以下施工工艺验收标准以“北京市装修装饰工程质量验收规范”为准
序号
分项工程名称
施工工艺及备注
1
成品保护
1.入户门，2.燃气设备（表，管），3.窗户，4.过门槛，5，地面，（瓷砖采用地膜，水泥砂浆垫层采用彩布），6.临时马桶，7.水泥砂浆专用灰槽
2
标准化施工
新房：1.成品保护，2.全屋地固，3.基础施工水平线，开关水平线，插座水平线，4.材料分区，5.消防设施，6.清理现场（1-2次／天），7.临时配电箱，8.临时水龙头，9.施工进度计划表，10.主材进场进度计划，11.来访人员登记；
一、门厅，卧室，客餐厅
1
拆除项目
拆除室内木门、窗套、衣柜、洁具卫浴、橱柜吊柜、厨卫墙地砖、卧室地板/地砖、吊顶拆除、墙面腻子铲除（套内包含铲除腻子层，如需铲除到红砖或水泥层每平米加20元。注：如铲除到红砖层需增加一道水泥抹灰工序，每平米30元。）不包含墙体、地台及窗下台拆除。
2
墙顶面刷墙固
包工包料：使用美巢墙固（QG500）对原墙面进行滚刷一遍，使批刮腻子和原墙面结合更好。防止原腻子层脱落。
3
墙顶面石膏顺平
对板缝、施工洞、墙面开槽处网格带防裂处理（套内包含40平米）（墙面大面积开裂需整体挂网格布处理，15元/平米）。对水泥毛坯墙、新建墙体、墙面铲除腻子后的墙面进行底层石膏找平处理（顺平）（美巢QN45GQ石膏）。厚度不超过10mm，墙面误差超出30mm找平费用另算。完成后墙面顺平误差≤5mm
4
刮墙面腻子及打磨
1、石膏层干燥后，披刮美巢YGP800jj耐水腻子2遍（顺平），（为防止腻子凝结龟裂披刮厚度不超过3mm），200W白炽灯泡侧光砂纸打磨1-2遍，打磨后观察墙面，无明显划痕及麻点。两米靠尺检查误差≤3mm；                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 
5
墙顶面刷漆
清理墙面遗留粉尘。滚刷工艺，底漆涂料一遍，面漆涂料两遍。刷漆后检查墙面无漏涂、流坠、透底、无明显色差及刷痕，离墙一米观察墙面表面无坑、点、麻面、砂眼等缺陷。如果超出2种颜色，每增加一种颜色需要增加150元。
6
石膏线
1、测量墙角的准确长度，确定石膏线下沿、上沿位置；                                                                        2、用快粘粉或腻子粉粘贴专用8-10公分石膏线（泰丽雅石膏线）；                                  3、用腻子粉填充石膏线的边缘，打磨刷底漆一遍，面漆两遍；
4、石膏线安装牢固、端正、无歪斜，接缝无错位，无翘曲现象                                                                                                            5、订做高级石膏线价格另议（包工包料）；
7
地面
找平
1、清理原地面灰尘，局部找补，1:3现拌砂浆找平（顺平）。厚度小于30mm；                                          2、2米靠尺，误差小于3毫米或地板厂家验收，（以厂家测量验收标准为准，地面找平后需约地板厂家上门检查，如不符合铺贴要求施工方再进行处理。以达到铺贴要求为准）；
8
铺贴
地砖
1、地面清理；                                                                     
2、贴砖前瓷砖完全侵泡,无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）；               
3、使用国标32.5#“钻” 牌水泥或金隅（原拉法基）水泥；
4、地面按1：3配比水泥沙浆干灰铺底以免灰号不够而脱落 ，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1：3的水泥沙浆直接铺贴；“专用十字卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；
5、擦净后，“防霉填缝剂”填缝、填缝缝顺直饱满；                                             
6、 地砖平整度误差小于2mm，缝隙均匀，空鼓率不超过5%；砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；                                                                                                  7、 踢脚线与墙面结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；报价中包括过门石免费安装（甲方购）；                                        8，瓷砖尺寸规格300*300至800*800为标准瓷砖尺寸，非标尺寸规格铺贴价格另议。注：拼花、异型砖价格另议（根据瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）；                                                                                                             
二、卫生间
　
1
包立管
包工包料：使用5公分轻体转,钻牌国标 32.5#水泥、中沙调制找平墙面。中间用钢筋或水泥钉加固，挂钢丝网并抹灰处理。注：如需做静音处理顶面管道一项300元，立管一项200元。
2
墙面抹灰找平
2、使用红外线水平仪打点检查，如原墙面平整度误差超过15毫米以上的，需水泥沙浆找平，钻牌国标 32.5或金隅（原拉法基）水泥1:3过筛中沙抹平墙面，干燥后进行下一步工序；（如墙面拆除后破损严重需挂钢丝网整体加固20/平米）
3
防水
原墙地面清理干净，刷防水涂料2-3遍，（东方雨虹水立顿高弹防水涂料），对阴角及管道处重点处理，整体刷2.2米。做闭水试验24小时以上。　
4
墙面
拉毛
使用专用拉毛滚筒素灰加墙固拉毛，起到墙面与瓷砖的结合牢固不易脱落。
5
铺贴地砖
1、清理地面，铺地砖之前封堵地漏，避免杂物进入；                                                      2、贴砖前瓷砖完全侵泡,无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）；                  3、使用国标32.5#“钻” 牌水泥或金隅（原拉法基）水泥；
4、地面.按1：3配比水泥沙浆干灰铺底以免灰号不够而脱落 ，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1：3的水泥沙浆直接铺贴；“专用十字架线卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；
5、擦净后，“防霉填缝剂”填缝；                                                 
6、缝隙均匀，空鼓率不超过5%，砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；                                                  7、卫生间地面排水方向正确，地漏安装，对角拼接、排水通畅，无积水,坡度1%-1.5%、                                                                                                8、报价中包括过门石免费安装（甲方购）；                                            9，瓷砖尺寸规格300*300至600*600区间为标准瓷砖尺寸，非标尺寸规格铺贴价格另议。注：拼花、异型砖价格另议（根据瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）；                                                                                                                 
6
铺墙砖
1、了解瓷砖规格色泽，根据墙面尺寸合理排列瓷砖铺贴位置；铺砖前瓷砖完全浸泡，无气泡冒出为止（玻化砖、超微粉系列砖等无须浸泡）；如原墙面平整误差超过3cm以上的特殊情况，需水泥砂浆找平。使用钻牌国标 32.5或金隅（原拉法基）水泥1:2.5过筛中沙打底（湿铺法施工），“专用十字卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；清理砖缝，防霉填缝剂；                                                                        2、单块墙砖空鼓面积不大于15%（边长≥300mm)和10%（边长小于300mm)，累计空鼓不得超过铺贴数量的5%；
3、2米靠尺检查墙面误差≤2mm，缝隙均匀、勾缝顺直饱满。砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；                                                               
4、阳角处使用阳角线，如需45度碰角则增加工费35元/米（玻化砖建议厂家切角，施工不增加费用）；                                                                              5、卫生间墙砖压地砖                                                                                    6、墙砖规格：300*300mm至300*600mm区间；超出规格价格另议。注：拼花、异型砖价格另计（根据瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）。           
7、玻化砖增加30元/㎡玻化砖专用粘接剂材料费。         
三，厨房
　
1
包立管
包工包料：使用5公分轻体转,钻牌国标 32.5#水泥、中沙调制找平墙面。挂钢丝网并抹灰处理。
2
墙面抹灰找平
1、使用红外线水平仪打点检查，如原墙面平整度误差超过15毫米以上的，需水泥沙浆找平，钻牌国标 32.5或金隅（原拉法基）水泥1:3过筛中沙抹平墙面，干燥后进行下一步工序。（如墙面拆除后破损严重需挂钢丝网整体加固20/平米）
3
墙面拉毛
使用素灰加墙固拉毛，起到墙面与瓷砖的结合牢固不易脱落。
4
铺贴
地砖
1、清理地面，铺地砖之前封堵地漏，避免杂物进入；                                                     
2、贴砖前瓷砖完全侵泡,无气泡冒出为止（玻化砖超微粉系列砖等无须浸泡）；                 
3、使用国标32.5#“钻” 牌水泥或金隅（原拉法基）水泥；
4、地面.按1：3配比水泥沙浆干灰铺底以免灰号不够而脱落 ，砖背面用素水泥打浆铺贴或用湿1：3的水泥沙浆直接铺贴；“专用十字架线卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；
5、擦净后，“防霉填缝剂”填缝；                                               
6、缝隙均匀，空鼓率不超过5%，砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；                                                  7、卫生间地面排水方向正确，地漏安装，对角拼接、排水通畅，无积水,坡度1%-1.5%、                                                                                                8、报价中包括过门石免费安装（甲方购）；                                           
9，瓷砖尺寸规格300*300至600*600区间为标准瓷砖尺寸，非标尺寸规格铺贴价格另议。注：拼花、异型砖价格另议（根据瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）；                                                                                                                 
5
铺墙砖
1、了解瓷砖规格色泽，根据墙面尺寸合理排列瓷砖铺贴位置；铺砖前瓷砖完全浸泡，无气泡冒出为止（玻化砖、超微粉系列砖等无须浸泡）；如原墙面平整误差超过3cm以上的特殊情况，需水泥砂浆找平。使用钻牌国标 32.5或金隅（原拉法基）水泥1:2.5过筛中沙打底（湿铺法施工），“专用十字卡”嵌入对角处，防止重力下滑和砖缝不齐；清理砖缝，防霉填缝剂；                                                                     
2、单块墙砖空鼓面积不大于15%（边长≥300mm)和10%（边长小于300mm)，累计空鼓不得超过铺贴数量的5%；
3、2米靠尺检查墙面误差≤2mm，缝隙均匀、勾缝顺直饱满。砖面无划痕、裂纹、风化、掉角、缺楞等现象；                                                               
4、阳角处使用阳角线，如需45度碰角则增加工费35元/米（玻化砖建议厂家切角，施工不增加费用）；                                                                              5、卫生间墙砖压地砖                                                                                    6、墙砖规格：300*300mm至300*600mm区间；超出规格价格另议。注：拼花、异型砖价格另计（根据瓷砖类型或者铺贴工艺提前沟通具体价格，双方无异议在进行施工）。         
7、玻化砖增加45元/㎡玻化砖专用粘接剂材料费。                   
6
厨房
防水
厨房有地漏可以做防水，如没有地漏则不建议做，厨房洗衣机一般和水盆共用下水管道。厨房如需刷防水则每平米加80元。地面满刷，墙面上返30cm
四、其他
　
1
安装
灯具
此项位人工费，针对室内的灯具（不安装水晶灯）安装的费用，灯具由业主提供。
2
安装
五金
免费安装灯具（简单吸顶灯），卫生间的毛巾杆，手纸盒，小五金挂件等，灯具及五金件由业主提供。马桶、浴室柜、花洒、窗帘杆，晾衣架建议厂家安装。套内含有两次上门安装，其余上门安装300元一次
3
贴布
包工包料：此项针对墙体开裂较多、轻体墙、新建墙体、原施工洞处或墙面不平石膏找平超厚的地方需要粘贴网格布，主要起到抗裂作用，以实际发生量计算每平米15元（套内含有40平）
4
封新风管道
包工包料：轻钢龙骨做基层，可耐福9.5mm石膏板封面，使用防锈自攻钉固定。封管道。石膏板接缝处使用牛皮纸搀和白乳胶进行抗裂处理，刮腻子刷漆同上
5
轻钢龙骨单层石膏板吊平顶
1、使用轻钢龙骨做基层，可耐福9.5mm厚纸面石膏板饰面，使用防锈自攻钉固定 。
2、饰面基层处理，刮腻子、刷涂料及灯具、石膏线另计。
3、按展开面积计算。
6
新建
墙体
轻体砖砌墙；与原墙体进行植筋生根处理；水泥砂浆抹灰。挂钢丝网。200元/平米
十一、水电改造？
　
1
水路
改造
1、伟星牌PP-R/4分管；含弯头、三通、内外丝三通、内外丝弯头、直接。
2、安装完打6-8个压试验，时间不低于30分钟。（伟星厂家打压）                                                                                                                3、不含软管、水龙头、阀门及设备安装。
4、水表移位150元/个，下水改造150元/个。 注：如使用6分管每米加15/米
2
电路
改造
1、国标朝阳昆仑电线，阻燃华翌PVC穿线管。华翌牌分线盒。管内电线不可做接头，分线处用华翌分线盒。                                                       
2、钢筋混泥土内走线如钢筋过浅则用软管穿线                                                                                      3、开槽埋管后，用水泥砂浆或嵌缝石膏填平管槽。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              注：每根线管内不超过三根线。 如用4平方线则使用2.0的线管。                               
4、电路结算按照点位计算，一个点位为150元，开工前水电费用按照点位数量如实计算，后期方案无变动则不会产生增项。                                                             
5，如需做弱点箱450/个。强电箱及空气开关使用正泰品牌。
6，套餐内包含两路4平方线路，如其他线路需要升级4平方则每米加10元。                                                   
注意事项：特别说明：
为了维护您的利益，请您不要接受任何的口头承诺。
施工期间水费和电费由客户承担。

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