房子能买在未成年的子女名下吗，民法典这样规定！

房⼦能买在未成年的⼦⼥名下吗，民法典这样规定！

在现实⽣活中，买房是许多家庭的⼤事。⼀些家长在购房时会把未成年⼦⼥的名字加在房产证上，或是直接把房⼦挂在⼦⼥名下。在我国法律中⼦能买在未成年的⼦⼥名下吗?那就让我们⼀起来看看由店铺⼩编为⼤家进⾏的解答吧。

⼀、房⼦能买在未成年的⼦⼥名下吗

房⼦可以买在未成年的⼦⼥名下。

根据《民法典》(于2021年1⽉1⽇⽣效)相关规定，作为法定监护⼈的⽗母⽆权随意处置被监护⼈的房屋。房屋产权归孩⼦所有，必须经过孩⼦的同意才能卖房。但⼦⼥未满18岁，不具备完全民事⾏为能⼒，不能对⾃⼰名下的房产进⾏处置。⼀般情况，只有等孩⼦年满18岁后，经孩⼦同意才能处理这套房⼦。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护⼈(⽗母)为被监护⼈(⼦⼥)的利益处置房产，前提是经过全体监护⼈⼀致同意，由相关部门出具的孩⼦需要⼤额消费的证明，还要对这些事实进⾏公证。

《中华⼈民共和国民法典》第⼆⼗三条【法定代理⼈】⽆民事⾏为能⼒⼈、限制民事⾏为能⼒⼈的监护⼈是其法定代理⼈。

第⼆百三⼗⼀条【因事实⾏为发⽣物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实⾏为设⽴或者消灭物权的，⾃事实⾏为成就时发⽣效⼒。

⼆、房产证上写未成年⼦⼥的名字会有什么风险呢

1、⽗母不能随意处置房产

按照法律规定，房产证上如果有未成年⼦⼥名字，⽗母不能随意转让、抵押，⽗母只有在证明是为了⼦⼥的利益时，才能处置孩⼦名下的财产。

2、买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋购买⽅是未成年⼈⼀⼈，则该房屋买卖不能申请银⾏贷款，只能⼀次性付清房款。

3、⼦⼥购买新房需遵守⼆套房政策

如果房产证上有⼦⼥名字，孩⼦成年后买婚房，孩⼦可能⾯对⼆套房政策——婚后购买家庭第⼆套房要交房产税；如果房⼦的贷款还没有还清，⾸付需按⼆套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

4、⽗母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年孩⼦名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩⼦义务的⼀⽅与孩⼦共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局⾯。

5、以后⼦⼥不尽赡养⽗母的义务房⼦也不能被收回