半包装修合同范本范文

2023年4月27日发(作者：冰箱冷藏室后壁老是结冰)

半包装修合同范本范文

半包装修合同范本范文1

委托人：(以下简称甲方)业主 联系方式 身份证号码

承包方：(以下简称乙方)：施工负责人 联系方式 身份证号

码

甲乙双方在平等，友好，自愿，协商一致的基础上达成以下

协议，以资双方共同遵守：

第一条、 工程概况

1、甲方装修房屋系合法居住房

2、装修房屋施工地点：

3、施工范围：卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台等

套内面积

4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工程：

大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电视背景墙

等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安装，洁具，灯

具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅内装修工程中应包

含的所有工程。

5、承包方视为乙方，包工包部份材料

6、工程总价款

第二条：关于工程价款结算的约定：

2双方款项往来，均应出具收据。

第三条：关于材料的约定

甲方提供的材料：

1、房屋内所有地面、墙面，瓷砖，地漏;

2、房屋内所有套装门(含防盗门)，门套，窗套;

3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线;

4、所有灯具、开关、插座(包括电箱空开);

5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件(含水笼头、分

水筏、三角筏);

6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶(含卫生间吊顶);

7、大衣柜推拉门，飘窗台石，门槛石;

8、墙面墙纸，电视背景墙纸。

乙方提供的主材料，辅材料：

1、水电辅助材料：电线(二厂)，线管(金牛)、底盒：强电

箱，弱电箱，给水管，配件(金牛)，下水管(联塑);

2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条;

3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁胶;

4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙村料

5、乳胶漆墙纸辅助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦石膏

粉、立邦乳胶漆基膜;

6、铺砖，砌墙辅助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。所

有材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。以上项目，如有增加

双方另行协议。

第四条：工程日期

1、开工日期：20____

半包装修合同范本范文2

发包方(以下简称甲方):(业主)

联络方式：

身份证：

承包方(以下简称乙方):(施工工程队负责人)

身份证：

联络方式：

家庭住址:

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同

条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共

和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共

和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》

以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结

合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一

致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内

面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙

体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板

铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等

设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装

修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用，由甲方自行承担)。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写(人民币)：

其中：

材 料 费：____________ 人工费：____________

管 理 费：____________ 设计费：____________

垃圾清运费：____________税金：____________

材料搬运费：____________

其他费用：____________

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完

成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程

中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费

用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按

实另计。

7、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____

日竣工，工期____天 。

第二条 关于双方职责的约定

1. 甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方

提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻

里关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地

房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费

用。

(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。

2. 乙方责任：

(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体

施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理

和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。

乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材

料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。

(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工

程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方

许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，

必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水

平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：(见附件三《甲方自购材料清单》)。

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发

现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方

提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任

由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同

验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不

当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的

住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规

定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(见附件二《承包

材料报价单》)。

乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、

规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌

的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场

验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供

应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负

责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运

到房屋内。

5、 为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向

甲方提出下一工序需

要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按

时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确(+/- 10%)

的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材

料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负

责运输退回供应商。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1. 本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部

门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2. 本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业

规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。

3. 关于施工工艺，双方另做如下约定：

1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验

2)卫生洁具固定牢固，管道接口严密。

3)线路穿管后必须可以抽动。

4)杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。

5)墙面乳胶漆，一底两面

6)门套和踢角线，一底三面

7)门，一底三面

4. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其

返工费用由甲方承担，工期顺延。

5. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙

方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引

起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

6. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，

须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

7. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排

其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配

合，并避免造成整体工期的延误。

8.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的

检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行

验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方

不得进行下一阶段工程施工。(参照上海市地方标准

db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺

清单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙

方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

9.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通

知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件四《工程

质量验收单》)。

如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另

定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内

由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，

乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲

方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方

使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修

期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进

行该房屋的装修工程。

第五条 关于安全生产和防火的约定

1. 甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防

火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其

它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防

措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装

修指南(见附件一)，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停

电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，

甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)

面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等

各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的

责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1. 工程款付款方式：

工程款及材料款付款时间表

付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额

合同签订后 开工前三天内 30%

水电验收合格时 水电验收合格两天内 工期过半 油漆工进

场前 30%

竣工验收 验收合格当天 30%

工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10%

2.双方款项往来均应出具收据。

3.工程结算：(见附件五《工程结算单》)。

第七条 违约责任

1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天

甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，

逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天

乙方向甲方支付50元违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结

构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负

责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发

生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用

工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程

施工，由此造成损失的，由乙方负责。

7.乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规

格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪

劣的材料的价款，双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的，乙

方应承担全部的赔偿责任。

8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由

施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不

成时，可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法

院提起诉讼

第九条 协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需

变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本

协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止

协议，而无需获得乙方的认可。

第十条 附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队

负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙

方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式________份，甲、乙双方各执一份，协议附件

为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

住 址：住 址：

电 话：电 话：

签订日期：

签订地点：

半包装修合同范本范文3

甲方：

乙方：

在签订合同前，乙方应认真阅读甲方指定的《外来施工人员

安全安全施工要求》(后附)并签字认可，施工过程中乙方必须严

格按照要求施工，施工中发生的一切工伤事故由乙方承担。遵循

平等自愿，诚实信用原则达成如下原则：

一、工程质量标准、合格。

二、厨房内装修要求：整体厨房台面为1.0mm厚不锈钢台面，

插 接木柜体，钢化玻璃门;欧派牌抽油烟机及燃气灶;不锈钢水

盆 带水嘴一套。

三、室内涂料(乳胶漆)要求：平整不脱落，不起皮，刷纹一

致。

四、保修时间：保修期2年。

五、支付方式：验收合格后按总价90%支付，剩余10%为质

量保证 金，保证金满12个月支付。

六、本合同一式两份：双方各执一份，签字盖章生效。

甲方：乙方：

年月日：

半包装修合同范本范文4

甲方： (身份证号： )

乙方： (身份证号： )

甲方委托乙方对 房产进行装修，经双方友好协商就相关事

宜达成一致，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新房装修项目、范围及要求包括：

1、客厅过道门及厨房餐厅门位置改造、电视背景墙造型，

主卧衣帽间拆除并砌墙。

2、全房水电。要求热水到卫生间淋浴区，洗脸池、洗衣池

和厨房;冷水管铺到2个阳台洗衣机位置，阳台有洗衣机专用插

座，3阳台布置一照明顶灯。全房按甲方要求走电插，网线，电

话及有线，水路，电路套管，全部水电管均暗敷。

3、厨卫阳台。厨房、卫生间和阳台洗衣机位置均做防水，

地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛。下水管均用砖

砌体包砌。卫生间门做成品套门基层。

4、卧室、客厅。卧室和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮

腻子三遍，手刷乳胶漆二遍。4个房门做成品套门基层。

5、家具。3个次卧侧面做柜子一排(无门);柜顶用石膏板做

齐柜面、2个阳台吊柜;门厅做有门鞋柜。

6，吊顶。客厅及餐厅吊顶造型，所有空调管道吊顶 。 7，

所有卫浴及五金件安装。

二、 材料

甲供材料包括1、卧室门、厨房门、卫生间门、柜门、拉手、

锁、灯具、洁具、开关、插座、厨房吊顶、卫生间吊顶、小五金，

此部分材料由甲方购买，由乙方安装。2、石膏线、地板、无烟

灶台、窗户，此部分材料由厂家安装，乙方给予配合。

乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及需要进场的时间，甲

方及时采购甲供材料进场。

除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋装修工程所需的所

有材料均包含在合同价格里，由乙方负责提供，乙方承诺本合同

全部使用较好的合格的产品，其中电线采用金杯电缆厂电线，空

调、厨房、卫生间、阳台均采用4mm2进线，照明出线采用1.5mm2，

其它采用2.5mm2电线;弱电采用秋叶源牌;安普牌网线;水管采

用 PPR热熔管;抽屉轨道采用质量优良的轨道;板材采用18mm厚

免漆板;采用大宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆。

乙方所有水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提前通

知甲方验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材料才可以

用于本工程。否则，由乙方承担相关责任。

三、验收

1、隐蔽工程完工，进行下道工序覆盖前，乙方需通知甲方

进行验收，甲方验收合格后才可进入下道工序。

2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进行验收。

3、验收发现不合格的地方乙方及时进行整改。

四、工期

本合同工程乙方在年 日进场，日完工。

五、合同价格

除合同明确的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房产的装

修项目的费用采取总价包干的承包方式。双方约定的合同总价为

叁万壹仟元整(￥ 元)。此费用包含乙方为完成本合同全部项目

所需的所有材料费(除合同约定的甲供材料)、设备(工具)使用

费、材料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、管理费、利润

等所有需要发生的费用。

六、支付方式

1、双方约定，合同总价承包费用分四次支付。

第一次付款在乙方水电材料全部进场并经甲方验收合格后，

支付合同总价的30%，为 元; 第二次付款在乙方木工材料全部

进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的35%，为 元; 第三

次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总

价的20%，为 元; 第四次付款在工程全部完工并经验收合格后

一周后支付合同余款，为 元

2、双方约定采用转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款

账户为：

开户行：

户名：

账号：

七、质保

本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋

一年内出现任何装修质量问题乙方要及时进行返修、处理。

八、安全文明施工

乙方对所有施工的安全负有全部责任，乙方要做好施工的安

全管理工作，确保不发生安全事故，特别是拆除墙体等在高空边

上作业不得发生任何物体坠落的情况。

乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方

每完成一道工序均要进行清扫，不能将垃圾遗留在室内隐蔽位

置。

九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附、双方身份证复印件

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

半包装修合同范本范文5

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程

2. 居室规格： 总计施工面积___________ 平方米。

3. 施工内容：详见本合同附件(一)《装潢施工内容单》和

施工图。

4. 委托方式：_______半包______。

5.开工日期：20____