⼩产权房拆迁，购房者有补偿吗
在我国很多房屋都是属于⼩产权房，特别是在城市的城中村，⼩产权房是⾮常多的，⽽城中村是城市拆迁的主要对象，所以⼩产权房拆迁是⾮常多的，那么⼩产权房拆迁，购房者有没有补偿的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼩产权房拆迁，购房者有补偿吗
对⼩产权房进⾏拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是⽆法买卖的，如果房屋买卖合同补认定⽆效的，购买⽅返还房屋后可以要求出卖⼈返还购房款。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》
第⼆⼗四条市、县级⼈民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进⾏建设的，依法予以处理。
市、县级⼈民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进⾏调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
拆迁⼩产权房的补偿⽅式有哪些
1、在宅基地上建成的房⼦
⼀种⼩产权房是在集体建设⽤地上建成的，即宅基地上建成的房⼦，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类⼩产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁⼈最好与拆迁⼈协调处理。
如果涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户⼝迁过去，⾜以证明你对房屋的合法使⽤，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置⼀套房⼦给你，则要看你所买的⼩产权房的项⽬⼟地性质等等。
2、在集体企业⽤地或者占⽤耕地违法建设的房⼦
另⼀种⼩产权房是在集体企业⽤地或者占⽤耕地违法建设的房⼦。由于根据现⾏法律和政策，⾮本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的⼟地上建设的房屋，因此买卖合同归于⽆效。
在此情况下，应⾸先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使⽤⼈所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权⼈即集体经济组织及其成员享有。
因为对于⼩产权房尚未出台具体的法律政策⽀撑，⼩产权房是否合法尚未定论，因此购买⼩产权房是得不到保障的，购买者在购买⼩产权房时应该慎之⼜慎。
3、最后⼀类⼩产权房是违建
这类⼩产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，⽽且业主也不会得到拆迁安置补偿。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，对⼩产权房进⾏拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是⽆法买卖的，如果房屋买卖合同补认定⽆效的，购买⽅返还房屋后可以要求出卖⼈返还购房款。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

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