业主卫生间漏水怎么办

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业主卫生间漏水怎么办?

解决这种问题主要应该做好防水工作，才能防止渗漏事件的发生。

尽量不破坏原有防水层如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不

会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破

坏，要及时修补，以免留下隐患。

重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先做基

面的清洁然后用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用高渗透改

性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷2至3遍。一定要做墙面防水卫

生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，

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做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但

是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米

高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。

墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须

认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管

径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷高渗透改性环氧防水涂料

(KH—2)。物业社区微信，高渗透改性环氧防水涂料较以前的聚氨酯

的防水性来得更强，保持的时间也更加的长。

化灌浆材不同的品种或同一品种因渗透性、初凝时间不同，其施灌

工艺也有所不同。像这里提及的这种高渗透性的环氧浆材，因渗透

性好，布孔孔距可适当大一些，而灌浆压力则可小一些。另外，因

为这个产品灌入缝中后浆液能往裂缝壁两边渗入2～3mm以上，形

成植根式的涂膜，渗入部分形状犬牙交错的不规则固结层，强度比

原混凝土提高了30%以上，还可避免界面上的应力集中，既有防水

功能又提高了固结层的抗剥离能力，因而可大大提高其耐久性。

24小时“闭水试验”验收防水在防水工程做完后，封好门口及下水

口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时

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内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就

做合格了。

卫生间漏水是家庭维修里面占用时间长，工序复杂，影响日常生活

最大的维修项目，遇到这种情况怎么办？首先，要有一个合理的安

排，安排好自己的生活起居，协调好平时上班和在家的时间，把维

修的影响降到最低程度，下面，我给大家介绍一下修复卫生间漏水

的程序及时间：

1.公共部位设施的保护，地面，物品及其他部分的遮盖。

2.座便器，洗手盆，浴缸，及其他地面附属设施的拆除。

3.各下水口封堵，水路封闭，贴墙部分管线移位或拆除

4.地面瓷砖，水泥层拆除，墙角及周围瓷砖拆除，垃圾清洁。

5.在凿开的地面上打水泥灰浆找平，厚度变动时下水管做拼接。

6. 配料→涂刷第一次→待凝表干（约半小时）→涂刷第二遍→待凝

（约两小时）→下一道工序（如你要更换新地砖的就更换新地砖）

7.可根据视觉或手感判断防水干燥程度，做闭水试验

8.闭水试验时长不低于48小时，注意观察楼下屋顶有无渗水现象。

9.确定无漏水后，瓦工对防水层进行保护，即可进行铺砖做业，

10.铺砖完工后，逐一对管线，洁具进行恢复安装，

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整个过程大约需要1周时间，视具体情况略有差异。

卫生间装修应该做到“三防” 是防潮防水防渗漏卫生间的排水管道

多，地面防水、防滑、棚顶防潮非常重要。业内专家道出了卫生间

“三防”工程的窍门。

顶部防潮遮盖处理

卫生间的水气比较大。目前一般的楼房都是卫生间和浴室是一体

的，所以卫生间经常会被水蒸气包围，因此棚顶的防潮非常重要。

做卫生间棚顶防水，最好在棚顶涂抹一层水玻璃，然后采用防水性

能较好的PVC扣板。扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的

作用。

尽量不破坏原有防水层

新楼在交付使用时，卫生间一般都做了防水处理，但老百姓装修大

多会铺地砖，找平地面，重新布局上下水管线，这就会破坏卫生间

原有的防水层，所以卫生间的防水层在重新装修时一定要重做防

水。先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干

净，用高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷2至 3遍。墙与

地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易渗漏的

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地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂

抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护

根，从地面起向上刷10至20厘米的高渗透改性环氧防水涂料

(KH—2)，然后地面再重做高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)，以增

强防水性。

“渗漏试验”检验防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到

一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼

下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。物业社区微信，如

验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。千万别忽

视这一环节，好多马路装修队根本不做防水，都是打完玻璃胶完

事，这样一旦事后漏水，再补救就来不及了，所以，防水实验一定

要做。在确认无渗漏点后，再铺设地砖。

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卫生间经常有水，走在上面很容易滑倒，因此最好采用有凸起花纹

的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的

情况下，也不会太滑。同时，地面应向地漏稍微倾斜，以利冲水清

洗。

来源：艾逸装修网（业主装修管家）