叠墅针对性说辞

您好，现在我来给您介绍一下我们威尼斯的明星产品叠加别墅，在一二期我们又称为日光盘，而且是我们一二期升级版：我们叠加别墅面积为128-192平方，一层一户，二层一户，三四层复式，有南北临水之分，相对于一二期建筑面积较小，但赠送面积反而比一二期更大，这样既控制了总价，又又更大利用了空间。

（一）三期叠墅区位价值

1、坐落于配套中心轴线的南端，紧靠各大配套中心和风情商业美食街，生活购物便利，休闲运动便捷；

2、离海更近，真正的临海而居，景观优势明显，享有海景景观；

3、北面为亲水独栋别墅，西面为亲水双拼别墅，东侧临滨海配套，属于滨海高端住宅居住片区，地理位置优越。

（二）三期叠墅产品规划价值

1、低密度岛居规划，视野开阔，打造墅级生活；

2、环岛而筑，户户临水，景观优美；

3、四层带电梯入户，层层退台，一二层赠私家花园，三四层复式挑高设计，产品稀缺；

4、三期叠墅新品，建材品质升级，双层中空玻璃，隔热保温，居住更舒心；

5、规划设计升级，打造智能生活。首层架空50cm防潮设计，送地暖、送新风系统、送中央空调，送太阳能热水器；

6、户型布局宽敞舒适，功能布局合理，全明设计，主卧室均为套房设计，奢享尊贵舒适生活；

7、叠墅标准层高3.3m, 阔绰舒适；

8、豪装交付，装修标准2500元/m2，选用时下流行新古典装修风格。

南临水一楼推荐：这是我们南临水一楼面积是136平方，三房两厅两卫，功能齐全，层高3.3m，豪装交付，无后顾之忧。

1.花园：前后花园面积100平方左右，在这里可以种您喜欢花卉，

也可以种些蔬菜瓜果，在品尝劳动果实的同时，也给您的生活添加更多的色彩。一把遮阳伞、一张桌、一张躺椅，这也是对您繁忙工作后的最好奖励。南花园临水处有私家游艇码头，彰显您尊贵身份。

2.入户：为更好的防潮除湿，我们一楼有50公分的架空层。还赠送

先进的新风系统、中央空调、地暖、太阳能，打造全新科技环保住宅。客厅朝南面向河邦，在风水学上，水既是财，面水而居寓意财源广进。客厅4.2m面宽，超大楼间距，确保客厅阳光充足而敞亮。L型厨房设计，简单实用。出厨房既是餐厅动线短，方便，不需要担心上菜时菜汁弄脏地板。主卧面宽3.9m，带有超大飘窗，保证卧室的阳光充足，而且套间设计自带卫生间，（卫生间干湿分离）既方便又私密性好。

南临水二楼推荐：这是我们南临水二楼，面积136平方，三房两厅两卫。层高3.3m，豪装交付赠送新风系统、中央空调、地暖、太阳能热

水器。有电梯既方便了老人又保证了隐私性。

1.花园：为体现墅质生活在一楼入户处赠送40平方左右私家花园，做到真正的有天有地。闲暇之余约三五个亲朋好友或者和家人一起BBQ，您也可以种植自己喜欢的花草树木，或者摆一张小桌和三五好友喝喝茶，畅谈人生。在这里不止是度假更是养生。为了您的方便您花园可以直接通往二楼，有属于您自己的楼梯。

2.入户：在入户处是一个玄关，在此您可以做个鞋柜，不用担心鞋上的泥土带进家门。还赠送一个空

中花园。客厅4.2m面宽，超大楼间距，确保客厅阳光充足而敞亮。出客厅是一个超大阳台（赠送一半），移门设计使空间最大化利用。L型厨房设计，简单实用。出厨房既是餐厅动线短，方便，不需要担心上菜时菜汁弄脏地板。主卧面宽

3.9m，带有超大飘窗，保证卧室的阳光充足，而且套间设计自带卫生间，（卫生间干湿分离）既方便又私密性好。

南临水三楼推荐：这是我们南临水三四楼复式，面积172平方，四房两厅两卫。豪装交付赠送新风系统、中央空调、地暖、太阳能热水器。还赠送四个超大露台和一个30平方左右空中花园，做到真正的楼上楼下别墅品质，更符合叠墅定义。三楼客厅4.2m面宽，出客厅就是大露台，一楼花园，水系近在眼底。厨房L型设计，简单实用。出厨房既是餐厅动线短，方便。三楼两房朝南出卧室就是赠送露台，处处可以观景，处处都有景观。

四楼套间设计，主卧带大飘窗另配有书房、卫生间、衣帽间、大露台、空中花园。附赠面积高达80平方。顶层空中花园是BBQ的不二之选，

不用担心油烟排放，也不用担心打扰到左右邻居。

北临水一楼推荐：这是我们北临水一楼面积是153平方，四房两厅两卫，舒适四房功能齐全，南北双阳台，层高3.3m，豪装交付，无后顾之忧。

3.花园：前后花园面积130平方左右，相对于南临水花园要更大，

因为南临水花园要分割一部分给二楼，而这里的花园是一楼独有的。在这里您不用担心您的宠物没有玩耍的空间，也不用担心喜欢的花卉蔬果无处种植。南入户花园大面积长时间采光无论是种植还是洗晒都是最佳选择。在这属于自己的小天地里是享受是天伦更是呵护。北花园临水处有私家游艇码头，彰显您尊贵身份。入户：入户是一个超大的阳台(赠送一般面积)，充足阳光是晾晒的最佳选择。为更好的防潮除湿，我们一楼有50公分的架空层。还赠送先进的新风系统、中央空调、地暖、太阳能，打造全新科技环保住宅。客厅4.2m面宽，超大楼间距，确保客厅阳光充足而敞亮。L型厨房设计，简单实用。出厨房既是餐厅动线短，方便，不需要担心上菜时菜汁弄脏地板。动静分离，主卧面宽3.9m，带有超大飘窗，保证卧室的阳光充足。而且套间设计自带卫生间，（卫生间干湿分离）既方便又私密性好。紧邻主卧的是书房，离客厅较远，在这里您可以安静的工作也可以教小朋友联系书法。也可以做小朋友的钢琴室。

北临水二楼推荐：128平方，三房两厅两卫，带电梯，户型格局方正，南北通透，阳光充足。豪装交付，拎包入住，还赠送中央空调、新风

系统、地暖、太阳能热水器。

A、赠送约15㎡入户大露台，可做入户花园设计

B、赠送南北大露台，面积约35m2

C、客厅、餐厅分离，4.7m开间大餐厅，约16㎡，满足多代同堂家庭聚会

D、户型格局方正，动静分区，全明设计

北临水三楼推荐：三四楼复式，面积192平方，四室两厅两卫，成品装修交付，含地暖，含新风系统，含太阳能热水器。

A、复式挑高设计，客厅挑高6.6m，主卧挑高4.95m，次卧挑高3.8m，空间开阔，奢华大气

B、赠送2个超大露台，面积约55m2

C、主卧室豪华大套房，尊享奢华舒适

D、附赠储藏室，功能齐全。

E、四层送超大的空中花园，亲朋聚会BBQ不二之选。