地下室渗漏防治及堵漏方法探讨
摘要：近年来，随着国内城市发展速度加快，城市内已建设大量的高层楼宇，建筑物的规划设计中，设计师着重拓宽地下空间，建设地下室，提高建筑物内的空间利用率，地下室容易出现渗水漏水的问题，就会给目前地下室的防渗漏工程施工作业带来一些挑战，如何治理地下室渗水问题，已经成为工程企业、设计单位关注重点内容，本篇文章就针对于地下室渗漏问题展开了一定的探讨分析，并且对这些问题进行细致化分析论证，提出了合理地下室渗漏处理措施。
关键词:地下室渗漏；防渗方法；探讨研究
在建筑的规划设计中，地下工程越来越多，地下室产生的渗漏问题也增加许多，地下室工程的防渗堵漏工作成为了工程企业的挑战。通过对地下室渗漏问题的合理处理，深度分析渗水漏水的具体位置和原因，总结防渗堵漏的作业方法。
一、地下室出现的渗漏问题的原因分析
（一）设计不到位而产生的地下室渗漏影响
有部分建筑设计师在设计建筑方案时，为了能够实现对地下室工程设计的标准化，政府部门在建筑工程设计标准都有详细的规定，混凝土墙体施工缝之间的间距最大值为30米，设计工作者在设计图纸时，如果超出了这个标准，设计师还要采用构造处理的方法，在工程建设中，施工人员建设墙体大多数都会超出此类标准，但是设计师并没有对墙体进行收缩变形的计算，有部分工程企业未能够按照地下工程防水技术要求来处理防水层，就会容易产生墙体的裂缝问题，那么也会造成地下室出现大量的渗水。
（二）由于实际工程施工原因而引起地下室渗漏不良问题
地下室工程施工期间，有部分工程公司采用的工程材料质量不佳，配置混凝土浆液达不到技术要求，容易在浇筑之后的混凝土出现收缩，产生大量的裂缝，等工程施工作业完成之后，没有进行详细的检查，经常就会出现一些工程裂缝，施工人员未能够按照相应的设计要求来预留后浇带，这就使施工作业产生的防水质量偏差，未能够按照相应规定进行防水施工处理[1]。
二、常见地下室渗漏问题的类型及防治措施
（一）墙根和底板交界位置产生渗漏
地面抹灰层到墙根距离有30厘米宽，地面和墙体的接触位置有漏水问题，要将这些漏水点及时的处理完，之后发现墙面产生渗水状况，要及时处理表面，墙面渗水多数都是由于漏水渗水而产生的问题。对于墙砖形成的渗漏裂缝，多数是施工作业人员在振捣混凝土底板时，底板与墙根之间的20~30厘米位置上，会出现裂缝，也会造成墙根混凝土结构下沉。底层板材会受到振动而产生的裂缝，及在墙根位置上产生的渗水问题，振捣下层混凝土板材时，施工人员不能够将振捣棒放在墙面与地面的交叉位置上，要将振捣设备与交接位置隔离一段距离，这种距离要超出振捣棒实际振幅距离，避免底板和墙根混凝土板材受到不良的震动影响。
（二）钢筋保护层厚度不足而产生的地下室渗漏
地下室产生的渗漏问题，多数是表现在外部地下室水分从底层板材渗到墙体内部，针对这种状况就要优化设计地下室结构，做好底层板材内槽外侧长度的合理控制，工程公司组织施工人员开展翻样和绑扎钢材的基础工作。施工人员要认真复查，以避免钢筋没有配备保护层的状况发生。
（三）因穿墙螺栓的处理方法不标准，而产生的地下室渗水防治措施
外墙螺栓止水板材焊接不太牢靠，穿墙的螺栓在墙外切割钢筋头太长，而且外部涂上砂浆液，并没有将钢筋头覆盖，使得钢筋头裸露在抹灰层外层。在做防水期间，就容易破坏防水层，也会造成地下室产生渗水问题，进而向着内墙方向渗透，就容易出现更多的渗水漏水问题。
（四）外墙防水层作业不当，而产生地下室渗水问题
在外墙涂抹防水材料之前，还要先涂抹水泥沙浆液，找平之后再压光磨平，拆模之后，混凝土表面就会有很多的缝隙，还会造成地下室产生渗水，如果只找平并没有摸平压光，那么就会造成涂料防水层产生涂膜层薄厚不太均衡，表面产生的孔隙。在进行填砂石作业中，因为孔隙很深，那么就要使用串通方式，不能够用车往坑槽里翻到，避免砂石砸坏防水层或者保护层的问题发生。
三、地下室产生渗漏之后的堵漏方法
（一）堵漏工作做不好的原因分析
在防渗工程处理之中，工程人员针对于堵漏作业环节，使用的防水材料质量不佳，对于堵
漏的技术掌握不够深，有些工作人员不太重视整体防水，因此就会出现新的问题。在工程施工作业中，没有找准堵漏点，看到缝隙漏水就在缝隙里灌注砂浆，看到了墙面渗水就在墙面打眼灌砂浆液，或者在墙面涂上涂料，盲目地打眼灌沙浆，盲目地堵漏，也会造成钻孔径偏大[3]。灌入沙浆液，但不能够将漏水点及时封堵严实，以至于整体的封堵工作质量不佳，只是单纯地使用在砂浆层或者脱硫表层涂抹，却忽略了漏水点漏水，未能合理处理，这样堵路方法治标不治本，未能及时的处理好，因此才能够达到合理堵路的基本目的。
（二）合理堵漏的方法
工程施工人员要想做好地下室的堵漏施工作业，那么就要提早找出合理漏水点、漏水线，进而有针对性进行堵漏施工处理。对于已查出的漏水点线，要采用刚柔相结合基本原则来防堵，在内部需要选用，能够防水防堵材料和柔性的注浆材料。在墙体外部，防堵时，工程人员使用刚性、高强度的防堵剂，特别注重正确的防堵施工作业顺序，重点进行露水埋管输水和大面积渗水，关注膨胀柔性的液体材料，使用渗透高性防水材料[4]。
建筑外墙水平施工缝前埋钢板，铺设止水带，一般就会消除渗水漏水的问题。竖直方向的
施工缝，铺设止水带，之后仍然会出现漏水，渗水其原因是由于竖直施工缝的支模端头不容易封闭严实，尤其是两层钢板网，封堵经常出现泡液，仅留下来的沙石和少量的水泥砂浆也形成了类似泡沫的混凝土，不能够达到防渗堵路的目的。浇筑后阶段时，运用先前浇筑的混凝土结构体接缝位置上，连接不太密实，就会出现渗水的问题，工程员使用防治方法就是在竖直型的施工缝位置上支模，使用木模板或者竹模板来封堵。在第2次浇筑混凝土浆液期间，要在施工缝位置表面清除浮浆，清除杂物，铺水泥砂浆液，涂刷混凝土处理剂，并且浇筑混凝土浆液后，接缝后浇带的混凝土需要采用桥洞等级不低于两侧边缘的混凝土浆液，做好必要的补偿[5]。
四、结束语
地下室渗漏问题防治实际上比较复杂，而且比较繁琐工作，因此工作人员就从目前地下室渗水实际问题出发，对问题进行深度分析，根据地下室工程设计的标准来展开设计施工，在施工期间，还要加强对防渗工作的严格管理控制，遵循施工作业规定，在产生问题之后，要细致地分析原因，在源头上加以控制，也能够在最大程度上减少地下室产生的渗水漏水问题，减少了给居民带来的生活影响，降低了建筑物的安全风险隐患，减少工程企业的经济损失，避免投入太多的人力物力。
参考文献：
[1] 褚纪江. 高层建筑地下室渗漏防治措施[J]. 建设监理,2021(6):26-28,59.
[2] 张志军. 高层建筑地下室渗漏防治措施研究[J]. 中国战略新兴产业,2021(46):150-152.
[3] 魏马龙. 地下室工程裂缝渗漏原因分析及防治措施[J]. 工程技术研究,2021,6(1):132-133.
[4] 苏伟伟. 房屋建筑地下室渗漏原因分析及防治措施[J]. 江西建材,2021(5):100-101.
[5] 李敏,徐云飞,孟黎黎. 地下室防水工程渗漏原因及防治技术探究[J]. 城镇建设,2021(2):74.

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