地下室外墙渗漏原因分析及对策措施

摘要：近年来，带地下室的建筑已经屡见不鲜，但随着地下室建筑的增多，地下室渗漏问题也日益严峻，始终没有得到很好地解决。本文结合地下室工程实例，对地下室外墙渗漏原因进行了分析，提出了几种解决地下室外墙渗漏问题的对策，并进行了具体介绍，可供参考。

关键词：地下室；外墙；渗漏原因；对策措施

近年来，城市建设用地相对紧张，地下室的建设也就越来越多。地下室的建设虽然在一定程度上解决了土地资源短缺的难题，但是地下室工程质量问题不断涌现出来。尤其是地下室渗漏问题，已成为一个较为普遍的质量问题。地下室渗漏的出现给建筑造成使用不便，引起钢筋锈蚀，影响建筑物的使用寿命，甚至影响结构的质量和安全。因此，应充分认识解决好漏水问题的重要性，认真分析渗漏原因，采取合理的解决对策。

1 工程概况

某建筑工程地下室，地下共3层，作为地下停车库使用。该地区的地下水位低于负3层的地面，原设计采用了重力式挡墙和混凝土自防水相结合的防水方式。在施工完成后，每到夏季

时，会在地下车库的外墙内侧墙面出现渗水，局部还会出现成股水流，在墙面上留下了很多斑痕及铁锈痕，导致墙体已经施工的内墙涂料破坏，影响车库整体的美观和档次。另外，长期渗水必然增加人工清扫和水泵排水作业，提高运行成本。最为重要的是，渗水会锈蚀混凝土内的钢筋，致使墙体强度降低，进而影响结构的安全。

2 渗漏原因分析

混凝土渗漏是水通过混凝土中因各种原因产生的裂缝或者微裂缝，进入室内的现象。产生的原因主要是混凝土中存在着诸多的裂缝，而通常认为当裂缝宽度大于0.2～0.3mm以上时，水会造成渗漏，腐蚀钢筋，进而会影响工程耐久性。

混凝土裂缝成因比较复杂，通常有以下几种：①收缩裂缝：主要包括塑性收缩、沉降收缩、干燥收缩、自身收缩及碳化收缩，收缩裂缝是混凝土中最常见的裂缝，主要是由环境湿度变化引起的，环境湿度减小，混凝土中的多余水分在硬化的过程中逐步蒸发，形成大量毛细孔、空隙及孔洞，引起了体积收缩，从而形成了裂缝。②温度裂缝：主要是由于混凝土内外的温差或者季节气温变化较大引起。③沉降裂缝：主要是由于建筑在施工过程中以及建成后，各部分因荷载、基础形式及地基承载力的不同，各部分不均匀沉降而形成裂

缝。④其他裂缝：主要包括因施工过程中操作不当造成的施工裂缝和结构长期处于受腐蚀状态下而引起的腐蚀裂缝。

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