房屋建筑工程验收流程图
消防验收
环保验收
施工方完成设计和合同约定的
各项内容
规划验收
   
绿化验收
   
土地复核验  收
环卫验收
市政验收
工程技术资料基本齐全
竣工备案
档案验收
防雷装置竣工验收
工程质量竣工验收
配电工程验收意见书
水压检测合格证

竣工验收项目、单位、联系人、地址、承诺时间、验收程序和提交材料
一、防雷装置竣工验收
●单  位： 
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收流程：
申请
受理
1.审查验收检测资料；
2.现场检查。
出具防雷装置验收合格证
●需提交的材料：
1.《防雷装置竣工验收申请书》；
2.《防雷装置设计核准书》；
3.防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；
4.由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装
置检测报告》；
5.防雷装置竣工图等技术资料；
6.防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。
二、水压检测合格证
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见
●需提供的资料：水施图
三、配电工程验收意见书
Ⅰ客户申请用电：
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
验收程序：用电申请及验收程序参照《莲都供电局客户用电业扩及流程管理办法》。
Ⅱ低压部分：
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见
●需提交的资料：
（1）设计施工单位资质证书；
（2）电力工程施工图、工程竣工图；
（3）产品资料说明书、各设备产品合格证；
（4）合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的出厂检测试验报告、设备交接试验报告；（注：用户采用的低压电器设备，必需取得国家指定认证机构颁发的3C认证证书）
（5）安装人员电工证；
（6）防雷检测报告；
（7）电气承装申报单；
（8）配电基本配置是否齐全（包括安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电笔、主接线图）等。
Ⅲ高压部分：
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→受理→现场检查→出具意见
●需提交的资料：
（1）设计施工单位资质证书；
（2）电力工程施工图、工程竣工图；
（3）产品资料说明书、各设备产品合格证；
（4）合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的出厂检测试验报告、设备交接试验报告；（注：用户采用的低压电器设备，必须取得国家指定认证机构颁发的3C认证证书）
（5）安装人员电工证；
（6）防雷检测报告；
（7）电气承装申报单；
（8）配电基本配置是否齐全（包括安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、验电笔、主接线图）等。
四、建筑工程消防验收
●单  位：
●联系人:
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：
受理----现场验收----核发
●需提交的材料：
1.《建筑工程消防验收申请表》；
2.建筑消防设施检测报告；
3.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件；
4.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告；
5.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书；
6.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单；
7.消防产品生产许可、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明、产品型
式认证，以及主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告；
8.自动消防设施安装、调试记录；地下及隐蔽工程验收记录，消防设施系统调试报告，施工单位出具的消防设施联动测试报告；自动消防设施操作维护管理手册；
9.竣工图一套，包括：建筑、水、电、、暖通等各系统竣工图（含总图、室外给排水总图）；
10.消防控制室值班人员名单及培训记录；
11.钢结构防火喷涂施工、检验记录；
12.防雷检测报告复印件；
13.装修材料抽样送检检测报告。
五、工程质量竣工验收
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序1：单位组织实施，验收组由勘察、设计、施工、监理及建设单位邀请的3-5名建筑安装类专家共同组成。质量监督站实施过程监督。
●验收程序2：施工单位报送技术资料→受理审查→施工单位向建设单位报竣工→建设单位组织竣工验收→质监站出具监督报告。
●需具备的条件：
（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案、施工管理资料和材料设备试验报告。
（3）施工单位提出《工程竣工报告》；委托监理的工程项目，监理单位提出《工程质量评估报告》；勘察、设计单位分别提出《质量检查报告》；
（4）有施工单位签署的工程质量保修书；
（5）责令整改的问题全部整改完毕，提交《整改回复报告》。
六、环保土建验收程序
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→窗口受理→现场检查→出具意见
●需提供的材料：房屋建筑工程竣工验收环保审批表；水设施图（包括清污分流管网布置）
七、规划验收
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见→合格项目核发规划竣工验收核准证
●需提交的资料：
（1）建设项目验收意见书3份；
（2）竣工测绘成果表（含光盘）1份；
（3）提供验收项目建筑竣工图1份；
备注：违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决定书。
八、市政验收
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见
（一）排水隐蔽工程覆土前验收（承诺时间：3个工作日）（注：该项目工作在工程施工过程中进行，是过程中介入的验收服务项目）
●需提交的资料：
（1）机绘排水平面图1份；
（2）排水隐蔽工程验收意见表1份。
（二）排水工程竣工验收（承诺时间：3个工作日）
●需提交的资料：
（1）接管申请表2份；
（2）机绘标准排水设施竣工平面图1份；
（3）排水工程竣工资料复印件1份；
（4）有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的《委托污水处理合同》复印件1份。
九、环卫验收
●单  位：
●联系人：
●地  址：
●承诺时间：
●验收程序：业主申请→受理→现场检查（或资料审查）→出具意见
●需提交的资料：
（1）市政、环卫配套设施验收意见书2份；
（2）与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件1份；

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