供热管道改造优秀调研报告范文
案例一没有答应换管道，加热效果还是挺好的
“10月份，小区贴出通知，要求我们每户支付1680元的暖气管道改造费。我们供暖，除了交取暖费，还要交管道改造费！”11月29日，奎文区三友文锦苑小区6号楼居民王先生表示，居民非常愤怒，拒绝交费。业主委员会还告诉他们，如果不进行管道改造，今年小区的供暖效果会特别差，温度根本不会升高，所以他们最好尽快缴纳管道改造费，以免影响正常供暖。
“我们没交，小区也没有管线改造。还像以前一样加热，家里加热效果挺好的。”王先生说，他是第一批住在这个社区的居民之一。住了八年，他说暖气管坏了，他不明白。
王先生认为，如果小区的供热管道出现问题，维护费用应由小区开发商或供热公司解决，费用不应分摊给居民。“家里有老人小孩，肯定需要取暖。本来我们都以为这个冬天要用别的方式取暖，但是11月16号家里的暖气片热了。供热公司26号门口贴出通知，让我们交取暖费。”王老师说。
在小区的宣传栏和安全门上，看到了王先生提到的取暖费通知，要求居民11月28日至12月1
日缴纳取暖费。通知第四条具体指出，“由于你小区供热管网未改造，冬季因管网漏损抢修停水，暖期不退款。”
很多居民对此提出质疑，认为这是霸王条款。
案例二说管道泄漏，并没有改变停止变暖的威胁
今年冬季供热正式启动前，潍坊东海热电有限公司称，经济区金都花园小区供热管网和换热站系统存在严重问题，要求对小区供热系统进行改革，费用一半由居民承担，一半由区政府承担。其中，小区居民需缴纳每平方米24.24元的装修费。如果交钱的户数少于95%，会影响小区的供暖。
很多居民表示，由于热力企业无法给出合理的解释，管道改造遭到大多数居民的强烈反对，随后热力企业发出通知，停止小区供热。经过居民的多次反思和业主委员会与相关部门的沟通，东海热电终于及时为金都花园小区供暖。
后来居民发生了一件事，让他们对供热企业更加不信任。11月15日上午，居民被告知水压不够，要求停止供暖检查。“以前都说我们小区的管网漏水严重，但是挖了4号楼和6号楼的
管道后，没看到供热公司怎么说。”金都花园小区的一个居民告诉我，15日晚上，因为家里温度不高，居民们去换热站查看情况。结果他们看到换热站的补水箱满了之后总有水从溢流管流入下水道。
“供暖公司的热交换站允许水箱流到下水道。怎么才能接受供暖公司的说法？”居民表示怀疑换热站是故意放水，于是报警。
29日，潍坊东海热电有限公司工作人员告知，目前他们小区的集中供热非常稳定。当被问及金都花园小区的供暖情况时，工作人员说“可以”。
案例三装修费用没有标准，要砍价
谈到管道改造，奎文区新华小区的吴先生说，供暖管道改造是去年在他们小区进行的。“Att
“我家100平米左右，交了5000多。有的业主太贵，直接找了人跟邻居改造，只花了2000块。”吴先生说，他总觉得花了五千多块钱有些委屈。“从每平米81元到51元，供热企业还赚钱吗？”没有统一的价格标准，只能自己议价，有统一的规定就好了。"
住在奎文区向阳园小区的王先生说，他们去年也进行了室内管道改造。“120平米的房子花了3000多元。当时我们直接把钱交给了改造后的企业。我以为今年要重新交钱改造小区里的管道，但是没有动静。看来今年没必要转型了。”王先生说，没有统一的价格规定，他们担心室外管道重建时要花很多钱。
今年10月，奎文区东风东街和文化路交叉口附近的一个宿舍进行了装修。小区内管线由单位负责，居民需支付每平方米65元的价格。
问题一：供热管网变更谁说了算
据悉，每年冬天，因供热管道改造引发的纠纷不在少数。很少有居民知道供热管道为什么要改革。
经济区金都花园小区的一位业主告诉：“居民反映供暖效果差，供暖公司将供暖管道损坏归咎于此，要求改造供暖管网，但供暖公司无法拿出有力证据。居民怎么舍得拿钱？后来换热站出现了跑水的问题，供暖公司的做法真的没有说服力。”
“每年供暖都会出现各种问题，但用户家不热就不好说了，因为管道的热损失只是一部分，
换热站温度不达标，流量是可控的。这些数据掌握在热力企业手中，居民并不知晓。调查报告《供热管道改造调研报告》。一旦居民家不热，供暖公司建议更换暖气管道，费用要居民自己出，居民肯定不愿意。金都花园小区的赵老师说。
除了供热管道是否应该更换之外，许多市民对供热管网的保修期提出了质疑。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第7条、第8条规定，正常使用条件下，采暖制冷系统保修期为2个采暖期
期、供冷期,保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  “第一年住新小区很多都因为入住率低没法供暖,第二年供暖一般情况不会出现什么问题,如果第三年管道坏了,开发商就不管了。”在奎文区锦绣园小区买房两年的王女士这样告诉。
  疑问二改造收费标准啥时候能统一
  供暖管道改造,作为施工企业的供热公司是如何核算出这个价格的?潍坊一家供热公司的工作人员告诉,供热管道改造很复杂,供热公司会先核定成本,根据不同的小区、不同的情况,分摊到供热面积,得出一户或者一平方米收多少钱。因为不同的供热公司使用的材料不同,所以
不同的小区可能会出现不同的价格。
  询问了多个小区的供暖管道改造价格,收费的标准五花八门,有的小区按房屋建筑面积收费,有的小区给出改造费“一口价”,还有一些没有听说过的改造费名目,弄得居民们一头雾水。
  寒亭区富祥花苑小区的一位业主告诉,今年他们小区收供暖费的时候多收了300多元,说是要重新铺设管道,而交上这300多元之后,什么收据也没给开,跟供暖费一起开在了一张单子上,名目就是“供暖费”。
  29日,询问了市燃热办的工作人员。工作人员告诉,我市的供暖管道改造涉及的小区并不是特别多,现在并没有一个标准,都是根据小区的情况进行核定,改造的面积大,可能需要的费用就多,这需要小区业主跟供热公司协商价格。
  在寒亭区一家银行上班的李辉告诉:“没有一个统一的标准,供热公司如何核定价格也不透明,老百姓到底该交多少钱?我们也希望政府给我们一个说法,毕竟供热是一种公共事业,并非一种以纯盈利为目的的企业行为。”供热管道改造调研报告篇2
  去今两年，佳木斯市老旧供热管网改造力度加大，这两年老旧管网改造累计将超过140公
里，超过前6年全市管网改造的总和。
  佳木斯市集中供热始于1983年，是全国开展最早的城市之一。由于历史原因形成大量老旧供热管网，既影响供热质量，也威胁供热安全，是近几年困扰供热的主要问题。

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