均按中华

人民共和国«修建装饰工程施工及验收规范»GB50210-2001及有关规则执

行。

10.2 施工验收应严厉依照中华人民共和国«修建工程施工质量验收

一致评定规范»GB50300-2000有关规则执行。

10.3 严厉按中华人民共和国有关消防规范«修建外部装修设计防火

规范»GB50222-95，一切木制品的天花、隔墙、墙裙，都要停止严厉防火

处置。

10.4 一切天花超越200平方米范围的，需思索伸缩缝。

10.5 检修口的位置依据图中的定位尺寸设置，如图中定的位置不能

满足检修或需增设检修口时，由专业及设计单位确认后才干施工。

10.6 在钢筋砼结构上打收缩螺栓时，不得破坏原结构主筋。

10.7 钢结构焊接时，焊角尺寸等于较薄焊件的厚度。

10.8 超重型装饰灯具及装置于天花吊顶上的其它重型设备等均需

直接吊挂，不得与吊顶龙骨发作受力关系。

10.9 一切饰面为乳胶漆的天花吊顶阳角、阴角及板材接缝处均贴公

用封缝。

10.10 各空间无天花吊顶，设备及管线直接外露时，原那么上需将

设备及管线外表喷〔刷〕漆处置，颜色同结构楼板〔梁〕底，或咨询设计

师意见。

10.11 假定图中有关尺寸与现场不符，应及时通知设计单位，不得

以丈量图纸为依据取得数据，设计变卦须在业主授意下方能停止。

10.12 假定图中有关资料称号与资料样板不符的，以业主同设计单

位确定的样板为准。

10.13 特殊资料或半成品资料应在设计师指点下停止加工或选择。

10.14 用于较独立的位置或与其它面留凹槽过度可用实木线。

10.15 本工程一切钢构件均为镀锌钢构件，钢材的型号：Q235B#；

不锈钢的型号：304#。有特殊注明的除外。

10.16 留意玻璃幕墙在楼板处要有800高不燃体墙裙〔包括梁高〕，

假定缺乏时需在楼板上加设防火墙裙(U75系列隔墙轻钢龙骨双面双层轻

质不燃板封堵。

10.17 洁具预留开孔定位尺寸，需依据最终洁具表选型确定。

10.18 墙面外型如有挂画及其它饰品之类，其反面资料需与墙面资

料延伸出来。

施工单位协调各类设备预埋及尺寸定位。

10.20 在轻钢龙骨轻质不燃板墙上装置木挂板时，在轻钢龙骨装置

时必需依据整个立面的装置挂点要求设置预埋18X120mm宽阻燃多层夹板，

使挂件可以固定在受力夹板上。

第二章 施工总体部署及现场预备

一、施工总体部署

装饰工程施工前，首先要和原主体施工单位做好技术交接，核对预

埋预留能否完成，消防及管线装置能否到位，如有交叉施工协商确定工序

衔接方案。

对结构轴线、标高、截面尺寸停止核对，如存在过大偏向影响装修

施工的应会同设计、监理等相关方协商处置方案。

施工总体部署如下：

〔1〕组织吊顶、墙空中、水电三个作业班组区分担任该三个分项工

程施工。

〔2〕同一楼层装饰施工总体坚持先顶再墙后地的施工顺序。

〔3〕不同楼层之间可依据进度状况布置平行施工。但下层楼面铺贴

前下层吊顶龙骨必需装置完成。

〔4〕一切面层装置前预埋及装置必需到位。

〔5〕每一部位装饰施工前，项目技术员必需会同班组长停止现场定

线排版，并停止书面交底。

二、现场预备任务

1、暂时设备：与总包及其它施工单位协调设立办公室及资料仓库等。

2、施工用水、用电：施工用水量不多，按甲方指定水源引入即可；

主要是用电量较多。施工用电与总包协调，从专业闸箱中接出，各层设Ⅱ

级电箱一套，施工用电均从设立的Ⅱ级电箱中接出，电线采用电缆线，严

禁采用护套线、花线等，并后采用悬挂式接至各施工用电部位。

3、资料与设备的预备

1〕技术预备任务

仔细审阅研讨施工图纸，充沛了解设计意图，将图纸的疑点、难点搞

清楚，了解各部位的工艺做法、节点结构；充沛熟习各种资料功用及施工

工艺要求；对图纸设计中存在的效果与工程师停止充沛交流，找出处置方

法编制预算、施工组织设计和施工措施，预备图纸会审及施工工艺技术交

底。

2〕资料的预备

资料的预备主要是依据业主招标文件和施工图纸中明白的资料品牌、

消费厂家，按我公司招标文件中资料用量，停止与资料供应商的洽谈，明

白供货时间及分阶段供货数量。

3〕板块加工构件制造的预备

依据施工图纸的要求，落实工厂加工义务、供货时间，确保工程顺利

展开。

4〕施工机械、机具及检测仪器的预备

依据本工程施工方案及进度要求，确定施工机械和仪器的数量和进场

时间。主要机械设备及其配方案依据工程需求，适时添加设备确保工程施

工需求。施工机具的方案装备主要有：型材切割机、电焊机，方案装备的

测量仪器 主要有：激光水准仪、经纬仪等。

施工现场的资料水平运输由公司机动车辆担任；垂直运输方案应用工

程总包单位的施工电梯处置。

5〕现场暂时设备预备

现场设立施工成品与工具仓库，防止雨淋等。

三、施工总平面布置

1、平面管理总原那么

依据施工总平面设计及各分阶段的布置，以充沛保证阶段性的重点施

工、保证进度方案的顺利实施为目的，在施工实施前，制定详细的吊机运

用、进退场方案，资料消费、加工、堆放、运输方案，以及各工种施工队

伍进退场调整方案。同时制定以上方案的详细实施方案，严厉依照执行规

范、奖罚条例，完成施工平面迷信、文明的管理。

程进度横道图方案的基础上构成资料、机械、休息力的进退场，垂直运输、

装置横道图方案，以确保工程进度、充沛平衡的应用平面为目的，制定出

契合实践状况的平面管理实施方案。同时将该方案输入电脑，实举静态调

控管理。

3、平面管理方案的实施

依据工程进度方案的实施及调整状况，分阶段发布平面管理实施方

案，包括时间方案表，责任人，执行规范，奖罚规范。方案执行中，不活

期召开调度会，以充沛协调，研讨后发布方案调整书。

1〕办公区

现场暂时办公室、会议室全部采用钢结构及轻质板搭建。

办公、生活区场地全部用砼停止硬化，并按要求设置明沟排水。

围墙设置高度不低于2.5m。

大门整洁醒目，笼统设计有特征，〝六牌一图〞完全完整

办公室门口设置绿化地带。

办公区公共清洁派专人清扫，各办公室设轮番清洁值班表，并活期反

省。

施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶和开水供应。

2〕生活区

宿舍管理必需到达以下要求：

(1)宿舍管理以一致化管理为主，制定详尽的«宿舍管理条例»，要求

每间宿舍排出值勤表，每天清扫卫生，以保证宿舍的清洁。宿舍内不允许

私拉私接电线及各种电器。

(2)职工宿舍结实、平安，契合规范。室内坚持整洁，并设置生活柜，

卧具、用具摆放划一，换洗衣服洁净，晾挂划一。

(3)对宿舍要定时消毒，灭蚊蝇、老鼠、蟑螂措施到位。

食堂：

施工现场的食堂应契合«食品卫生法»，明亮整洁，设置冷冻、消毒用

具，生熟食品分开寄存，防蝇设备完整。食堂有卫生容许证，炊事员停止

体检合格有安康证前方能上岗操作，证件用铝合金镜框悬挂。并保证食堂

1、进场构件必需分类、分规格堆放，并作好标识。

2、现场构件保管，将依据有关规范采取必要的防雨、防潮、防晒、

防火、防爆、防损坏等措施。

3、资料堆放场地设置合理有效的消防设备，一切施工人员均会正确

运用消防器材。

4、场地硬化、平整无积水，并作好明沟排水排污措施。

4〕暂时用中央案表

用 途 面积(m) 位 置 需用时间

资料堆放场 250 现场内 开工-完工

2

350 现场内 开工-完工

80 现场内 开工-完工 工地仓库

12 现场内 开工-完工

120 现场内 开工-完工 项目办公室

45 现场内 开工-完工 会议室

15 出入口右侧 开工-完工 门卫房

200 现场内、外 开工-完工 职工宿舍

45 现场内 开工-完工

30 现场内 开工-完工 浴 室

45 现场内

开工-完工 厕 所

消

费

区

设

备

资料制造加工场

配电房

办

公

区

设

备

生

活

区

设

备

施工平面布置图»。

现场临施布置：办公区及资料仓库等占空中积及详细位置详见后附«

食 堂

第三章 项目管理机构

第一节 项目管理机构

一、项目管理机构设置

我公司将依据本装饰工程实践施工需求成立成州中央广场酒店装修

工程项目经理部，委派有丰厚现场管理阅历的一级注册建造师担任本工

程项目经理〔项目担任人〕，并装备技术担任人、质量员、平安员、资料

员、等一套强有力的项目管理班子。

项目经理部在项目经理指导下，作为本工程项目管理组织职能机构，

片面担任本项目从开工到完工全进程的施工管理，项目经理是我公司派

驻本装饰工程施工项目上的全权代理，以确保本工程的质量与工期到达

业主的要求。

项目管理机构框图

施工员 质量员 技术员 平安员 资料员

技术担任

现场担任

项目经理

各消费班组

二、项目管理人员机构组成

项目管理人员机构组成表

序号 职务 姓名 职称 证书称号 专业 证书编号 备注

项目

1

经理

技术

2

担任人

3

现场

担任人

4

技术员

5

质量员

6

平安员

7

8

资料员

造价员

三、主要管理人员简历

项目经理简历

姓 名 性 别 年 龄 学 历

职 称 项目经 职 务 项目经理 拟在本合同任职

毕业学校

担任项目经理年

限

资历证书编号

主要任务阅历

参与任务时间

时 间 参与过的相似项目 担任职务 发包人及联络

项目经理

项目经理

技术担任人简历

姓 名 性 别 年 龄 学 历

职 称 职 务 拟在本合同任职 技术担任人

毕业学校

参与任务时间 担任项目经理年限

证书编号 1095946

主要任务阅历

时 间 参与过的相似项目 担任职务 发包人及联络

技术担任人

技术担任人

注：项目部主要管理人员的建造师证、身份证、职称证、学历证、

养老保险复印件等证件及其所管理过的项目业绩合同复印件见后附资料。

第二节 主要管理人员岗位职责

一、项目经理

对本项目部的工程实行质量终身担任制和平安消费第一责任制，执行

公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规

则，分配质量管理目的，对项目质量目的的完成担任；组织工程平衡施工

和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、本钱、平安、文

明施工等负片面责任；组织好消费进程的各种原始记载及统计任务，保证

各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参与工程回访担任工程维修

任务；组织好本项目部职工的质量教育任务，积极展开各种质量活动。

二、现场担任人

协助项目经理停止现场消费管理，详细担任资料推销及后勤管理。在

项目经理不在岗时代行项目经理职责。

三、技术担任人

担任本工程技术管理，组织编制施工组织设计，优化施工方案，担任

落实各项技术质量措施；担任向专业工长停止技术交底，并按交底要求组

织施工；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；担任本

项目质量记载的汇总评定；编制各类施工进度方案及半成品加工方案；参

与对不合格品的报告、调查及处置任务。

四、项目质量员

理目的的完成；深化班组和现场作业部位，了解本项目工程的平安消费静

态，抵消费中的不平安隐患提出整改意见，催促整改，担任及时纠正消费

进程中的〝三违〞现象，催促正确运用平安〝三宝〞、抓好的平安防护任

务，催促现场施工用电、机具及各种平安防护设备完整有效、运用平安；

参与分公司组织的平安反省，对查出的隐患及时提出整改意见，并协助、

催促项目部按〝三定〞原那么及时整改。

做好日常项目施工平安反省状况的记载,协助项目部资料员做好平安

管理资料任务,做到记载详细,资料完全,归档及时；参与工伤事故的调查、

剖析与处置任务，提出整改措施并催促按期实施，当发作平安事故时，应

及时向下级报告，组织人员维护坏事故现场，配合下级停止事故调查；担

任本项目的平安防护设备、机具设备〔施工用电等〕的验出任务，参与公

司组织的复验任务，对各种平安防护设备的平安运用担任监视、反省。

六、项目资料员

严厉执行文件和资料控制顺序规则，对本项目的文件和资料停止控

制，担任本项目文件和资料的接纳、分类、编号、注销、分发、归档保管

等任务，及时操持文件领发用手续；担任本项目质量记载的标。识、搜集、

编目、保管任务，质量记载应及时、完整、准确、明晰。

七、各班组长

增强班组质量教育，树立〝质量第一〞看法；担任班组质量目的的分

解、落实和完成；仔细执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程

内容的要求，遵守各种操作规程，严厉按图组织施工；依据施工组织设计

〔质量方案〕战争面布置图暂时设备布置、机具设备就位等施工预备任务；

对操作工人停止分部、项工程技术交底，包括质量要求、平安措施和操作

方法等；严厉掌握各分项的尺寸、位置。

协助质检员、资料员对进场物资、半成品停止验证；组织班组工人严

厉执行〝三检制〞，保证不合格品不出班组，对交付检验的工程产品的质

量担任。

第一节 空中工程

一、石材空中

〔一〕铺装工艺流程：

清扫整理基层空中→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→试拼→板

材浸水湿润→装置规范块→摊铺水泥砂浆结分解→铺贴石材→灌缝→清

洁→养护交工。

〔二〕施工要点:

1. 基层处置要洁净,上下不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能

有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润空中，并在基层上刷一

道素水泥浆或截面结合剂。

2. 铺装石材、瓷质砖时必需安放规范块,规范块应安放在十字线交点,

对角装置。 装操作时要每行依次挂线,石材必需浸水湿润,阴干后擦净反

面。

3. 石材铺装后的养护十分重要,装置24小时内必需洒水养护,养护

时间不得少于7天。

〔三〕本卷须知。

1. 铺贴前将板材停止试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的空中

花样分歧。

2. 石材必需浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发作空鼓、起壳等效

果。

3. 自然石材铺贴前，板材反面及正面必需停止防碱背涂处置。

4. 铺贴完成后，2--3天内不得上人。

二、瓷砖空中

〔一〕铺装工艺流程：

处置基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→装置规范块→铺贴

空中砖→勾缝→清洁→养护。

〔二〕施工要点

1.混凝土空中应将基层清净浮灰，砂浆、油渍

2.铺贴前应弹好线，在空中弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从

门口末尾,以保证出口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出

纵横定位控制线。

3. 铺贴陶瓷空中砖前，应先将陶瓷空中砖浸泡阴干。

4. 铺贴时，水泥砂浆应丰满地抹在陶瓷空中砖反面，铺贴后用橡皮

棰敲实。同时，用水平尺反省校正，擦净外表水泥砂浆。

〔三〕本卷须知。

1. 基层必需处置合格，不得有浮土、浮灰。

2. 陶瓷空中砖必需浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发作空鼓、

起壳等效果。

3. 铺贴完成后，2--3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4--5天赋可

上人。

三、木地板施工工艺流程

〔一〕木地板装饰的做法

1. 粘贴式木地板：

在混凝土结构层上用15毫米厚1：3水泥砂浆找平，如今大多采用高

分子粘结剂，将木地板直接粘贴在空中上。

2. 实铺式木地板：

实铺式木地板基层采用梯形截面木搁栅〔俗称木楞〕，木搁栅的间距

普通为400毫米，中间可填一些轻质资料，以减低人行走时的空鼓声、并

改善保温隔热效果。为增强全体性，木搁栅之上铺钉毛地板，最后在毛地

板能上能下打接或粘接木地板。

在木地板一墙的交接处，要用踢脚板压盖。为分发潮气，可在踢脚板

上开孔通风。

3. 架空式木地板：

架空式木地板是在空中先砌地垄墙，然后装置木搁栅、毛地板、面层

地板。因家庭居室高度较低，这种架空式木地板很少在家庭装饰中运用。

〔二〕木地板装饰的基本工艺流程

1. 粘贴法施工工艺为：

基层清算→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、装置预埋件→装置毛地板、

找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上

蜡。

2. 强化复合地板施工工艺：

清算基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→装置踢脚板。

3. 实铺法施工工艺为：

基层清算→弹线→钻孔装置预埋件→空中防潮、防水处置→装置木龙

骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平

→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。

〔三〕木地板施工要领

实铺地板要先装置地龙骨,然后再停止木地板的铺装。

龙骨的装置方法:应先在空中做预埋件,以固定木龙骨,预埋件为螺栓

及铅丝,预埋件间距为800毫米,从空中钻孔下入。

木地板的装置方法：实铺实木地板应有基面板,基面板运用大芯板。

地板铺装完成后,先用刨子将外表刨平刨光,将地板外表清扫洁净后涂刷

地板漆,停止抛光上蜡处置。

一切木地板运到施工装置现场后,应拆包在室内寄存一个星期以上,

使木地板与居室温度、湿度相顺应后才干运用。

木地板装置前应停止挑选,剔除有清楚质量缺陷的不合格品。将颜色

花纹分歧的铺在同一房间,有细微质量缺欠但不影响运用的,可摆放在床、

柜等家具底部运用,同一房间的板厚必需分歧。购置时应按实践铺装面积

添加10%的损耗一次购置完备。

铺装木地板的龙骨应运用松木、杉木等不易变形的树种,木龙骨、踢

脚板反面均应停止防腐处置。

铺装实木地板应防止在大雨、阴雨等气候条件下施工。施工中最好可

以坚持室内温度、湿度的动摇。

同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要及时

做好成品维护,严防油溃、果汁等污染外表。装置时挤出的胶液要及时擦

掉 。

〔四〕本卷须知

木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆空中不起砂、不空裂，基层必需清

算洁净。

基层不平整运用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。基层含水率不大于

15%。

粘贴木地板涂胶时，要薄且平均。相临两块木地板高差不超越1毫米。

四、地毯铺设工艺流程

〔一〕铺设方式。

地毯有块毯和卷材地毯两种方式，采用不同的铺设方式和铺设位置。

活动式铺设： 是指将地毯明摆浮搁在基层上，不需将地毯与基层固定。

固定式铺设：

固定式铺设有两种固定方法，一种是卡条式固定，运用倒刺板拉住地

毯； 一种是粘接法固定，运用胶粘剂把地毯粘贴在地板上。

地毯空中装饰基本工艺。

1. 卡条式固定方式：

基层清扫处置→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定

地毯→收边→修缮地毯面→清扫。

2. 粘贴法固定方式：

维护。

〔二〕施工要点

在铺装前必需停止实量,测量墙角能否规方,准确记载各角角度。依据

计算的下料尺寸在地毯反面弹线、裁割。

倒刺板固定式铺设沿墙边钉倒刺板，倒刺板距踢脚板8毫米。

接缝处运用胶带在地毯反面将两块地毯粘贴在一同，要先将接缝处不

齐的绒毛修齐,偏重复揉搓接缝处绒毛,至外表看不出接缝痕迹为至。 粘

结铺设时刮胶后晾置5~10分钟，待胶液变得干粘时铺设。

地毯铺设后，用撑子针地毯拉紧、张平，挂在倒刺板上。用胶粘贴的，

地毯铺平后用毡辊压出气泡。

多余的地毯边裁去，清算拉掉的纤维。

裁割地毯时应沿地毯经纱裁割,只割断纬纱,不割经纱,关于有背衬的

地毯,应从正面分开绒毛,找出经纱、纬纱后裁割。

〔三〕本卷须知

1. 留意成品维护，用胶粘贴的地毯，24小时内不许随意踩踏。

2. 地毯铺装对基层空中的要求较高,空中必需平整、洁净,含水率不

得大于8%,并已装置好踢脚板,踢脚板下沿至空中间隙应比地毯厚度大2~3

基层空中处置→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清算、

毫米。

3. 准确测量房间尺寸和计算下料尺寸，以免形成糜费。

4. 地毯铺设后务必拉紧、张平、固定，防止以后发作变形。

第二节 墙面工程

一、干挂石材墙面

〔一〕作业条件

1. 水电及设备、墙上预埋件已装置完。如没有装置完成，可以满足

停止钢骨架施工的要求可以先停止钢骨架施工

2. 对施工人员停止技术交底时，应强调技术措施、质量要求和成品

维护，大面积施工前应先做样板，经质检部鉴定合格后，方可组织班组施

工。

3. 装置系统隐蔽项目曾阅历收。

4. 固定80*40*4mm热镀锌方钢、50*50*5mm热镀锌角钢曾经完成防锈

处置，并切割打孔完成。

〔二〕工艺流程

墙面放线→石材排版→龙骨装置→石材预备→干挂件装置、石材装置

→石材清算、打胶、成品维护

〔三〕操作方法

1. 墙面放线：依照施工图轴线及石材排幅员并结合施工现场的实践

尺寸停止墙面放线，对 施工现场存在的与图纸不符的部位停止统计，与

设计停止协调，筹划整个石材干挂的施工方案。

2. 石材排版：由技术人员依据现场的实践尺寸停止墙面石材干挂装置

排版，施工人员依据石材排幅员停止现场弹线，并依据现场排幅员停止石

材加工单及编号并作为进货依据。石材的编号和尺寸必需准确。

3. 龙骨装置：弹线作业完成，停止墙面打孔，孔深在60~80mm，热

镀锌埋板200*200*10mm、 200*100*10mm配4个Ф12mm收缩螺栓同时将

墙面清算洁净〔方案一、混凝土墙、柱为Ф12mm收缩螺栓固定埋板；方案

二、加砌块墙采用双面夹200*200*10mm 热镀锌埋板用Ф12mm镀锌螺杆、

垫片、螺帽装置〕，原有预埋的废旧铁管停止切割，墙体内的强电、弱电

线管不能高于石材面层，依照墙面的完成面弹线分隔装置横龙骨

50*50*5mm热镀锌角钢，并严密上下两道满焊在80*40*4mm竖龙骨热镀锌

方钢外侧。龙骨装置终了，要经自检合格后，由项目经理部验收合格后，

报验监理工程师。

龙骨施工焊接均为满焊施工，焊缝高度满足设计要求，焊渣清算洁净，

龙骨焊接自检合格 后，填写预检资料上报到项目部。

4. 石材预备：

4.1 工地收货：收货要设专人担任管理，要仔细反省资料的规格、型

号能否正确，与料单 能否相符，发现石材颜色清楚不分歧的，要独自码

放，以便退还给厂家，如有裂纹、缺棱掉角的，要修缮后再用，严重的不

得运用。还要留意石材堆放地要夯实，垫10cm*10cm通长方木，让其高出

空中8cm以上，方木上最好钉上橡胶条，让石材按75°立放斜靠在公用的

钢架上，每块石材之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放，放置粘在一同和倾斜。

并依据1.3.2资料预备中反省项停止进场复查并记载。

4.2 石材外表处置：石材外表充沛枯燥〔含水率应小于8%〕后，用

石材护理剂进刷蘸上 防护剂，平均涂刷于石材外表，涂刷必需到位，第

一遍涂刷完距离24h后用异样的方法涂刷第二遍石材防护剂，距离48h前

方可运用〔本项由石材加工厂完成〕。

5.1 挂件装置、石材装置

将石材支放颠簸后，用手持电动无齿磨切机切割槽口，开切槽口后石

材净厚度不得小于6mm，槽口开切长度不宜超越80mm、开槽深度不超越

25mm，以能配合装置不锈钢干挂件，开槽时尽量干法施工防止用水清算，

并要用排刷将槽内粉尘扫净。

石材装置采用边装置设计选定的不锈钢干挂件，一边停止石材干挂施

工，石材的装置顺序普通由下向上逐层施工，石材墙面宜先装置主墙面，

门窗洞口宜先装置侧边短板，以免操作困难。墙面第一层石材施工时，下

面先用厚木板暂时支托，干挂施工进程中随时用线锤或许靠尺 停止垂直

度战争整度的控制。

石材干挂不锈钢挂件中心距板边不得大于150mm,50*50*5mm热镀锌

角钢上装置的挂件中心间距不宜大于700mm，边长不大于1米的25厚石材

可设两个挂件，边长大于1米时，应添加1个挂件。

石材干挂完成，调整好全体的水平度和垂直度，然后在开槽位置满添

云石胶，固定石材和干挂件，待云石胶凝结后，方可装置下一块石材。

石材干挂前，必需将墙面的线盒、开关整板套割。石材在干挂施工进

程中要依照设计的要求，停止板之间开放缝预留。设计要求装置的石材中

间要预留1~2mm的缝隙。

6. 石材清算、打胶、成品维护：

石材干挂完成后，用小排刷、干抹布对缝隙停止清算，待24h后派专

人打胶，〔调色要求：用灰色玻璃胶与白色云石胶调石材接近灰胶〕。要停

止现场的成品维护，派专人经常巡视，一切的石材干挂阳角必需用九厘板

做护角。

工程完工及保洁及其运用时必需采用中性清洗剂，在清洗时必需先做

小面积实验，以免选用清洗剂不当，破坏石材的光泽度或许形成麻坑。

〔四〕技术关键要求

1. 对施工人员停止技术交底时，应强调技术措施、质量要求和成品

维护。

2. 施工现场放线准确，各层收边收口处尺寸分歧，石材排版满足施

工现场实践施工需求。

3. 弹线必需准确，经复验前方可停止下道工序。固定的埋板应装置

结实，80*40*4mm热镀锌方钢、50*50*5mm热镀锌角钢为满焊，接加固方

式应契合设计要求，石材运用护理剂停止石材六面体防护处置。

4. 80*40*4mm热镀锌热镀锌方钢、50*50*5mm热镀锌热镀锌角钢已停

止敲除焊渣并涂刷防锈漆三遍，涂刷平均，无流坠等现象

〔五〕质量关键要求

1. 清算预做饰面石材的结构外表，施工前仔细依照图纸尺寸，核对

结构施工的实践状况，同时停止吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平

线，控制点要契合要求。并依据设计图纸和实践需求弹出装置石材的位置

线和分块线。

2. 面层与基底应装置结实；云石胶、干挂配件必需契合设计要求和

国度现行有关规范的规则。

3. 石材外表平整、洁净；纹理明晰迟滞，颜色平均分歧；非整板部

位布置适宜，阴阳角处的板压向正确。

4. 缝格平均，板缝迟滞，缝隙一致为1~2mm，接缝填嵌密实，宽窄

分歧，无错台错位。

〔六〕平安环境关键要求

1. 用电应契合«施工现场暂时用电平安技术规范»JGJ46—2005。

2. 在空中作业时，脚手架搭设应契合«修建施工扣件式钢管脚手架平

安技术规范»JGJ130—2020。

3. 切割石材时应湿作业，防止粉尘污染。

4. 在施工进程中应防止噪音污染，在施工场界噪音敏感区域宜选择

运用低噪音的设备，也可以采取其它降低噪音的措施。

二、瓷砖墙面

〔一〕工艺流程

基层清扫处置→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴规范点

→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清算。

〔二〕施工要点

基层处置时,应全部清算墙面上的各类污物,并提早一天浇水湿润。混

凝土墙面应凿除凹陷局部，将基层凿毛，清净浮灰。或用107胶的水泥砂

浆拉毛。抹底子灰后，底层6~7成干时，停止排砖弹线。

正式粘贴前必需粘贴规范点,用以控制粘贴外表的平整度,操作时应

随时用靠尺反省平整度,不平、不直的,要取下重粘。

瓷砖粘贴前必需在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出

晾干待用。

铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必需用整砖套

割吻合。

镶贴完，用棉丝将外表擦净，然后用白水泥浆擦缝。

〔四〕本卷须知

1．基层必需清算洁净，不得有浮土、浮灰。旧墙面要将原灰浆表层

清净。

2．瓷砖必需浸泡后阴干。由于枯燥板铺贴后，砂浆水分会很快被板

块吸走，形成水泥砂浆脱水，影响其凝结硬化，发作空鼓、起壳等效果。

三、木龙骨隔断墙的施工工艺流程

1.工艺流程

清算基层空中→弹线、找规矩→在空中用砖、水泥砂浆做地枕带(又

称踢脚座)→弹线,返线至顶棚及主体结构墙上→立边框墙筋→装置沿地、

沿顶术楞→立隔断立龙骨→钉横龙骨→封罩面板,预留插座位置并设增强

垫木→罩面板处置。

2.木龙骨隔断墙施工要点

木龙骨架应运用规格为40毫米×70毫米的红、白松木。立龙骨的间

距普通在450~600毫米之间。

装置沿地、沿顶木楞时,应将木楞两端伸入砖墙内至少l20毫米,以保

证隔断墙与原结构墙衔接结实。

四、镜面玻璃墙面施工工艺流程

1． 镜面玻璃墙面的结构：

〔1〕 在玻璃上钻孔，用镀铬螺钉、铜螺钉把玻璃固定在木骨架和衬

板上。

〔2〕 用硬木、塑料、金属等资料的压条压住玻璃。

〔3〕 用环氧树脂把玻璃粘在衬板上。

2. 镜面玻璃装置工艺：

清算基层→钉木龙骨架→钉衬板→固定玻璃。

3． 本卷须知:

〔1〕 匀面玻璃厚度应为5~8毫米。

〔2〕 装置时严禁锤击和撬动，不适宜时取下重安。

五、裱糊墙面

〔一〕工艺流程

清扫基层、填补缝隙→石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸→

满刮腻子、磨平→涂刷防潮剂→涂刷底胶→墙面弹线→壁纸浸水→壁纸、

基层涂刷粘结剂→墙纸裁纸、刷胶→上墙裱贴、拼缝、搭接、对花→赶压

胶粘剂气泡→擦净胶水→修整。

〔二〕裱贴墙纸、墙布施工要点

1．基层处置时,必需清算洁净、平整、润滑,防潮涂料应涂刷平均,不

宜太厚。

〔1〕 混凝土和抹灰基层：墙面清扫洁净，将外表裂痕、坑洼不平处

用腻子找平。再满刮腻子，打磨平。依据需求决议刮腻子遍数。

〔2〕 木基层：木基层应刨平，无毛刺、戗茬，无外露钉头。接缝、

钉眼用腻子补平。满刮腻子，打磨平整。

〔3〕 石膏板基层：石膏板接缝用嵌缝腻子处置，并用接缝带贴牢。

外表刮腻子。

涂刷底胶普通运用107胶,底胶一遍成活,但不能有遗漏。

2．为防止墙纸、墙布受潮零落，可涂刷一层防潮涂料。

3．弹垂直线和水平线，做为保证墙纸、墙布横平竖直、图案正确的

依据。

4．塑料墙纸遇水呀胶水会收缩，因此要用水润纸，使塑料墙纸充沛

收缩，玻璃纤维基材的壁纸、墙布等,遇水无伸缩,无需润纸。复合纸壁纸

和纺织纤维壁纸也不宜闷水。

5．粘贴后，赶压墙纸胶粘剂，不能留有气泡，挤出的胶要及时揩净。

〔四〕本卷须知

1． 墙面基层含水率应小于8%。

2． 墙面平整度到达用2米靠尺反省，上下差不超越2毫米。

3． 拼缝时先对图案、后拼缝，使上以下图案吻合。

4． 制止在阳角处拼缝，墙纸要裹过阳角20毫米以上。

5． 裱贴玻璃纤维墙布和无纺墙布时，反面不能刷胶粘剂，中俑将胶

粘剂刷在基层上。由于墙布有粗大孔隙，胶粘剂会印透外表而出现胶痕，

影响美观。

六、罩面墙面

〔一〕木材油漆施工

1． 主要施工工艺

〔1〕 清漆施工工艺：

清算木器外表→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻

子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆

→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三

遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。

〔2〕 混色油漆施工工艺：

首先清扫基层外表的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平 →节疤处打漆

片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→

底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子停止修补→磨光擦净第三遍面漆涂

刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。

2． 施工要点

〔1〕清漆涂刷的施工

打磨基层是涂刷清漆的重要工序,应首先将木器外表的尘灰、油污等

杂质肃清洁净。上润油粉也是清漆涂刷的重要工序,施工时用棉丝蘸油粉

涂抹在木器的外表上,用手来回揉擦,将油粉擦入到木材的察眼内。

涂刷清油时,手握油刷要轻松自然,手指悄然用力,以移动时不松动、

不掉刷为准。

涂刷时要依照蘸主要多、每次少蘸油、操作时勤,顺刷的要求,依照先

上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施

工。

〔2〕木质外表混油的施工规范

基层处置时,除清算基层的杂物外,还应停止局部的腻子嵌补,打砂纸

时应顺着木纹打磨。

〔二〕涂刷乳胶漆

1． 主要施工工艺

清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第

二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平

→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

2． 施工要点

基层处置是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基

本条件，普通应放置10天以上。墙面必需平整,最少应满刮两遍腻子,至

满足规范要求。

乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应延续迅

速操作,一次刷完。

涂刷乳胶漆时应平均，不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍，打磨一

遍。普通应两遍以上。

3． 本卷须知

〔1〕 腻子应与涂料功用配套，坚实结实，不得粉化、起皮、裂纹。

卫生间等湿润处运用耐水腻子。

〔2〕 涂液要充沛搅匀，粘度太大可适当加不，粘度小可加增稠。

〔3〕 施工温度高于10摄氏度。室内不能有少量灰尘。最好避开雨

天。

第三节 吊顶工程

一、 悬吊式顶棚装饰工艺流程

〔一〕悬吊式顶棚的结构：悬吊式顶棚普通由三个局部组成：吊杆、

骨架、面层。

1．吊杆

〔1〕 吊杆的作用：接受吊顶面层和龙骨架的荷载，并将这茶载传递给

屋顶的承重结构。

〔2〕 吊杆的资料：大多运用钢筋。

2．骨架

骨架的作用：接受吊顶面层的荷载，并将荷载经过吊杆传给屋顶承重

结构。

骨架的资料：有木龙骨架、轻钢龙骨架、铝合金龙骨架等。

骨架的结构：主要包括主龙骨、次龙骨和搁栅、次搁栅、小搁栅所构

成的网架体系。轻钢龙骨和铝合金龙骨在T型、U型、LT型及各种异型龙

骨等。

3．面层

面层的作用：装饰室内空间，以及吸声、反射等功用。

面层的资料：纸面石膏板、纤维板、胶合板、钙塑板、矿棉吸音、铝

合金等金属板、PVC塑料板等。

面层的方式：条型、矩型等。

〔二〕悬吊式顶棚的施工工艺

〔1〕轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶：

弹线→装置吊杆→装置龙骨架→装置面板。

〔2〕PVC塑料板吊顶：

弹线→装置主梁→装置木龙骨架→装置塑料板。

〔三〕施工要点

首先应在墙面弹出标高线,在墙的两端固定压线条,用水泥钉与墙面

固定结实。依据设计标高，沿墙面周围弹线，作为顶棚装置的规范线，其

水平允许偏向±5毫米。

遇藻井吊顶时,应从下固定压条,阴阳角用压条衔接。留意预留出照明

线的出口。吊顶面积大时,应在中间铺设龙骨。 吊点间距应当复验，普通

不上人吊顶为1200~1500毫米，上人吊顶为900~1200毫米。

面板装置前应对装置完的龙骨和面板板材停止反省，契合要求后再停

止装置。

二、格栅吊顶的施工工艺流程

1.木格栅吊顶的作用

木格栅吊顶是装修走廊、玄关、餐厅及有较大顶梁等空间经常运用的

方法。

2.木格栅吊顶的施工工艺

准确测量→龙骨精加工→外表刨光→开半槽搭接→阻燃剂涂刷→清

油涂刷→装置磨砂玻璃

3. 施工要点

木格栅骨架的制造应在准确测量顶棚尺寸。

龙骨应停止精加工,外表刨光,接口处开棒,横、竖龙骨交接处应开半

槽搭接,并应停止阻燃剂涂刷处置。

三、轻钢龙骨天棚工程

〔1〕在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、

供水供暖管道、报警线路等都须装置就位，并基本调试终了、验收合格，

方可布置吊顶施工。

〔2〕放线：以1.00米基准线为准，上下计算空中和顶棚的标高尺寸，

在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点陈列线。

〔3〕吊点设置：吊点位置离墙不大于30CM，吊点间距不大于1.00

米，在平顶内高度1.2米－2.0米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，超越

2.0米，全部吊筋加置风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。

〔4〕龙骨装置：将大龙骨用吊挂件衔接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙

骨接长用接插件衔接。大龙骨依照大样图的位置和方向装置终了停止调

平，在大龙骨下面拉线找平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并思索顶棚起

拱高度不大于房间短向跨度的1/200，大龙骨间距普通为1.2米内，离墙

第一根大龙骨距离不超越200mm，排到最后距墙如超越200mm，应添加一

根。灯带及顶面外型采用细木工板制造，外型顶另设吊点，灯带与大小龙

骨衔接。

〔5〕石膏板铺贴：顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的陈列分隔，以房间中部

向两边依次装置，做到对称，使顶棚布置美观划一，板与龙骨用自攻螺丝

拧紧，自攻螺距不得大于200mm，以结实和不破坏表层纸面为原那么。

在吊顶龙骨装置阅历收合格后，方可进入罩面板铺钉工序。

1〕板材应在自在形状下就位固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。

2〕纸面石膏板的长边(护面纸包封边)应沿纵向次龙骨铺设。

3〕自攻螺钉与纸面石膏板板边的距离：距护面纸包封边(长边)10～

15mm为宜；距切割边(短边)以15～20mm为宜。

4〕固定纸面石膏板的覆面龙骨间距普通不大于600mm。

5〕钉距以150～170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉

应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉。

6〕装置双层纸面石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在

同根龙骨上接缝。

7〕纸面石膏板的接缝，应按设计要求停止板缝处置。

8〕纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不

得多点同时作业。

9〕螺钉头宜埋入板面，但不使纸面破损。钉眼应作防锈处置并用石

膏腻子抹平。

10〕拌制石膏腻子，必需用清洁水和清洁容器。

11〕板缝处置

○1楔形棱边板接缝：用CSR底层腻子在板缝内满填刮平，用纸带封住

接缝并用底层腻子掩盖，用底层腻子盖住一切螺钉帽，在常温下枯燥1h

以上；抹第二道底层腻子宽度约180mm并修边，再次掩盖螺钉部位，在

常温下凝结至少1h；抹第三道腻子采用其表层腻子，宽约270mm，用

湿润刷子湿润腻子边缘后用抹子修边。第三遍涂抹螺钉头部位〔掩盖直径

约为270mm〕，表层腻子枯燥时间为24h；最后用150号砂纸打磨嵌缝处外

表〔用力轻，防止划伤接缝〕。

○2直角形棱边板接缝：处置步骤与上述板缝相反，但应留意第一道底

层接缝腻子的抹盖宽度要宽出缝两边各约150mm；第二道底层腻子的宽度

约400mm；第三道腻子的宽度至少为440 mm，完成后的接缝处微凸，向两

边平滑修抹过渡。

四、 乳胶漆工程

〔1〕资料：按设计图纸要求推销契合要求的乳胶漆，所购乳胶漆必需

提供测试证明报告，其技术目的到达设计和国度的行业规范。

〔2〕基层处置：

a. 在石膏板面和抹灰面的基层要枯燥，抹灰面的含水量小于8%，将

需涂刷乳胶漆的墙、顶面作外表清算，将墙、柱面起皮及松动处清算洁净，

将灰渣清根除洁净，然后用综刷清算外表灰尘、污垢肃清洁净。

b.修补墙、柱外表。修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，

然后用水石膏将墙、柱外表的坑洞，缝隙磨平，完整处补平，枯燥后用砂

纸将凸出处磨平，将浮尘清扫洁净。石膏板面拼缝处用公用腻子分层次补

平，然后粘贴公用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子

填满后再贴上公用纸带。如有特殊要求，在阴、阳角处钉上公用护角条〔防

止开裂〕。

c.刮第一遍腻子及打磨。在对外表停止修补处置后，满刮腻子。一切

粗大的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边划一为度。腻子

满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要洁净平

顺。

留意不要污染门窗及其它饰面，腻子枯燥后，用1#砂纸裹着平整小木

板将浮腻子及斑迹磨光磨平。留意用力平均，并维护棱角。打磨后用棕帚

清扫洁净。

d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子

的刮抹方向与第一遍腻子的刮抹方向成相互交叉，枯燥后用砂纸打磨并清

扫洁净。

〔3〕乳胶漆涂刷：

a.第一遍乳胶漆。第一遍乳胶漆涂刷前必需把外表清算洁净，抹净余

灰。乳胶漆运用前先用箩斗过滤。涂刷顺序为先刷顶面，后刷柱面，先边

线、棱角、后大面。墙柱面是先上后下。乳胶漆涂刷时用排笔涂刷。运用

新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆运用前应搅拌平均，并适当加水

稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜枯燥较快，因此需求延续迅速作

业。涂刷时，从一头末尾向另一头推进，要上下顺序，相互衔接。后一排

笔紧接前一排笔，防止出现枯燥后的接头。一个独立面运用同一乳胶漆，

并一次完成。

b.复补腻子，刷第二、第三遍乳胶漆。第一遍的乳胶漆干透后，应细

心反省一遍，如有缺陷，应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮平，枯燥

后用砂纸磨光。留意用力平均，且不能磨穿漆膜，打磨后将外表清扫洁净。

刷第二、第三遍乳胶漆。第二、三遍乳胶漆的操作与第一遍相反，运用前

要充沛搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳胶的

涂刷要求外表更细腻、美观。大面积少刷时要多人配合、流水作业，相互

衔接。普通从不显眼的一头末尾，逐渐推进至另一头循序涂刷，至不显眼

处收刷，不能出现接搓和刷纹。

第四节 楼梯踏步

一、预备任务

以施工大样图和加工单位为依据，熟习各部位尺寸和作法，弄清洞

口、边角等部位之间的关系。

二、施工方法

1. 基层处置：将空中垫层上的杂物清净、用钢丝刷刷掉粘结在垫层

上的砂浆，并清算洁净。

2. 试拼：在正式铺设前，对踏步砖板块应按图案、颜色、纹理试拼，

将非整块板排放在不显眼部位，试拼后按两个方向编号陈列，按编号放

划一。

3. 弹线：为了反省和控制踏步砖板块的位置，拉十字控制线，弹在

混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后，依据墙面+50cm标高线找出层标

高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要留意室内与楼道面层标高分

歧。

4. 刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试排后将干砂带移开，清扫洁净，

用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆〔水灰比为0.4～0.5〕，不要刷的面积

过大，随制随铺砂浆，水泥砂浆普通采用1：2～1：3的干硬性水泥砂浆，

干硬水平以手捏成团，落地即散为宜。厚度控制在放上踏步砖后高出面

层水平线3～4mm为宜。砂桨铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实、找平〔铺

摊面积不得过大〕。

5. 铺贴板块：依据施工部位先拉十字控制线，纵横各铺一行，作为

大面积铺砌标筋用。依据试拼的编号、图案及试排时的缝隙〔板块间的

缝隙宽度，当设计无规则时不应大于1mm〕，在十字控制线交叉点末尾铺

砌。先试铺，将板块对准十字控制线，安放在已铺好的干硬性砂浆结合

层上，用橡皮锤垂直敲击板块，震实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移

至一旁，反省砂浆外表与板块之间能否相吻合。如发现有空虚之处，运

用砂浆填补，然后正式镶铺。在板块反面抹一层水灰比为1：0.5的素水

泥浆，再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，

依据水平线用铝合金靠尺找平，铺完第一块，沿楼梯自上而下铺砌。普

通楼梯踏步宜自上而下停止，逐渐退下，便于成品维护。但必需留意与

楼道相照应。

6.该工程踏步砖采用密缝处置，板缝采用同色水泥扫缝。

第五节 给排水装置

一、给水装置

1. 装置预备

仔细熟习图纸，参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，

核对各种管道的坐标标高能否有交叉，管道陈列所占空间能否合理。有

效果及时与设计和有关人员研讨处置，操持变卦洽商记载。

依据施工方案确定的施工方法做好预备任务。

2. 预制加工

按设计图纸画出管道分路、管径、预留管口、阀门位置等施工草图，

在实践装置的结构位置做上标志，按标志分段量出实践装置的规范尺寸，

记载在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工〔断管、套丝、上

零件、调直、校正，按管段分组编号〕。

3. 干管装置

水平干管装置与墙、柱外表的距离下表

公称直径〔mm〕 25 32 40 50 65 80 100 125 150

保温管中心(mm) 150 180 180 200 201 220 240

1515

0 0

1012

0 0

120 140 140 160 160 180 不保温管中心(mm) 100

装置时普通从总入口末尾操作，设计要求沥青防腐或增强防腐时，

应预制后、装置前做防腐。入户管应有2‰坡度，坡向水表井。把预制完

的管运到装置部位按编号依次排开。装置前清扫管膛，丝扣衔接收道抹

上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2至3扣，装置后找

直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。清出麻头，一切管道要加

好暂时丝堵。热水管道的空墙处均按设计要求加套及固定支架，装置伸

缩器按规则做预拉伸，待管道固定卡件装置终了后，除去预拉伸的支撑

物，调整好坡度，翻身外高点要有放风，底点有泄水装置。埋地干管在

回填土行停止预检、单项强度试压、评定，并做隐蔽验收，填写隐检记

载。埋地干管不得有活接头，埋地管道回填土时，采取维护措施。

4. 立管装置

①给水立管净距

管径 DN25以下 DN32-50 DN65-25

净距 25-30mm 35-50mm 55mm

假设有保温，管道净距还应加保温量。室内立管净距，还应依据实

践状况处置。比如：1-2层立管为DN50；3-4层为DN40；5-6层为DN25；

7层为DN20；DN50采用最小净距；7层DN20适当加大净距30mm，应用立

管垂直度允许偏向调整立管。冷热水立管中心间距不小于80mm，热水管

装置在面向的左侧。

②立管暗装：竖井内立管装置的卡件宜在管井口设置型钢，上下一

致吊找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加暂时丝堵。

给水管变径不得运用补心，应运用变径管箍，其装置位置距三通分

流处200mm。给水立管与横干管衔接处应设置支墩或吊架防止立管下沉和

安 装尺寸不准。

5. 支管装置

①支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔除管槽，将预制好的支

管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生用具的冷热水预留口要

做在明处，加丝堵〔最好是100mm长短管一头砸瘪封死一头套扣〕。暗装

管道变径不得运用补心变径，应运用大小头变径，暗装管道不得有油任、

法兰等活接头。

②热水支管：热水支管穿墙处按规范要求做好套管。热水支管应做

在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。其他装置方法同冷水

支管。

6. 管道试压

铺设、暗装、保温的给水管道在隐蔽行停止单项水压实验。管道系

统装置完成停止综合水压实验。水压实验时放净空气，充溢水对试压管

道停止外观反省，反省管壁及接口有无渗漏，假定有，返修；假定无，

那么末尾加压，当压力升到实验压力时中止加压〔实验压力为任务压力

的1.5倍且不小于0.6Mpa不在于1.0Mpa,假定图纸上未标注任务压力那

么需向设计问明〕。单项试压：从压力表上读出10分钟压力降，假定大

于0.02 Mpa那么返修，假定不大于0.02 Mpa，那么降至任务压力后停止

外观反省，无渗漏为合格。综合试压：从压力表上读出1h压力降，假定

大于0.05 Mpa且不渗漏，那么试压合格。试压前通知有关人员，合格后

验收签字，操持工序交接手续。然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露

丝扣处做防腐处置，再停止下道隐蔽工序任务。度压未做或实验不合格，

管道衔接处渗漏不会及时发现。

7. 管道防腐和保温

1〕管道防腐：给水管道铺设与装置的防腐均应按设计要求及国度验

收规范施工，一切型钢支架及管道镀锌层破坏处和外露丝扣要补刷防锈

漆。

2〕管道保温：给水管道明装暗装的保温有三种方式：管道防冻保温、

管道防热损失保温、管道防结露保温。其保温材质及厚度均按设计要求，

质量到达国度验收规范规范。过门厅支管防结露保温普通采用 PEF板

10mm厚缠绕，两端及中间用镀锌铅丝绑扎，外壁包裹塑料带。

防结露措施不当〔选用保温材质及厚度不契合要求〕，会形成给水

管道结露。在给水立管防结露保温分界处采取措施防止结露水顺着管子

流淌。

8. 管道冲洗

管道在试压完成后即可做冲洗。冲洗以图纸上提供的系统最大设计

流量停止〔假设图纸没有那么以流速不小于1.5m/s停止，可以用秒表和

水桶配合测量流速，计量4次取平均值〕，用自来水边续停止冲洗，直至

各出水口水色透明度与进水目测分歧为合格。冲洗合格后操持验收手续。

进户管、横干管装置完成后可停止冲洗，每根立管装置完成后可独自冲

洗。管道未停止冲洗或冲洗不合格就投入运用，能够会惹起管道梗塞。

9. 管道通水

交工前按«修建给水排水及采暖工程施工质量验收规范»〔GB50242

—2002〕第4.2.2条要求做给水系统通水实验，按设计要求同时开启最

大数量的配水点，能否到达额外流量，分系统分区段停止。实验时按立

管区分停止，每层配支水管开启1/3的配水点，节门开到最大，观察出

水流量能否很急，以手觉失掉有劲为宜。

10. 水管道装置进程中罕见的质量效果

立管甩口标高不准确，缘由：由于层高明出允许偏向或测量不准确；

立管距墙不分歧或半明半暗缘由：由于立管布置不当，或隔断位移偏向

过大形成；

热水立管的套管向下漏水缘由：由于套管漏出空中高度不够，或

空中抹灰太厚形成；

管道镀锌层破坏，缘由：由于压力和管钳日久失修，卡不住管道形

成。

11.成品维护措施

1〕装置好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架

不得作为其他用途的受力点。

2〕管道在喷浆前要加以维护，防止灰浆污染管道。

3〕节门的手轮在装置时应卸下，交工前一致装置完整。

4〕水表应有维护措施，为防止损坏，可一致在交工前装好。

二、排水工程

1. 装置预备

仔细熟习图纸，参看土建结构图、装饰装修图、有关设备专业图，

核对各种管道的坐标标高能否有交叉，管道陈列所占空间能否合理，有

效果及时与设计和有关人员研讨处置，操持变卦洽商记载。

依据设计图纸反省、核对预留孔洞大小能否正确，将管道坐标、标

洼位置画线定位。

2. 预制加工

依据图纸要求并结合实践状况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工

草图。依据草图量好管道尺寸，停止断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀

除掉断口内外飞刺，外棱铣出15º角。粘接前应对承接口先插放实验，

不得全部拔出，普通为承口的3/4深度。试插合格后用棉布将承插口需

粘接局部的水分、灰尘擦拭洁净。如有油污需有丙酮除掉。用毛刷涂抹

粘接剂，先涂抹承口后涂涂抹插口，随即用力垂直拔出，拔出粘接时将

插口稍作转动，以利粘接剂散布平均，约30s至 1min即可粘接结实。

结实后立刻将溢处的粘接剂擦拭洁净。多口粘接时应留意预接场所应通

风良好，远离明火。

3. 干管装置

UPVC管道。采用托吊管装置时应按设计坐标、标高、坡向做好托、

吊架。施工条件具有时，将预制加工的管段，按编号运至装置部位停止

装置。各管段粘接时也必需按粘接工艺依次停止。全部粘连后，管道要

直，坡度平均，各预留口位置准确。干管装置完成后应作闭水实验，出

口运用充气橡胶堵封锁，到达不渗漏，5min内水位不下降为合格。托吊

管粘牢后在按流水方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞 。

4. 立管装置

1〕UPVC管道.装置前清算场地,依据需求支撑操作平台.将已预制好

的立管运到装置部位.装置立管时按设计要求装置伸缩节,无规则时将伸

缩节置于三通下方(如三通在楼板下面那么置于三通上方),立管穿楼板

处固定,装置前首先清算上次已预留的伸缩节,将锁母拧下,取出U型胶圈,

清算杂物.复查顶板洞口能否适宜.立管拔出端应先画好拔出长度标志,

然后涂上肥皂液,套上锁母及U型橡胶圈.装置时先将立管上端伸入下层

洞口内,垂直用力插至标志为止(普通预留胀缩量为20-30mm).适宜后即

用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板距

三通口心能否契合要求。无误后即可堵洞，并将下层预留伸缩节填封严。

在需求装置防火套管或阻火圈的楼层，应先将防火套管或阻火圈套

在管段外，然后停止管道接口边接。

管道不宜设在热源左近，当不能防止招致管道外表温度大于60ºc时

应采取隔热措施，立管与家用灶具边缘净距不得小于0.4m.。立管设伸缩

节时应契合以下规则：层矮小于等于4m时排水立管和通气立管每层设一

伸缩节；层矮小于4m时，其数量应依据管道设计量和伸缩节允许伸缩量

计算确定。

立管宜每二层设一个反省口，顶层和楼层转变时应一层设置反省口，

装置高度距空中1m。

管井中UPVC管离热水立管净距离不小于100mm,且热水立管保温。

5.支管装置

横支管上伸缩节装置于三通汇流处下游端。

首先剔除吊卡孔洞或复查预埋件能否适宜，清算场地，按需求支搭

操作平台。将预制好的支管按编号运至场地。肃清各粘接部位的污物及

水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。依据管

段长度调整好坡度。适宜后固定卡架，封锁各预留管口和堵洞。

明设排水横支管管径大于或等于110mm,接入管井处应采取防止火灾

贯串的措施。直线管段大于2m时应设伸缩节，但最大净距不得大于4m.

6. 灌水实验

埋地管道、管井内立管、吊顶内横支管及有防结露要求的管道在隐

蔽前需停止灌水实验。

其灌水高度不应低于底层卫生用具的上边缘或底层空中高度，灌水

15min后，再灌满观察5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。

卫生间支管灌水实验，假设每层需求作闭水实验，气囊的安放有两

种方法：一种是边装置边作，装置完成一层排水横支管，从三通甩口处

放下气囊；一种是最后一致作，该层有反省口的，将气囊从下层反省口

渐渐往下放，估量气囊位于三通下方即可。

实验前通知有关人员，合格后验收签字，操持工序交接手续。然后

把水泄净，再停止下道隐蔽工序任务。

7. 满水排泄实验

卫生用具交工前应100%做满水排泄实验。将卫生用具放满水，到达

溢水口处，反省溢水能否迟滞，拔出塞堵，反省排水点的迟滞状况、管

路及各衔接件有无梗塞及渗漏现象。合格后填写〝灌〔满〕水实验记载〞，

报请项目监理部收。

〔8〕通球实验方法：

排水水平干管、主立管应停止100%通球实验，并做记载。通球实验

应在室内排水及卫生用具等装置全部终了，通水反省合格后停止。管道

试球直径应不小于排水管道管径的2/3，应采用体轻、易击碎的空心球体

停止，通球率必需到达100%。

2〕主要实验方法：

a.排水立管应自立管顶部将试球投入，在立管底部引出管的出口反

省，通水将试球从出口冲出。

b.横干管及引出管应将试球在反省管管段的始端投入，通水冲至引

出管未端排出。室外反省井〔结合井〕处需加临地网罩，以便将试球截

住取出。

c.通球实验以试球迟滞无阻为合格。假定试球不通的，要及时清算

管道的梗塞物偏重新实验，直到合格为止。

三、卫生间防水

依据工程要求卫生间空中做防水处置，选用聚氨脂防水涂料防水法

施工。

1、作业条件：

穿过厕浴间楼板的一切立管、套管均已做完并阅历收，管周围缝隙

用1：2：4豆石混凝土填密实〔楼板底需支摸板〕。

厕浴间空中垫层已做完，外表应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率

低于90%〔简易检测方法：在基层外表上铺一块橡胶板，静置橡胶板部位

无清楚水印，即视为含水率到达要求〕。

找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角

均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，防止此处存水。

在基层做防水涂料之前，在以下部位用修建密封资料封严。穿过楼板的

立管周围、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口周围等。

厕浴间做防水之前必需设置足够的照明及通风设备。

易燃、有毒的防水资料要备有放火设备和任务服、软底鞋。操作温度

坚持+5摄氏度以上。

操作人员经专业培训持上岗证，先做样板间，经反省验收合格后，方

可片面施工。

2、施工方法：

基层处置：先反省基层水泥砂浆找平层能否平整，坡度能否契合设计

要求，面层有坑凹处时，用水泥砂浆找平，用钢丝刷刷扁铲将粘接在面层

上的浆皮铲掉，最后用将尘土扫除洁净。

涂第一遍涂料：用油漆刷蘸防水涂料，满涂刷一遍，要先上后下，先

高后低，涂刷平均，不得有漏刷之处。

细部处置：立管根部、地漏、蹲坑等部位与空中交接处，均要细致地

涂刷，不得漏刷。

涂第二遍涂料：涂第二遍涂料必需待第一遍涂料枯燥前方可施工，方

法参见涂第一遍涂料。

涂第三遍涂料：涂第三遍涂料必需待第二遍涂料枯燥前方可施工，方

法参见涂第一遍涂料。

蓄水实验：防水涂料按设计要求的涂层涂完后，经质量验收合格，停

止蓄水实验，零时将地漏梗塞，门口处抹挡水坎，蓄水48小时，观察48

小时无渗漏为合格，可停止面层施工。

四、卫生洁具装置

1、卫生洁具装置工程预备任务

1〕暗装和吊顶内的给水管、排水管，应在修建装饰未做前完成，并

停止水压实验、空气压力严密性实验及灌水实验合格后，方能埋设和吊

顶。

2〕金属管道防锈、防腐处置应在水压实验、空气压力实验、灌水实

验合格后，填充层、埋设层、修建装饰行停止。

3〕卫生用具装置应在给排水管道装置好，水压实验、灌水实验合格

后停止。

4〕坐式大便器、立式洗脸盆、立式小便斗等的装置应在给排水管道

装置好、填充层、找平层完成后，装饰面层之行停止。

5〕蹲式大便器装置应在给排水管道装置好，混凝土底座完成后，填

充层之行停止。

6〕挂式洗脸盆、挂式小便斗、挂式洗濯盆、上下位水箱、淋浴器应

在给排水管道装置好，墙面装饰抹灰、饰面砖〔板〕完成后，涂料、刷

浆、裱糊工程之行停止。

7〕台式洗脸盆、台式洗濯盆应在给排水管装置好，墙面、空中找平

完成后，与台板装置及装饰面层配合同时停止。

2、卫生器装置

1〕反省内容：与土建配合；排水支管管径与坡度；卫生用具与排水

管衔接；卫生用具装置。

2〕质量控制要点：与土建装饰施工配合的机遇要恰当，对卫生用具

应做好产品维护；卫生用具宜采用预埋螺栓或收缩螺栓固定，预埋木砖

应作防腐处置并凹入净墙面10mm；卫生用具支、托架需作防锈、防腐处

置，装置须平整、结实，与卫生器接触应严密。

3、排水栓和地漏装置

1〕反省内容：排水栓的衔接；地漏标高。

2〕质量控制要点：

瓷盆排水栓下应涂油灰，盆底应垫好橡胶圈，用锁紧螺母紧固使排

水栓与瓷盆衔接结实且密封；排水栓低于盆槽底外表2mm，低于地外表

5mm；地漏装置在空中最低处，其篦子顶面低于空中5mm；排水栓、地漏

装置好后，采取措施封团，以防止修建渣滓落入。

一、电气施工方法

施工顺序：逐层施工，按主要工序分为四个施工阶段。

第一阶段：做好电气配管、固定支架的预埋与接地任务。

第二阶段：其他施工队伍施工时，会使线路发生损坏，或严重污染

的修建装修任务完毕后，停止配线任务和与大中型电气设备、电缆桥架

的装置任务。

第三阶段：配线任务完成后，停止小型易损坏电气设备、控制器件

的装置和照明灯具的装置。

第四阶段：装置任务收尾，设备系统调试交工。

一切电气装置施工末尾前，施工图纸、资料应完全，组织员工仔细

熟习图纸、学习规范，施工图纸、施工方案曾经监理工程师同意，做好

工程施工记载，布置实施已同意的方案，精心组织施工，隐蔽工程在施

工进程中停止中间验收，并及时做好签字认可手续。

二、电气配管技术要求

1、资料要求：

1〕钢管电线管壁厚平均，焊缝平均，无裂痕、砂眼、棱眼、棱刺和

凹扁现象，有产品格证和材质检测报告。

2〕管箍〔束结〕运用通丝的丝扣明晰不乱扣，镀锌完整，无剥落，

无裂痕，两端润滑无毛刺，有产品合格证。

3〕铁制的灯头盒、开关盒、接线盒等板材厚度不小于1.2mm，镀锌

层无零落，无变形开焊，敲落孔洞完整无损，面板装置孔与地线焊接脚

完全，有产品合格证。

4〕圆钢、扁钢、角钢、槽钢等材质应契合国度规范，并有产品合格

证和材质检测报告。

5〕螺丝、螺栓、收缩螺栓、螺母、垫圈等采用镀锌件。

2、管路的敷设：

1〕一切管路选最近的路途敷设，应增加弯曲，埋入砼或墙体内外表

层维护不小于15mm。

2〕管路的衔接采用丝扣连结，套丝不得乱丝，暴露丝不多于2-3mm，

中心，套管采用焊接时，焊缝应结实严密，采用稳固螺钉衔接时，螺钉

应拧紧，在振动场所，紧定螺钉应有防松动措施。

3〕管路水平敷设超越以下长度应加装接线盒，其位置应便于穿线，

无弯时45m，有一个弯时30m，有两个弯时20m，有三个弯时12m。管路

垂直敷设时，据导线截面设置接线盒距离，并用卡箍固定导线，50mm2及

以下30m，70-95mm2时20m，120-240 mm2时为18m。

4〕管与箱、盒的衔接：箱、盒开孔应划一，与管径相吻合，要求一

管一孔，不得开长孔。铁制箱、盒严禁电、气焊开孔，并应刷防锈漆，

定型的箱、盒孔洞敲落，孔大管径小，周边缝隙运用橡皮垫封堵。管口

入箱、盒、暗配管可用跨接地线焊接固定在盒、箱棱边上，管口与落孔

不得有焊接，进入箱、盒的管口应小于5mm，用梳扣锁紧管口，管口丝扣

显露2-4扣，两根以上管入箱、盒要长短分歧，间距平均，陈列划一。

5〕箱、盒定位：固定箱、盒要求平整结实，位置正确，现浇砼墙的

箱、盒加支铁固定，将盒内、箱内管口及箱、盒封堵，以防砂浆进入。

6〕一切管道都应彻底肃清一切的灰尘、毛刺及水份，管道行程中一

切的角度和弯曲都应在现场用弯曲机制成，不许有由于弯曲而形成的管

道变形。

7〕变形缝的处置：变形缝两侧各预埋一个接线盒，先将管的一端固

定在接线盒上，另一端将盒的底部垂直方向开长孔，其孔径的宽度尺寸

不小于被接入管直径的2倍，两侧衔接好补偿跨接地线。

3、质量要求：

1〕煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，故运用手扳煨

管时，移动要过度，用力不要过猛，运用油压煨管器或煨管机时，模具

要配套，管子的焊缝的正反面。热煨时，砂子要灌满，受热平均，煨变

冷却要过度。

2〕暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图纸要求的现场状况，

沿最近的路途敷设，不要绕行，弯曲度可清楚增加。

3〕暗配管路形成梗塞，配管应及时吹扫，发现堵管，立刻修复，配

管后应及时将管口、箱盒堵严密。

4〕管口陈列不平齐，有毛刺，断管后应及时铣口，挫平管口，去掉

毛刺。

5〕套管衔接收路、对口焊缝不严密，接规范要求，管与管对口处于

套管中心位置，套管长度外径的1.5-3倍，焊缝应严密结实。

6〕黑铁钢管焊接跨接地线，漏焊或焊接面不够倍数，焊接不牢，应

增强操作者责任心，严厉按规范要求焊接。

三、电气配线：

1 、资料要求

绝缘导线规格、型号必需契合设计要求，具有出厂合格证。选用管

护口，普通塑料件阻燃性。选用与导线根数和总截面相应规格的接线端

子。

2、施工工艺流程

选择导线→扫管→穿带线→放线及断线→导线与带线的绑扎带护口

→导线衔接→导线焊接→导线包扎→线路反省绝缘摇测

3、施工工艺和操作要点

1〕管子穿线前应将管中灰尘、杂物肃清洁净，管口毛刺打磨平滑。

2〕管内导线的总截面积〔包括外护层〕不超越管子截面积的40%，

ZRBV1.5mm2和ZRBV2.5mm2导线穿管，管内：

穿1-3根导线 区分用KBG16 KBG20

穿4-6根导线 区分用 KBG20 KBG25

穿7根以上导线 区分用KBG25 KBG32

3〕导线穿入钢管后应在管口处装护套维护导线，导线从电线管口引

到电机设备接线箱局部需穿金属软管加以维护。

4〕导线在管内、线槽内不应有接头或扭结。

5〕导线在垂直管路内敷设，距离超越2m时，为增加导线的垂力，

应在接线盒内加以固定。

6〕不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一

管内或线槽的同一槽孔内。

7〕导线在线槽内敷设时应接规则距离给予固定，并标注编号标志。

8〕铜芯导线的中间衔接和分支衔接应运用熔焊、线夹或压接法衔接。

9〕超越2.5mm2多股铜芯线终端应焊接或压接接线端子后再与电器

设备的接线端子衔接。

10〕维护地线〔PE线〕应采用黄、绿的双色绝缘铜芯线做为接地线。

11〕实行导线分色法施工，A相为黄色，B相为绿色，C相为白色，N

线为淡蓝色，PE维护线为黄绿双色。严厉按指定的颜色用线，使整个工

程的相线、零线、地线的颜色一直坚持分歧。

〔4〕、质量要求及验收方法

1〕线路反省：接、焊、包全部完成后，应停止自检和互检，反省导

线接、焊，包能否契合设计要求及有关施工验收规范及质量、验评规范

的规则、不契合时应立刻纠正，反省无误后再停止摇测。

2〕绝缘摇测：照明线路的绝缘摇测普通选用500V量程为0-500mΩ

的兆欧表，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5mΩ，动力线路的绝缘电阻

值不小于1mΩ。

四、照明用具装置工程

〔1〕施工工艺流程

装饰吊顶龙骨施工前做好与管线施工班组的交接，并做好交接记载

→依据吊顶面板的型式确定灯具选型并划线定位→吊顶主龙骨完成后，

依据灯具与吊顶配合型式制造、装置灯具吊挂件→吊顶面板施工时，依

据灯具的规格预留灯位或在吊顶板上开孔，配合完成灯具装置→配合通

电调试。

〔2〕施工要点

A 灯具的规格、型号及运用场所必需契合设计要求和施工规范。

B 因天棚楼板和梁均为预应力结构，灯具吊挂件不允许打收缩螺

栓，只能应用天棚预埋的满天星钢板，用角钢焊接引下。

C 关于与风管、吊顶龙骨交叉的吊挂件，应采取横担过渡措施，保

证灯具吊挂件的独立性并配螺丝调理。

D 因空间大、吊顶复杂，必需充沛思索灯具与吊顶的配合和收口处

置，同时配合风口、喷淋头、扬声器、报警探测器、监控等协调施工。

〔3〕开关、插座装置

A资料要求：选择的开关、插座的规格、型号必需契合设计要求，并

有产品合格证。

B施工工艺流程：清算→接线→装置

C清算：用錾子悄然地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一

并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净，外表清洁不变形，盖板紧贴墙

面的外表。

D接线：开关接线，同一场所的开关采用同一系列的产品，开关的通

断位置分歧，操作灵敏、接触牢靠，电器灯具的相线应经开关控制。

E插座接线：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线衔接，左

孔或下孔与零线衔接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线衔接，左

孔与零线衔接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地〔PE〕或接

零〔PEN〕线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子衔接。同一场所的

三相插座，接线的相序分歧。接地〔PE〕或接零〔PEN〕线在插座间不串

联衔接。

F装置：将盒内甩出的导线与开关、插座的面板衔接好，将开关和插

座推入盒内〔假设盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒〕对正盒内丝

孔，用螺丝固定结实，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。

〔4〕成品维护

A 装置开关、插座时不得损坏墙面要坚持墙面的清洁。

B 开关、插座装置终了后，不宜停止涂刷乳胶漆，以坚持面板的清

洁。

C 其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座。

D 工程完工前所装置的插座、开关，严禁作为暂时用电的插座、开

关。

〔5〕施工中应留意的质量效果：

A 开关末端相线，插座的相线、零线及地线压接应按要求停止。

B 同一房间的开关、插座的装置高度应在允许偏向范围。

第五章 施工进度方案及保证措施

本工程总工期为153日历天，详细施工进度控制方案见附表。

一、 施工组织布置

在保证工程质量的前提下，经过人力、财力、物力的投入运用迷信的

管理方法和先进的机械设备，合理的停止资源分配是本工程进度控制的原

那么。

本项目依据裙楼及主楼结构方式，结合设计内容及施工内容的不同特

点，以及现场劳力配置状况和工期布置划分为数个施工段，组建木工班、

块料普帖班、水电班等各个施工队伍在各层间同时展开施工，不同层间流

水作业。

二、保证工期的多层次配合措施

〔一〕技术措施：

积极开发技术创新，采用新技术，新工艺提高休息效率，加快施工进

度。

〔二〕合同措施：

对施工现场所需的构配件、半成品及资料，区分与供货人签署合同，

明白供货进场日期。项目部设专人担任分管，对逾期不能进场的对象，报

请公司消费部门迅速协调催供，防止工地停工待料。

〔三〕协调措施：

做好与总包、监理、设计以及各专业等单位的配合协调任务，仔细做

好图纸会审，将图纸上的效果处置在施工之先。如在施工中遇到效果和矛

三、工期保证措施

1.施工进度的三级静态控制措施：

①一级进度方案是业主要求的进度方案，二级进度方案是项目经理部

依据业主要求制定的进度方案，三级进度方案是各施任务业队伍依据项目

经理部要求制定的进度方案，这三个方案要求总体衔接、动摇平衡，经过

信息反应，对方案实施的全进程作有效的静态控制。

②编制月方案以外还要求编制得更详细，更具有实际性的周方案，凡

是条件变化了的，都要在周方案上加以调整。

③每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反应的信息立刻做

出正确处置。

2.在休息力的投入方面，依据合同内容所触及的任务范围配合各工种

的过去力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质

量的一次成优，防止发生不用要的返工而损失工期。

3.合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽能够地提早拔出，为

水、电及其电它专业系统的施工提供足够的时间。

4.视施工停顿状况，对局部可以在夜间操作的任务，采用二班人员停

止施工。

5.增强资料供应管理，资料供应要及时，尽量不出现人等资料的现象。

6.制定必要的奖罚制度，关于按方案任务的班组停止适当的奖励，对

未按方案完成的班组做出相应的经济处分。

第六章 质量目的及保证措施

一、质量目的

一次性验收经过，保证工程到达合格，到达星级酒店规范的各项质量、

功用要求。

1、顶棚工程：质量到达合格

〔1〕顶面平整，颜色分歧，不允许污染。

〔2〕筒灯及各类设备的洞口要求迟滞。

〔3〕各类线角迟滞。

2、墙面工程：质量到达合格

〔1〕墙面平整，拼花分歧，颜色平均分歧，阴角迟滞，立线条挺拔，

阳角迟滞，小五分宽度分歧，拼接严密，纹路迟滞颜色分歧。

〔2〕镜面的分挡应坚持与织物板分档分歧，上下迟滞。

〔3〕踢脚、墙裙对光吻合，墙面不允许有污染，碰撞。

〔4〕各类版面不允许有胶痕。油漆涂料面不得有流坠现象。

3、空中工程：质量到达合格

〔1〕不同面层的交接应在门口截口线位置。

〔2〕地板砖及石材空中颜色分歧，在房间对称面规格分歧。

4、其他分局部项

均到达相关验收规范合格规范。

二、确保工程质量的组织和技术措施

〔一〕组织措施

1、质量保证组织管理机构

〔1〕项目质量管理指导小组

项目成立以项目经理为首的质量管理指导小组，项目经理对工程质

量片面担任，对整个施工进程中的质量任务片面指导，是质量的第一责任

人。项目技术担任人对质量任务停止片面管理，是质量的第二责任者。质

装饰作业层 水电作业层

装饰工队工长 水电工队工长

项目副经理 专职质量员 技术担任

项目经理

量工程师详细停止质量管理任务。

〔2〕挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍

本着迷信管理、精干高效、结构合理的原那么，由公司劳人部从全公

司范围内选配专业化、技术化水平高、施工阅历丰厚、效劳态度良好、勤

劳实干的工程技术队伍和管理干部组成施工队伍。

2、树立质量岗位责任制

贯彻〝谁管消费，谁就管质量；谁施工，谁就担任质量；谁操作，谁

就保证质量〞的原那么，实行工程质量岗位责任制，并采用行政和经济手

腕来保证工程质量岗位责任制的实施。主要的岗位责任制有：项目经理岗

位责任制；内业技术员岗位责任；专业工长岗位责任制；质检员岗位责任

制。

3、严厉执行〝三检制〞和〝例会制〞

〔1〕每天下班前由各专业工长率领各班组对当天的施工项目停止自

检，发现质量效果立刻整改，做好质量记载，并向下级层层反应，以便指

导随时掌握项 目质量静态。

〔2〕每周末召开质量保证明施小组例会，由项目专职质检员组织各

专业工长和各班组班长参与相互反省，寻觅缺陷，即时纠正，并填好纠正

预防措施记载，以便防止相似效果再次出现，信息及时向下级反应以供指

导决策参考。

〔3〕每周末召开质量指导小组例会，项目经理召集工程技术担任人、

〔1〕按国度规则的三级计量规范配齐计量用具。

〔2〕关于触及工程质量检测及资料检验的计量合格才允许运用，无

检定合格证的、超越检定有效期的、计量不合格的计量用具均不得运用。

〔3〕对各种计量用具必需活期反省，发现有异常状况应立刻检修。

6、增强成品、半成品维护

当装饰工程停顿到装贴饰面资料的阶段，工地项目经理部会张贴告示

提示大家维护半成品和成品，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重

要部位用废料或许包装箱板包起来，增强对成品和半成品维护、防止损坏。

〔二〕质量检验顺序

各施任务业层

合格 不合格

各施工队工长

不合格

合格

合格 不合格

专业工程师

专职质量员

不合格

合格

〔三〕质量保证措施

项目经理

为了到达该工程质量〝合格〞总目的，在施工全进程中，以目的管理

统揽全局，展开质量管理任务，将单位工程质量总目的分红各分部工程、

分项工程的分目的，各质量分目的落实到详细，实行关键工序，关键时分

重奖重罚，使每个项目员工和目的直接相关，对项目担任，并个每个项目

员工以压力和动力，最大限制地调动和发扬每个员工的消费积极性和聪明

才智，提高员工的质量看法。

1、质量要求

适用性：要求装饰效果良好，运用方便。

牢靠性：要求结构平安牢靠、强度、动摇、抗震等功用契合有关技术

规范的规则。

耐久性：在物理、化学作用下可平安运用到规则所限。

经济性：工程造价低、建造周期短、运用维修费高等。

美 观：装饰外型先进合理、美观新颖、小气，并与全体分格相协调。

平安性：主要指施工方便和运用平安。

2、施工组织设计审批制度

〔1〕假定因实践状况发作变化或其他要素，致使招标阶段编制的〝施

工组织设计〞必需修正、补充、完善时，由项目经理担任，项目技术担任

人牵头，依据施工现场的实践状况及施工图纸停止修正、补充和完善，逐

级审查签字，在开工前三日上报公司工程部及总工程师审批。

〔2〕经各级审批并按审批意见修正、补充、完善后的〝施工组织设

计〞，上报树立和监理单位审查，同意认可指点本工程的施工。

3、技术质量交底制度

〔1〕项目部接到施工方案后，项目经理必需组织项目部全体人员对方

案停止仔细学习，并提请树立单位组织方案交底。

〔2〕〝施工组织设计〞送审确认后由项目经理牵头，项目技术担任人

组织全体人员仔细学习施工方案，并停止技术、质量、平安交底，列出监

控部位及要点。

〔3〕本着〝谁施工，谁担任〞的原那么，层层落实质量平安责任，必

需做到不明白不上岗，特别是对班组的交底，让工人熟习方案、掌握规范，

同时严厉操持技术交底手续，做到有据可查。

4、现场资料质量管理

〔1〕严厉控制外加工及推销资料质量。凡用于本工程的各种修建资料

和外加工的构件进场时，供货商必需提供产品〝出厂合格证〞及〝检验报

告〞，项目部有关人员双方或会同甲方、监理反省验收，发现效果及时处