淄博市现行房产交易税费之公共篇

测绘费

1、住宅：1.36元/平方米

2、商业用房：2.04元/平方米

3、多功能用房（综合、办公、其他等）：2.72元/平方米

契税

关于普通住宅的标准说明：就淄博市现行政策，通俗的讲建筑面积在144平米以下的住宅就是普通住宅。

1、2008年11月1日起，个人购买建筑面积90平方米以下，且家庭第一次购买住房者，契税税率按1%征收；

2、个人购买建筑面积90-144（不含）平方米，即普通住宅，第一套税率为1.5%;第二套及以上者税率一律按3%征收；

3、个人购买建筑面积144（含）平方米以上者，不论一套还是二套及以上契税税率一律为3%；

4、其他用途房产及非个人购买以上建筑面积房产契税税率一律按3%征收。

特注：（1）二手房转移过程中，离婚、继承契税全额减免；赠与、法院判决、拍卖的转移房产，契税税率为3%；

（2）确定一套房或是两套房，是以家庭为单位。年满18周岁的孩子不包含在家庭之内，即他自己是独立的家庭单位。

交易手续费

1、新建商品房、房改房、经济适用房：3元/平方米

2、存量房屋：6元/平方米

3、继承、赠与房产：1元/平方米

4、房屋交换：100元/套

5、非住宅：8元/平方米

权属登记费

1、住宅：80元/套；打共有权证90元/套

2、非住宅（商业、办公、综合等）：550元/幢

公共物业维修基金

根据淄房发[2009]128号文，自2009年9月1日起，依据市建筑造价部门提供的淄博市建筑安装工程造价单价数据，确定各类物业专项维修资金交纳标准为：多层建筑按建筑面积每平方米51元；7-11层小高层建筑按建筑面积每平方米66元；12层（含）以上高层建筑按建筑面积每平方米71元交纳。高青县、桓台县、沂源县参照执行。

淄博市现行房产交易税费之地税（营业税）、

个人所得税等税费篇

1、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税；不足5年的对外销售的普通住房，按照其销售价格全额征收营业税。

2、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；超过5年(含5年)的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

印花税、土地增值税

2008年11月1日起，个人购买或出售住房免收印花税；个人出售住房免收土地增值税。购买或出售营业房或其他是需要交纳印花税及土地增值税的。

个人所得税

1、住宅类：普通住宅、建筑面积144平方米以上非普通住宅，年满5年出售且是家庭唯一住房的免征个人所得税；不满5年出售，以计税金额的1%征收个人所得税。

2、非住宅类：个人所得税无年限限制，以契税计税金额的1%计征个人所得税。

特注：房屋购买时间的确认：商品房按照房屋所有权证和契税证上注明的填发日期确定购

房年限；房改房按其档案内购房计价表或申请表上的时间计算购房年限。

注：房地产交易过程中按以下原则各自承担费用：