用房租赁合同（必备10篇）
用房租赁合同 第1篇
出租方：电话：
租赁方：电话：
甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：
第一条：租赁房屋、院落、财产差不多状况租赁房屋、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》），租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。
其次条：租赁房屋用途：乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自转变房屋的用途，不得转租第三方。
第三条：乙方对房屋的装修：乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则担当赔偿
或修复责任。
第四条：租赁期限：
一、年____月____日至____月____日，为乙方装修期，甲方优待不再收取租赁费。
二、自年____月____日至年____月____日止，共计三个租期年度，乙方按商定支付租赁费。
二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需接着承租，应提早____日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。
第五条：租金及支付方式：
一、各年度租金标准：
1、________年____月____日至________年____月____日，租金为________年租金额为：元________年____月____日至________年____月____日，租金为25元㎡月：年租金额：XXX;25215;12肆拾捌万元整（480000元）。
3、________年____月____日至________年____月____日，租金为30元㎡月，年租金额：XXX;30215;12伍拾柒万陆仟元整（576000元）。
4、三个租期年度平均租金为25元㎡月。
二、租金支付时刻：第________年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第________年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。第________年度租金在第一租期年度末的后来一周内交清。第________年度租金在其次租期年度末的后来一周内交清。
三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。
第六条：租赁期内，乙方自行治理，并担当租赁房产如下费用：
1、为便于乙方治理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行治理，做好防火、防盗、平安等工作，否则，造成损失由乙方自个儿担当。
2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费治理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。
3、供暖费：由乙方按计量表向____区供暖部门直截了当交费。
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的____市配套费用，如卫生费等，由乙方直截了当交费。
第七条：房屋交付及返还：
一、租赁交付：年____月____日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。
二、____月____日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。
三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在____日内腾空房屋（腾房____日按当年
度的租金标准支付租金），清除杂物，打扫洁净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为房屋返还。
四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。
四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。
第八条：房屋及附属设施的维护
一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于平安状态。乙方发觉租赁房屋框架结构有平安隐患时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋阻碍乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。
三、乙方应治理、使用并疼惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于治理或不合理使
用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。
四、关于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。
第九条：合同的解除
一、经甲乙双方协商全都，能够解除本合同。
二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：
1、该房屋因____市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2、因地震等不行抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
第十条：违约责任
一、甲方按合同商定的时刻将办公房交付乙方使用，每拖延____日，按年租金的50000支付违约金。
二、乙方按期交纳租金，每拖延____日按年租金额的50000支付违约金，拖延年租金的平均租金单价计算。
第十一条：争议解决方式：本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向____区人民法院提起诉讼，请求裁决。
第十二条：其他规定：
1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力
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