大连市城镇住宅建筑设计标准规定
文章属性
∙【制定机关】大连市人民政府
∙【公布日期】1995.01.15
∙【字 号】大连市人民政府令[第1号]
∙【施行日期】1995.01.15
∙【效力等级】地方政府规章
∙【时效性】失效
∙【主题分类】村镇建设
正文
大连市人民政府令
（第１号）
《大连市城镇住宅建筑设计标准规定》，已经大连市人民政府审议通过，现予发布施行。
一九九五年一月十五日
大连市城镇住宅建筑设计标准规定
第一章 总则
第一条 为提高住宅建筑设计质量，促进城镇住宅建筑设计创优工作，提高住宅建设水平，根据国家有关规定，制定本规定。
第二条 本规定适用于大连市城镇内新建、改建的多层、中高层、高层商品、回迁等住宅
的建筑设计。
第三条 住宅建筑设计，应适应家庭的人口组成和社会发展的需要，具有多样化、灵活可变的特点。每户的平面布置，要以厨房、卫生间设计为中心，提倡大开间平面，起居室（厅）和卧室的布置，可根据用户需求以新型轻质墙板或家具等做灵活隔断，进行多种组合。推广住宅建筑的初装饰和再装饰。
住宅建筑设计要满足建筑密度、覆盖率、间距、高度、占地等规划条件的要求。在城市中心区和地形、地质条件允许情况下，应尽可能规划设计高层住宅。
第四条 住宅建筑设计要采用新结构、新技术、新材料、新设备，其性能要求应符合《辽宁省民用建筑节能设计标准实施细则》和《辽宁省节能建筑管理办法》的规定。
第二章 建筑设计
第五条 各类住宅（不含商品房）建筑设计控制面积指标如下：
一类：平均每套建筑面积４５－５０平方米；
二类：平均每套建筑面积５０－５５平方米；
三类：平均每套建筑面积６３－７３平方米；
四类：平均每套建筑面积８３－８９平方米。
各类面积标准均按３７０毫米厚外墙计算。采用新型墙体材料，外墙减薄时建筑面积标准不变。住宅层高按２．８米计算，复式住宅层高不低于３．５米。
第六条 住宅立面设计，要具有鲜明的地方特色和现代感。单体建筑设计应有可识别性。
第七条 住宅外墙装饰，要简洁明快。一幢住宅的色调不宜超过三种。外墙饰面可以采用面砖、涂料及各种新型材料的饰板，但必须保证材质和施工质量。
第八条 住宅门窗设计要求：
（一）住宅门窗的设计及选型，除使用标准图集外，还应提倡创新，满足对房屋的围护、装饰功能和住宅建筑造型的美观。
（二）城区主次干道两侧及有特殊要求的小区的住宅外窗，一律采用经有关部门鉴定合格的铝合金和塑钢窗，推广采用单框双玻系列铝合金和塑钢门窗；其他地区住宅也可采用木门窗，但要确保材质、加工工艺和安装达到质量要求。
（三）每室须备有一个纱窗。木窗的内扇需装活合页，以便用户更换纱窗。
（四）每幢住宅楼的外窗玻璃颜色必须一致。
第九条 卫生间设计要求：
（一）每套住宅至少设一个卫生间。
（二）卫生间内设浴盆、洗面池、坐便器、地漏（地漏水封高度应不低于５０毫米）。推行使用节水型冲便器。
（三）卫生间面积不得小于３平方米，门可采用推拉门。
（四）卫生间宜有直通室外的窗户，并须设有通风道及安装排风设施接头。推行使用玻璃纤维增强水泥通风道。
（五）卫生间应有放置洗衣机的位置。
（六）卫生间墙面贴瓷砖，高度不低于１．８米或全卫生间涂瓷釉涂料。地面铺防滑地砖。
（七）卫生间必须满足防漏防渗要求。
第十条 厨房设计要求：
（一）厨房面积不得小于４平方米。
（二）厨房内设洗涤池、操作台，最低标准采用水磨石制品。
（三）操作台上方要预留排油烟机位置。
（四）厨房内留有安装热水器的位置。
（五）厨房内留有放置电冰箱的位置。
（六）厨房内采用玻璃纤维增强水泥通风道，且通风道的布置应方便阳台改做厨房时排气
通风。
（七）厨房排水立管不得与卫生间排水立管合用。室内排水管推荐采用铸铁管、尼龙管或聚氯乙烯塑料管，不得采用缸瓦管。
（八）厨房墙面贴瓷砖，高度不低于１．５米，其上部可涂瓷釉防水涂料。
（九）厨房地面铺设防滑、易清洗的地砖。
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