银行业从业人员资格考试个人贷款-132
(总分100,考试时间90分钟)
一、不定向选择题
1. 申请二手房公积金贷款的借款人不需要提交的材料是______。
A. 城镇常住户口或有效留居身份证明
B. 卖方身份证
C. 婚姻状况证明
D. 房产证原件
2. 承办银行按照公积金管理中心《委托放款通知书》审核预签合同或制作借款合同，在合同上盖章、签字(章)的有______。
A. 住房置业公司
B. 落实借款人
C. 承办银行
D. 其他担保机构
E. 公积管理中心
3. 公积金个人住房贷款，承办银行定期向有关公积金管理中心移交和报送的资料中，不包括______。
A. 公积金贷款回收资料
B. 公积金贷款利率信息
C. 公积金贷款逾期信息
D. 公积金贷款结清情况
4. 公积金个人住房贷款贷前审查的主要内容包括______。
A. 缴存住房公积金情况
B. 借款内容
C. 登记台账
D. 贷款资信审查
E. 借款用途
5. 受托支付的操作要点包括______。
A. 明确借款人应提交的资料要求
B. 完善操作流程
C. 合理确定流动资金贷款的受托支付标准
D. 要合规使用放款专户
E. 明确支付审核要求
6. 公积金个人住房贷款业务中，贷款银行一般采取的催收措施为______。
A. 逾期90天以内的，会给借款人发出《提前还款通知书》
B. 超过90天不履行还款义务，会给借款人发出《提前还款通知书》
C. 逾期90天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
D. 逾期180天以上，会给借款人发出《提前还款通知书》
E. 逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
7. 公积金个人住房贷款贷后管理的内容包括______。
A. 贷款手续费的结算
B. 贷款数据的报送
C. 委托协议终止
D. 申领和存拨基金
E. 协助不良贷款催收
二、判断题
1. 从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。
A. 正确      B. 错误 
2. 公积金个人住房贷款，实行“高进高出”的利率政策，带有较强的政策性。
A. 正确      B. 错误 
3. 个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。
A. 正确      B. 错误 
4. 个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。
A. 正确      B. 错误 
5. 个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。截至2008年11月，全部国内商业银行人民币贷款余额的一半由我国个人住房贷款余额构成。
A. 正确      B. 错误 
6. 士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民往来大陆通行证、驾照都是申请个人住房贷款的合法有效身份证明。
A. 正确      B. 错误 
7. 对借款申请人偿还能力证明材料进行审核时，可以通过房产证、存单、股票、债券等判断稳定的工资收入状况。
A. 正确      B. 错误 
8. 抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
A. 正确      B. 错误 
9. 借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可。
A. 正确      B. 错误 
10. 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。
A. 正确      B. 错误 
11. 采用借款人自主支付的，贷款人检查贷款支付是否符合约定用途时不能通过现场调查方式。
A. 正确      B. 错误 
12. 贷款的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，贷款期间不允许变更。
A. 正确      B. 错误 
13. 个人住房贷款一般采用分期还款方式。
A. 正确      B. 错误 
14. 对银行保留追索权的不良贷款核销后，贷款经办行应实行“账销案存”，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时放。
A. 正确      B. 错误 
15. 按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。
A. 正确      B. 错误 
16. 贷款档案只能是原件，不能是复印件。
A. 正确      B. 错误 
17. 对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储，并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。
A. 正确      B. 错误 
18. 在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。
A. 正确      B. 错误 
19. 在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。
A. 正确      B. 错误 
20. 住房贷款的发放对象包括不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民。
A. 正确      B. 错误 
21. 根据最高院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
A. 正确      B. 错误 
22. 操作风险是一种发生在实务操作的、内部形成的系统性风险。
A. 正确      B. 错误 
23. 借款申请人所提交资料包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件。
A. 正确      B. 错误 
24. 未成年人可以以贷款方式购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。
A. 正确      B. 错误 
25. 在个人住房贷款中，政策风险是非系统风险。
A. 正确      B. 错误 
26. 商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其
还款能力。
A. 正确      B. 错误 
27. 在个人住房贷款中，事前的信息不对称不会给银行带来不利影响。
A. 正确      B. 错误 
28. 住房公积金缴存清单是验证工资收入真实性的一项重要证明材料。
A. 正确      B. 错误 
29. 住房置业担保公司提供一般责任保证。
A. 正确      B. 错误 
30. 从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。
A. 正确      B. 错误 
31. 公积金个人住房贷款无论采用哪种操作模式，其申请均由各地方公积金管理中心负责审批。
A. 正确      B. 错误 
32. 贷款期限在一年以上的，借款人从发放贷款的次年起偿还贷款本息。
A. 正确      B. 错误 
33. 在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
A. 正确      B. 错误 
34. 公积金个人住房贷款资金必须以转账或现金支付的方式划拨给售房人。
A. 正确      B. 错误 
35. 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用委托支付方式。
A. 正确      B. 错误 

更多推荐

贷款,个人,住房贷款,公积金,还款,银行