物业公司关于售楼处装修建议
售楼处是客户直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好、深刻的印象，对交易是否成功起着非常重要的作用。售楼处的装修要与项目形象一致，要与目标客户群的气质一致，这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到体验式营销及后期物业维护的目的。
售楼处外立面：建议外墙采用铝塑板及干挂大理石现代感较强效果施工工艺，避免后期运行过程因为雨水腐蚀导致外墙立面效果不佳，后期保养难度加大及增加日常维保费用。
售楼处入口：建议放置雨伞架和擦鞋机，体现项目服务和人性化，给客户一种尊贵和到家的感觉。
售楼处前台：建议放置一些艺术装饰品或绿色盆景，烘托前台视觉美感。
售楼部吧台：建议吧台根据后期运行角度预留相应电器插孔及电器放置空间，考虑吧台日用水及排水量较大，应优化排污系统防止污水倒灌，影响吧台正常使用；
售楼处大堂：建议用灯饰及光线的处理体现欧式的艺术氛围，大堂顶部设计对售楼处氛围营造起着非常重要的作用，建议也做欧式线条设计处理，令客户完全沉浸在欧式的生活场景之中。
售楼处室外广场：建议在售楼部台阶较高，考虑到客户群体，增设无障碍通道满足各类客户群体；后期室外营销活动设置相关室外预留电源，满足后期举办营销暖场及开盘大型活动；
售楼处大堂地面：建议为大理石材质，色调柔和并设计欧式图案造型，突出艺术、品质、尊贵感，表层做好保护层防护，防止后期因移动物品导致直接刮花影响效果。
区位沙盘：建议采用水晶玻璃材质，该材质表现区位脉胳分明，层次清晰，使项目特色更要突出（电子沙盘）。
项目沙盘：建议突出项目外围及内部景观规模，绿化。有利于更加突出项目规模及风格。配套相关户型内部格局图，便于客户了解项目及户型，加快客户认知。
洽谈区：建议在洽谈区旁边采用落用式玻璃窗，窗外设置小区景观小品，让外界景观融入
售楼处，让空间感觉更敞亮，洽谈区放置一些绿色植物、花卉烘托洽谈氛围，营造让客户心情更愉快的环境。建议在洽谈区设置多用电源预留插孔，方便客户手机充电使用，提高客户满意度和感知度。
洽谈区沙发：建议采用布艺材料的欧式沙发，体现温馨和亲和感。
LED屏幕：建议设置大屏幕LED显示屏，循环播出项目信息，让客户不断了解项目情况，美观现场环境的同时更重要的是起到宣传作用。
LED吊旗屏：建议在洽谈区的周围，如落地窗旁，便于清晰的向客户传递项目信息。
装饰：放置一些欧洲艺术造型和雕塑小品及绿色植物、花卉，为售楼处增加活泼生趣及绿色景观优越的信息。
洗手间：入口处放置绿色植物，并注意光线的柔和处理，洗手间区域分部隔离设置，注重尊贵感和私密性，细节的关注处理能给客户留下良好的印象。
儿童游乐区：建议在售楼处增设一个儿童游乐区，供来访客户跟随的儿童玩乐，以免因为
儿童的干扰影响客户看楼的情绪和缩短看楼的时间；也体现了我们对客户的关心和对下一代教育的关注。
妇女育婴室：建议在售楼处增设一个妇女育婴室，供来访年轻女士客户使用，体现人文关怀，提升客户满意度。
室外停车场区：建议增设相关遮阳、遮雨等配套设施，考虑到影剧院周边施工扬尘较大，为看房客户提供免费洗车服务等。
金茂物业广州分公司珠江金茂府项目部
2015年12月14日
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