北京市房地产管理局关于被占用的私人自住房带户发还后房主委托房管部门管理有关问题的通知
文章属性
∙【制定机关】北京市房地产管理局
∙【公布日期】1983.06.30
∙【字 号】市房统管字[83]第327号
∙【施行日期】1983.06.30
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】房地产市场监管
正文
北京市房地产管理局关于被占用的私人自住房带户
发还后房主委托房管部门管理有关问题的通知
（1983年6月30日 市房统管字[83]第327号）
各区县局、房修一公司、直属处：
“文革”期间被占用的房主自住房，经落实政策带户发还产权后，房主因种种原因，要求委托房管部门管理的，可予托管。现就有关问题通知如下：
一、申请托管房屋的房主需填写“委托管理申请书”，经区房管局批准后，由房主与房管部门签定“协议书”(见附件)，双方共同遵守。
二、对托管房屋的管理和维修，按有关规定办理。
三、托管房屋取费标准：
托管房屋按私有房屋租金标准收租，房管部门从租金收入中收取下列费用：
1．房产税按税务部门规定的税率计取；
2．管理费按应收租金的百分之十五计取；
3．维修费按应收租金的百分之二十五计取。挑顶、翻建、拆砌墙等大中修工程，按实际开支另行结算。
四、房管部门对托管房屋的经济开支应专户立帐。租金凭证和修缮决算上应加盖“托管产”印章，以便识别和办理过账手续。撤销托管时，按照“多退少不补”的原则与产权人一次结清，不付利息。
各区、县局所收的托管房屋租金不需汇缴市局。对应缴纳的房产税金仍由各单位汇总送市局统一缴纳。
为便于分别核算，各区、县局可设置总帐科目“托管产”，并分户设立三级明细帐。分户帐应设“租金收入”、“房产税金”、“修缮费”和“管理费”等项目。
五、托管的房屋腾空后应即退还房主自管。委托人在收回托管房屋自住时，必须按规定对等地将现住公房和他人私房退还房管部门。
附：委托房管部门管理被占用自住房协议书。
1983年6月30日
附：
委托房管部门管理被占用自住房协议书
委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工作单位及职务＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房管部门＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋间数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月租金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
双方遵守事项
1、房管部门对托管房屋要在受托期间进行正常的管理和维修，委托人不得干预。如需进行翻建或大修，须要事先通知委托人。
2、房管部门，对托管房屋所收房租，在扣除修缮费、管理费和房产税后，有余时退给委托人。终止托管时一次结算。
3、托管房屋腾空后，房管部门将房屋退还委托人，不得另行安排他人居住。
4、委托人在托管期间，不得撵房客搬家。
5、委托人在托管期间，如果转移产权，需事先通知托管部门。
6、委托人在收回托管房屋自住时，必须对等地将现住公房和他人私房退还房管部门。
委托人盖章 房管部门盖章
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