地王国际商会中心停机坪环氧树脂地坪漆施工工程合同
发包人：广西龙门居房地产开发有限责任公司    （以下简称甲方）
承包人：佛山市忻丽安住宅设施配套工程有限公司 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，在自愿及相互信用的原则下，结合地王国际商会中心停机坪现况，就乙方承包停机坪环氧树脂地坪漆工程的施工和保修事宜，经过双方协商一致，订立本合同以便双方共同遵守执行。
第一条  工程概况及合同价格
1、工程地点：南宁市金湖路59号地王国际商会中心顶层停机坪。
2、工程的范围和内容：停机坪环氧树脂地坪漆施工。
3、承包方式：包工包料
4、包干单价：￥65.00元/㎡。此包干单价为固定单价，包含本工程涉及的所有材料和设备、
临时设施、施工设备、劳务、管理、仓储、运输、质保期保障售后服务、维护、成品保护费、保险、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。本固定单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。
5、工程量：约800㎡，结算时以实际验收收方数量为准。
6、暂定工程合同总价为：人民币伍万贰仟元（￥52,000.00 元）。
第二条  工期
1、本工程的开工日期为2009年11月21日，工期为18日历日，竣工交付日期为2009年12月08日。
2、因发生不可抗力事件、非乙方因素影响或甲方要求，可相应顺延竣工日期。
第三条  工程质量保证
1、乙方必须按照现行的国家标准、规范及行业标准、规范实施工程。
2、乙方采购材料的约定：本工程所用的地坪材料为深圳市威尔地坪材料有限公司生产的材料，由乙方自行采购，必须有合格证并向甲方提供相关的有效证明资料。
3、乙方严格按基础处理→环氧底漆一道→环氧中涂三道→环氧批土二道→环氧面漆二道的工艺及程序进行施工，面层颜色采用甲方指定的颜色，地坪漆厚度不小于2mm；具体施工步骤详附件《南宁地王商会中心顶层停机坪环氧树脂地坪施工说明》。如工程有缺陷，乙方在收到通知后三天内应免费修补有缺陷的部分。
4、如果乙方在收到通知后八天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响。
5、甲方可随时对乙方采购的材料进行检查。
第四条  适用标准、规范
1、适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范、行业标准、规范等。
2、本工程所适用的标准、规范由承包人自备。
第五条  双方责任
（一）、甲方责任：
1、委派工程代表对工程进度、质量进行监督和验收。根据施工工艺的要求协助乙方对施工现场进行封闭管理。
2、负责提供施工区域内水电接点。
3、如需乙方夜间施工的，为乙方提供夜间照明。
4、按照合同规定按时足额支付款项。
5、按照环氧地坪保养方法进行保养及日常维护。
（二）、乙方责任：
1、工程开工前2天内，向甲方提交详细的施工方案。
2、严格按照工程图纸组织及施工工艺施工，遵守有关工程施工规范，确保工作质量合格并
如期完成施工任务。
3、乙方必须确保技术人员常驻工地，严格按施工工艺及程序进行施工，保证工程的质量及进度，以及停机坪地面平整效果并达到符合使用要求级别的耐磨度。
4、做好现场文明施工管理，维护现场卫生、材料堆放整齐、及时清运垃圾，保持消防通道的畅通。所有的建筑垃圾必须按要求装袋运至负二层指定地点堆放并及时清运出地王大厦。垃圾运输及处置必须遵守政府的有关规定，如乙方将垃圾运出地王大厦后，乙方的运输及处置过程中造成垃圾撒漏、垃圾乱堆乱放等造成甲方及物业公司被城管等政府部门处罚的，由乙方全部承担处罚的所有费用。乙方人员及车辆进出大厦必须服从甲方的规定。办理人员及车辆大厦出入证的费用由乙方承担。
5、严格按照施工及安全规程操作施工，由于自身安全措施不当或违章操作，在施工过程中造成的一切安全事故，所涉及的损失及一切责任均由乙方负责。
6、服从甲方管理，做好工人三级安全教育。
7、如因乙方在施工中的安全、质量、管理等事故造成甲方被政府部门处罚的，由乙方全部
承担。
8、施工期间，乙方施工人员必须遵守有关法律、法规、规定等，如违法犯罪，其责任由乙方负责。
9、施工过程中，乙方须对大厦内的任何设备设施及物品进行保护，由于乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。若乙方无法修复，由甲方安排第三方修复，所需费用从乙方工程款中扣除。若乙方的工程款不足于支付修复费用或赔偿费，则其差额成为乙方欠甲方的到期债务，甲方可通过法律手段追讨该费用，乙方除付清本金及利息外，还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用。
10、施工过程中，乙方须严格遵守甲方制定的各项现场管理制度。
11、乙方人员及工程材料进出大厦、材料垂直运输等必须服从大厦物业管理公司的规定。
12、如上述所有的罚款及修复费用超过乙方剩余的工程款，则其差额成为乙方欠甲方的到期债务，乙方应于甲方提交还款函之日起三个工作日内还清该债务。若乙方逾期未支付，甲方可通过法律手段追讨该费用，乙方除付清本金及利息外，还应支付甲方为此支付的法
律服务费等相关所有费用。
第六条  工程款的支付与结算
1、预付款：在收到乙方的请款函之日起十个工作日内，甲方给乙方支付合同总额的30%即人民币壹万伍仟陆佰元（￥15,600.00元）做为工程预付款。如乙方不请款，甲方不承担不付款或延迟付款的任何违约责任。
2、本工程无进度款。
3、甲方只对验收合格的工程支付结算款项。工程经甲方验收合格，且工程竣工结算经甲方审定并在收到乙方的请款函之日起10个工作日内，甲方将工程款支付至结算总价的95%，扣留工程结算总价的5%作为工程质量保修金，保修期满后8个工作日内一次性归还给乙方，保修金不计利息。甲方支付工程验收款前5个工作日内，乙方给甲方开具与工程款等额的经税务部门认可的建安工程发票。
第七条  竣工验收
1、甲方收到竣工验收通知之日起2日内组织验收，并在验收之日起3日给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担因自身原因造成修改的费用。验收合格标准为：符合现行的国家标准、规范、行业标准、规范及双方约定的施工工艺的要求。
2、甲方收到乙方送交的竣工验收通知后2日内不组织验收，或验收后3日内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
3、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收通知的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
第八条  违约责任
1、如乙方因自身的原因造成工程未能按合同约定的时间完工及交付使用，甲方有权从未付款项中扣除惩罚性误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，惩罚性误期赔偿费按每天叁佰元人民币计收，直至交付工程为止。一旦惩罚性误期赔偿费达到合同价的百分之十五（15%）后，甲方可随时终止合同且不承担任何违约责任。
2、如甲方逾期付款，应根据实际逾期的天数按中国银行同期活期存款利率向乙方赔付所欠
款项的利息，但逾期的天数不应超过30天。
3、在履行合同过程中，合同任何一方可能遇到妨碍按时交货和交付工程的不可抗力等非自身因素造成的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的期限和理由通知对方。任一方在收到对方的通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货时间。上述情况导致合同实施延误或不能履行合同义务的话，双方不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。本款所述的“不可抗力”系指那些无法控制，不可预见的事件。这些事件包括，但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。但不包括自身的违约或疏忽。
第九条  保修
1、本工程质量保修期为壹年，自工程通过竣工验收之日起计算。乙方依照国家相关规定对工程进行保修。
2、本工程乙方承包范围内的任何细目均属于保修范围，如在质保期内出现环氧树脂地坪漆起皮、开裂脱落等情况，乙方应在接到修复通知（含电话通知）之时刻起3天内派人修理。
乙方不在约定期限内派人修复，甲方可委托其他人员修复，发生的修复费用由甲方从乙方的工程质量保修金中扣除，如发生的修复费用超过乙方的工程质量保修金，则其差额成为乙方欠甲方的到期债务，乙方应于收到甲方的支付申请之日起3日内付清。若乙方逾期未支付，甲方可通过法律手段追讨该费用，乙方除付清本金及利息外，还应支付甲方为此支付的法律服务费等相关所有费用。
3、发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
第十条  合同争议的解决方式
在合同有效期内双方发生争议，应本着实事求是的原则协商解决，解决不了的，双方同意由南宁仲裁委员会仲裁，仲裁结果为最终裁决，双方均按该裁决执行。
第十一条  合同附件
附件：《南宁地王商会中心顶层停机坪环氧树脂地坪施工说明》。
第十二条  其他
1、合同的附件系本合同的有效组成部分，对双方具同等约束力。
2、本合同经双方签字盖章后生效，双方履约完成后自行失效。
3、本合同一式肆份，双方各执贰份，均具同等法律效力。
4、未尽事宜，双方本着诚实友好的态度协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
甲方（盖章）：                            乙方（盖章）：
授权代表（签字）：                        授权代表（签字）：
地址：                                    地址：
联系电话：                                联系电话：
                                          开户行：
                                          帐号：
签订日期：    年  月  日              签订日期：    年  月  日
附件：
南宁地王商会中心顶层停机坪环氧树脂地坪施工说明
环氧树脂地坪施工对地面基础层要求非常严谨，经过我公司技术人员对现场进行察看，顶层地面有以下问题须重点处理。
1、地面表面硬度适中，且长时间日晒雨淋表面光滑程度不够，经过长时间使用后表面比较粗糙。
2、地块切割有伸缩缝，伸缩缝内已填充黑色沥青，防止热胀冷缩带来的拉裂或挤裂。
3、除伸缩缝外，地面另有部分些细小龟裂纹和麻面。

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