外墙淋水试验施工方案

建筑节能工程专项施工方案

一、编制依据

为了保证东莞百悦尚城三期工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。

编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：

表式1.1 编制依据表

序号	类别	名称	编号
1	图纸	东莞百悦尚城三期工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）	/
2	施组	《东莞百悦尚城三期工程施工组织设计》	/
3	方案	《东莞百悦尚城三期工程装饰装修工程施工方案》	/
4	国标	《建筑工程施工质量验收统一标准》	GB50300-2001
5	地方要求	《东莞市住宅工程质量通病防治手册》	东建质安[2010]82号
6	地方文件	关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知	东建质安[2013]7号
7	公司内部	《施工方案编制审核管理办法》	建技〔2010〕12号

二、工程概况

2.1、工程总体概况

工程总体概况，见表式2.1：

表式2.1 工程总体概况表

序号	项目	内容
1	工程名称	东莞百悦尚城29-36栋、42-44栋、47栋、大门
2	工程范围	29-36栋、42-44栋、47栋、大门主体及配套设施
3	工程地址	东莞市南城区东莞大道666号A地块
4	建设单位	东莞市深建房地产有限公司
5	设计单位	深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
6	勘察单位	韶关地质工程勘察院
7	监理单位	深圳大众建设监理有限公司
8	安全监督	东莞市建设工程安全质量监督站
9	施工总包	中铁建设集团有限公司
10	合同范围	经审批的设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单以及招标文件要求为准
11	合同性质	总承包合同
12	投资性质	自筹资金
13	合同工期	共238日历天
14	安全目标	东莞市安全文明施工单位
15	质量目标	东莞市优良样板工程

2.2、建筑设计概况

建筑设计概况，见表式2.2：

表式2.2 建筑设计概况表

序号	项目	内容
1	建筑功能	集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区；
2	建筑特点	空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙高档石材及涂料融合，色泽靓丽。
3	建筑面积	总建筑面积	139120.969㎡	计算容积率建筑面积	138878.708㎡
4	建筑层数	地上	3、4、18层	地下	/

2.3、建筑外立面设计概况

2.3.1、东西向面砖墙面（膨胀玻化微珠保温墙面），见表式2.3.1：

表式2.3.1 有膨胀玻化微珠保温墙面

层数（内至外）	外墙做法
1	墙体；
2	刷聚合物水泥浆一道；
3	12厚1:3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维1kg/m³）；
4	刷界面剂一道；
5	25厚膨胀玻化微珠保温墙面分层抹面（燃烧性能为A）；
6	刷界面剂一道
7	7厚聚合物水泥防水的砂浆，将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆中，并用专用锚栓钉牢；
8	高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝；

2.3.2、南北向面砖墙面（无膨胀玻化微珠保温墙面），见表式2.3.2：

表式2.3.2 无膨胀玻化微珠保温墙面

层数（内至外）	外墙做法
1	墙体；
2	刷聚合物水泥浆一道；
3	12厚1:3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维1kg/m³）；
4	7厚聚合物水泥防水的砂浆，将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆中，并用专用锚栓钉牢；
5	高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝；