第五园叠拼说辞
您好，现在给您介绍的是万科第五园260-350平方的叠加产品，（拿着户型图介绍）灰色部分是叠加别墅，所在区域是项目的中心位置，具备私密感的同时景观资源也是最多的。蜀冈瘦西湖区域是扬州的古城核心区，属于主城范围内，区域内景点多，绿化覆盖率高，周围不仅环境好，配套也很齐全，所以在这个地方拥有一套别墅是很多人的梦想。（瘦西湖畔晚霞图）您看这张包含瘦西湖、栖灵塔的晚霞，让我们想起了王勃《藤王阁序》里面的诗句：落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色，这是多少人心中向往的生活环境，而这种稀缺的自然景色就在我们第五园旁边，散散步就可以看到。我们这一次考虑到购买第五园产品的业主，基本都有自己的装修想法，所以我们从人性化的角度出发，第五园项目毛坯交付，由业主按照自己的想法来打造。整个户型图的左边是我们的交付标准，右边是装修建议。（装修建议）由三次获得设计界的奥斯卡—德国红点奖的凌子达先生倾力设计，凌子达先生设计过很多世界级的作品，例如李嘉诚的毕架山别墅、上海万科翡翠滨江、获得红点奖的深圳万科簏城售楼处等等。后期我们是毛坯交付，您可以根据自己的想法自由设计，也可以借鉴我们的装修建议图，整体格局您可以把负一层设计成品味的私密空间、一层设计成一个家庭的交流空间、二层作为静谧休息空间。我们装修建议图也是按照这个思路来的，下面为您介绍下装修建议
图。
负一层：  负一层我们配置了3个车位，完全能够满足正常家庭的停车需求，如果您家里有保姆车需要停放，车位空间也是绰绰有余，豪华的车位配置可谓是终极置业的梦想，您以后不需要再为车位少而烦恼（我们的装修建议是预留两个停车位，还有一个车位可以结合天窗做一个枯山水的景观展示，室内的景观可以展示山水，舒缓主人从工作到归家的心情，而天窗既能增加采光度也能融合室内空间，看到天地也能体现主人一种包容的心态。）。
当您在负一层停好车后，北边就是地下室的入户防盗门，直接可以进入下叠地下室，市场上地下室的层高正常是4米左右，我们做到了4.8米，更加有气势，也利于您的空间布置。地下负一层其实是一个体现主人爱好和品味的空间，而超大地下室空间为您实现多种设想提供了可能，您可以根据家人喜好设置不同的功能区域，比如家庭影院、舞蹈室、雪茄吧、红酒室或者做个小会客厅，私密的空间非常方便您聚会或者平时家人休闲，当然您也可以做个非常安静的书吧，如果您喜欢艺术品或者古董，也可以做一个收藏室。在地下室这个位置，便是下叠的电梯位置(电梯井我们是给您预留好的),电梯北边便是下叠的楼梯间，您既可以乘坐电梯上一楼，也可以从室内楼梯到一楼。
一层：  一楼我们设计的是一个家庭的交流空间：如果您是从一层回家，可以直接从一楼北花园入户（花园可以做简单的装修设置，提高业主的入户尊贵感，北花园上下叠都有，具体大小根据楼栋位置再定），进门后便是玄关的位置，您后期可以做一个整体玄关柜，包包、钥匙还有外出的大衣和鞋子都可以放在这个区域，进门之后，首先映入眼帘的是10.5米超大开间客厅（我们的装修建议是10.5米的超大开间客厅，不仅超越了市场上的联排及双拼，而且用大面积玻璃窗（交付时茶室窗户区域有50公分高的窗台）代替传统实墙也是一大创新，结合一楼拥有大花园的优势，能让室内空间和室外空间更多地融合，将人与环境充分的结合，非常符合中国人传统的东方意境，体现了一种通透的人生境界。），餐桌、客厅、茶室都可以设计在这边，将各种家庭生活方式在一个空间里进行融合，既增加了家人的交流空间也体现出了融合的东方文化精神， 10.5米超大面宽的玻璃窗，直接把阳光引进客厅，而茶室的设计也将喝茶融入了家庭交流的公共空间、融入到了生活中，喝茶的同时还可以看到整个庭院，这种把室内空间和室外庭院高度结合的设计，展现了空间的大气也能开阔人的心胸，可以让业主心情开朗、愉悦（当然南边的茶室您也可以设计成一个老人居住的舒适套房，住在一楼也方便老人的日常生活，客厅的开间还有7米，7米客厅在扬州市场上依然是很少见的）。
一楼的北侧是万科独有的中西厨设计，这种中西厨的设计，也是借鉴了目前国内外一线城市高端豪宅的装修设计，因为对于现在家庭来说，传统厨房已经不能满足正常的使用需求，现在的厨房更强调多样性、开放性和互动性，他是客厅功能的延伸，是家庭生活的重要组成部分，以后女主人可以和宝宝一起在这里做面包，烤饼干，也可以做一些西式点心，整个家里都会弥漫着甜甜香香的味道，增加了整个家庭的交流和温馨。而作为中国家庭中厨肯定是必不可少的，中厨部分我们遵循万科“全家居解决方案”的设计理念，将厨房设计成“带圈的流线”，也就是说从洗菜－切菜－炒菜－出门都是在一个顺线上，即使同时有两个人在厨房操作也不会相互碰撞。
一楼的南花园（花园面积根据实际楼栋再定），您可以按照自己的想法打造属于您自己的私属花园，花园它不仅仅是一片绿地，还是客厅的延伸，可以将客厅和花园相融合，如果您有时间可以在节假日的时候开一个小型的私人Party，休息的时候可以在院子里和朋友喝喝茶聊聊天，老人家也可以在花园里养些花草。一个花园不仅仅是多了几十平米绿地，它还代表着主人的品味，它将完全颠覆你对生活的想象，真正改变您的生活品质。（注：花园的布置要符合物业的相关规定）。
二层：  二楼则是整个家庭的休息空间：有三个卧室，每间卧室都是套房设计，这种设计增加了主人的舒适感和尊贵感，而且能够满足全生命周期的家庭需求（如果三代同堂，一楼就不做茶室做卧室，加上二楼三个套房，共4个套房，居住空间加储物空间都是非常阔绰，完全能够满足居住要求）。南向10.5的朝南面，分为主卧和一个次卧，主卧室开间达到了6.9米，尺度非常阔绰，让您尽享尊荣与舒适，而同类产品的开间只有3.6米-4.5米，阔绰的空间为主卧室的设计提供了可能，主卧是夫妻最私密最亲近的地方，因此主卧室的设计要既宁静稳重又浪漫舒适，您可以创造一个完全属于个人的温馨环境。
主卧室除了可以放置一张大卧床，还可以放置一张躺椅、书桌，您繁忙工作之余，可以躺在椅子上看看报纸喝喝茶，可以和夫人聊聊天，轻松又惬意，主卧室北侧连接着步入式衣帽间，阔绰的收纳空间满足了您妻子喜欢置衣的要求，同时还能为衣帽间中更衣的人带来愉悦的心情和自信，衣帽间的北侧是主卧室的卫生间，超大的空间面积，使得卫生间完全可以按照五行星酒店卫浴的标准来打造，可以设置双台盆，浴缸、淋浴间、智能马桶等，既能方便日常起居也体现了高贵感，南次卧开间约3.6米，也设置有步入式衣帽间和卫生间，现在的小孩和父母都需要有自己的空间，所以一个独立的空间对孩子非常必要，如果您家里有小宝宝，老人可以带小宝宝住这个房间，这样就算晚上小宝宝有些哭声也不会影
响到主卧室的休息。同时北边的卧室也是套房设计，如果家里两代人居住的话，您可以把这间布置成您的书房或者个人工作室，如果是两个孩子这里就可以设置为一个卧室套房。这种全豪华套房的设计在扬州住宅市场是非常少见的。
下叠地上两层合计约260平米，地上2层6开间朝南，10.5米的朝南客厅，21米的朝南面宽，全套房设计等等优点在扬州别墅市场上可以说是绝无仅有， 另外下叠还有4.8米挑高的超大附加使用的90平方左右地下室和前后庭院。可以这样讲我们第五园整个叠加产品从户型尺度再到实际居住舒适度都要优于目前扬州在售的联排及双拼。瘦西湖风景区旁，主城区的稀缺低密度叠加别墅，经扬州万科6年时间淬炼、沉淀，精心设计的园林产品，只有这样的产品才符合第五园的精神气质，才能不辜负土地资源急剧稀缺的蜀冈瘦西湖板块，只有这样的作品才是别墅业主的首选。

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