地产集团设计缺陷库管理制度

海亮地产集团设计缺陷库管理制度

一. 目的

为加强精细化管理，规范海亮地产集团对常见设计类问题的处理方式，现对各类设计缺陷问题进行汇总、分析，同时给出类似问题解决措施。各城市公司设计部应严格遵守，并要求各相关合作设计、深化设计单位严格遵守，后续设计评审及图纸审查过程中发现相关问题将按照设计缺陷进行处理。

设计缺陷库自下发之日起执行，适用于目前海亮地产集团所有项目。各区域公司（城市公司）设计部应根据缺陷库所列要求梳理所有未交付项目，制定各类应对措施，在城市公司内部达成一致意见后上报总部设计研发中心。

二. 适用范围

本设计缺陷库适用于地产集团下属各区域公司（城市公司）。

三. 设计缺陷库的建立与完善

地产总部设计研发中心根据各相关部门日常巡检、交付验收以及客户使用中发现的各类问题的严重性和普遍性进行逐项梳理，不定期更新设计缺陷库中相关内容。

四、设计缺陷库的应用

区域公司（城市公司）设计部应在各类设计单位、深化设计单位选定后一周内对各设计单位进行宣贯培训，《海亮地产集团设计缺陷库》是我司建筑设计标准合同附件的组成部分，各城市公司设计部应对相关设计单位图纸质量进行考核、检查。各设计院均应书面签字盖章承诺规避类似问题，对于我司缺陷库中出现的问题在图纸设计中再次出现的设计单位，将进行扣款处理，情节严重的单位将列入我司设计单位合作黑名单。如在各阶段设计评审及图纸审查过程中发现设计缺陷库中所列问题继续存在，各区域（城市）公司设计负责人将承担主要责任，并纳入绩效考核中。

现场照片：鹰潭首府鹰潭首府图纸示意：从端户疏散来看中间户户禁止做法示意

七大洲浦阳江一号图纸示意：入户门开启后易

公共部位装修在入户门合适位置设置门顶

要求：

1、管井门非检修状态时应常闭，

留不小于150反槛；

2、入户门开启后碰撞管井门或墙体的，

1、入户门问题

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现场图片：海亮蚌埠明珠海亮蚌埠明珠图纸示意：办公与厨房之间窗扇

为悬窗，朝向厨房，开启不能与门同时开启。

要求：