买房预约金和定金的区别

交5000抵3万房价按多少算？

你现在交5000预订金，购房时抵扣3万的房款，假设房屋总价为50万，现在交5000，正式签合同时你只需支付剩下房款47万就可以买到这套房产了。
这是开发商的促销手段，在房屋开发前期，开发商还没有取得预售许可前，为了合法有效的聚拢客户，吸引眼球，就打出这样的宣传促销手段，这样提前预订确实会比开盘时购买有一定的优惠，但正式购房合同上仍然是按你实际缴纳的费用签定。

总房价减去2.5万，就是实际的房屋成交价。

全款买房砍价多少？

全款买房砍价应该是到，1万到2万之间吧！因为我觉得几十万的东西，应该是少到，2万佐佑，我们平常买一件一百多块的衣服都要少到一二十块，何况这是价值几十万的呢？无论买啥东西，大家都觉得少些钱心里就舒服了，如果买东西不讲价买回家，总觉得吃亏了。

买房一般可以砍3%—5%，然而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。

另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么最好提早入手，要不然会有更多的人来买房。

我有做二手房的经验，砍价这个事情没有绝对的，我的一个客户首付很少，但是他凭着一张嘴直接砍掉了7万，原因是他旁敲侧击弄清楚了房东着急卖房，不得不说他很精明了。

比有的客户全款砍掉的价格还高，而且现在贷款跟全款的流程时间差不了几天，全款的优势就不怎么明显。

能砍个四五万！

全款买房对卖主或者开发商来说是件大好事，能够迅速回笼资金，不用经过银行。

在这个基础上，就可以和开发商或者卖主谈优惠，一百万的房子，优惠个四五万完全没问题。

当然，卖方要有诚意，如果卖方诚意不足，恐怕就没有优惠可谈了。

一般能够砍掉5%到10%。

全款买房能够砍价多少，主要还是看你的谈判技巧了。

一般来说，开发商都比较缺现金流，所以对于全款买房的客户往往能够给予更大的优惠力度，所以在开发商可承受范围内，就看你如何争取更大的优惠点数了，反正肯定比贷款买房的优惠力度大的。

当然，现在很多中介与开发商搞合作，进行新房团购，一般都能过拿到比较大的优惠力度，如果自己不会砍价，又不想操心的话，可以找个靠谱的中介参与团购。

一般情况下，新建商品房全款和贷款售价有所区别。如果是全款，开发商一般回打九八或者九五折。至于最终能够砍价多少，要看房地产市场情况。

目前，全国普遍房地产市场开始走向低迷，也就是说目前是买方市场，这个时期卖房砍价比较容易，特别是全款买房，可以大胆砍价，至于数额，由买卖双方商定！

新房的话正常可以在7个点位差不多，一般开盘是最优惠的最低也有3个点位的优惠，然后他们会有一些相应的条件，你达到那些会条件，会增加几个点这是针对贷款客户，全款的话正常都会比贷款客户最终优惠多一到两个点位，这个就要自己去争取了。

真正砍价时不要直接报自己的心里价位，在这个基础上在提高两个点位，慢慢磨，说不定会有惊喜哦。

全款买房的话，可以砍价，稍微砍高一点，可以把砍价控制在5%到7%左右，因为一次性付款，业主能够更快的收到钱，也不用担一些风险

10%差不多吧，如果虚高还可以再降一点，不行的话我可以在给高点。买卖双方都有自己的的低价。商量好就可以成交，不行再商量，慢慢磨能省就省的，实在不行，不知道有没有机会找老板谈一谈。再说了现在买房子是大事，房子也不好卖，我看降10%不多。

全款买房能砍价多少呢？

全款买房，能不能砍价，又能砍得到多少呢？

这就要看这个楼销售情况了，如果楼市好，人家楼盘不愁卖，还没交房，就预订60%以上了，那这样子的话，你就是付全款去买房，人家最多就给你打一个点，楼市不怎么好的楼盘，你付全款，人家可能会少二三百块钱一个平。