规划4折页
封面：
Logo
欧美主流商务办公模式
封底：基础信息
P1-2（总体形象）
欧美主流商务别墅  领创办公新时代
“人充满劳绩，依然诗意地生存在这片土地上”。这句话哲理地反映了人类基本的社会活动——工作的重要性。尤其在现代意义上，办公是人类最重要且最具代表性的工作活动。从全球范围来看，多样性及推陈出新是新型办公建筑理念的主题趋势，也因此，近年来商务别墅的办公环境及办公理念逐渐深入人心。
佳为 OFFICE PARK，引入欧美主流商务模式，于西安首创独栋商务办公产品，
为企业提供了低密高效的发展平台。产品可实现“一个企业，一栋建筑，一种标志”的独立冠名权，体现企业品位，彰显企业品牌形象、雄厚实力；同时企业更拥有独享绿地、独立电梯和专用停车位。别墅式的办公环境，加之通风、采光、观景、舒适性等优势，较传统高层写字楼，具有无可比拟的优越性。
P3（区域、交通、环境）
国家级航天新城  区域前景看好
佳为OFFICE PARK，地处西安国家级民用航天产业基地, 其区域国家级的产业规划，将为本项目未来带来强劲的发展动力，而其毗邻的东长安街也将打造为航天城的商务中心大道。未来，航天产业基地将形成以航天管委会为中心，在大西安城市发展版图中极具竞争力的商务办公发展集群。
车轮经济时代  交通先行
商务别墅多建于市区周边，交通配套较为发达的区域，毗邻创业园区或未来商务中心、高速公路及地铁，是未来城市发展的重中之重。佳为OFFICE PARK，位于航开路与航天东路
十字东北角，周边路网发达，交通通达性好，立体化的交通体系，商务办公快捷出行，40分钟抵达城北客运北站、机场、西安火车南站。辐射西安四大城区，曲江、高新、长安、雁塔区尽可到达；项目距地铁四号线航天东路站不到1公里。
从诗意的栖居  到诗意的办公
“蓝天、碧草、绿树成荫”是对商务别墅景观环境的形象描绘。项目周边有万亩生态林杜陵国家遗址公园、星河运动公园、航天城中湖公园三大公园，为本项目打造“生态化别墅办公”提供了丰厚的外部资源；产品内部露台景观绿化打造、地上私人花园，结合园区百米生态休闲景观大道及休闲景观广场，使得商务别墅的办公区域犹如生机盎然的公园，在此工作，打开办公室的大门，就能呼吸到远离尘嚣的清新空气，走出屋门就能最大程度地亲近自然。
P4-5（产品）
独栋商务别墅  独立定制化
在欧美的办公园区中，独立的办公建筑往往是个体设计，度身定制的本身决定其形象与企
业认识的一体性。在充分考量现代企业对商务形象、人性化、生态化办公需求的前提下，佳为OFFICE PARK引入欧美主流商务办公营造理念，打造商务别墅集群，构建商务活动高地。相对于百米高层写字楼而言， 佳为OFFICE PARK的每一栋楼都是独立的，企业可根据自有特色，定制专属的办公空间、私家花园、独立大堂、出入口、电梯等，并具有独立的企业冠名权，可以满足企业总部私密、独立的办公需求，显著提升企业形象。
Loft创意空间  超越传统商务
相较于同类商务别墅，佳为OFFICE PARK增设LOFT创意空间，其6米挑高空间，可自由分割，创意设计商务生活，一层可改造为两层，屋顶预留可改扩建空间，空间使用价值翻倍。另外，层高4.8米的专属地下停车位，电梯直达，也可开发为私享车位、地下办公空间、企业餐厅、企业娱乐空间等。
后现代建筑风格  彰显企业品位
从全球角度看，注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的后现代作品正大行其道。佳为OFFICE PARK响应使用者的心理需求，选取了既代表世界潮流却
又不违背国人价值取向的后现代风格，以此为主基调，注重建筑、空间与艺术的融合性，使建筑更加灵动，漫步其中是一种艺术的感受，而不是传统商务建筑的刻板和冰冷。
专享配套  满足当代办公理念
佳为OFFICE PARK，以“复合功能”为规划理念，由商务别墅、配套公寓、配套商业三种产品组成，充分考虑商务办公、生活、居住一体化功能需求。
此外，按照西安商务楼的车位配比规范：100㎡：0.7—0.8个车位，佳为OFFICE PARK每栋专属地下停车位（层高4.8米）可改造为多达30个以上私享停车位，其车位配比达到规范2倍以上标准。如果加上地面停车位数量，则车位配比标准将更高，远远超出传统商务楼和同类型产品。此外，私属电梯直接入户、私家花园，提升高端商务形象，让商务变得更轻松。
P6（高性价比）
高端形象  超高性价比 
在国外， 很多国际大公司将总部都设在了商务别墅办公区内。公园式的办公环境，良好的企业形象，营造出传统意义上的写字楼所无法企及的舒适、轻松，同时也令这些大公司的高级管理层们坚信：只有在好的生态环境中，才可以做出最理智的决策和判断；员工们在远离噪音和尾气污染的环境里工作，才能创造出更好的业绩。比如比尔·盖茨就是将办公地点设置在商务别墅中。”
然而在高档形象之下，却是商务别墅的高性价比，当前市场，商务别墅均价普遍低于纯写字楼均价。
价格洼地  升值潜力无限
佳为OFFICE PARK所在区域处在价格洼地，写字楼价格远低于高新、经开、曲江等区域，加之依托西安国家级民用航天产业基地而建，区域内国家级的产业规划，将为本项目未来带来强劲的发展动力，升值潜力巨大。
四年租金买栋楼
根据当前市场，高新写字楼销售均价9000元/㎡，租金约80元/㎡/月；曲江写字楼销售均价
约10000元/㎡，租金约80元/㎡/月，项目当前销售均价在7300元/㎡，加之项目6米层高、相当于买一层得两层，使用面积倍增，使得投资者仅用传统商务楼4年的租金即可按揭购置本项目办公别墅。

更多推荐

商务,办公,别墅