铝膜在安置房项目的成本分析及质量通病控制
摘要：铝合金模板简称铝膜，是继传统木模后推出的新一代模板体系，铝模主要以铝合金型材为主要材料，经过机械加工和焊接等工艺制成的适用于混凝土工程的模板，由平面、立面、转角及特殊部位模板、早拆体系组合而成。铝模的设计和施工应用是混凝土工程在模板技术上的更新，也是体现建筑模板技术工业化的体现。本文通过成本分析对比选用铝膜，在铝膜深化设计阶段，通过优化细部节点来控制房屋建筑工程质量通病，来降低项目施工成本成，铝膜施工技术在玺山花园安置房项目的应用，使混凝土在平整度、结构尺寸、垂直和水平度、房屋质量通病控制，缩短工期、减少脚手架及支撑架费用、建筑垃圾清理等费用方面得到了有效的应用。
关键词：铝膜；成本分析；质量通病控制
1、工程概况
玺山花园安置房项目位于山东省烟台市芝罘区，18#、20#、21#三栋安置房主楼地上建筑面积约6万平米，建筑高度约95米，建筑层数地上32层，为框架剪力墙结构，地上1层至32层采用铝膜施工。
2、铝膜体系介绍
铝模系统由模板系统、加固系统、支撑系统和辅件系统四大系统组合而成。板体系选用铝合金型材加工而成，取代传统的木模板，高强的钢支撑和紧固体系及优质的五金插销等附件，整个系统标准化程度高，重量轻，承载力强，配合精度高，周转次数多，应用范围广，施工方便，减轻劳动力强度，提高施工质量。铝模适用于所有建筑，如剪力墙、梁、楼面板、柱、楼梯、圈过梁、窗台等位部位。
3、木模及铝膜成本分析
以玺山花园18#、21#、22#三幢32层安置房为例，铝模板按照租赁方式考虑，费用组成为租赁费（包含运输费）、人工费、税金。木模按照采购模板木方、租赁钢管等材料的方式，费用组成为购买模板木方费、租赁钢管口径等费用、人工费、税金，其中购买模板木方的回收价值较低，与零星材料相抵扣为零，可不考虑回收价格。
序号
项目
铝膜
木模
备注
1
施工面积
建筑面积60000平米，总展开面积252000平米
2
使用次数
100次以上
8次
3
回收效益
30%残值
0（抵零星小料）
4
销售价格（含所有配件）
900-1200元/m2
150元/m2
木模按最大极限周转8次
5
租赁价格（32层）
18元/m2
只卖不租，按每套8次周转，折合18.75元/m2
展开面积
6
安装人工费
40元/m2（含运输费）
44元/m2
展开面积
7
施工机械费
0
6万元
工期省1个月，三台塔吊租赁费
8
垃圾清理费
0
2元/m2
建筑面积
9
文明施工费
0
2元/m2
建筑面积
10
成本合计
1461.6万元
1611.3万元
11
折合建筑面积
243.6
268.55元/m2
综上分析，单从单从模板角度考虑，3幢32层的安置房项目模板成本费用分析对比铝模优于木模，在玺山花园项目中选用铝膜代替传统木模施工。在实际施工过程中，铝模周转材料及支撑体系损耗率几乎为0，尤其最近几年厂家将铝模单块构件的模数已经做的比较小，模板中标准构件约占铝模板全部构件 80%，只需更换20%左右的非标准构件，铝模在高层建筑中相比木模板体系有明显的成本优势，也符合国家对建筑节能、环保、低碳、减排的相关规定。
4、铝膜在安置房质量通病控制的深化设计应用
根据玺山花园3幢安置房的施工图纸进行铝膜设计，厂家统一生产，根据房屋建筑质量通病要点，通过优化设计图纸相关节点，有效的防止了后期出现质量通病。
4.1外窗防渗水防开裂控制：对外墙窗户洞口与后期安装窗户接触面，在铝膜上增加企口薄片（10mm）外低内高，尺寸为墙体厚度的一半，窗户安装后有效防治从外墙窗户顶及侧面安装缝处渗水现象；将原有外窗窗台以下砌体通过铝膜设计，增加窗台下部结构和墙体同步浇筑，防治了窗户下墙体后期因为热胀冷缩及沉降引起的开裂现象，也防止了窗台渗水现象（同样增加企口薄片）。
4.2公共区域防火门安装防开裂控制：本工程楼梯间采用剪刀梯，在每层楼梯口公共区域设置两个防火门，防火门一侧与墙体原设计厚度100mm二次结构，通过优化设计铝膜将二次结构一次性随主体结构浇筑，后期防火门安装固定在混凝土上，也从源头避免了二次结构与主体结构产生裂缝现象。
4.3卫生间门过梁及侧边柱防开裂控制：住宅工程卫生间墙体为了节省室内空间，设计墙体厚度为100mm，均为二次结构施工。在卫生间连梁下部增加下吊至卫生间过梁底，宽度100厚的现浇钢筋混凝土小型构件，将门边柱设计与剪力墙铝膜合二为一同步浇筑，避免了卫生间门过梁及侧边柱开裂现象。
4.4室内墙体与剪力墙及梁交界处的裂缝控制：在铝膜深化设计阶段，找出内墙与剪力墙、梁交接的部位，做好墙体的定位尺寸，在内墙与剪力墙、梁交接部位增加宽度为150mm厚度为5mm铝膜薄片，使此部位比剪力墙、梁厚度小5mm，后期内墙砌筑完成后在梁与墙、剪力墙与墙部位铺设钢丝网，这样防治了剪力墙、梁与墙体开裂现象，也控制抹灰厚度过厚影响室内空间尺寸。
4.5管道井预留洞口位置及尺寸控制：传统木模采用预留木盒子来控制预留到洞口及尺寸，
施工过程中由于混凝土振捣施工振动存在较大的偏差，在铝膜设计过程中直接将预留洞口位置的铝膜为两块定型的模板，预留套管直接固定在铝膜上，施工过程此部位铝膜直接与剪力墙铝膜进行组合拼装，有效的控制力后期水电安装过程中存在的上下不垂直现象。
结语：综上所述，面对当前建筑市场竞争激烈，建筑施工成本提高，项目管理成本的增加，建筑施工企业利润率下降，因此在项目实施阶段选用适合项目的新工艺和方法来降低项目成本，将传统容易出现的质量通病加以深化设计，这样才能确保项目进度、成本、质量、进度可控。通过总结铝膜施工过程中出现的问题，我们将不断改进工序做法，进一步的进行总结研究，为后续类似项目施工提供有力保障。
参考文献：山东省    住宅工程质量常见问题防控技术标准  2020版
    华筑铝膜    廊坊华筑铝膜宣传手册  2021版

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