“硬核”房企让我们在这里遇见时代的家
2019年,“中国房地产企业产品力排行榜”正在紧锣密鼓的筹备中,作为主办方之一的筑想科技,我们将配合这一研究推出一系列“硬核”房企产品力案例的解读。
我们希望能在岁末年初之际,帮助大家更多地去总结过去、把脉时代、筹划未来,让大家明年的产品之路走得更加稳健!更加智慧!更加成功!
——引言 
人可以改变环境,环境可以影响人,而设计,可以改变人和环境。
当“家”不再是钢筋水泥的再生,如何通过标准化及工业化的筑家模式,让更多人实现向往的生活,是时代中国一直在思考并为之努力的方向。
时代中国希望可以带上对生活的洞察、对品质的研磨、对美学的追求,通过人性化的设计思考、现代化的精工技术,从房子到社区,都以更持续居住的生活方式为出发点,建造这个时代的家,让家的意义不再是只满足基本需求,而在于如何启发“生活的智慧”,满足“有质量的生活”构想。
为什么人文和时尚而富有艺术感缺一不可?这个时代的家应该是怎样的?这一切的答案,都能在时代中国的产品发展历程和设计理念中找到答案。
产品发展20年不断优化的设计,不曾改变的初心
成立20年来,时代中国几乎每隔两三年就会向市场输出一些经典的产品。
17年前,时代玫瑰园,首次将美术馆引进社区,将生活和艺术进行了创新性的融合。
13年前,时代花生、时代糖果,作为当时市场上首个面向年轻人的产品,从户型到立面,从平面到文案,再到整个社区范围的营造,都蕴含了时代中国对年轻人向往生活的洞察。
8年前,时代外滩,在豪宅项目方面,与同期同类的项目相比,产品形象与主流做法看似
有些格格不入——没有昂贵的材料堆砌,没有密不透风的园林,提供的是能享受充沛阳光的大草坪和平坦的园区步道,全年无休的五星级运动会所,以及点亮各个角落的艺术品,展现出时代中国的产品风格,也表达出那个阶段时代中国对向往生活的理解:人文、时尚而富有艺术感。
3年前,时代柏林项目,它似乎是一个集大成者,既散发着浓浓的人文气息,同时也在时尚度和艺术性方面很好地继承了时代中国产品的基因。
是什么让时代中国的产品这么多年始终如一地保持这种独特的形象?
“让更多人实现向往的生活”,是时代中国的企业使命,是时代中国不曾改变的初心,也是时代中国产品设计的出发点。
从人本需求出发重新解读“让更多人实现向往的生活”
“让更多人实现向往的生活”,看似简单的一句话,却蕴含了时代中国的产品理念和商业逻辑:“实现向往的生活”决定了时代中国基于怎样的理念来做产品,“让更多人”则明确了为哪些群体提供这样的产品。
如何实现向往的生活?要回答这个问题,首先需要解读什么是向往的生活。
对此,每个人的理解都不一样,同一个人在人生不同阶段的理解也不一样。
今天,中国人的向往是什么?是对美好生活的向往。时代中国认为,家,是实现向往生活的最好载体。
成家立业,安身立命,天伦之乐,这些都反映了中国社会传统观念中家的重要性和地位。
时代中国认为,家应该是一个社区的概念,不只是每个人关起门后的小家,还包括了门外面的社区空间和配套的服务。这样一个社区,应该是人文、时尚而富有艺术感的。这构成了我们的产品内核,即人文的产品精神和时尚而富有艺术感的产品形象,它既是产品理念,更是产品情怀。
为向往而生的“时代的家”
人文
人文即人本主义,它关注人的生理感受和心理体验,提倡对于人这样一个自然界最高等级
生命个体需求的最大尊重,反映在产品上,就是一切以客户需求为中心进行设计。
时代中国从精工、人性化设计、智慧三个维度对人文住区进行诠释:
1) 在精工方面,通过精工设计、匠心建造和严选材料,全面提升房屋的质量和精度,用坚实的品质,呵护柔软的生活。为此,时代中国构建了包含设计、建造、选材、工艺等方面的9大体系,14项核心技术和344项技术标准,满足甚至高于国家标准,从结构安全性、设备可靠性、性能稳定性等方面确保人的生理及安全方面的需求得到保障:
如首创户内管线集成技术,荣获国家实用新型技术专利,让入住后的维修更加便捷;引进智能测量工具,将施工精度控制在3mm以内,避免空间浪费,严格管控工程质量。
当生存与安全的基本需求得到满足,作为生活在社会的个体,人还渴望得到社会的认可与尊重。为了表达对客户的重视,传递客户的审美品位与社会地位,满足和谐家庭关系的构筑,时代中国把人性化关怀贯穿到社区的细节设计中:
2)在人性化设计方面,时代中国对归家场景进行了富有仪式感的设计,从小区门楼,到园林中轴,再到楼栋主入口,以及入户大堂,处处细节皆用心打磨,只为舒缓疲惫,让客户
在归家的一刻感受到付出的价值所在。
合理规划车道及车位,避免开关车门碰撞或刮蹭爱车;
泳池设计划分标准泳道及浅水泳区,新手熟手都可畅享亲水乐趣;
省空间省力的U型厨房设计,把家务活变成生活乐趣;
打造时代中国家居数据库,保证预留空间符合市面上80%的产品,满足关于家的各种美好想象……每一个人性化关怀细节的设计,都蕴含了时代中国对客户的尊重与关爱。
时代中国还打造出完整的产品服务,让各位社区居民不只“住好房”,更能学会“用好房”——时代中国设计团队针对每一个项目打造了产品说明书,帮助客户掌握从房子到社区每个细节的设计使用和维护方法:线路怎么拆改,空调应该买多大匹数的,墙上哪里不可以钉钉子,家里的装修材料应该如何养护等等。
时代中国的产品考虑的不只是销售的即时效果,也着眼客户未来居住十年、二十年的实际需要,让人性化关怀贯穿社区里的每一个设计。
时代中国不仅将人文精神渗透到现在,更延伸到未来,用智慧科技实现社区与城市之间的信息互联,与服务共享,以科技成就便捷生活。
3)在智慧方面,5G社区让数据、信息传递进入高速时代;自主研发数字化网关实现跨品牌智能家居的集成管控;全屋智能设备声控系统,为家定制个性化智慧场景;社区+户内10大智能安防系统提升居住的安全感……时代中国第一时间为客户提供多元化的、个性化的、便捷的智能生活服务,打通业主和社区的互联、社区与城市的互联,满足生活的更多可能与想象。
时尚而富有艺术感
对美的追求,源自人的天性。时代中国相信,美的环境可以影响人,也可以改变人对生活的态度,如果说“人文”体现的是时代中国在社区功能打造上的产品理念,那“时尚而富有艺术感”则体现了时代中国在社区美学设计上的产品追求。
时代中国认为,所谓时尚,是时与尚的结合体。时,就是当下;尚,即高品位。时尚是一种永远引领潮流又充满活力的艺术。时尚离不开艺术,艺术可以创造时尚。因此时代中国的产品形象是在时尚的基础上加入了艺术感这一要素。
物理学家伽利略说“数学是上帝用来书写宇宙的文字。”宇宙万物均有它背后的数理逻辑。时代中国用时尚而富有艺术感的设计语言去塑造社区的美,这种美的背后是遵循一定数理逻辑的,是有标准的,是有规律可循的。
时代中国顺应美学发展趋势,始终坚持产品美学上的独创性。空间之美、时间之美、生活之美,是体现时代中国产品美学的三大维度。
在空间之美的营造上,0.618的黄金比例让空间呈现出一种均衡的极致美感;时代中国经过多次校色实验发现,20度灰的户内墙面基色可以让人眼感到舒适,同时还能与不同颜色的家具组合出和谐统一的空间视觉,为各种家居风格搭配的实现提供丰富的可能性;
在灯光照明上,高于3000K的灯光泛白泛冷,不匹配家温暖的基调;低于3000K的灯光过于昏黄,容易引起人眼不适;所以时代中国采用3000K色温的防眩光灯具,在物理上保证人眼的舒适性,在精神感受上营造温馨感;同时严选高达85显色指数的室内灯具,更好地还原家居物品的本色,在视觉体验与氛围营造上予人安心感与自在感。
连一年四季,日夕晨昏的美,都可以通过设计强化及定格:常绿和落叶植物交叠,花期与果期相错,组成四季的独特回忆。
自然晨光唤醒惺忪睡眼,傍晚路灯亮起欢迎仪式,月下夜灯等待晚归之人,三种不同的照明模式,打造不同生活场景之美。
艺术源于生活又高于生活,它是日常生活最高层级的美学表现。时代中国希望通过艺术化的手段塑造具有美感的生活场景,反哺社区,通过环境影响人和生活,营造精神上的满足感和愉悦感。
一方面,在社区的现有活动中植入强艺术因子,让它更艺术化;另一方面,把看似有距离感的艺术,以生活化的方式融入社区日常——用艺术引领生活,把生活变为艺术。
为了让这个理念成为产品现实,时代中国与业界顶尖的设计大师进行了深度合作。设计大师对生活有深刻的理解,也对艺术、美有深刻的体验。他们不仅能解决功能问题,也能在产品美学方面提供很好的解决方案。时代中国将不断加深拓展与设计大师的合作,让更多人可以住进大师设计的房子,实现向往的生活。

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