私人独立别墅工程
施
工
组
织
设
计
2016.6.8
第一章  编制说明
    本别墅工程由私人投资开发建设，该别墅为独立式别墅，建筑层数为两层，每层功能布局比较合理，本施工组织设计针对其各分部分项工程进行编制。
本施工组织设计的编制依据如下：
1、业主的诉求及思路；
2、别墅工程建筑、结构及各专业施工图；
3、别墅工程所在地的场地情况及地基承载情况；
4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；
第二章  工程概况
2.1工程性质
该别墅工程由一栋单体组成，建筑层数为两层，建筑面积约为600m2。该别墅客厅、厨房、公共卫生间、车库设置在一层，二层主要为私人会客厅、卧室及书房。
2.2工程地理位置及周围环境情况
别墅工程建设基地位置处于水稻田基地之上，四周无山坡，土方工程量不大。但需要考虑
建筑物地基承载力的要求，可能需要对基础进行加强处理，具体需依据现场实际情况而定。本工程的临时施工便道、施工用水、临时用电位置需由业主协调解决。
2.3工程目标
2.3.1质量目标：
确保本工程质量达到优质等级，业主一次性验收通过。
2.3.2进度目标：
确保本工程在总工期90日历天内完成，正式开工日期以业主通知为准。
第三章  施工布署
3.1 施工总体布置
根据本工程场地的实际情况，合理的设置施工场区和临时办公区域。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：
3.1.1材料仓库布置
1、材料区
考虑到现场具体位置，准备在施工现场布置临时仓库。搭设两个集装箱作为别墅区材料仓库及值班室。
2、宿舍、食堂
宿舍和食堂可由业主协调附近的村民的房子进行租住，或者搭设移动式集装箱解决，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。
3.1.2 生产区布置
1、水泥库
在施工现场每处材料堆场处搭设1间36㎡水泥库，并用土填高300mm，水泥库外设有排水沟。
3、材料堆场
施工现场的材料堆场主要布置在现有临时道路一侧。
3.1.3 工程用水、用电布置
1、现场用水
根据业主提供水源位置，进水管采用φ50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。
2、现场用电
根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时集装箱，施工用电沿水电沟布设，水电沟内用黄砂填实，并用水泥砂浆找平。大型机械另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。
第四章  总工期及施工总进度计划表
4.1 总工期编制说明
1、本工程接业主进场通知后2天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开工时间以业主书面通知为准，在90日历天内完成本工程的全部施工。
2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。
3、根据工程特点，为保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。
4、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。
4.2 施工工期保证计划措施
    1、在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计划，同时与业主进行协调确定各方所配合事宜。
    2、对各分包班组进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。
    3、各分包班组根据项目总的进度计划表，设定详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。
    4、每周对各班组的进度计划执行情况进行总结，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。
    5、每周对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。
    6、由项目负责人统一监管项目总进度的执行情况，每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。
4.3 进度控制的内容
进度控制报告内容主要包括：
    （1）项目实际概况、管理概况、进度概要；
（2）项目施工进度、形象进度及简要说明；
（3）施工图纸提供进度；
（4）材料、设备、配应进度；
（5）劳务记录及预测；
（6）日历计划；
（7）对业主和施工者的变更指令单等；
（8）其他影响施工进度计划实施的因素。
4.4 施工总进度计划
日期
分项名称
八月份
九月份
十月份
3
6
9
12
15
18
21
24
27
31
3
6
9
12
15
18
21
24
27
30
3
6
9
12
15
18
21
24
27
31
1
土方施工
2
垫层、防水及基础施工
3
首层楼面施工
4
一层柱子及墙体施工
5
二层楼面施工
6
二层柱子及墙体施工
7
顶层屋面施工
8
墙体抹灰施工
9
水电工程施工
第五章  施工机械及人力配备表
5.1 土建机械表
土建施工机械设备配备表
序号
名称
规格型号
数量（台套）
性能
1
挖土机
0.3m3
1
2
空压机
ZJW-1418
1
带风镐
3
电焊机
B*3-300-2A
1
4
混凝土搅拌机
JZC-350
1
如商砼无法供应需自拌
5
手动切割机
1
6
钢筋调直机
1
钢筋也可在外面加工运至工地
7
钢筋切割机
1
8
钢筋弯曲机
1
9
木工锯
1
10
混凝土振动棒
2
功率1.1KW
11
水泵
3DS-2
1
12
木工刨锯
1
13
平板振动机
1
14
蛙式打夯机
1
5.2测量机具表
工程主要计量检测仪器配备表
序号
机械设备名称
型号规格
单位
数量
配备情况
1
经纬仪
台
1
2
水准仪
DSZ2
台
1
3
钢卷尺
50m
把
2
4
钢卷尺
15m
把
1
班组
5
钢卷尺
5m
把
3
主要操作人员
6
角尺
200*200mm
把
1
班组质检
7
水平尺
450mm
把
1
班组质检
8
台秤
TGT-500型
台
1
工  地
9
自控检测器尺
JZC-3型
把
1
质  检
5.3 人员配备表

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