宾馆楼卫生间维修方案
第一部分 地面及墙面防水
1、 施工准备:
1、 拆除室内（每间）原有镜子一个，淋浴器一套毛巾杆一个，沐
浴架一套、陶瓷面盆一套，冷热水水龙头一套、淋浴间铝合金
玻璃隔断、暖气片一组。
2、 拆除地板砖，淋浴间按所要求做防水高度拆除原有墙砖、转运
建筑垃圾。
注：a、卫生间为轻质隔墙，所以拆除时不可避免造成墙体损伤。
c、做蓄水试验观察有无渗水时，需拆除楼下吊顶。
3、 清理基层，凿去松动地面、墙体；坑洼部位用众霸胶：水泥：砂
=1:1.5:2.5砂浆修补、找平，阴阳角处基层抹成圆弧形；将尘
土、杂物打扫干净
4、 在突出地面和墙角的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗
漏的部位，作附加层增补。
5、 在防水施工之前设置足够的照明设施 （安全低压灯等）和通风
设备。
2、 材料准备
1、 主体材料
聚氨酯防水涂料（双组分），应有出厂合格证，应经复试合格后
使用。
甲组分：异氰酸基含量为（3.5±0.2）%。。
乙组分：如为羟固化时，羟基含量为（0.7±0.1）%
聚氨酯防水涂料及形成防水涂料的质量符合下列要求：
固体含量：不小于 94%；
拉伸强度：不小于 1.65N/mm2；
断裂延伸率：不小于 300%；
柔性：-30℃弯折无裂纹；
不透水性：0.3N/mm2 ，30min，不渗漏。
2、 辅助材料
苯磺酰氯（做缓凝剂用）
二月桂酸二丁基锡（凝固过慢时，做粗凝剂）
二甲苯（清洗施工工具）
乙酸乙酯（清洗手上凝胶）
水泥 32.5Mpa（修补基层）。
3、 涂料等原材料进场应检查其产品合格证及产品说明书，对其主要性
能指标应进行复检，合格后方可使用。
4、材料进场后应妥善保管，贮放在有防火措施的处所内，由专人看
管。
三、施工工艺
1.工艺流程
基层清理→ 配制涂刷底胶 →涂刷底胶 → 涂膜防水材料的配制→ 刮第一遍涂膜层 → 刮第二遍涂膜层 → 刮第三遍涂膜层→蓄水验收→ 设置保护层→ 粘贴面砖
2．操作工艺
2.1 基层清理：将基层表面的尘土、杂物、砂粒等清理干净。突出部分
应铲平，凹陷处用掺加胶粘剂的水泥砂浆填平密实。
2.2 配置涂刷底胶：将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯按 1∶1.5∶2 的重
量比拌和均匀。
2.3 涂刷底胶：将配好的底胶混合料用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，
底胶 涂刷应先立面、阴阳角、给排水管周围等，然后再进行大面积涂刷，涂后常温 4h 后手感不粘再做下道工序。
2.4 涂膜防水材料的配制：按聚氨脂甲料：乙料=1：1.5 的重量比配
合，用电动搅拌器强力搅拌均匀。甲乙料混合偏差 不大于±5%。
如果甲乙料混合搅拌后粘度大，不易涂布施工，则可加入重量为搅拌液的 10%（不得大于 10%）的二甲苯稀释拌匀。
2.5 涂膜施工：先平面后立面，先阴阳角及细部、后大面。每层涂抹方
向应 相互垂直。阴阳角、排水口、管道周围、开裂处等要加一层增强涂布。增强涂布在底胶涂刷后（
第一道涂膜施工前）进行。依次涂刷每一层涂膜，后一层涂膜应 在前一层涂膜固化后进行。
第一道涂层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料刮板均匀涂
刷， 厚度为 1.3-1.5mm。
第二道涂层： 在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，厚度为 0.7-1.0 mm。
第三道涂层：做法同第二道涂层，涂膜涂刷后（固化前）应在墙
面涂膜上撒一层砂粘牢。
2.6 蓄水验收：防水层施工完成后，经过 24h 以上的蓄水试验（蓄水
最浅处为 30mm）未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收。
2.7 设置保护层：地面、墙面蓄水验收合格后做一层保护层，保护层为
20mm 厚水泥砂浆保护层，表面撒水泥粉。
3.细部做法
3.1 阴阳角处防水做法：阴阳角处基层应抹成圆弧形，在涂料施工之
前，应先进行增强涂布，同时将玻璃纤维布铺帖好，然后再依次涂抹各道聚氨脂涂膜。
3.2 管道处防水做法：将管道以砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周
围基层清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底胶；底胶固化后做增强涂布，增强层固化后再涂布涂膜。
3.3 地漏处防水做法：地漏口周围应平滑，且在地漏口与基层之间连接
处留设宽 20mm、深 20mm 的凹槽，用密封材料嵌填，上面增设一层涂膜层附加层，附加层深入地漏口垂直高度大于 100mm。
第二部分地面及墙面面砖粘贴
1、面砖按甲方要求的规格尺寸和颜色。
2、铺砖时测量放线、选砖、摆砖贴砖，表面平整度、纵横缝隙均要符
合规范要求
3、恢复原有室内设施，清理现场，成品保护；恢复楼下吊顶。
宾馆楼卫生间，按照每间7m2进行计算（应扣除管道井0.5m2），淋浴部分按照3m2计算，淋浴部分三面防水做至1800mm，其余部分防水做450mm，防水共计15.5m2。地砖防水面砖6.5m2，墙砖9m2。

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