济南商品住宅专项维修资金使用流程

济南商品住宅专项维修资⾦使⽤流程

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题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

办事机构：济南市住房保障和房产管理局物业处

办理流程：

(⼀)使⽤申请

1、物业服务企业提出维修、更新改造计划，报经业主委员会(居民委员会)同意。

2、制定维修和更新改造⽅案。⽅案应该包括：维修和更新改造内容，维修项⽬的建成时间及保修期证明，⼯程

预算，维修涉及范围及业主户数、维修和更新改造的组织⽅式、施⼯队伍的选择⽅式、维修⼯程保修期等。

3、登录维修资⾦管理系统录⼊维修信息，⽣成维修项⽬任务单、费⽤分摊清册和⾸付款拨付申请书。

4、将维修⽅案、维修⼯程预算书和资⾦管理系统⽣成的费⽤分摊清册在物业管理区域醒⽬位置及相关楼宇出⼊

⼝进⾏公⽰(⽰范⽂本)，公⽰期不少于五⽇，申请单位应现场拍照取证。

5、书⾯征求与维修、更新改造有利害关系的业主意见(⽰范⽂本)。

6、选择施⼯队伍，签订维修合同。

7、提交相关资料报市住房保障管理局办理使⽤审核⼿续。

(⼆)使⽤申请审核

市住房保障管理局5个⼯作⽇内完成维修资⾦使⽤申请审核⼿续。

(三)资⾦拨付

维修资⾦专户管理(开户)银⾏将⼯程预算资⾦的70%拨付⾄物业服务企业或相关单位账户。

维修⼯程项⽬竣⼯后，申请单位提供以下资料，市住房保障管理局在5个⼯作⽇内核实完毕后，办理扣除合同约

定的质保⾦后剩余款项的划拨⼿续。

1、维修资⾦管理系统⽣成的维修项⽬尾款拨付申请书;

2、维修⼯程验收报告(⽰范⽂本);

3、维修费⽤审核证明(⽰范⽂本)和结算发票;

4、经办⼈⾝份证复印件;

5、由相关单位申请的应出具授权委托书。

备注：1、若⼩区未成⽴业主⼤会，也没有实施物业管理，可由相关业主或其委托的房屋维修便民服务站等相关

单位作为申请⼈办理维修资⾦申请⼿续，维修资⾦划拨⾄相关单位提供的账户内。

2、决算⾦额超过预算⾦额10%以上的必须提供专业审核机构出具的审计报告或居民委员会意见

办理地点：济南市房产⼤厦708室

办理期限：市住房保障管理局5个⼯作⽇内完成维修资⾦使⽤申请审核

⼯作时间：周⼀⾄周五8:30-12:0013:00-17:00

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师。