宅基地建房投入产出分析
一.房屋面积：360㎡，共地上三层
二.房屋户型：共六套两房一厅，详见平面布置图
三．证件类型：可办理宅基地使用证，乡村建设规划许可证，开工证
四.每栋建筑成本：
五.每栋出售收入：
1.总面积360㎡*9000元/㎡=324万元
2.毛利润324万元-209.8万元=114.2万元六．每栋出租收入：
按房租每年涨租5%计算：预计需要13年内收回成本。
国有出让地建房投入产出分析
一.房屋面积：765㎡，共地上四层半，每层170㎡
二.房屋户型：详见平面布置图
三．证件类型：可办理国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，开工证四.每栋建筑成本：
五.每栋出售收入：
1.总面积765㎡*20000元/㎡=1530万元
2.毛利润1530万元-994.5万元=535.5万元
六．每栋出租收入：
1.一楼铺面收入
2.二到四楼按全部单间带卫生间，每间含公共区域28平米计算，每层可建6间*
3.5层=21间。
预计需要13年内收回成本。

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