北京二手房网签需要哪些流程

北京⼆⼿房⽹签需要哪些流程

⽹签就是交易双⽅签订合同后，到房地产相关部门进⾏备案，并公布在⽹上。然后会给个⽹签号，⽤户可以通过⽹签

号在⽹上进⾏查询。⽹签是为了让房地产交易更加透明化，防⽌“⼀房多卖”，签合同后可以撤销。

第⼀步：提交资料

《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房⽹签服务

窗⼝，提交材料，进⾏居民家庭购房资格的审查。

本市户籍居民家庭提交：

1.家庭成员⾝份证

2.婚姻证明

3.户籍证明的原件和复印件

4.拟购房⼈签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

此外，驻京部队现役军⼈和现役武警家庭还应提供军(警)⾝份证件原件和复印件;持有有效《北京市⼯作居住证》

的家庭，还应提交《北京市⼯作居住证》的原件和复印件。

⾮本市户籍居民家庭提交：

1.家庭成员⾝份证明

2.婚姻证明的原件和复印件

3.拟购房⼈签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

4.有效暂住证

5.提交在本市缴纳个⼈所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、⾝份证信息

第⼆步：初步核查

经纪机构和存量房⽹签服务窗⼝对提交材料进⾏初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购

核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，

不予办理购房⼿续。