复式楼面积怎么算- 复式楼面积的价格比单层是否要贵

2023年4月20日发(作者：怎么判断自己吸入甲醛过多)

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复式楼面积怎么算? 复式楼面积的价格比

单层是否要贵

导读:

本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

复式房在概念上来说是只有一层,但是并不具备完整的

两层式空间,复式住宅是位于楼房的高层,在一套住宅内用

楼梯衔接的上下两层,上层严格来说并不能称之为一层。但

是还是有很多人喜欢并想购买复式房。今天我们就来看一看

复式楼面积该怎么算,面积的价格是否比单层要贵吧。

复式楼面积怎么算

1.首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含

2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,

楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的

建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是

并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式

房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额

计算值。

2.复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,

但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积

计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主

人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取

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这部分费用。

3.阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入

房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋

的建筑面积。

4.其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,

需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面

积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是

其他公共面积的也需要计入建筑面积。

5.将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体

的面积等就是复式房屋的面积。

复式楼面积的价格比单层是否要贵

面积一样的话,复式楼比单层要贵,复式房介于普通与

别墅之间,价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的

小区普通住宅价格在5000,复式房价格一般在8000,别墅要

在10000以上。价格比普通单的原因:

1、复式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,风景

好,视野好。

2、国家政策,大户型越来越成为稀缺户型。

3、人们生活水平的提高,购买力增强。

4、复式房的数量一般来说较少。

5、人得习惯问题,可能感觉住复式房有优越感。

复式楼充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层

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面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于

同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分

区一般比较好,适合时尚的年轻人。

建议大家购买的时候去问问相关售楼人员,因为某些地

方的算法是不一样的,问问这个复试面积多大,一平方多少

这样,而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。

本文结束，感谢您的阅读！

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