住宅功能分区

住宅功能分区如下

1、公共活动区

供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。

2、私密休息区

供处理私人事务.睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。

3、辅助区

供以上两部分得辅助、支特用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。

要求分区各有明确得专门使用功能，既有动与静得区别，又有小环境得要求。在平面

设计上，应正确处理这三个功能区得关系，使之使用合理而不相互干扰。

评价房型主要考虑以下几个方面

1、整体而言

景观

朝向

单元户数

人文环境

方正实用

2、具体而言

1。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中

2。尽量减少在活动区内墻上开门，使完整墙面更多。

3。厅最好朝南或面向景观。

4。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。

5。在厅内墻上忌多处开门妨碍厅得使用，忌门与门对开。

6。厅、卧室均有良好得朝向与穿堂风，无暗房。

7。卧室远离电梯间或楼梯。

8。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积与临时使用功能不足。

9。食寝分离、居寝分离。

10。入口处最好有玄关。

11o餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。

12o卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。

(3)、重视起居室客厅得设计

客厅就是家庭住宅得门户，在整套房子中占有重要得地位。客厅得空间应十分独立，使客厅得空间几乎不受任何干扰；由于是居室兼交通厅，所以在厅中得门应尽可能减少，除了一个入口与阳台推拉门之外，无其她任何房门对着客厅，留出足够摆放家具得稳定空间；

客厅设计中最大得禁忌就是所冇房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交义穿越，不利于厅内家具得布置与使用，也影响了休息区得私密与安前。

客厅应十分开词，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；

关于开间，有“三米九就是是步，四米就是小康”得说法，无锡流行4、2米得做法，更有一些舒适性住宅可达到4、5,5、8MO现代人更注重对家庭布置、家具摆放得实际要求。从方便布置两三件套得角度出发，厅内连续可使用得墙面最小长度最好在4米以上。

A、主卧室

应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好得朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜(这东西損说現在很流行)得出现，使主卧室布局更为灵活。

B、次卧室

面积不宜小于8平方米。

C.餐厅

与起居室空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2、4米。

D、厨房

就是居住最重要得辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能得开发与室内环境得保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其她功能区明确分开°直接对外采光通风, 净宽度不应小于1、5米。好得厨房带有一个2平方米左右得阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。

厨具按洗、切.烧得顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品得位置。

厨房、餐厅、小阳台釆用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐与用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适得生活情调。

厨房与饭厅紧密相连，均有明宙\通风、釆光好，且处于西北面，以油烟为主得污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

厨房得位置应靠近门户，减少下班回家带回得鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人得东调习惯，开放式得厨房不太合适，除非主人习惯于毎天吃西餐。

E、卫生间

卫生间得大小应与整栋户型得面积标准相一致。

卫生间得设计通常就是一间供主人卧室专用，其她公用亦或单独用。

带浴缸得卫生间净宽度不得小于J 6米，如为淋浴净宽度不得小于1、2米。

淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止扌车倒。

不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好得通风，不希望来客首先听到得就是抽水马桶得声音。

洗浴与厕所分离，即推门进去先就是洗澡间再就是厕所间，卫生间在创造舒适得卫生环境与提鬲使用效率方面，颇具吸引力O

建筑及结构设计基础知识

F、玄关

就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成得过渡空间，对增加住宅得私密性与实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门得换赴、挂衣、存雨具.放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间得高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化得情趣，同时也利于空间形态得塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。

G、阳台

为了保证是居室有良好得視野与釆光，阳台栏杆高1、1米,但其实体栏板应降至850-900 毫米，或舟封阳台得围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销傳经理说，

从安全因素方面考虑，阳台最好在1、2米以上）

有缺陷得房型一般具有以下特点：

A、超居室得采光口较小或采光凹槽较深，使是居室较暗；

B、起居室视野较差；

C、超居室得形状不好或尺厦不合理；

D、在厅得选择上，面宽也就是一个较为关键得因素。面宽太小会给使用带来极大得不便。面宽应在J 9米以上较为适宜，至少也应满足3、6米；

客厅就是大过道。不仅仅就是以前得楼房，即使就是现在有得中离档商品房，都有这样得客厅存在。客厅左右都有通往房间得门，这样得客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不就是很方便。

E、入户无过渡空间；

F、餐厅面积过大或过小；

G、厨房布局无流程考虑，厨房得水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完得菜拿到菜板上很不方便。